Ce penthouse en duplex de 3 chambres et 2 salles de bains à Estepona, Málaga, offre 160 m² d'espace de vie et est disponible immédiatement. Proposé à 550 000 €, cet bien immobilier représente une opportunité attrayante sur la Costa del Sol. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec la qualité de vie côtière. Ce projet s'adresse aux acheteurs recherchant un emplacement établi avec une bonne infrastructure et un accès aux loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à Estepona, Málaga, dans un environnement urbain à quelques minutes à pied de la plage. La proximité immédiate de diverses commodités et une bonne connectivité, y compris l'accès à l'aéroport à 34 km, soulignent l'emplacement pratique pour un usage quotidien et comme point de départ pour les voyages.
Avec 3 chambres et 2 salles de bains, cet appartement de 160 m² est bien adapté aux familles ou aux personnes ayant besoin d'espace supplémentaire pour les invités, un bureau à domicile ou des loisirs. Les équipements existants tels que la piscine commune et la cuisine entièrement équipée soutiennent un style de vie confortable et moderne, adapté à la fois à la résidence principale et aux séjours de vacances.
La propriété est dans un état de construction achevé, ce qui signifie qu'elle est prête à emménager immédiatement. Cela minimise les temps d'attente et permet une occupation rapide ou une location immédiate. L'accent est mis ici sur une qualité de construction établie et la possibilité d'utiliser l'appartement sans délai.
Ce penthouse n'offre pas de jardin privé ni de places de parking individuelles (seulement une place de garage). Il n'est pas conçu comme un nouveau projet de construction avec de longues phases de construction, mais comme une unité résidentielle immédiatement disponible. La situation dans un environnement urbain signifie également qu'il n'est pas dans un isolement total, mais à proximité des voisins et des bruits de la ville.
Ref: VL577629
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient aux acheteurs qui recherchent une propriété prête à emménager dans une ville côtière établie. Il est idéal pour les personnes ou les familles qui apprécient un emplacement central avec un bon accès aux plages, aux restaurants et aux magasins. Sa taille et sa disposition en font un bon choix pour ceux qui souhaitent une maison spacieuse avec la possibilité d'utiliser les pièces de manière flexible (par exemple, comme bureau). La proximité des terrains de golf et des installations sportives attire également les vacanciers actifs ou les personnes qui mènent un mode de vie sain. Il convient également comme résidence de vacances ou pour la location en raison de son emplacement et de ses équipements attrayants. Les acheteurs à la recherche d'une bonne infrastructure et de services apprécieront la courte distance des supermarchés, des pharmacies et de l'hôpital.
La propriété se caractérise par une construction solide, comme on peut s'y attendre pour des biens achevés. L'appartement est entièrement meublé et dispose d'une cuisine entièrement équipée, permettant un emménagement immédiat. Les finitions et les matériaux correspondent au standard des appartements de cette catégorie de prix dans la région. L'accent est mis sur les équipements tels que la piscine commune, qui contribue à la détente. La vue panoramique sur la mer, les montagnes et les terrains de golf est une caractéristique de qualité essentielle, soutenue par l'orientation et les terrasses spacieuses. L'intégration d'un parking dans le garage souterrain et d'une salle de stockage séparée augmente la valeur d'usage pratique.
Le Penthouse Duplex est proposé au prix de 550 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen à supérieur du marché pour des appartements de cette taille et de cet équipement à Estepona. Compte tenu de son emplacement, de sa taille et de son état (prêt à emménager), il représente une opportunité d'investissement solide. La disponibilité est immédiate, ce qui est avantageux pour les acheteurs qui recherchent une utilisation rapide ou une location. Les projets comparables à Estepona tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), Azure Estepona (à partir de 530 000 €) et Capri (à partir de 520 000 €) montrent une gamme de prix pour des offres similaires.
Estepona, située dans la province de Málaga, est une ville qui offre un mélange de charme andalou traditionnel et de commodités modernes. Avec une population prévue de 79 621 habitants en 2025, la ville possède une atmosphère vivante sans l'encombrement des grandes métropoles. La zone autour du penthouse se caractérise par une forte densité de services, y compris 50 restaurants, 18 pharmacies et de nombreux magasins, tous facilement accessibles à pied ou à vélo. La proximité de la plage (Playa de Estepona est à 524 m) et la topographie plate (pente de 1,9 % vers la plage) favorisent un style de vie actif et méditerranéen. La température moyenne de 19,2 °C et les 3 848 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air toute l'année.
