Este terreno urbanizável em Estepona, província de Málaga, oferece uma área de 6.076 m² e está pronto para ser desenvolvido. Localizado numa área urbana a uma curta distância a pé da praia, integra-se harmoniosamente na paisagem natural e agrícola da Costa del Sol. A localização combina a tranquilidade do campo com a proximidade de comodidades urbanas e infraestruturas, tornando-o uma opção versátil para diversos projetos de desenvolvimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está estrategicamente localizado em Estepona, uma cidade conhecida pelo seu litoral e proximidade a serviços essenciais. Encontra-se a poucos passos da praia, permitindo acesso direto às opções de lazer mediterrâneo.
Para compradores que procuram uma ligação com a natureza ou que planeiam projetos agrícolas, este extenso terreno oferece o espaço e o potencial necessários. O seu ambiente tranquilo e a proximidade de serviços básicos satisfazem as necessidades práticas da vida quotidiana.
O terreno está 'Gereit' (pronto) e é imediatamente edificável. Oferece a possibilidade de realizar um projeto de construção sem os atrasos típicos de uma fase de desenvolvimento, permitindo um planeamento e execução rápidos.
O terreno é classificado como 'Land' (terreno) e não inclui construções existentes nem habitações concluídas. O seu uso específico e potencial de construção dependem das normativas urbanísticas locais, que requerem detalhes adicionais.
Ref: VL230380
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é adequado para investidores ou particulares que desejam iniciar um projeto agrícola, seja para o cultivo de árvores de fruto ou para outros fins agrários. É também adequado para promotores que planeiam um projeto de construção personalizado e que valorizam a oportunidade de começar do zero. A proximidade das praias e das comodidades urbanas torna-o atrativo para quem procura um ambiente tranquilo sem sacrificar o conforto e a acessibilidade. As pessoas que procuram um refúgio com potencial de autossuficiência ou projetos sustentáveis apreciarão a localização rural e a vasta área.
Sendo um terreno não edificado, não há informações sobre a qualidade de acabamento ou sobre os materiais utilizados para uma construção. O terreno em si é descrito como estando em bom estado ('Good'), indicando a sua utilidade para fins agrícolas ou de construção futuros. A classificação 'rustic' (rural) sugere uma natureza crua típica destes terrenos na região. Compradores potenciais devem informar-se sobre a construtibilidade e quaisquer regulamentos que possam afetar as especificações de construção.
Este terreno de 6.076 m² é oferecido a partir de 480.000 €. Sendo um terreno distinto, o seu preço é direto e transparente. Não há variações em termos de tamanho ou acabamentos, pois trata-se de solo rústico. A disponibilidade é, portanto, indivisa. O preço reflete o potencial e a localização numa região procurada da Costa del Sol, longe do turismo de massa, mas bem conectada.
Estepona, situada na província de Málaga, é uma cidade encantadora na Costa del Sol que abrange 137 km². Conhecida pelos seus férteis vales e pelo cenário montanhoso da Sierra Bermeja, oferece uma mistura atraente de paisagem costeira e beleza natural. Com uma média de 3.848 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de cinco meses, o clima é adequado para atividades ao ar livre. A região possui uma infraestrutura bem desenvolvida com numerosos restaurantes, escolas e centros de saúde. A proximidade de vários campos de golfe, centros desportivos e marinas sublinha o estilo de vida ativo possível em Estepona. A cidade tem aproximadamente 79.621 habitantes e também atrai turistas com os seus 24 hotéis e 6.897 camas, contribuindo para uma atmosfera vibrante durante todo o ano.
Viver em Estepona significa uma conexão harmoniosa entre a proximidade da praia e a vivacidade urbana. A temperatura média diária varia entre 12°C e 28°C, com mais de 3.800 horas de sol por ano, o que favorece uma vida ao ar livre durante todo o ano. A região oferece 50 restaurantes, 6 escolas e 18 farmácias num raio de 2 km. O terreno está localizado a apenas 104 metros de um supermercado e 236 metros de uma farmácia, o que facilita enormemente o dia a dia. A proximidade de praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permite escapadelas espontâneas ao mar. O município de Estepona, com 137 km² e aninhado na Sierra Bermeja, oferece diversas oportunidades de lazer, desde campos de golfe a trilhos para caminhadas.
