Este exclusivo ático se encuentra en Estepona, una encantadora ciudad de la Costa del Sol en la provincia de Málaga. Con su ubicación privilegiada, a pocos minutos a pie de la playa y en medio de un entorno urbano vibrante, esta residencia ofrece una experiencia de vida excepcional. La proximidad a numerosas comodidades y la buena accesibilidad, incluyendo al aeropuerto, hacen de este ático una opción atractiva para compradores exigentes que desean disfrutar plenamente de la vida mediterránea. La construcción ha finalizado y el ático está listo para ser ocupado de inmediato.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está estratégicamente ubicado en Estepona, a pocos minutos a pie del mar Mediterráneo. Se encuentra en una zona urbana, lo que significa que tiendas, restaurantes y transporte público son fácilmente accesibles a pie. La proximidad inmediata a playas como Playa de Estepona y La Rada subraya la atractiva ubicación costera de esta propiedad.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan un estilo de vida de alta calidad con acceso directo a las comodidades urbanas y a la playa. La espaciosa terraza, que ocupa toda la planta superior, ofrece numerosas oportunidades para actividades al aire libre y relajación con vistas panorámicas. Es ideal para aquellos que valoran la privacidad y al mismo tiempo disfrutan de la vida animada de Estepona.
El ático forma parte de un proyecto completado en Estepona. Las obras de construcción han finalizado, permitiendo una entrega y uso inmediatos. Esta propiedad de reventa ofrece la oportunidad de adquirir una vivienda moderna y bien equipada sin tiempos de espera para la finalización, y se beneficia de las comodidades de un complejo residencial establecido.
Este ático no ofrece comodidades directas como piscina privada o jardín, ya que se encuentra en la azotea de un edificio de viviendas. Las limitaciones se derivan de la ubicación urbana y la naturaleza de la propiedad; no hay áreas exteriores privadas adicionales más allá de la terraza y la conexión al transporte público es buena, pero se recomienda movilidad individual en coche para algunas excursiones.
Este ático es ideal para compradores que buscan una ubicación céntrica con acceso directo a las comodidades urbanas y a la playa, y que valoran los amplios espacios exteriores. Es adecuado para personas que desean disfrutar del estilo de vida mediterráneo, ya sea como residencia permanente, casa de vacaciones o segunda residencia. La espaciosa terraza ofrece diversas posibilidades de uso, desde tomar el sol y cenar al aire libre hasta momentos de relajación con vistas al mar y a la ciudad circundante. Para parejas o familias pequeñas que aprecian un entorno moderno pero establecido, esta propiedad es una excelente opción. La proximidad a campos de golf y la buena accesibilidad al aeropuerto también la hacen atractiva para compradores internacionales que planean viajes frecuentes. Su disponibilidad inmediata permite una rápida realización del sueño de vivir en la Costa del Sol.
El ático se caracteriza por una buena calidad de acabado, orientada a la categoría 'Resale' y 'Holiday Homes'. El equipamiento incluye una cocina totalmente equipada, aire acondicionado para un confort óptimo y doble acristalamiento para aislamiento acústico y térmico. Las características especiales incluyen la privacidad y la gran terraza que ocupa casi toda la planta superior, ofreciendo mucho espacio para actividades al aire libre. Las orientaciones incluyen el mar, la montaña y el entorno urbano, creando una experiencia visual variada. Un ascensor facilita el acceso al ático. Los baños también están bien equipados, incluyendo un baño en suite. El estado general de la propiedad se describe como bueno, lo que indica una situación residencial bien mantenida y lista para ocupar de inmediato.
El ático en Estepona se ofrece a partir de 1.175.000 €. Esta tarificación refleja la ubicación exclusiva, el tamaño de la terraza y los acabados de alta calidad. La propiedad dispone de 3 dormitorios y 2 baños en una superficie habitable de 76 m², complementado por una generosa terraza privada. Dado que el proyecto está terminado, la propiedad está disponible inmediatamente para la venta y el uso. El rango de precios para propiedades comparables en la región varía, destacando esta propiedad por su tamaño de terraza único y su proximidad céntrica a la playa.
Estepona, situada en la Costa del Sol, se presenta como una atractiva mezcla de encanto tradicional andaluz y vida costera moderna. La ciudad ofrece una alta calidad de vida con una media de 3.848 horas de sol al año y un clima suave, con temperaturas entre 12 y 28°C. La vida cotidiana está marcada por la proximidad a numerosas comodidades: más de 50 restaurantes, numerosos cafés, escuelas, farmacias y tiendas son accesibles en un radio de 2 km. La temperatura media anual de 19,2°C y una temporada de baño de cinco meses (temperatura del agua ≥20°C) subrayan el estilo de vida mediterráneo. La población de Estepona cuenta con aproximadamente 79.621 habitantes (a partir de 2025), lo que sugiere una ciudad animada pero no excesivamente concurrida, especialmente fuera de la temporada alta. La ciudad cuenta con una infraestructura bien desarrollada, incluyendo 19 escuelas primarias y 10 secundarias, así como 2 centros de salud, lo que la hace atractiva también para familias. El paseo marítimo invita a pasear, mientras que las playas cercanas como La Rada y Playa del Cristo son lugares ideales para la relajación y los deportes acuáticos.
