يقع هذا البنتهاوس في إيستيبونا، مالاغا، إسبانيا، على مسافة قريبة من الشاطئ ويتمتع بموقع حضري مع وسائل راحة قريبة. يوفر العقار أربع غرف نوم وحمامين، بمساحة بناء 150 مترًا مربعًا، ويطل على مناظر بحرية وبانورامية وحضرية. يقع هذا العقار في مجمع يطل على الواجهة البحرية، وهو موجه نحو الجنوب الشرقي والجنوب والجنوب الغربي، مما يضمن وفرة من ضوء الشمس. موقعه المتميز يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بأسلوب الحياة النابض بالحياة على الواجهة البحرية في إيستيبونا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في موقع استراتيجي في قلب إيستيبونا، على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إيستيبونا و 769 مترًا من شاطئ لا رادا. إنه محاط ببيئة حضرية نابضة بالحياة مع مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم وخطوط النقل، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الراحة وأسلوب الحياة الساحلي.
يحتوي هذا البنتهاوس على أربع غرف نوم وحمامين، مما يجعله مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تبلغ مساحة المعيشة الداخلية 150 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى تراس خاص. يلبي الموقع المريح، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، احتياجات المشترين الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة وأسلوب الحياة الساحلي.
في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة حول البناء الجديد هنا، فإن الحالة الجيدة لهذا البنتهاوس تشير إلى أنه يتم صيانته جيدًا وجاهز للسكن. تضمن وسائل الراحة الحديثة، مثل المصعد وتلفزيون الأقمار الصناعية والوصول إلى الألياف الضوئية، إقامة مريحة وسهلة.
يقع العقار في منطقة حضرية، وقد لا يوفر هدوء الضواحي أو المناطق الريفية. في حين أن هناك شرفات، قد لا يكون هناك حديقة خاصة. علاوة على ذلك، في حين أن هناك مناظر للبحر، قد تكون المناظر الأمامية للبحر محدودة بالمباني المجاورة.
Ref: VL407283
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا البنتهاوس خيارًا جذابًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن أسلوب حياة متوسطي. تلبي غرف النوم الأربع والحماماتان احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي إضافي أو غرفة ضيوف. يضمن القرب من الشواطئ (أبعدها شاطئ كريستو، 1.6 كم) ووسائل الراحة الحضرية (سوبر ماركت 104 م، صيدلية 236 م) سهولة الوصول اليومي. المنطقة، التي تتمتع بـ 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 5 أشهر، مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالشمس والأنشطة الخارجية. كما أنها تلبي احتياجات عشاق الغولف، مع وجود العديد من ملاعب الغولف القريبة. بالنسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية لسهولة الوصول، فإن القرب من مطار مالاغا (AGP) على بعد 34 كم فقط، بالإضافة إلى توفر 8 خطوط نقل عام، يجعلها خيارًا مناسبًا.
يتميز هذا البنتهاوس بحالة جيدة ويحتوي على تراس مغطى، وهو مثالي للاستمتاع بالعيش في الهواء الطلق. تشمل وسائل الراحة الداخلية خزائن مدمجة، ومصعد، وتلفزيون فضائي، وواي فاي، واتصال بالألياف الضوئية، مما يضمن الراحة الحديثة. تلبي مرافق المطبخ المجهزة بالكامل الاحتياجات الطهوية. يتيح التوجيه الجنوبي الشرقي والجنوبي والجنوبي الغربي للمنزل الاستمتاع بالمناظر البحرية والبانورامية والحضرية، مما يعزز مساحة المعيشة. في حين لم يتم تقديم تفاصيل المواد المحددة، فإن الحالة الجيدة والمرافق الشاملة تشير إلى الاهتمام بالجودة.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس في إيستيبونا من 1,349,900 يورو. يوفر العقار أربع غرف نوم وحمامين، بمساحة بناء 150 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقعه المتميز بالقرب من الشاطئ مع مناظر بحرية وبانورامية وحضرية. يقدم السوق خيارات أخرى مثل Ayana Estepona (بدءًا من 985,000 يورو) و Eleven41 (بدءًا من 1,020,000 يورو)، في حين أن Aurea Villas بسعر أعلى، بدءًا من 1,550,000 يورو. تقع إيستيبونا ضمن مقاطعة مالاغا، حيث يبلغ متوسط دخل الأسرة 16,450 يورو.
يعد هذا البنتهاوس في إيستيبونا (Estepona) مكانًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة النابض بالحياة في جنوب إسبانيا. تتمتع المنطقة بمتوسط 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تضم المدينة 137 كيلومترًا مربعًا من الوديان الخصبة والتضاريس الجبلية، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. تدور الحياة اليومية حول وسائل الراحة الحضرية الملائمة، والواجهة البحرية المفعمة بالحيوية، ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 134 مرفقًا رياضيًا وشواطئ قريبة. يبلغ عدد السكان المحليين 79621 نسمة (حتى عام 2025)، مما يمنح المدينة جوًا مفعمًا بالحيوية، بينما يخلق 34 يومًا من العطلات المحلية تجربة ثقافية فريدة.
