Questo attico a Estepona, sulla ricercata Costa del Sol, rappresenta un'opportunità residenziale a un passo dal Mar Mediterraneo. Con 4 camere da letto e 2 bagni distribuiti su 150 m² di superficie abitabile, completati da un ulteriore terrazzo di 150 m², offre ampio spazio esterno. La posizione combina i vantaggi di un ambiente urbano con la vicinanza alla spiaggia, promettendo un'alta qualità della vita. Il progetto si trova in una zona consolidata con buona connettività e tutte le comodità necessarie.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Estepona, una città nella provincia di Málaga. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza alla spiaggia e da un'infrastruttura urbana ben sviluppata. L'ambiente offre un mix di vita urbana e comfort residenziale costiero, con numerosi servizi raggiungibili a piedi. La localizzazione consente un accesso diretto ai servizi della città.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano una combinazione di vicinanza alla spiaggia e connessione urbana. L'ampia zona giorno e la vasta terrazza sono ideali per famiglie o persone che desiderano spazio e comfort. I servizi vicini, come ristoranti e negozi, attraggono coloro che cercano uno stile di vita attivo e pratico.
Questa residenza è classificata come 'Buone Condizioni' ('Good Condition'), suggerendo un buono stato di conservazione o una recente ristrutturazione. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione in senso classico, ma di una proprietà esistente che soddisfa gli standard abitativi attuali. La descrizione 'Front Line Beach Complex' suggerisce un complesso moderno o ben mantenuto.
La proprietà non offre un parcheggio dedicato, ma è ben servita dai trasporti pubblici. La menzione di 'Commercial Area' potrebbe indicare un maggiore livello di rumore o un maggiore flusso di persone. Non vengono fornite informazioni esplicite sulla tecnologia domotica oltre la connettività di base (WiFi, fibra ottica), e l'orientamento include viste urbane.
Ref: VL407283
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano lo stile di vita mediterraneo e apprezzano una posizione che combina la vicinanza alla spiaggia con il comfort urbano. È un'opzione per coloro che desiderano una residenza spaziosa con molto spazio esterno e godere del sole andaluso, poiché l'orientamento a sud garantisce molta luce. Le famiglie potrebbero apprezzare la vicinanza a scuole (6 in un raggio di 2 km) e strutture sportive (Polideportivo Municipal 0,4 km). Per gli investitori, la posizione in una regione turisticamente attraente e la vicinanza ai servizi e alle spiagge potrebbero essere di interesse, anche se i termini 'Bargain' e 'Cheap' nel testo originale dovrebbero essere messi in discussione. La buona connessione all'autostrada AP-7 e la vicinanza a Marbella e Gibilterra lo rendono attraente anche per chi si sposta frequentemente o viaggia spesso.
La proprietà è descritta come in 'Buone Condizioni' ('Good Condition') e dispone di caratteristiche come una cucina completamente attrezzata e armadi a muro. Le dotazioni includono una terrazza coperta, un ascensore, la TV satellitare e una connessione Internet in fibra ottica. Ciò suggerisce uno standard solido e comodità moderne. La menzione 'Front Line Beach Complex' implica che il complesso residenziale stesso è ben mantenuto e probabilmente dispone di servizi che contribuiscono al valore e alla qualità complessiva.
L'attico a Estepona è offerto a partire da €1.349.900. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento di alta gamma del mercato immobiliare locale. La superficie abitabile indicata di 150 m² e la terrazza aggiuntiva di 150 m² sono fattori che influenzano il valore. Le descrizioni originali in inglese come 'Bargain', 'Cheap' e 'Reduced' sembrano contraddire l'elevato prezzo di offerta e potrebbero riferirsi a prezzi precedenti o essere utilizzate come formulazioni di marketing. Si consiglia di verificare la situazione attuale del mercato e le offerte comparabili nella regione per comprendere il prezzo di offerta nel suo contesto.
La vita a Estepona offre un mix equilibrato di comfort urbano e relax costiero. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) consente fughe spontanee al mare. L'ambiente urbano è caratterizzato da un'alta densità di servizi: supermercati a soli 104 m, farmacie a 236 m e numerosi ristoranti (50 in un raggio di 2 km). La mobilità è enfatizzata dalla facilità di accesso a piedi o in bicicletta. Estepona è essa stessa una città affascinante con un centro storico che invita a passeggiare, completato da un'infrastruttura moderna. La provincia di Málaga offre anche un ricco patrimonio culturale e una buona rete di trasporti.
