Este terreno urbanizable en Estepona, provincia de Málaga, ofrece una superficie de 6.076 m² y está listo para ser desarrollado. Ubicado en un entorno urbano a poca distancia a pie de la playa, se integra perfectamente en el paisaje natural y agrícola de la Costa del Sol. La localización combina la tranquilidad del campo con la proximidad a servicios urbanos e infraestructuras, convirtiéndolo en una opción versátil para diversos proyectos de desarrollo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno está estratégicamente ubicado en Estepona, una ciudad reconocida por su litoral y su proximidad a servicios esenciales. Se encuentra a pocos pasos de la playa, lo que permite un acceso directo a las opciones de ocio mediterráneo.
Para compradores que buscan una conexión con la naturaleza o que planean proyectos agrícolas, este extenso terreno ofrece el espacio y el potencial necesarios. Su entorno tranquilo y la proximidad a servicios básicos satisfacen las necesidades prácticas de la vida diaria.
El terreno está 'Gereit' (listo) y es inmediatamente edificable. Ofrece la posibilidad de llevar a cabo un proyecto de construcción sin los retrasos típicos de una fase de desarrollo, permitiendo una planificación y ejecución rápidas.
El terreno está clasificado como 'Land' (terreno) y no incluye edificaciones existentes ni viviendas terminadas. Su uso específico y potencial constructivo dependen de las normativas urbanísticas locales, que requieren detalles adicionales.
Ref: VL230380
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno es adecuado para inversores o particulares que deseen iniciar un proyecto agrícola, ya sea para el cultivo de árboles frutales u otros fines agrarios. También es adecuado para promotores que planean un proyecto de construcción personalizado y que valoran la oportunidad de empezar desde cero. La proximidad a las playas y a los servicios urbanos lo hace atractivo para quienes buscan un entorno tranquilo sin renunciar a la comodidad y la accesibilidad. Las personas que buscan un refugio con potencial de autosuficiencia o proyectos sostenibles apreciarán la ubicación rural y la amplia superficie.
Al tratarse de un terreno no edificado, no hay información sobre la calidad de acabado ni sobre los materiales utilizados para una construcción. El terreno en sí se describe como en buen estado ('Good'), lo que indica su utilidad para fines agrícolas o de construcción futuros. La clasificación 'rustic' (rústico) sugiere una naturaleza cruda típica de estas tierras en la región. Los compradores potenciales deben informarse sobre la edificabilidad y cualquier normativa que pueda afectar a las especificaciones de construcción.
Este terreno de 6.076 m² se ofrece a partir de 480.000 €. Al ser un terreno destacado, su precio es directo y transparente. No hay variaciones en cuanto a tamaño o acabados, ya que se trata de suelo rústico. La disponibilidad es, por lo tanto, indivisa. El precio refleja el potencial y la ubicación en una región codiciada de la Costa del Sol, lejos del turismo de masas pero bien conectada.
Estepona, situada en la provincia de Málaga, es una encantadora ciudad de la Costa del Sol que abarca 137 km². Conocida por sus fértiles valles y el escenario montañoso de la Sierra Bermeja, ofrece una atractiva mezcla de paisaje costero y belleza natural. Con una media de 3.848 horas de sol al año y una temporada de baño de cinco meses, el clima es adecuado para actividades al aire libre. La zona cuenta con una infraestructura bien desarrollada con numerosos restaurantes, escuelas y centros de salud. La proximidad a varios campos de golf, centros deportivos y puertos deportivos subraya el estilo de vida activo posible en Estepona. La ciudad tiene una población de aproximadamente 79.621 habitantes y también atrae a turistas con sus 24 hoteles y 6.897 camas, contribuyendo a una atmósfera vibrante durante todo el año.
Vivir en Estepona significa una conexión armoniosa entre la cercanía a la playa y la vitalidad urbana. La temperatura media diaria oscila entre 12°C y 28°C, con más de 3.800 horas de sol al año, lo que favorece una vida al aire libre durante todo el año. La zona ofrece 50 restaurantes, 6 escuelas y 18 farmacias en un radio de 2 km. El terreno está situado a solo 104 metros de un supermercado y 236 metros de una farmacia, lo que facilita enormemente la vida diaria. La proximidad a playas como Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m) permite escapadas espontáneas al mar. El municipio de Estepona, con 137 km² y enclavado en la Sierra Bermeja, ofrece diversas oportunidades de ocio, desde campos de golf hasta rutas de senderismo.
