تقدم هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 21000 متر مربع في محيط إستيبونا (Estepona) مساحة واسعة وإمكانيات متنوعة. تم توصيل الأرض بالفعل بإمدادات المياه والكهرباء، مما يوفر أساسًا متينًا لخطط التطوير الخاصة بك. يقع في بيئة حضرية مع الحفاظ على الهدوء الريفي، ويوفر الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول مع الحفاظ على الخصوصية. هذا خيار رائع لأي شخص يبحث عن فرصة فريدة في منطقة مزدهرة في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في إستيبونا (Estepona)، وهي بلدة نابضة بالحياة تتميز بوسائل الراحة القريبة وخط ساحلي جميل. إن قربها من الشاطئ، مع توفير هدوء الريف، يخلق توازنًا بين الحياة الحضرية والاستمتاع بالطبيعة. يضمن موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول مع الاحتفاظ بإحساس بالخصوصية.
بالنسبة للأفراد الذين يبحثون عن مساحة واسعة للزراعة أو بناء اسطبلات للخيول أو تطوير أماكن إقامة فريدة مثل مواقع الكارافانات أو المنازل الصغيرة، فإن هذه الأرض توفر إمكانيات لا حصر لها. إنها مناسبة أيضًا لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء مجتمع أو مساحة عمل مشتركة للبدو الرقميين، مما يلبي الحاجة إلى التوازن بين العمل والاسترخاء في بيئة ملهمة.
بصفتها قطعة أرض، لا يزال هذا المشروع في مرحلة التخطيط الأولية. يمكن للمشترين المحتملين حرية تصميم التطوير وفقًا لرؤيتهم. تم توصيل الأرض بالفعل بالبنية التحتية للمياه والكهرباء، مما يسهل عملية البناء المستقبلية. ستعتمد الجداول الزمنية والتفاصيل المحددة على خطط المشتري ولوائح البناء المحلية.
لا تتضمن هذه الأرض أي مبانٍ قائمة. يتحمل المشترون المحتملون مسؤولية جميع أعمال التخطيط والتصاريح والبناء. تتمتع الأرض بإمكانيات تطوير كبيرة، ولكن يجب أن تمتثل أي مبانٍ للوائح التقسيم المحلية وقوانين البناء. لا يوجد سكن جاهز للإشغال.
Ref: VL108636
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض البالغة مساحتها 21000 متر مربع مناسبة للمستثمرين أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة واسعة ومتعددة الاستخدامات. إذا كنت تحلم بتأسيس مشروع زراعي في جنوب إسبانيا، مثل زراعة أشجار الزيتون أو الحمضيات، فإن هذه الأرض الخصبة هي الخيار المثالي. بالنسبة لعشاق الفروسية، توفر الأرض مساحة كافية لبناء اسطبلات ومراعي للاستمتاع بالأنشطة الخارجية المتعلقة بالخيول. قد يرى أولئك الذين لديهم رؤية تجارية إمكانية تطوير مخيم للكارافانات أو منتجع صديق للبيئة يضم منازل صغيرة، لتلبية احتياجات المسافرين الباحثين عن تجربة طبيعية هادئة. علاوة على ذلك، بالنسبة للبدو الرقميين أو رواد الأعمال الذين يتطلعون إلى إنشاء مساحة عمل مشتركة أو مجتمع في بيئة مشمسة، يوفر هذا الموقع فرصة فريدة لدمج العمل ونمط الحياة. إنه مناسب أيضًا لأولئك الذين يرغبون في بناء منزل مصمم خصيصًا في بيئة هادئة بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية.
