关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于埃斯特波纳一个备受追捧的区域，靠近海滩和城市中心。便利设施近在咫尺，方便日常生活，同时又能享受乡村的宁静。
这片土地非常适合那些寻求开发可持续项目、从事农业活动或在自然环境中寻找私人空间的人。它为农业或休闲投资提供了极大的潜力。
该土地已准备就绪，可供开发。其广阔的面积为各种项目提供了充足的空间，使其成为一个具有重大潜力的机会。
此地块为乡村用地，主要用于农业用途。不适合建造住宅物业。其潜在用途受限于当地分区法规。
Ref: VL230380
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于希望在靠近便利设施的同时享受乡村宁静的个人或投资者而言，这片位于埃斯特波纳的土地是一个绝佳的选择。它适合那些寻求农业活动场所、开发可持续项目或在自然环境中寻找宁静之地的人。该地区全年享受宜人的气候，平均温度在12°C至28°C之间，并且拥有充足的阳光，使其成为全年户外活动的理想场所。其靠近海滩和体育设施为生活方式的增强提供了更多机会。
该土地状况良好，虽然未对精加工进行规定，但其广阔的面积和良好的朝向（朝北、东、南、西）为各种开发提供了极大的灵活性。其乡村环境和山区景观为潜在项目提供了宁静的背景。地块的平坦地形（朝海滩坡度1.9%）进一步简化了任何开发计划。
该地块的售价为480,000欧元。凭借其6076平方米的宽敞面积，它代表了埃斯特波纳地区一项有吸引力的投资。目前的可用性为寻求在其私人空间中发展农业或可持续项目的个人提供了进入该市场的机会。
埃斯特波纳的这片土地为您提供了一个在西班牙南部享受地中海生活方式的独特机会。该地区拥有平均每年3,848小时的阳光照射，以及为期5个月的适宜游泳的季节，非常适合户外活动。该地区靠近海滩，例如距离仅800米的拉拉达海滩，以及各种体育中心和码头，确保了丰富的休闲选择。该地区拥有79,621名居民（截至2025年），拥有完善的教育和医疗保健系统，提供了一个充满活力的社区。
埃斯特波纳是一个充满活力的城市，位于马贝拉（Málaga）省。该地区拥有137平方公里的肥沃山谷，被群山环绕，最高海拔为1,449米。该市人口为79,621人（2025年），拥有完善的教育（19所小学，10所中学）和医疗保健（2个健康中心）系统。该地区有34个当地节日，还有24家酒店和6897张床位，表明这是一个繁荣的旅游目的地。
此地块位于埃斯特波纳，是一个城市和乡村环境相结合的战略位置。其靠近海滩，以及城市和农业便利设施，使其成为寻求宁静生活方式的个人的理想选择。
埃斯特波纳位于科斯塔德尔索尔的中心地带，是安达卢西亚省的一个战略位置。它靠近其他著名城镇，并受益于该地区蓬勃发展的房地产市场，该地区已记录了3,163笔房地产交易。该镇的地理位置，介于肥沃的山谷和崎岖的山脉之间，提供了一个独特的自然环境。
该地块位于埃斯特波纳，交通便利，距离海滩（如拉拉达海滩，800米）仅几步之遥。周围有50家餐馆、18家药店和4家银行，所有设施都在2公里范围内。距离马贝拉机场（AGP）仅64公里。对于高尔夫爱好者来说，有多个球场，包括距离4.1公里的瓦列罗马诺高尔夫球场。该地区拥有8条公共交通线路和50个公交站点，出行方便。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享受地中海气候，年平均气温为19.2°C，温度范围在12°C至28°C之间。该地区每年有3,848小时的日照时间，非常适合户外活动。5个月的适宜游泳季节为海滨爱好者提供了充足的机会。该地区的地形从沿海平原（海拔15米）一直延伸到崎岖的塞拉·贝梅哈山脉（最高海拔1,449米），提供了多样的自然景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳提供丰富的休闲活动，拥有多个蓝旗海滩，如距离800米的拉拉达海滩，距离1.6公里的天使海滩和距离2.4公里的克里斯托海滩。高尔夫爱好者可以享受附近的高尔夫球场，如距离4.1公里的瓦列罗马诺高尔夫球场。该地区还拥有134个体育设施，包括靠近市中心的马丁·莫雷诺体育中心，提供各种运动选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于科斯塔德尔索尔的中心地带，是安达卢西亚省的一个战略位置。它靠近其他著名城镇，并受益于该地区蓬勃发展的房地产市场，该地区已记录了3,163笔房地产交易。该镇的地理位置，介于肥沃的山谷和崎岖的山脉之间，提供了一个独特的自然环境。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与埃斯特波纳的其他房产项目相比，例如Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Azure Estepona（起价530,000欧元），这块土地以480,000欧元的价格提供了一个独特的价值主张。虽然这些项目提供已建成的住宅，但这片土地提供了一个广阔的画布，用于定制开发，非常适合农业或可持续项目。其乡村环境和靠近海滩的地理位置使其在埃斯特波纳的房地产市场中独树一帜。与该地区其他土地销售相比，其面积和战略位置使其成为一项有吸引力的投资。
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