Questo penthouse si trova a Estepona, Málaga, in un ambiente urbano che offre accesso pedonale alla spiaggia. L'immobile è situato in una zona con infrastrutture stabilite, dove tutti i servizi necessari sono accessibili a piedi. Con una superficie abitabile di 110 m² e tre camere da letto, offre spazio per residenza permanente o soggiorni lunghi. L'orientamento Est assicura la luce del mattino sui terrazzi. La proprietà è in eccellente stato e dotata di comodità moderne come aria condizionata e ascensore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova in una zona urbana di Estepona caratterizzata da un'alta densità di servizi. La farmacia più vicina è a 236 metri, un supermercato a 104 metri. Questo permette di effettuare la spesa quotidiana senza dipendere da un veicolo. Le distanze in linea d'aria per le spiagge sono corte: Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m).
Con tre camere da letto e due bagni su 110 m², la distribuzione risponde alle esigenze di famiglie o nuclei familiari che necessitano di spazio per gli ospiti. Gli armadi a muro offrono spazio di archiviazione. L'ascensore e il buon collegamento con i trasporti pubblici aumentano la praticità quotidiana, anche senza usare costantemente un'auto.
La proprietà è classificata in stato 'Eccellente' secondo il database. Questo indica finiture di alta qualità e un'infrastruttura tecnica moderna, inclusa aria condizionata (caldo/freddo) e accesso a Internet (Wi-Fi). Si tratta di un'abitazione finita, pronta per essere occupata.
Il progetto si trova in una zona urbana ('Città', 'Zona Commerciale'), quindi ci si deve aspettare i rumori tipici della città. L'orientamento Est significa che l'insolazione diretta sulla terrazza principale diminuisce nel pomeriggio. La superficie indicata di 110 m² si riferisce alla superficie abitabile; le superfici della terrazza devono essere considerate separatamente.
Ref: VL187803
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a acquirenti che apprezzano l'indipendenza dall'auto. L'infrastruttura è così densa che molte faccende possono essere fatte a piedi. È adatta a persone che vogliono avere i comfort di una città (supermercato, farmacia, ristoranti) proprio sulla porta, senza rinunciare alla vicinanza della spiaggia. È anche una residenza principale funzionale per coppie o famiglie piccole grazie alla distribuzione delle stanze.
Secondo il set di dati, la proprietà è in uno stato 'Eccellente'. Ciò si riferisce alla sostanza strutturale e alle finiture interne. Gli armadi a muro e una cucina completamente attrezzata fanno parte dell'equipaggiamento standard. Tecnicamente, l'immobile è dotato di aria condizionata per caldo e freddo, nonché di una rete Wi-Fi. La 'Terrazza Coperta' amplia lo spazio vitale verso l'esterno e protegge dal sole diretto.
Il prezzo di acquisto di questo penthouse parte da 845.000 €. Considerando i prezzi di progetti comparabili a Estepona, questo oggetto si colloca nel fascio medio-alto. Mentre progetti come 'Atalaya Emotions' (da 720.000 €) o 'Brisas del Mar' (da 730.000 €) sono più economici all'ingresso, il prezzo di 'Ayana Estepona' è superiore (da 985.000 €). Questo posizionamento riflette la combinazione di dimensioni, posizione e stato delle finiture.
Estepona è un comune dinamico con oltre 79.000 abitanti. La posizione di questo penthouse offre un mix di vita urbana e prossimità alla spiaggia. La vita quotidiana qui è segnata da tragitti brevi: la spesa mattutina al mercato o al forno si fa a piedi. La vicinanza a La Rada, una delle spiagge centrali, permette visite spontanee al mare. Estepona è nota per le sue strade animate e la gastronomia locale. Vivere in questo appartamento significa sperimentare la centralità, con la Sierra Bermeja come sfondo paesaggistico.
L'ambiente immediato è caratterizzato dalla densità urbana e dalle possibilità di rifornimento. Con 50 ristoranti e 18 farmacie in un raggio di 2 km, la sicurezza di approvvigionamento è elevata. Anche per le attività sportive si è ben forniti: un centro sportivo dista solo 0,4 km. Il Porto di Estepona è a 1,7 km.
La mappa interattiva mostra la situazione centrale a Estepona. Notare le distanze ridotte verso la costa (marcatori blu) e l'occupazione densa con infrastrutture nell'ambiente immediato.
Estepona si trova a ovest della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Il progetto si trova in una parte della città di carattere urbano, che tuttavia offre un rapido accesso alla strada costiera e quindi ad altri luoghi della regione.
La posizione strategica a Estepona offre distanze brevi verso punti importanti. La spiaggia La Rada è a 769 m, l'aeroporto di Málaga a 34 km. La colonnina di ricarica EV più vicina è accessibile a 1,3 km. Il collegamento con i trasporti pubblici è garantito da 8 linee nelle vicinanze. Per gli automobilisti è rilevante l'accessibilità ai campi da golf Valle Romano (4,1 km) e Azata (4,4 km).
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona si caratterizza per un clima mite, con una temperatura media di 19,2 °C. Con 3.848 ore di sole all'anno e una stagione di balneazione di 5 mesi, il clima è favorevole per attività all'aperto. La situazione in una valle fertile tra la costa e la Sierra Bermeja offre un paesaggio vario.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è una caratteristica centrale. La spiaggia La Rada dista 769 m (linea d'aria), Playa del Cristo 1,6 km. La regione offre numerosi campi da golf, essendo Valle Romano Golf il più vicino (4,1 km). I centri sportivi e il porto offrono altre possibilità di tempo libero.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova a ovest della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Il progetto si trova in una parte della città di carattere urbano, che tuttavia offre un rapido accesso alla strada costiera e quindi ad altri luoghi della regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Confrontato con altri progetti di nuova costruzione a Estepona, questo penthouse si colloca in prezzo tra le opzioni più economiche come 'Atalaya Emotions' e i progetti di fascia alta come 'Ayana Estepona'. La differenza risiede spesso nel posizionamento (urbanizzazione chiusa vs. abitazione in città) e nei materiali da costruzione. Qui, il rapporto diretto con la città e lo stato 'Eccellente' sono fattori determinanti del prezzo e della qualità.
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