La vie à Estepona, Málaga, offre une qualité de vie méditerranéenne avec le confort d'une infrastructure urbaine bien développée. L'appartement est situé dans un quartier animé où les courses quotidiennes comme l'achat d'épicerie (supermarché à 104 m) ou la visite d'une pharmacie (236 m) peuvent être effectuées à pied. La proximité de plusieurs plages, dont la Playa de la Rada (769 m), permet un accès facile à la mer et aux activités côtières. La région offre une forte concentration d'options de loisirs, de nombreux centres sportifs (par exemple, Polideportivo Municipal à 0,4 km) à 134 installations sportives différentes dans la région. Le fait qu'Estepona bénéficie de 3 848 heures d'ensoleillement par an et d'un climat agréable avec des températures moyennes de 19,2 °C favorise un style de vie actif en plein air.
Cette carte montre l'emplacement du penthouse à Estepona, Málaga. Elle souligne la proximité de points importants tels que les plages, le centre-ville, les supermarchés et les terrains de golf. La représentation illustre l'environnement urbain et la bonne accessibilité des services et des loisirs pertinents pour la vie quotidienne et les activités de loisirs sur la Costa del Sol.
Le penthouse est situé à Estepona, une partie de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Estepona est stratégiquement située entre Marbella à l'est et les tronçons côtiers moins touristiques à l'ouest. La région de la Costa del Sol est connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. La connexion à l'aéroport de Malaga (environ 64 km) facilite l'accessibilité internationale. La ville elle-même offre un bon équilibre entre infrastructure touristique et vie urbaine espagnole authentique, avec une charmante vieille ville, un port animé et des commodités modernes. L'emplacement permet à la fois l'exploration des villes et villages environnants et la jouissance des diverses possibilités de loisirs de toute la région côtière.
L'accessibilité des commodités et des liaisons de transport est un avantage essentiel de cet emplacement. La plage est accessible à pied (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). La distance de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est d'environ 64 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Plusieurs terrains de golf tels que Valle Romano Golf sont à seulement environ 4 km. La situation urbaine garantit une grande disponibilité de services : supermarchés (104 m), pharmacies (236 m) et restaurants (50 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles. Le réseau de transports en commun est bien développé avec 50 arrêts, ce qui réduit la nécessité d'une voiture pour les besoins quotidiens, bien que la connexion à l'autoroute soit avantageuse pour les déplacements en voiture. Les bornes de recharge électrique les plus proches sont également à une distance acceptable.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,2 °C, avec des variations entre 12 °C en hiver et 28 °C en été. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région fait partie des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. La situation au pied de la Sierra Bermeja, avec des sommets atteignant 1 449 m d'altitude, offre une diversité de paysages allant de la côte aux montagnes. L'altitude de 15 m au-dessus du niveau de la mer est idéale pour les vues sur la mer, sans être directement exposée. La faible pente (1,9 %) vers la plage améliore l'accessibilité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Estepona, n'est qu'à 524 mètres, suivie de la célèbre plage de La Rada (769 m). La Playa del Cristo est également à proximité relative (1,6 km). Ces plages sont adaptées à diverses activités, du bain de soleil aux sports nautiques. La région est un paradis pour les golfeurs avec plusieurs parcours à proximité, tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). De plus, il existe un large éventail d'installations sportives, y compris des centres sportifs municipaux (Polideportivo Municipal à 0,4 km) et de nombreuses autres installations sportives qui permettent des loisirs actifs. Les ports de plaisance comme Puerto Estepona (1,7 km) offrent des possibilités de loisirs supplémentaires.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Le penthouse est situé à Estepona, une partie de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Estepona est stratégiquement située entre Marbella à l'est et les tronçons côtiers moins touristiques à l'ouest. La région de la Costa del Sol est connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. La connexion à l'aéroport de Malaga (environ 64 km) facilite l'accessibilité internationale. La ville elle-même offre un bon équilibre entre infrastructure touristique et vie urbaine espagnole authentique, avec une charmante vieille ville, un port animé et des commodités modernes. L'emplacement permet à la fois l'exploration des villes et villages environnants et la jouissance des diverses possibilités de loisirs de toute la région côtière.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Le Penthouse Duplex proposé à Estepona se positionne en termes de prix et d'équipements dans le segment moyen du marché local. Comparé à Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), il se situe dans la fourchette supérieure, tandis qu'il est concurrentiel avec Azure Estepona (à partir de 530 000 €) et Capri (à partir de 520 000 €). Ces projets comparables sont également situés à Estepona et offrent des caractéristiques similaires telles que plusieurs chambres et de bons emplacements. La principale différence réside souvent dans l'emplacement spécifique, les équipements offerts (comme les piscines privées ou les jardins, qui manquent ici) et l'année de construction ou le niveau de rénovation. Alors qu'Acqua Gardens apparaît comme une option plus abordable, Azure Estepona et Capri peuvent offrir des niveaux d'équipement similaires ou supérieurs. Le penthouse décrit ici se distingue par sa disponibilité immédiate et la combinaison d'un emplacement urbain avec des vues panoramiques, ce qui en fait un choix attrayant pour les acheteurs recherchant un quartier résidentiel établi avec une bonne infrastructure et préférant ne pas attendre les nouveaux projets de construction.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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