La vida en Estepona está marcada por su ubicación privilegiada en la Costa del Sol. La ciudad ofrece un excelente equilibrio entre el confort urbano y la vida relajada en la playa. Con una temperatura media de 19,2°C y más de 3.800 horas de sol al año, el clima es ideal para actividades al aire libre. La distancia a la playa es de solo unos minutos a pie (aproximadamente 524 m a Playa de Estepona). Los supermercados y farmacias también son accesibles a pie (104 m y 236 m respectivamente). La proximidad a campos de golf como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) es otra ventaja para los amantes del deporte. El entorno urbano da acceso a numerosos restaurantes (50 en un radio de 2 km) y a instalaciones de ocio. La densidad de población (aproximadamente 79.621 habitantes) asegura una atmósfera vibrante, sin aglomeraciones excesivas, especialmente fuera de las temporadas turísticas altas.
El mapa muestra la ubicación de Estepona en la Costa del Sol, una conocida región costera del sur de España. Visualiza la proximidad a playas, al centro de la ciudad y a las principales conexiones de transporte, incluido el aeropuerto de Málaga. El posicionamiento destaca las ventajas de una ubicación urbana con acceso directo al mar y a los servicios.
Estepona está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga, Andalucía. La ciudad marca el punto más occidental de la provincia y limita con la provincia de Cádiz. Forma parte de una región conocida por su clima agradable, sus playas y sus campos de golf. Estepona ofrece una buena conexión a ciudades más grandes como Marbella (a unos 30 km al este) y la capital provincial Málaga (a unos 85 km al este). La proximidad a Campo de Gibraltar y la relativa buena accesibilidad a Gibraltar (a unos 36 km) abren otras posibilidades de viaje. La región se caracteriza por una mezcla de costas, tierras agrícolas y el escarpado interior de la Sierra Bermeja, lo que confiere a Estepona un telón de fondo variado.
La accesibilidad de Estepona es buena. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 64 km (a vista de pájaro), lo que permite un viaje relativamente corto para los viajeros internacionales. La playa de La Rada está a solo 800 m, y la Playa del Cristo a 2,4 km. Los supermercados están a solo 104 m y la farmacia más cercana a 236 m. Para los golfistas, varios campos están accesibles a unos 4-6 km. La red de transporte público incluye 8 líneas con 50 paradas, lo que facilita el desplazamiento dentro de la ciudad y sus alrededores. El acceso en coche también es bueno, con un punto de recarga para vehículos eléctricos a solo 1,3 km. El centro de la ciudad, con sus numerosos restaurantes, cafeterías y tiendas, es fácilmente accesible a pie.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media anual es de 19,2°C, con picos de hasta 28°C en verano. La región se beneficia de unas 3.848 horas de sol al año, lo que permite más de 300 días soleados. La temporada de baño se extiende durante unos 5 meses, ya que las temperaturas del agua del Mediterráneo superan regularmente los 20°C. El paisaje se caracteriza por valles fértiles y las estribaciones de la Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 m de altitud. La altitud del centro de la ciudad es de solo 15 m sobre el nivel del mar, lo que implica una topografía llana cerca de la playa. La baja pendiente hacia la playa (1,9%) contribuye al confort.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Estepona ofrece una variedad de playas y actividades de ocio. La playa más cercana, La Rada, está a solo 800 metros y es conocida por su buena infraestructura y fácil acceso. Otras playas como Playa de Estepona (524 m) y Playa del Cristo (2,4 km) también son fácilmente accesibles y ofrecen diferentes ambientes. Con más de 134 instalaciones deportivas, incluyendo centros deportivos como el Polideportivo Municipal (0,4 km) y numerosos campos de golf como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km), los deportistas están bien atendidos. Los dos puertos, Puerto Estepona y Puerto Deportivo, ofrecen oportunidades para deportes acuáticos y excursiones en barco. Los numerosos restaurantes y cafés del centro complementan la oferta de ocio.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga, Andalucía. La ciudad marca el punto más occidental de la provincia y limita con la provincia de Cádiz. Forma parte de una región conocida por su clima agradable, sus playas y sus campos de golf. Estepona ofrece una buena conexión a ciudades más grandes como Marbella (a unos 30 km al este) y la capital provincial Málaga (a unos 85 km al este). La proximidad a Campo de Gibraltar y la relativa buena accesibilidad a Gibraltar (a unos 36 km) abren otras posibilidades de viaje. La región se caracteriza por una mezcla de costas, tierras agrícolas y el escarpado interior de la Sierra Bermeja, lo que confiere a Estepona un telón de fondo variado.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL556477
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en Estepona como Ayana Estepona (desde 985.000 €), Mirador de Estepona Hills (desde 847.000 €) y The Sapphire (desde 850.000 €), este ático se posiciona en el segmento de precios más alto, lo que se explica por su ubicación única en segunda línea de playa y su terraza privada excepcionalmente grande. Mientras que los proyectos comparados mencionados suelen ser modernas urbanizaciones con piscinas comunitarias y jardines, este ático ofrece una especie de 'apartamento ático' en un solo nivel que ocupa toda la planta superior. Esto maximiza la privacidad y el espacio exterior, pero puede implicar la renuncia a las instalaciones comunes. La superficie habitable de 76 m² es bastante compacta en comparación con algunos de los proyectos mencionados, pero la superficie adicional de la terraza de 187 m² lo compensa y crea una sensación de vida única. La ubicación en el centro de Estepona, con acceso a pie a todos los servicios, es un fuerte argumento de venta que no se da en la misma medida en todos los proyectos comparados. El precio, por lo tanto, refleja la rareza y la singularidad de esta propiedad específica.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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