نظرًا لأن هذه قطعة أرض، لا توجد حاليًا معلومات حول جودة التشطيبات لأي مبانٍ قائمة. توفر الأرض نفسها مساحة مفتوحة واسعة، تتميز بمناظر طبيعية من الحقول العشبية الجافة والتلال، المليئة بالغطاء النباتي الكثيف. التربة خصبة ومناسبة للاستخدام الزراعي. تم توصيل المياه والكهرباء، مما يسهل أعمال البناء المستقبلية. سيعتمد أي تطوير مستقبلي على الخطط المحددة للمالك واختيارات مواد البناء. يمكن للمشترين المحتملين تحديد مستوى التشطيب النهائي والمواصفات الفنية وفقًا لتفضيلاتهم وميزانيتهم، مما يخلق مساحة تتوافق تمامًا مع رؤيتهم.
تبدأ أسعار هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 21000 متر مربع من 330,000 يورو. بصفتها قطعة أرض واسعة، فهي تمثل فرصة ذات إمكانات عالية في المنطقة. بالمقارنة مع المشاريع السكنية الجاهزة في المنطقة، يوفر سعر الأرض مرونة أكبر وإمكانيات تخصيص. لا يوجد حاليًا أي عروض أراضٍ مماثلة أخرى في السوق، مما يجعلها فرصة فريدة نسبيًا. يعكس السعر حجم الأرض وموقعها الاستراتيجي وتوافر توصيلات المياه والكهرباء، مما يوفر أساسًا للتطوير المستقبلي.
تمثل هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 21000 متر مربع في إستيبونا (Estepona) أسلوب حياة لأولئك الذين يبحثون عن المساحة والتنوع على ساحل جنوب إسبانيا. إنها منطقة حضرية تتميز بوسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها بسهولة، ولكنها توفر أيضًا أجواء ريفية هادئة. في الصباح، يمكنك المشي إلى السوبر ماركت القريب (104 مترًا) أو الصيدلية (236 مترًا)، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. استمتع بأشعة الشمس على البحر الأبيض المتوسط مع نزهة على المنحدر اللطيف (1.9٪) إلى شاطئ لا رادا (Playa de la Rada)، على بعد 800 متر فقط. لمزيد من المرافق، يوفر وسط مدينة إستيبونا (على بعد حوالي 34 كم) مجموعة واسعة من الخيارات، بما في ذلك المطاعم والمحلات التجارية والمواقع الثقافية. هذا الموقع مناسب لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين مشاريع مثل الزراعة أو الترفيه أو مساحات العمل المشتركة مع نمط حياة قريب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. إنه يوفر فرصة فريدة لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والمساحة والموقع الاستراتيجي.
توفر هذه الأرض في إستيبونا (Estepona) مزيجًا من الهدوء الريفي والراحة الحضرية. يضمن السوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط والصيدلية على بعد 236 مترًا سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تلبي محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم والمستشفى على بعد 4.4 كم احتياجات الحياة الحديثة. بالنسبة لعشاق الأنشطة الخارجية، يوفر ميناء إستيبونا (Puerto Estepona) على بعد 1.7 كم والمراكز الرياضية على بعد 1.9 كم خيارات للترفيه والرياضة. يقع شاطئ لا رادا (Playa de la Rada) على بعد 800 متر فقط على طول الواجهة البحرية، مما يسمح بالاستمتاع بالشمس والبحر. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 28 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
تقع هذه الأرض في إستيبونا (Estepona)، مقاطعة مالقة، في مجتمع الأندلس المتمتع بالحكم الذاتي، جنوب إسبانيا. وهي تقع في منطقة حضرية، تتمتع بمزايا القرب من الشواطئ ووسائل الراحة المتنوعة، مع الحفاظ على هدوء الريف. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل، ووفرة أشعة الشمس، والمناظر الطبيعية المتنوعة.
تقع إستيبونا (Estepona) في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة تشتهر بطقسها المشمس وحياتها النابضة بالحياة. تغطي المدينة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا وتتميز بتضاريس متنوعة، من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) المهيبة. يبلغ عدد سكان المنطقة 79,621 نسمة (حتى عام 2025)، مع صناعة سياحية مزدهرة تضم 24 فندقًا و 6897 سريرًا. تقدم المنطقة نظامًا تعليميًا شاملاً (19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية) ورعاية صحية (2 مركز صحي). يتم إجراء حوالي 3163 معاملة عقارية سنويًا في المنطقة، مما يشير إلى سوق نشط.