La ubicación del terreno en Estepona, provincia de Málaga, se define en el mapa por su proximidad a las líneas costeras, centros urbanos y paisajes naturales. El marcador indica su posicionamiento estratégico en relación con playas, servicios y rutas de transporte.
El terreno está situado en Estepona, una ciudad de la Costa del Sol occidental en la provincia de Málaga. Está estratégicamente posicionado entre Marbella al este y el Campo de Gibraltar al oeste. Estepona sirve como puerta de entrada a la Sierra Bermeja, una impresionante cordillera que ofrece contrastes naturales a la costa. La región es famosa por su clima suave, sus playas y sus campos de golf de primera clase, lo que la convierte en un destino atractivo para compradores internacionales que buscan un estilo de vida mediterráneo.
El terreno ofrece una excelente accesibilidad, con numerosas comodidades a poca distancia a pie, incluyendo un supermercado (104 m) y una farmacia (236 m). Las playas de Playa de Estepona y La Rada están a solo 524 m y 769 m respectivamente. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 34 km, lo que garantiza una buena conexión para viajes internacionales. Varios campos de golf, como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km), están situados cerca. Una red de 8 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas asegura la movilidad sin coche. El acceso en coche también es bueno, con un punto de recarga para vehículos eléctricos a 1,3 km.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos cálidos, con una temperatura media de 19,2°C. La región registra históricamente 3.848 horas de sol al año, lo que garantiza un largo período de buen tiempo. El terreno está situado a una altitud de 15 metros sobre el nivel del mar, con una ligera pendiente del 1,9% hacia la playa, lo que indica un terreno llano. La cercana Sierra Bermeja ofrece oportunidades para el senderismo y la exploración del paisaje montañoso, mientras que el valle circundante presenta condiciones ideales para usos agrícolas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El terreno se encuentra a pocos minutos a pie de varias playas hermosas, incluyendo Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m), ambas reconocidas por su calidad y servicios. Playa del Cristo está a 1,6 km. La región es un paraíso para los golfistas, con cuatro campos de golf en un radio de 5 km, incluyendo Valle Romano Golf y Azata Golf. Para los amantes de los deportes acuáticos y la navegación, los puertos deportivos de Estepona (1,7 km y 1,9 km) son de fácil acceso. Además, hay 134 instalaciones deportivas disponibles en los alrededores, lo que ofrece diversas opciones de ocio para todas las edades e intereses.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
El terreno está situado en Estepona, una ciudad de la Costa del Sol occidental en la provincia de Málaga. Está estratégicamente posicionado entre Marbella al este y el Campo de Gibraltar al oeste. Estepona sirve como puerta de entrada a la Sierra Bermeja, una impresionante cordillera que ofrece contrastes naturales a la costa. La región es famosa por su clima suave, sus playas y sus campos de golf de primera clase, lo que la convierte en un destino atractivo para compradores internacionales que buscan un estilo de vida mediterráneo.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos en Estepona, como los complejos de apartamentos Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Azure Estepona (desde 530.000 €), este terreno ofrece un tipo de inversión fundamentalmente diferente. Mientras que los apartamentos ofrecen soluciones de vivienda listas para usar, este terreno se dirige a compradores con una visión de desarrollo, agricultura o un proyecto residencial a gran escala. El precio de 480.000 € por 6.076 m² de terreno en Estepona es competitivo, especialmente dada la proximidad a la costa y a los servicios urbanos. El terreno ofrece una flexibilidad que falta en los apartamentos, pero también requiere una mayor inversión inicial en desarrollo y planificación. Compite más con otras parcelas o propiedades rurales de la región, donde el valor depende en gran medida de la ubicación, los planes de zonificación y el acceso a los servicios públicos. La proximidad a los campos de golf y al entorno natural de la Sierra Bermeja son características de esta región, lo que aumenta el valor de las posiciones de suelo como esta.
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