Ce terrain constructible à Estepona, province de Málaga, d'une superficie de 6 076 m², est prêt à être développé. Situé dans un environnement urbain à quelques pas de la plage, il s'intègre harmonieusement dans le paysage naturel et agricole de la Costa del Sol. L'emplacement combine la tranquillité de la campagne avec la proximité des commodités urbaines et des infrastructures, en faisant une option polyvalente pour divers projets de développement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est stratégiquement situé à Estepona, une ville réputée pour son littoral et sa proximité avec les services essentiels. Il se trouve à quelques pas de la plage, offrant un accès direct aux loisirs méditerranéens.
Pour les acheteurs recherchant un lien avec la nature ou envisageant des projets agricoles, ce vaste terrain offre l'espace et le potentiel nécessaires. Son environnement paisible et la proximité des commodités de base répondent aux besoins pratiques de la vie quotidienne.
Le terrain est 'Gereit' (prêt) et immédiatement constructible. Il offre la possibilité de réaliser un projet de construction sans les délais typiques d'une phase de développement, permettant une planification et une exécution rapides.
Le terrain est classifié comme 'Land' (terrain) et ne comprend aucune structure existante ni logement achevé. Son utilisation spécifique et son potentiel de construction dépendent des réglementations locales d'urbanisme, qui nécessitent des détails supplémentaires.
Ref: VL230380
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux investisseurs ou aux particuliers qui souhaitent lancer un projet agricole, que ce soit pour la culture d'arbres fruitiers ou d'autres activités agricoles. Il est également adapté pour les promoteurs qui envisagent un projet de construction personnalisé et apprécient la possibilité de partir de zéro. La proximité des plages et des commodités urbaines le rend attrayant pour ceux qui recherchent un environnement calme sans sacrifier le confort et l'accessibilité. Les personnes recherchant une retraite avec un potentiel d'autosuffisance ou des projets durables apprécieront l'emplacement rural et la vaste superficie.
Étant un terrain non bâti, il n'y a pas d'informations sur la qualité de finition ou les matériaux utilisés pour un bâtiment. Le terrain lui-même est décrit comme étant en bon état ('Good'), indiquant sa capacité d'utilisation pour des projets agricoles ou de construction futurs. La classification 'rustic' (rurale) suggère une nature brute typique de ces terrains dans la région. Les acheteurs potentiels doivent se renseigner sur la constructibilité et les éventuelles réglementations qui pourraient affecter les spécifications de construction.
Ce terrain de 6 076 m² est proposé à partir de 480 000 €. S'agissant d'un terrain distinctif, sa tarification est directe et transparente. Il n'y a pas de variations en termes de taille ou d'équipements, car il s'agit de terrains. La disponibilité est donc indivise. Le prix reflète le potentiel et l'emplacement dans une région recherchée de la Costa del Sol, loin du tourisme de masse mais bien connectée.
Estepona, située dans la province de Málaga, est une charmante ville de la Costa del Sol couvrant 137 km². Connue pour ses vallées fertiles et le décor montagneux de la Sierra Bermeja, elle offre un mélange attrayant de paysage côtier et de beauté naturelle. Avec une moyenne de 3 848 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois, le climat est adapté pour les activités de plein air. La région dispose d'une infrastructure bien développée avec de nombreux restaurants, écoles et centres de santé. La proximité de plusieurs terrains de golf, centres sportifs et marinas souligne le style de vie actif possible à Estepona. La ville compte environ 79 621 habitants et attire également des touristes avec ses 24 hôtels et 6 897 lits, contribuant à une atmosphère dynamique tout au long de l'année.