يقع العقار في إستيبونا (Estepona)، وهي منطقة معروفة بوسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها بسهولة. تقع الشواطئ مثل لا رادا (Playa de la Rada) على بعد 800 متر فقط، مما يجعلها مثالية للترفيه. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم و Azata Golf على بعد 4.4 كم. يقع أقرب سوبر ماركت (104 مترًا) وصيدلية (236 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بينما يبعد المستشفى 4.4 كم. تستغرق القيادة إلى مطار ملقا كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) حوالي 34 كم، مما يسهل السفر الدولي. تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر للمقيمين خيارات تنقل متنوعة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إستيبونا (Estepona) بمناخ البحر الأبيض المتوسط الممتع، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. مع متوسط 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. تشتهر المنطقة بتضاريسها المتنوعة، من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) المهيبة التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. يوفر هذا مناظر خلابة وفرصًا للمشي لمسافات طويلة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للسباحة والرياضات المائية. التضاريس في المنطقة مسطحة نسبيًا، مع انحدار طفيف يبلغ 1.9٪ نحو الشاطئ، مما يجعل الوصول إليها سهلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ لا رادا (Playa de la Rada) على بعد 800 متر (شاطئ حاصل على العلم الأزرق)، وشاطئ بلايا ديل انجل (Playa del Angel) على بعد 1.6 كم، وشاطئ بلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) على بعد 2.4 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاسترخاء وحمامات الشمس ومجموعة متنوعة من الرياضات المائية. لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم و Azata Golf على بعد 4.4 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة 134 منشأة رياضية، بما في ذلك مركز البوليديبورتيفو مونيسيبيال (Polideportivo Municipal) القريب، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الأنشطة الرياضية. توفر موانئ Puerto Estepona على بعد 1.7 كم و Puerto Deportivo على بعد 1.9 كم فرصًا للإبحار والترفيه الساحلي.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا (Estepona) في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة تشتهر بطقسها المشمس وحياتها النابضة بالحياة. تغطي المدينة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا وتتميز بتضاريس متنوعة، من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) المهيبة. يبلغ عدد سكان المنطقة 79,621 نسمة (حتى عام 2025)، مع صناعة سياحية مزدهرة تضم 24 فندقًا و 6897 سريرًا. تقدم المنطقة نظامًا تعليميًا شاملاً (19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية) ورعاية صحية (2 مركز صحي). يتم إجراء حوالي 3163 معاملة عقارية سنويًا في المنطقة، مما يشير إلى سوق نشط.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في إستيبونا (Estepona)، تتمتع قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 21000 متر مربع بمزايا فريدة. على سبيل المثال، تقدم مشاريع مثل Acqua Gardens و Habitat Valle Romano وحدات سكنية مبنية مسبقًا بأسعار تبدأ من 418,800 يورو و 385,000 يورو على التوالي. يبدأ Aby Upper من 320,000 يورو ولكنه عادة ما يقدم وحدات سكنية أصغر. يبدأ سعر هذه الأرض من 330,000 يورو، مما يوفر فرصة فريدة لامتلاك مساحة أرض كبيرة في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، حيث تكمن القيمة في إمكانات التطوير بدلاً من المسكن الجاهز. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن تطوير مخصص بالكامل أو مشاريع زراعية أو ترفيهية واسعة النطاق، وهي فرص محدودة في المجمعات السكنية القائمة. موقعها المتميز بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، جنبًا إلى جنب مع حجم الأرض، يجعلها فرصة استثمارية مميزة، تختلف عن مشاريع الإسكان الحالية الأخرى في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
