Пројекат представља земљиште са значајним пољопривредним потенцијалом, смештено у приградском подручју Естепоне, провинција Малага. Са површином од 6.076 м², ово земљиште нуди могућности за развој одрживих пројеката, садњу воћа или једноставно као приватан, природан простор. Тренутно је у завршеној фази изградње, што омогућава флексибилност у будућем планирању.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Земљиште се налази у мирном делу Естепоне, у оквиру урбаног подручја, са лаким приступом локалним садржајима. Близина руралних путева и комбинована природа руралне и урбане средине чини га посебним местом за различите намене, од пољопривреде до рекреације.
Ова локација је погодна за појединце или породице које траже простор за пољопривредне активности, развој одрживих пројеката или стварање приватног природног уточишта. Понуда земљишта одговара потребама за простором и повезаношћу са природом, уз истовремено одржавање близине градским садржајима.
Пројекат је тренутно у завршеној фази изградње, што значи да је земљиште спремно за даљи развој или употребу. Ова фаза пружа потенцијалним купцима могућност да планирају своје будуће активности или изградњу без одлагања повезаних са текућим грађевинским радовима.
Овај имот представља земљиште без изграђених стамбених или комерцијалних објеката. Понуда се фокусира искључиво на потенцијал самог земљишта за пољопривреду, одрживи развој или рекреативне сврхе, без постојеће инфраструктуре или грађевинских дозвола за специфичне намене.
Ref: VL230380
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово земљиште је најбољи избор за купце који траже пространију и природнију опцију на Коста дел Сол, а желе да избегну густину урбаног становања. Идеалан је за појединце или породице са интересовањем за пољопривреду, еколошки одржив живот или за оне који желе да створе сопствени приватни рај, било за рекреацију или као инвестицију са дугорочним потенцијалом. Ако сте заинтересовани за развој пољопривредног добра, узгој воћа или биљака, или једноставно тражите мирно уточиште са довољно простора за своје идеје, ова локација нуди значајну предност. Близина градских садржаја и обале чини га погодним и за оне који желе да комбинују рурални мир са лаким приступом урбаним погодностима и плажама.
Будући да се ради о земљишту, нема директних информација о квалитету завршне обраде у смислу изградње стамбених објеката. Међутим, карактеристике локације указују на добар потенцијал за развој. Околина је описана као природна и рурална, са добрим условима за пољопривреду. Земљиште има благи нагиб од 1.9% према плажи, што може бити корисно за одводњавање. Очекује се да ће било која будућа изградња или пољопривредне активности бити спроведене у складу са локалним грађевинским прописима и стандардима. Постојеће карактеристике као што су конфигурација терена и оријентација (север, исток, југ, запад) пружају основу за планирање будућих развоја.
Цена овог земљишта од 6.076 м² износи 480.000 €. Тренутно је доступно за куповину у свом завршеном стању. С обзиром на величину и потенцијал локације, цена одражава могућности за пољопривредно коришћење, изградњу одрживих пројеката или као рекреативни простор. Тренутно нема информација о доступности различитих величина парцела, јер је ово јединствена понуда земљишта. Цена се односи на комплетно земљиште.
Овај катастарски парцел, укупне површине 6.076 м², нуди јединствену комбинацију руралне спокојности и урбане приступачности у Естепони. Смештено у подручју познатом по свом пољопривредном потенцијалу, ово земљиште је идеално за узгој воћа, органско баштованство или за оне који желе да створе одржив простор далеко од градске гужве. Постојећа инфраструктура у близини, укључујући супермаркете и апотеке на пешачкој удаљености, омогућава удобност свакодневног живота. Близина обале, удаљене мање од километра, додатно обогаћује локацију, пружајући прилику за уживање у медитеранском начину живота. Ова локација подстиче спорији темпо живота, усредсређен на природу и одрживост, али са лаким приступом свим градским погодностима.