Vivre à Estepona signifie une connexion harmonieuse entre la proximité de la plage et la vivacité urbaine. La température moyenne journalière varie entre 12°C et 28°C, avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorisant une vie en plein air toute l'année. La région offre 50 restaurants, 6 écoles et 18 pharmacies dans un rayon de 2 km. Le terrain est situé à seulement 104 mètres d'un supermarché et 236 mètres d'une pharmacie, facilitant grandement le quotidien. La proximité de plages comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) permet des escapades spontanées à la mer. La municipalité d'Estepona, s'étendant sur 137 km² et nichée dans la Sierra Bermeja, offre de nombreuses possibilités de loisirs, des terrains de golf aux sentiers de randonnée.
L'emplacement du terrain à Estepona, province de Málaga, est défini sur la carte par sa proximité avec le littoral, les centres urbains et les paysages naturels. Le marqueur indique son positionnement stratégique par rapport aux plages, aux commodités et aux voies de transport.
Le terrain est situé à Estepona, une ville de la Costa del Sol occidentale dans la province de Málaga. Il est stratégiquement positionné entre Marbella à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest. Estepona sert de porte d'entrée à la Sierra Bermeja, une chaîne de montagnes impressionnante qui offre des contrastes naturels à la côte. La région est renommée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf de première classe, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs internationaux recherchant un style de vie méditerranéen.
Le terrain offre une excellente accessibilité, avec de nombreuses commodités accessibles à pied, notamment un supermarché (104 m) et une pharmacie (236 m). Les plages de Playa de Estepona et La Rada sont à seulement 524 m et 769 m respectivement. L'aéroport de Málaga est à 34 km, assurant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Plusieurs terrains de golf, tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km), sont situés à proximité. Un réseau de 8 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité assure la mobilité sans voiture. L'accès en voiture est également facile, avec une borne de recharge pour véhicules électriques à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, avec une température moyenne de 19,2°C. La région enregistre historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, garantissant une longue période de beau temps. Le terrain est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une faible pente de 1,9% vers la plage, indiquant un terrain plat. La Sierra Bermeja, à proximité, offre des possibilités de randonnée et d'exploration du paysage montagneux, tandis que la vallée environnante présente des conditions idéales pour les utilisations agricoles.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le terrain est situé à quelques minutes à pied de plusieurs belles plages, dont Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), toutes deux reconnues pour leur qualité et leurs équipements. Playa del Cristo est à 1,6 km. La région est un paradis pour les golfeurs, avec quatre terrains de golf dans un rayon de 5 km, y compris Valle Romano Golf et Azata Golf. Pour les amateurs de sports nautiques et de plaisance, les marinas d'Estepona (1,7 km et 1,9 km) sont facilement accessibles. De plus, 134 installations sportives sont disponibles dans les environs, offrant des possibilités de loisirs diversifiées pour tous les âges et intérêts.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Le terrain est situé à Estepona, une ville de la Costa del Sol occidentale dans la province de Málaga. Il est stratégiquement positionné entre Marbella à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest. Estepona sert de porte d'entrée à la Sierra Bermeja, une chaîne de montagnes impressionnante qui offre des contrastes naturels à la côte. La région est renommée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf de première classe, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs internationaux recherchant un style de vie méditerranéen.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets à Estepona, tels que les complexes d'appartements Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Azure Estepona (à partir de 530 000 €), ce terrain offre un type d'investissement fondamentalement différent. Alors que les appartements offrent des solutions de logement clés en main, ce terrain s'adresse aux acheteurs ayant une vision de développement, d'agriculture ou de projet résidentiel à grande échelle. Le prix de 480 000 € pour 6 076 m² de terrain à Estepona est compétitif, surtout compte tenu de la proximité de la côte et des commodités urbaines. Le terrain offre une flexibilité qui manque aux appartements, mais nécessite également un investissement initial plus important en développement et en planification. Il est plus en concurrence avec d'autres parcelles ou propriétés rurales de la région, où la valeur dépend fortement de l'emplacement, des plans d'urbanisme et de l'accès aux services publics. La proximité des terrains de golf et de l'environnement naturel de la Sierra Bermeja sont caractéristiques de cette région, ce qui augmente la valeur des positions foncières comme celle-ci.
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