توفر مدينة إيستيبونا بيئة حضرية نابضة بالحياة، حيث يمكنك الاستمتاع بنزهة مريحة إلى الشاطئ، على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إيستيبونا و 769 مترًا من لا رادا. تضم المنطقة 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية لتلبية الاحتياجات المختلفة. يمكن الوصول بسهولة إلى العديد من وسائل الراحة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يسهله 8 خطوط نقل عام في المدينة و 50 محطة حافلات. يوفر القرب من مطار مالاغا (AGP) على بعد 34 كم فقط سهولة الوصول. يوفر وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة فرصًا تعليمية للعائلات.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للبنتهاوس في إيستيبونا. يسلط الموقع الضوء على قربه من الشواطئ (مثل لا رادا وبلايا دي إيستيبونا) ووسائل الراحة الحضرية (مثل السوبر ماركت والصيدلية) ومحاور النقل الرئيسية (مثل مطار مالاغا).
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي مدينة مهمة في مقاطعة مالاغا. تقع بين جبال سييرا بيرميخا والبحر الأبيض المتوسط، وتوفر مناظر طبيعية متنوعة. تبلغ مساحة المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها 79621 نسمة (حتى عام 2025)، مما يجعلها مدينة كبيرة إلى حد ما. تقع إيستيبونا على بعد حوالي 86 كم جنوب غرب عاصمة المقاطعة، مالاغا (عبر الطريق السريع A-7)، وحوالي 45 كم من جبل طارق (عبر الطريق السريع AP-7).
يقع هذا البنتهاوس في موقع متميز على مسافة قريبة من الشاطئ، بما في ذلك شاطئ بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) وشاطئ لا رادا (769 مترًا). تقع وسائل الراحة مثل السوبر ماركت (104 م) والصيدلية (236 م) على عتبة داركم. يوفر القرب من مطار مالاغا (AGP) على بعد 34 كم فقط سهولة الوصول. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع ملعب فالي رومانو للغولف على بعد 4.1 كم، وملعب أجاتا للغولف على بعد 4.4 كم. وسائل النقل العام متاحة بسهولة من خلال 8 خطوط و 50 محطة حافلات في المدينة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا، الواقعة في مقاطعة مالاغا، بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، تصل إلى ذروتها عند 28 درجة مئوية في الصيف وتنخفض إلى 12 درجة مئوية في الشتاء. تستفيد المنطقة من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يتيح موسم سباحة مدته 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة المياه غالبًا إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. تقع المدينة عند سفح جبال سييرا بيرميخا، التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا، مما يوفر خلفية خلابة للأنشطة الخارجية واستكشاف الطبيعة. توصف المنطقة بأنها ذات وديان خصبة وتضاريس جبلية، مما يوحي بجمال طبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بوفرة من الشواطئ وخيارات الترفيه. يقع شاطئ بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) وشاطئ لا رادا (769 مترًا) على مسافة قريبة من مكان الإقامة، بينما يقع شاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. تتميز هذه الشواطئ بمنحدر لطيف يبلغ 1.9٪، مما يجعلها مثالية للاسترخاء. بالنسبة لعشاق الغولف، هناك العديد من الخيارات المتاحة، بما في ذلك ملاعب فالي رومانو للغولف (4.1 كم)، وأجاتا للغولف (4.4 كم)، وأجاتا للغولف (4.6 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المرافق البلدية الرياضية القريبة (0.4 كم)، بالإضافة إلى مراسي مثل بويرتو إيستيبونا (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (1.9 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي مدينة مهمة في مقاطعة مالاغا. تقع بين جبال سييرا بيرميخا والبحر الأبيض المتوسط، وتوفر مناظر طبيعية متنوعة. تبلغ مساحة المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها 79621 نسمة (حتى عام 2025)، مما يجعلها مدينة كبيرة إلى حد ما. تقع إيستيبونا على بعد حوالي 86 كم جنوب غرب عاصمة المقاطعة، مالاغا (عبر الطريق السريع A-7)، وحوالي 45 كم من جبل طارق (عبر الطريق السريع AP-7).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، يتميز هذا البنتهاوس في إيستيبونا بمزاياه الفريدة. يبدأ سعر Ayana Estepona من 985,000 يورو، ويبدأ سعر Eleven41 من 1,020,000 يورو، وكلاهما أقل من سعر هذا البنتهاوس البالغ 1,349,900 يورو. ومع ذلك، فإن Aurea Villas، التي تبدأ من 1,550,000 يورو، لها سعر أعلى من هذا العقار. تشتهر إيستيبونا نفسها بمزيجها من وسائل الراحة الحضرية والجاذبية الساحلية، والتي تنعكس عادة في الأسعار. تشير مساحة المنطقة البالغة 137 كيلومترًا مربعًا وعدد سكانها البالغ 79621 نسمة (حتى عام 2025) إلى أنها بلدة نامية وليست قرية صغيرة. متوسط ساعات الشمس السنوية (3848) ومتوسط درجة الحرارة (19.2 درجة مئوية) نموذجيان لكوستا ديل سول بأكملها، مما يجذب المشترين الذين يبحثون عن مناخ مشمس. يشير متوسط دخل الأسرة في المقاطعة (16,450 يورو) إلى الوضع الاقتصادي المحلي، في حين أن 3163 صفقة عقارية تشير إلى سوق نشط.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