Естепона, као општина, покрива подручје од 137 км², комбинујући планинске пределе Сијера Бермеха са плодним долинама. Ово земљиште се налази у урбаном окружењу, али близу руралних подручја, што омогућава лак приступ градским садржајима попут ресторана, школа и апотека, који се налазе на пешачкој или краткој удаљености. Постоји 50 ресторана, 6 школа и 18 апотека у радијусу од 2 км. Са 79.621 становника предвиђених за 2025. годину, Естепона нуди динамичан градски живот са 3.163 годишњег промета некретнинама, што указује на активно тржиште.
Овај приказ мапе истиче локацију земљишта у Естепони, на Коста дел Сол. Фокус је на близини обале, градских садржаја и руралних подручја, пружајући визуелни преглед предности ове специфичне локације за потенцијалне купце.
Естепона се налази у провинцији Малага, на Коста дел Сол, на југу Шпаније. Општина покрива 137 км², са планинским подручјима која досежу 1.449 м надморске висине. Град је добро позициониран у односу на веће центре: Марбеља је удаљена 25 км, Алхесирас 42 км, а Малага 73 км. Ово позиционирање омогућава лак приступ већим градским центрима, док истовремено нуди мирнији начин живота карактеристичан за мање градове на обали.
Локација је изузетно добро повезана. Налази се на само 524 метра од плаже Плаја де Естепона и 769 метара од Ла Раде. Најближи супермаркет је удаљен 104 метра, а апотека 236 метара, што омогућава лак приступ свакодневним потрепштинама. За голфере, голф терени попут Вале Романо Голфа су на око 4.1 км. Најближи спортски центри су удаљени само 0.4 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 34 км ваздушном линијом, а постоје и друге опције попут Гибралтара. Локација има 8 линија јавног превоза са 50 станица у близини.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се може похвалити медитеранском климом са просечним температурама између 12°C и 28°C током године. Регион добија око 3.848 сунчаних сати годишње, са пливачким сезоном која траје око 5 месеци, када температура воде достиже или премашује 20°C. Просечна годишња температура је 19.2°C. Надморска висина од 15 метара изнад нивоа мора и благи нагиб од 1.9% према обали стварају пријатно окружење. Планински предео Сијера Бермеха, са највишим врхом на 1.449 метара, пружа живописне погледе и додатне могућности за рекреацију.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација је изузетно атрактивна за љубитеље плажа и рекреације. Најближе плаже, попут Плаја де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м), налазе се на пешачкој удаљености. Друге плаже попут Плаја дел Кристо су удаљене 1.6 км. У близини се налазе и бројни спортски центри (Полидепортиво Мунисипал, Бетер Бодијс) на само 0.4 км. За голфере, доступни су голф терени као што су Вале Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км). Маринe попут Пуерто Естепона (1.7 км) и спортске активности додатно обогаћују рекреативну понуду региона.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази у провинцији Малага, на Коста дел Сол, на југу Шпаније. Општина покрива 137 км², са планинским подручјима која досежу 1.449 м надморске висине. Град је добро позициониран у односу на веће центре: Марбеља је удаљена 25 км, Алхесирас 42 км, а Малага 73 км. Ово позиционирање омогућава лак приступ већим градским центрима, док истовремено нуди мирнији начин живота карактеристичан за мање градове на обали.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
У поређењу са другим стамбеним пројектима у Естепони, попут Acqua Gardens (од 418.800 €), Azure Estepona (од 530.000 €) и Capri (од 619.000 €), ова понуда се разликује по томе што је у питању земљиште, а не готов стамбени објекат. Док наведени пројекти нуде станове различитих величина и цена, ова парцела од 6.076 м² по цени од 480.000 € представља јединствену прилику за купце који траже флексибилност у развоју свог простора. Овај тип имовине је ређи на тржишту у поређењу са становима или вилама, што може бити посебно атрактивно за инвеститоре или појединце са специфичним визијама за коришћење земљишта. У зависности од будућег развоја, потенцијална вредност ове парцеле може значајно надмашити цене стамбених јединица у оближњим пројектима, посебно ако се искористи њен пољопривредни или рекреативни потенцијал.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