A localização do terreno em Estepona, província de Málaga, é definida no mapa pela sua proximidade com a linha costeira, centros urbanos e paisagens naturais. O marcador indica o seu posicionamento estratégico em relação a praias, comodidades e vias de transporte.
O terreno está situado em Estepona, uma cidade na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Está estrategicamente posicionado entre Marbella a leste e o Campo de Gibraltar a oeste. Estepona serve como porta de entrada para a Sierra Bermeja, uma impressionante cadeia montanhosa que oferece contrastes naturais à linha costeira. A região é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe de primeira classe, tornando-a um destino atraente para compradores internacionais que procuram um estilo de vida mediterrâneo.
O terreno oferece excelente acessibilidade, com inúmeras comodidades a uma curta distância a pé, incluindo um supermercado (104 m) e uma farmácia (236 m). As praias de Playa de Estepona e La Rada situam-se a apenas 524 m e 769 m, respetivamente. O aeroporto de Málaga encontra-se a 34 km, garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. Vários campos de golfe, como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km), estão localizados nas proximidades. Uma rede de 8 linhas de transporte público com 50 paragens próximas garante mobilidade sem carro. O acesso de carro também é bom, com um ponto de carregamento para veículos elétricos a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrâneo com invernos amenos e verões quentes, com uma temperatura média de 19,2°C. A região regista historicamente 3.848 horas de sol por ano, o que garante um longo período de bom tempo. O terreno está situado a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 1,9% em direção à praia, indicando um terreno plano. A próxima Sierra Bermeja oferece oportunidades para caminhadas e exploração da paisagem montanhosa, enquanto o vale circundante apresenta condições ideais para usos agrícolas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O terreno está localizado a poucos minutos a pé de várias praias bonitas, incluindo Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ambas reconhecidas pela sua qualidade e comodidades. A Playa del Cristo fica a 1,6 km. A região é um paraíso para golfistas, com quatro campos de golfe num raio de 5 km, incluindo Valle Romano Golf e Azata Golf. Para os entusiastas de desportos aquáticos e de vela, as marinas de Estepona (1,7 km e 1,9 km) são facilmente acessíveis. Além disso, existem 134 instalações desportivas disponíveis nas proximidades, oferecendo diversas opções de lazer para todas as idades e interesses.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O terreno está situado em Estepona, uma cidade na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga. Está estrategicamente posicionado entre Marbella a leste e o Campo de Gibraltar a oeste. Estepona serve como porta de entrada para a Sierra Bermeja, uma impressionante cadeia montanhosa que oferece contrastes naturais à linha costeira. A região é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe de primeira classe, tornando-a um destino atraente para compradores internacionais que procuram um estilo de vida mediterrâneo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparado com outros projetos em Estepona, como os complexos de apartamentos Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Azure Estepona (a partir de 530.000 €), este terreno oferece um tipo de investimento fundamentalmente diferente. Enquanto os apartamentos oferecem soluções de habitação prontas a usar, este terreno destina-se a compradores com uma visão de desenvolvimento, agricultura ou um projeto residencial em grande escala. O preço de 480.000 € por 6.076 m² de terreno em Estepona é competitivo, especialmente considerando a proximidade da costa e das comodidades urbanas. O terreno oferece uma flexibilidade que falta nos apartamentos, mas também requer um investimento inicial maior em desenvolvimento e planeamento. Compete mais com outras parcelas ou propriedades rurais na região, onde o valor depende muito da localização, dos planos de zoneamento e do acesso a serviços públicos. A proximidade dos campos de golfe e do ambiente natural da Sierra Bermeja são características desta região, o que aumenta o valor das posições de solo como esta.
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