Ce penthouse exclusif est situé à Estepona, une ville charmante sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. Avec son emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la plage et au cœur d'un environnement urbain animé, cette résidence offre une expérience de vie exceptionnelle. La proximité de nombreuses commodités et la bonne accessibilité, y compris à l'aéroport, font de ce penthouse une option attrayante pour les acheteurs exigeants qui souhaitent profiter pleinement de la vie méditerranéenne. La construction est terminée et le penthouse est prêt à être occupé immédiatement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est stratégiquement situé à Estepona, à quelques minutes à pied de la mer Méditerranée. Il se trouve dans une zone urbaine, ce qui signifie que les magasins, les restaurants et les transports publics sont facilement accessibles à pied. La proximité immédiate de plages telles que Playa de Estepona et La Rada souligne l'emplacement côtier attrayant de cette propriété.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent un cadre de vie de haut standing avec un accès direct aux commodités urbaines et à la plage. La terrasse spacieuse, qui occupe tout l'étage supérieur, offre de nombreuses possibilités pour les activités de plein air et la détente avec une vue panoramique. Il est idéal pour ceux qui apprécient la vie privée tout en étant proches de la vie animée d'Estepona.
Le penthouse fait partie d'un projet achevé à Estepona. Les travaux de construction sont terminés, permettant une remise et une utilisation immédiates. Cette propriété de revente offre la possibilité d'acquérir un bien immobilier moderne et bien équipé sans délais d'attente pour l'achèvement, et bénéficie des commodités d'un complexe résidentiel établi.
Ce penthouse n'offre pas de commodités directes telles qu'une piscine privée ou un jardin, car il est situé sur le toit d'un immeuble d'habitation. Les limitations découlent de l'emplacement urbain et de la nature de la propriété ; il n'y a pas d'espaces extérieurs privés supplémentaires au-delà de la terrasse et la connexion aux transports publics est bonne, mais une mobilité individuelle en voiture est recommandée pour certaines excursions.
Ce penthouse convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent un emplacement central avec un accès direct aux commodités urbaines et à la plage, et qui apprécient les espaces extérieurs spacieux. Il est idéal pour ceux qui souhaitent profiter du style de vie méditerranéen, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou résidence secondaire. La terrasse spacieuse offre des possibilités d'utilisation variées, des bains de soleil et dîners en plein air aux moments de détente avec vue sur la mer et la ville environnante. Pour les couples ou les petites familles qui apprécient un environnement moderne mais établi, cette propriété est un excellent choix. La proximité des terrains de golf et la bonne accessibilité de l'aéroport la rendent également attrayante pour les acheteurs internationaux qui prévoient des voyages fréquents. Sa disponibilité immédiate permet une réalisation rapide du rêve d'habiter sur la Costa del Sol.
Le penthouse se caractérise par une bonne qualité de finition, axée sur la catégorie 'Resale' et 'Holiday Homes'. L'équipement comprend une cuisine entièrement équipée, la climatisation pour un confort optimal et un double vitrage pour l'isolation phonique et thermique. Les caractéristiques spéciales incluent l'intimité et la grande terrasse qui occupe presque tout l'étage supérieur, offrant beaucoup d'espace pour les activités de plein air. Les orientations comprennent la mer, la montagne et l'environnement urbain, créant une expérience visuelle variée. Un ascenseur facilite l'accès au penthouse. Les salles de bains sont également bien équipées, y compris une salle de bains privative. L'état général de la propriété est décrit comme bon, indiquant une situation résidentielle bien entretenue et immédiatement habitable.
Le penthouse d'Estepona est proposé à partir de 1 175 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement exclusif, la taille de la terrasse et les finitions de haute qualité. Le bien dispose de 3 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 76 m², complété par une généreuse terrasse privée. Le projet étant achevé, la propriété est immédiatement disponible à la vente et à l'occupation. La fourchette de prix pour des propriétés comparables dans la région varie, cette propriété se distinguant par sa taille de terrasse unique et sa proximité centrale de la plage.
Estepona, située sur la Costa del Sol, se présente comme un mélange attrayant de charme traditionnel andalou et de vie côtière moderne. La ville offre une qualité de vie élevée avec une moyenne de 3 848 heures d'ensoleillement par an et un climat doux, avec des températures comprises entre 12 et 28°C. La vie quotidienne est déterminée par la proximité de nombreuses commodités : plus de 50 restaurants, de nombreux cafés, écoles, pharmacies et boutiques sont accessibles dans un rayon de 2 km. La température moyenne annuelle de 19,2°C et une saison de baignade de cinq mois (température de l'eau ≥20°C) soulignent le style de vie méditerranéen. La population d'Estepona compte environ 79 621 habitants (2025), ce qui suggère une ville animée mais pas excessivement surpeuplée, surtout en dehors de la haute saison. La ville dispose d'une infrastructure bien développée, y compris 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires, ainsi que 2 centres de santé, ce qui la rend également attrayante pour les familles. La promenade invite à la flânerie, tandis que les plages voisines comme La Rada et Playa del Cristo sont des lieux idéaux pour la détente et les sports nautiques.
