تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 14,043 مترًا مربعًا في إيستيبونا، مالقة، إسبانيا، وتوفر فرصة لبناء منزل أحلامك في بيئة حضرية ساحرة. تتميز الأرض بإطلالات على الجبال والريف، وبالقرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ومريح. يجعلك قربها من الشاطئ وشبكة النقل المريحة هذه الأرض فرصة فريدة لإنشاء مسكن مخصص على كوستا ديل سول.
تمثل قطعة الأرض هذه في إيستيبونا (بسعر 1,500,000 يورو) فرصة استثمارية فريدة للمشترين الذين يبحثون عن المساحة والتخصيص. بالمقارنة مع مشاريع الفلل الأخرى في المنطقة (مثل The Sanctuary Villas، بدءًا من 1,790,000 يورو؛ Aurea Villas، بدءًا من 1,550,000 يورو؛ Seven Diamonds، بدءًا من 1,530,000 يورو)، تقدم هذه الأرض نهجًا مختلفًا للشراء. في حين أن هذه الفلل توفر منازل جاهزة، فإن هذه الأرض تسمح للمشترين ببناء منزل أحلامهم من الصفر. تشتهر إيستيبونا نفسها بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والبنية التحتية المتطورة، مما يجعلها وجهة جذابة على كوستا ديل سول. سوق العقارات في المنطقة نشط نسبيًا، حيث يبلغ عدد السكان المقدرين 79,621 نسمة في عام 2025 وتدفق سياحي كبير. تكمن قيمة هذه الأرض في مساحتها الواسعة وموقعها المتميز بالقرب من جميع وسائل الراحة، مع توفير الخصوصية والهدوء. إنها توفر فرصة رائعة لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء عقار مخصص على الساحل الجنوبي لإسبانيا، مع إمكانية زيادة القيمة مع تطور المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في المنطقة الحضرية في إيستيبونا، وهي قريبة جدًا من الشاطئ والاحتياجات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. يوفر موقعها المميز راحة الحياة الحضرية مع الحفاظ على بيئة هادئة وسهولة الوصول إلى شبكة النقل المحلية.
هذه الأرض الفسيحة مثالية للمشترين الذين يرغبون في بناء منزل وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية. توفر مساحتها الشاسعة وأجواءها الهادئة إمكانيات لا حصر لها لإنشاء منزل أحلام يجمع بين الراحة والأناقة والوظائف، مما يلبي أي نمط حياة.
يمثل هذا العقار بيع أرض، مما يسمح للمشترين بتصميم وبناء مسكنهم الخاص. في حين لا يوجد جدول زمني محدد للبناء، فإنه يوفر فرصة لبدء التخطيط والبناء من الصفر لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل جديد تمامًا على طول الساحل الجنوبي الجميل لإسبانيا.
هذا المنتج عبارة عن قطعة أرض، مما يعني أنه لا يتضمن هياكل سكنية قائمة أو وسائل راحة. سيتحمل المشترون المسؤولية الكاملة عن جميع عمليات التخطيط والبناء والإجراءات المتعلقة بالتراخيص. لا توجد حاليًا تفاصيل متاحة حول المرافق المثبتة مثل الكهرباء والمياه.
هذه الأرض مثالية للمشترين الذين يبحثون عن قطعة أرض كبيرة على الساحل الجنوبي لإسبانيا مع درجة عالية من الحرية. إذا كنت تحلم ببناء منزل تم تصميمه خصيصًا ليناسب أذواقك واحتياجاتك، بما في ذلك عدد الغرف والتصميم والأسلوب الذي تريده، فهذه الأرض مناسبة لك. كما أنها تجذب أولئك الذين يقدرون الخصوصية والمساحة، حيث توفر الأرض البالغة مساحتها 14,043 مترًا مربعًا مساحة واسعة للأنشطة الخارجية وتصميم المناظر الطبيعية. موقعها مناسب أيضًا لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا قريبين من الشواطئ (مثل بلايا دي إيستيبونا، على بعد 524 مترًا فقط) ووسائل الراحة في بلدة إيستيبونا، بما في ذلك السوبر ماركت (104 مترًا) والمستشفى (4.4 كم). إذا كنت تخطط لبناء منزل في المستقبل القريب وتفضل التخطيط والبناء من الصفر، فهذه الأرض خيار ممتاز. قد لا تكون مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن الفوري أو لديهم مبانٍ قائمة.
نظرًا لكونه مشروعًا لتطوير الأراضي، لا توجد حاليًا تفاصيل متاحة حول جودة التشطيبات أو المواد المستخدمة. سيتحمل المشترون المسؤولية الكاملة عن اختيار العملية الإشرافية والبناء، بما في ذلك جميع التشطيبات والمواصفات الفنية. يتيح لهم ذلك فرصة اختيار مواد عالية الجودة وتقنيات حديثة تتناسب مع أذواقهم. تشتهر إيستيبونا والمناطق المحيطة بها عمومًا بمعايير البناء عالية الجودة، لا سيما في التطويرات الجديدة. بالنظر إلى حجم الأرض وقيمتها المحتملة، يمكن توقع أن تستخدم المباني المستقبلية مواد ممتازة وتصميمات حديثة لتتناسب مع الجاذبية العامة للمنطقة.