Questo attico si trova a Estepona, una città sulla costa meridionale dell'Andalusia. Il marcatore sulla mappa mostra la sua posizione in una zona urbana caratterizzata dalla vicinanza alla spiaggia e da un'alta densità di servizi e strutture ricreative. Le aree circostanti comprendono sia complessi residenziali che centri urbani, suggerendo un'infrastruttura ben sviluppata.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. La città è ben collegata ai principali centri della regione: Marbella si trova a circa 25 km, mentre il capoluogo di provincia, Málaga, con il suo aeroporto internazionale (34 km), è facilmente raggiungibile. La sua posizione costiera offre accesso diretto al Mar Mediterraneo e un'infrastruttura orientata al turismo e all'abitazione. La Costa del Sol è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, ed Estepona offre un'esperienza più autentica rispetto ad alcune località più turistiche a est. La vicinanza alle montagne della Sierra Bermeja offre anche opportunità per escursioni nell'entroterra.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questo attico. La spiaggia si trova a pochi minuti a piedi (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m). Servizi importanti come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono anch'essi raggiungibili a piedi. La vicinanza a campi da golf come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) è attraente per gli appassionati di golf. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km, garantendo un buon collegamento con le rotte aeree internazionali. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, il che riduce la necessità di un'auto, sebbene il collegamento con l'AP-7 sia un vantaggio per gli automobilisti. Il progetto fa anche parte di un 'Front Line Beach Complex' con accesso diretto al mare.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 28°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 19,2°C e il mare è piacevolmente caldo per un periodo di cinque mesi (≥20°C), ideale per sport acquatici e attività balneari. La posizione ai piedi della Sierra Bermeja (fino a 1.449 m di altitudine) offre un paesaggio variegato con valli fertili e montagne. La bassa pendenza verso la spiaggia (1,9%) rende l'accesso facile e piacevole. La città stessa si trova a 15 metri sul livello del mare e offre una qualità dell'aria pura, favorita dalla vicinanza al mare e alla natura circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge facilmente accessibili. La Playa de Estepona (524 m) e la Playa de La Rada (769 m) sono le opzioni più vicine e adatte per il relax quotidiano. La Playa del Cristo, a circa 1,6 km, è anch'essa facilmente raggiungibile. Estepona è un paradiso per i golfisti con diversi campi nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Inoltre, numerosi centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km) e diverse palestre offrono una vasta gamma di attività sportive. I due porti turistici, Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km), offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. La città è ben collegata ai principali centri della regione: Marbella si trova a circa 25 km, mentre il capoluogo di provincia, Málaga, con il suo aeroporto internazionale (34 km), è facilmente raggiungibile. La sua posizione costiera offre accesso diretto al Mar Mediterraneo e un'infrastruttura orientata al turismo e all'abitazione. La Costa del Sol è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, ed Estepona offre un'esperienza più autentica rispetto ad alcune località più turistiche a est. La vicinanza alle montagne della Sierra Bermeja offre anche opportunità per escursioni nell'entroterra.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà a Estepona, come Ayana Estepona (da €985.000) e Eleven41 (da €1.020.000), questo attico, con un prezzo a partire da €1.349.900, si posiziona nella fascia alta. Il progetto Aurea Villas (da €1.550.000) ha un prezzo ancora superiore. La proprietà qui offerta si distingue per la sua posizione in prima linea sulla spiaggia ('Front Line Beach') e per l'ampio terrazzo di 150 m², il che potrebbe spiegarne il prezzo più elevato. Mentre i progetti concorrenti potrebbero presentare fasi di costruzione più recenti o caratteristiche di design specifiche, questo attico offre una posizione consolidata vicino alla spiaggia in buone condizioni ('Good Condition'). La strategia di vendita nel testo originale, che utilizza termini come 'Bargain' e 'Cheap', contrasta con l'elevato prezzo di offerta e potrebbe riferirsi a prezzi precedenti o a tattiche di marketing non più attuali. Gli acquirenti dovrebbero valutare attentamente il valore offerto rispetto al prezzo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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