מגרש זה בשטח 6076 מ'ר באסטפונה, מלגה, מציע הזדמנות ייחודית לפעילות חקלאית או לפיתוח פרויקטים בני קיימא. ממוקם בסביבה עירונית אך מוקף טבע, במרחק הליכה מהחופים ומכל השירותים, נכס זה משלב את שלוות הכפר עם נוחות החיים העירוניים. הנכס במצב טוב ומשקיף על נופים הרריים וכפריים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אנשים המחפשים נווה מדבר שליו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור מבוקש באסטפונה, קרוב לחופים ולמרכז העיר. השירותים נמצאים בהישג יד, מה שמבטיח נוחות יומיומית תוך שמירה על שלווה כפרית.
מגרש זה אידיאלי עבור אלה המעוניינים לפתח פרויקטים ברי קיימא, לעסוק בפעילות חקלאית או לחפש מרחב טבע פרטי. הוא מציע פוטנציאל משמעותי להשקעות חקלאיות או פנאי.
הקרקע מוכנה לפיתוח. שטחה הנרחב מספק שפע של מקום לפרויקטים שונים, מה שהופך אותה להזדמנות בעלת פוטנציאל משמעותי.
מגרש זה מסווג כאדמה כפרית, המיועדת בעיקר לשימוש חקלאי. בניית נכסים למגורים אינה מותרת. השימוש הפוטנציאלי מוגבל על ידי תקנות הייעוד המקומיות.
Ref: VL230380
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה באסטפונה הוא בחירה מצוינת עבור יחידים או משקיעים המעוניינים ליהנות משלוות הכפר, תוך כדי גישה נוחה למתקנים. הוא מתאים למי שמחפש מקום לפעילות חקלאית, פיתוח פרויקטים ברי קיימא או מקום שליו בטבע. האזור מתגאה באקלים נעים לאורך כל השנה, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-28°C ושפע של שמש, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ בכל ימות השנה. הקרבה לחופים ולמתקני ספורט מוסיפה לאטרקטיביות אורח החיים שלו.
הקרקע במצב טוב, ולמרות שהגימורים אינם מצוינים, שטחה הנרחב וכיווניה הנוחים (צפון, מזרח, דרום, מערב) מציעים גמישות רבה לפרויקטים שונים. סביבתו הכפרית ונופי ההרים מספקים רקע שליו לכל פרויקט פוטנציאלי. פני השטח היחסית שטוחים של המגרש (שיפוע של 1.9% לכיוון החוף) מפשטים עוד יותר כל תוכניות פיתוח.
מגרש זה זמין למכירה במחיר של 480,000 אירו. עם שטחו הנרחב של 6076 מ'ר, הוא מייצג השקעה אטרקטיבית באזור אסטפונה. הזמינות הנוכחית מספקת הזדמנות כניסה לשוק עבור אנשים המחפשים מקום לפיתוח פרויקטים חקלאיים או ברי קיימא במרחב הפרטי שלהם.
מגרש זה באסטפונה מציע לכם הזדמנות ייחודית לחוות את אורח החיים הים תיכוני בדרום ספרד. עם ממוצע של 3848 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים, האזור אידיאלי לפעילויות חוץ. הקרבה לחופים, כמו פלאיה דה אסטפונה (רק 800 מטר), כמו גם למרכזי ספורט ויאכטות שונים, מבטיחה שפע של אפשרויות פנאי. עם 79,621 תושבים (נכון לשנת 2025) ומערכת חינוך ובריאות חזקה, האזור מציע קהילה תוססת.
אסטפונה היא עיר תוססת בפרובינציית מלגה. האזור משתרע על פני 137 קמ'ר של עמק פורה, מוקף בהרים המגיעים לגובה של 1449 מטר. בעיר מתגוררים 79,621 תושבים (2025), עם מערכות חינוך (19 בתי ספר יסודיים, 10 תיכונים) ובריאות (2 מרכזי בריאות) מפותחות. האזור מארח 34 פסטיבלים מקומיים ויש בו 24 מלונות עם 6897 מיטות, מה שמצביע על מעמדו כיעד תיירותי משגשג.
מגרש זה באסטפונה תופס מיקום אסטרטגי, המשלב אלמנטים עירוניים וכפריים. קרבתו לחופים, כמו גם למתקנים עירוניים וחקלאיים, הופכים אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים שליו.
אסטפונה ממוקמת אסטרטגית בלב קוסטה דל סול, בפרובינציית מלגה. הקרבה לערים מפורסמות אחרות ושוק הנדל'ן המשגשג באזור, עם 3,163 עסקאות נדל'ן מתועדות, תורמים לאטרקטיביות שלה. המיקום הגיאוגרפי של העיר, בין עמקים פוריים להרים סלעיים, מציע סביבה טבעית ייחודית.
המגרש ממוקם בנוחות באסטפונה, במרחק הליכה מהחופים כמו פלאיה דה אסטפונה (800 מטר). ברדיוס של 2 ק'מ נמצאים 50 מסעדות, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 104 מטרים, והבית החולים הקרוב ביותר במרחק 4,4 ק'מ. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשים, כולל Valle Romano Golf במרחק 4.1 ק'מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 8 קווים ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים יבשתי ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, הנעה בין 12°C ל-28°C. האזור נהנה מ-3848 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה של 5 חודשים מספקת הזדמנויות רבות לאוהבי החוף. נוף האזור משתנה ממישורים חופיים (15 מ' מעל פני הים) לאזורי הרים תלולים של הסיירה ברמחה (עד 1449 מ'), ומציע נופים טבעיים מגוונים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מגוון רחב של אפשרויות פנאי, עם חופים רבים בעלי דגל כחול, כגון לה ראדה (800 מ'), פלאיה דל אנג'ל (1.6 ק'מ) ופלאיה דל קריסטו (2.4 ק'מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשים סמוכים, כמו Valle Romano Golf (4.1 ק'מ). האזור כולל גם 134 מתקני ספורט, כולל המרכז הספורטיבי העירוני, המציעים מגוון אפשרויות ספורט.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת אסטרטגית בלב קוסטה דל סול, בפרובינציית מלגה. הקרבה לערים מפורסמות אחרות ושוק הנדל'ן המשגשג באזור, עם 3,163 עסקאות נדל'ן מתועדות, תורמים לאטרקטיביות שלה. המיקום הגיאוגרפי של העיר, בין עמקים פוריים להרים סלעיים, מציע סביבה טבעית ייחודית.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים נדל'ניים אחרים באסטפונה, כגון Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Azure Estepona (החל מ-530,000 אירו), מגרש זה במחיר של 480,000 אירו מציע הצעת ערך ייחודית. בעוד שפרויקטים אלו מציעים מגורים בנויים, מגרש זה מספק בד נרחב לפיתוח מותאם אישית, אידיאלי לפרויקטים חקלאיים או בני קיימא. סביבתו הכפרית וקרבתו לחופים מבדילים אותו בשוק הנדל'ן של אסטפונה. בהשוואה למגרשים אחרים המוצעים באזור, גודלו ומיקומו האסטרטגי הופכים אותו להשקעה אטרקטיבית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