تباع هذه الأرض في إيستيبونا بسعر 1,500,000 يورو. يعكس هذا السعر مساحة الأرض (14,043 مترًا مربعًا) وموقعها المتميز بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. كأرض، فإنها توفر مرونة للمشترين لإنشاء منزل مخصص يلبي احتياجاتهم وتفضيلاتهم الخاصة. بالمقارنة مع مشاريع الفلل الأخرى في المنطقة (مثل The Sanctuary Villas، بدءًا من 1,790,000 يورو؛ Aurea Villas، بدءًا من 1,550,000 يورو؛ Seven Diamonds، بدءًا من 1,530,000 يورو)، تقدم هذه الأرض نهجًا مختلفًا قد يكون أكثر جاذبية للمشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والتخصيص.
تقع هذه الأرض الشاسعة البالغة مساحتها 14,043 مترًا مربعًا في مجتمع إيستيبونا النابض بالحياة، وتوفر إمكانات هائلة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ومريح. تحيط بالقطعة الجبال والمناظر الطبيعية الريفية، مما يوفر خلفية هادئة لمنزل خاص. إيستيبونا نفسها هي بلدة ساحلية ساحرة تقدم ثروة من الأنشطة الثقافية والترفيهية. تقع الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا) على مسافة قريبة، وكذلك وسائل الراحة المتنوعة بما في ذلك محل سوبر ماركت (104 مترًا) وصيدلية (236 مترًا) ومطاعم (50 في دائرة نصف قطرها 2 كم). تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة مع 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. إنها توفر بيئة لبناء منزل أحلام مع مساحة واسعة، مع الاستمتاع بنمط الحياة الفريد لكوستا ديل سول.
إيستيبونا هي بلدة نابضة بالحياة تقع في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بـ 137 كيلومترًا مربعًا من الوديان الخصبة والجبال، وتصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. تتمتع المدينة بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية و 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. يتم تنظيم الحياة اليومية حول الراحة، حيث تقع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. الشواطئ (مثل بلايا دي إيستيبونا، 524 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) كلها قريبة. تتمتع المنطقة أيضًا بأنظمة تعليم ورعاية صحية قوية، مع 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية ومركزين صحيين.
توضح الخريطة موقع الأرض في إيستيبونا. تم إبراز المسافات إلى الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات وملاعب الجولف، بالإضافة إلى محطات النقل العام القريبة. يوفر هذا نظرة عامة مرئية على راحة المنطقة وسهولة الوصول إليها.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، الأندلس، على كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. وهي محاطة بالوديان الخصبة وجبال سييرا برميخا الخلابة، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. تقع البلدة على بعد حوالي 84 كم من عاصمة المقاطعة، مالقة، مما يوفر بوابة إلى منطقة الأندلس الأوسع. يسمح الموقع الجغرافي لإيستيبونا بالاستفادة من العديد من مزايا كوستا ديل سول مع الحفاظ على سحرها الفريد. قربها من الشواطئ وملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط ومشمس.
يوفر موقع الأرض إمكانية وصول ممتازة. إنها على مسافة قريبة من الشواطئ، حيث أقرب شاطئ هو بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا)، يليه لا رادا (769 مترًا). أقرب سوبر ماركت (104 مترًا) وصيدلية (236 مترًا) تقع أيضًا على مسافة قريبة. للحصول على الرعاية الصحية، يقع المستشفى على بعد 4.4 كم. يمكن لعشاق الغولف الوصول إلى ملعب فالي رومانو للغولف في غضون 4.1 كم. يوفر النقل العام سهولة الوصول إليه من خلال 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات. يوفر مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) الدولي، الواقع على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم)، سهولة الوصول للسفر الدولي. بالنسبة لأصحاب السيارات الكهربائية، تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. مع أكثر من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، هناك وفرة من الفرص للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تتمتع المنطقة بموسم سباحة مريح لمدة 5 أشهر (عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى). تقع الأرض على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات على الجبال والريف، بالإضافة إلى قربها من جبال سييرا برميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. يوفر هذا الموقع مناخًا محليًا لطيفًا وفرصًا للاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر منطقة إيستيبونا بشواطئها الجميلة ومجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. تقع الأرض على مسافة قريبة من الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا). تقع الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. تحتوي المنطقة على 134 مرفقًا رياضيًا، تقدم مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية. يمكن لعشاق الغولف العثور على العديد من الملاعب على مسافة قريبة، بما في ذلك فالي رومانو للغولف (4.1 كم) وأزاتا للغولف (4.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراسي في المنطقة، مثل بويرتو إيستيبونا (1.7 كم)، ونقاط مشاهدة، مثل ميرادور ديل كارمن دي إيستيبونا (1.4 كم)، مما يوفر للمقيمين خيارات ترفيهية وفيرة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، الأندلس، على كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. وهي محاطة بالوديان الخصبة وجبال سييرا برميخا الخلابة، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. تقع البلدة على بعد حوالي 84 كم من عاصمة المقاطعة، مالقة، مما يوفر بوابة إلى منطقة الأندلس الأوسع. يسمح الموقع الجغرافي لإيستيبونا بالاستفادة من العديد من مزايا كوستا ديل سول مع الحفاظ على سحرها الفريد. قربها من الشواطئ وملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط ومشمس.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL851291
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. خبرته العميقة في كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