La vie à Estepona est façonnée par sa situation privilégiée sur la Costa del Sol. La ville offre un excellent équilibre entre le confort urbain et la vie décontractée à la plage. Avec une température moyenne de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, le climat est idéal pour les activités de plein air. La distance de la plage n'est que de quelques minutes à pied (environ 524 m de la Playa de Estepona). Les supermarchés et les pharmacies sont également accessibles à pied (104 m et 236 m respectivement). La proximité de terrains de golf tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) est un autre avantage pour les amateurs de sport. L'environnement urbain donne accès à de nombreux restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et installations de loisirs. La densité de population (environ 79 621 habitants) assure une atmosphère vivante, sans agitation excessive, surtout en dehors des périodes touristiques de pointe.
La carte montre la localisation d'Estepona sur la Costa del Sol, une région côtière bien connue du sud de l'Espagne. Elle visualise la proximité des plages, du centre-ville et des principales liaisons de transport, y compris l'aéroport de Málaga. Le positionnement souligne les avantages d'un emplacement urbain avec un accès direct à la mer et aux services.
Estepona est idéalement située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga, en Andalousie. La ville marque le point le plus occidental de la province et est limitrophe de la province de Cadix. Elle fait partie d'une région réputée pour son climat agréable, ses plages et ses terrains de golf. Estepona offre une bonne connexion à de plus grandes villes comme Marbella (environ 30 km à l'est) et la capitale provinciale Málaga (environ 85 km à l'est). La proximité de Campo de Gibraltar et l'accessibilité relativement bonne de Gibraltar (environ 36 km) ouvrent d'autres possibilités de voyage. La région se caractérise par un mélange de côtes, de terres agricoles et de l'arrière-pays accidenté de la Sierra Bermeja, ce qui confère à Estepona un paysage varié.
L'accessibilité d'Estepona est bonne. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 64 km (à vol d'oiseau), ce qui permet un trajet relativement court pour les voyageurs internationaux. La plage de La Rada n'est qu'à 800 m, et la Playa del Cristo à 2,4 km. Les supermarchés sont à seulement 104 m et la pharmacie la plus proche à 236 m. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles à environ 4 à 6 km. Le réseau de transports en commun comprend 8 lignes avec 50 arrêts, facilitant les déplacements dans la ville et ses environs. L'accès en voiture est également bon, avec une borne de recharge pour véhicules électriques à seulement 1,3 km. Le centre-ville, avec ses nombreux restaurants, cafés et boutiques, est facilement accessible à pied.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, avec des pics allant jusqu'à 28°C en été. La région profite d'environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet plus de 300 jours de soleil. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, car les températures de l'eau de la mer Méditerranée dépassent régulièrement 20°C. Le paysage est caractérisé par des vallées fertiles et les contreforts de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 m d'altitude. L'altitude du centre-ville n'est que de 15 m au-dessus du niveau de la mer, ce qui implique une topographie plate à proximité de la plage. La faible pente vers la plage (1,9%) contribue au confort.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, La Rada, n'est qu'à 800 mètres et est connue pour ses bonnes infrastructures et sa facilité d'accès. D'autres plages comme Playa de Estepona (524 m) et Playa del Cristo (2,4 km) sont également facilement accessibles et offrent des atmosphères différentes. Avec plus de 134 installations sportives, dont des centres sportifs comme le Polideportivo Municipal (0,4 km) et de nombreux terrains de golf comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km), les amateurs de sport sont bien servis. Les deux ports, Puerto Estepona et Puerto Deportivo, offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. Les nombreux restaurants et cafés du centre-ville complètent l'offre de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est idéalement située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga, en Andalousie. La ville marque le point le plus occidental de la province et est limitrophe de la province de Cadix. Elle fait partie d'une région réputée pour son climat agréable, ses plages et ses terrains de golf. Estepona offre une bonne connexion à de plus grandes villes comme Marbella (environ 30 km à l'est) et la capitale provinciale Málaga (environ 85 km à l'est). La proximité de Campo de Gibraltar et l'accessibilité relativement bonne de Gibraltar (environ 36 km) ouvrent d'autres possibilités de voyage. La région se caractérise par un mélange de côtes, de terres agricoles et de l'arrière-pays accidenté de la Sierra Bermeja, ce qui confère à Estepona un paysage varié.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL556477
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets à Estepona tels qu'Ayana Estepona (à partir de 985 000 €), Mirador de Estepona Hills (à partir de 847 000 €) et The Sapphire (à partir de 850 000 €), ce penthouse se positionne dans le segment de prix supérieur, ce qui s'explique par son emplacement unique en 2ème ligne de plage et sa terrasse privée exceptionnellement grande. Alors que les projets comparés mentionnés sont souvent des complexes résidentiels modernes avec piscines communes et jardins, ce penthouse offre une sorte d'appartement 'penthouse' sur un seul niveau occupant tout l'étage supérieur. Cela maximise l'intimité et l'espace extérieur, mais peut impliquer un sacrifice des installations communes. La surface habitable de 76 m² est plutôt compacte par rapport à certains des projets mentionnés, mais la surface supplémentaire de la terrasse de 187 m² compense cela et crée une sensation de vie unique. L'emplacement dans le centre-ville d'Estepona, avec un accès facile à pied à toutes les commodités, est un argument de vente fort qui n'est pas présent dans la même mesure dans tous les projets comparés. Le prix reflète donc la rareté et le caractère unique de cette propriété spécifique.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort de ses connaissances approfondies de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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