यह एस्टेपोना, मलागा में स्थित एक विशाल भूमि पार्सल है, जो कोस्टा डेल सोल के एक जीवंत क्षेत्र में स्थित है। 14,043 वर्ग मीटर का यह भूखंड, जो वर्तमान में विकास के लिए उपलब्ध है, शहरी सुख-सुविधाओं और प्राकृतिक सुंदरता के बीच एक अनूठा स्थान प्रदान करता है। यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपनी परियोजना के लिए एक बड़े कैनवास की तलाश में हैं, जिसमें पहाड़ों और ग्रामीण इलाकों के मनोरम दृश्य दिखाई देते हैं। यह शांति और पहुंच का एक संयोजन प्रदान करता है, जो इसे विभिन्न प्रकार के विकास के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाता है।
एस्टेपोना में यह 1.5 मिलियन यूरो का भूखंड, इसी क्षेत्र में स्थित तुलनीय विकासों के मुकाबले एक आकर्षक अवसर प्रस्तुत करता है। उदाहरण के लिए, 'द सैंक्चुअरी विलाज़' €1.79 मिलियन से शुरू होते हैं, जबकि 'ऑरिया विलाज़' €1.55 मिलियन पर हैं, और 'सेवन डायमंड्स' €1.53 मिलियन पर हैं। यह इंगित करता है कि पेश किया गया भूखंड, हालांकि एक खाली कैनवास है, क्षेत्र में पहले से ही निर्मित या अर्ध-निर्मित संपत्तियों के मूल्य निर्धारण सीमा के भीतर प्रतिस्पर्धा करता है। जबकि विला परियोजनाएं तैयार उत्पाद प्रदान करती हैं, यह भूखंड अद्वितीय विकास क्षमता प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, यदि आप एक डेवलपर हैं, तो इस भूखंड को खरीदकर आप 'ऑरिया विलाज़' से थोड़ी अधिक कीमत पर एक अनुरूप विकास बना सकते हैं, जो संभवतः उच्च मार्जिन की अनुमति देगा। यह स्थान, समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के करीब होने के कारण, एक महत्वपूर्ण विक्रय बिंदु है, जो इसे उन खरीदारों के लिए एक सम्मोहक विकल्प बनाता है जो कस्टम-निर्मित संपत्ति या एक बड़े पैमाने की परियोजना में निवेश करना चाहते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूमि पार्सल एस्टेपोना के शहरी केंद्र के करीब स्थित है, जो इसे स्थानीय दुकानों, रेस्तरां और सेवाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है। यह समुद्र तट से पैदल दूरी पर होने के लाभ के साथ-साथ सुरम्य ग्रामीण इलाकों और सिएरा बेरमेजा पहाड़ों के शांत वातावरण को भी जोड़ता है।
यह भूखंड उन लोगों के लिए है जो अपनी इच्छानुसार एक बड़े पैमाने की परियोजना को साकार करना चाहते हैं, चाहे वह एक निजी विला हो, एक छोटा विकास हो, या कृषि संबंधी गतिविधियों के लिए हो। यह व्यक्तिगत डिजाइन और व्यापक स्थान की चाह रखने वालों के लिए है।
यह एक खाली भूखंड है, जो किसी भी नई निर्माण परियोजना के लिए एक खाली कैनवास प्रदान करता है। विकास की संभावनाओं में वर्तमान में कोई ढांचा या मौजूदा निर्माण शामिल नहीं है, जिससे नए मालिक अपनी आवश्यकताओं के अनुसार सब कुछ शुरू से बना सकते हैं।
यह संपत्ति वर्तमान में एक खाली भूखंड के रूप में सूचीबद्ध है, जिसका अर्थ है कि इसमें कोई निर्मित संरचना, शयनकक्ष या बाथरूम शामिल नहीं है। यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं है जो तुरंत रहने के लिए तैयार घर की तलाश में हैं।
यह भूखंड उन व्यक्तियों या संस्थाओं के लिए उपयुक्त है जो कोस्टा डेल सोल पर एक बड़े पैमाने की परियोजना को विकसित करने की इच्छा रखते हैं। यह एक डेवलपर के लिए आदर्श हो सकता है जो एक विशिष्ट विला या विला की श्रृंखला का निर्माण करना चाहता है, या एक निजी खरीदार के लिए जो अपनी कल्पना को साकार करने के लिए एक विशाल निजी स्थान चाहता है। यदि आप एक ऐसे स्थान की तलाश में हैं जो समुद्र तट, आवश्यक सेवाओं और सुंदर प्राकृतिक दृश्यों के करीब हो, तो यह संपत्ति एक उत्कृष्ट विकल्प है। यह उन लोगों के लिए भी है जो किसी भी तरह की संपत्ति बनाने की स्वतंत्रता चाहते हैं, जिसमें एक विशाल उद्यान, निजी खेल सुविधाएं या यहां तक कि छोटे पैमाने की कृषि परियोजनाएं शामिल हैं।
चूंकि यह संपत्ति एक खाली भूखंड है, इसलिए 'गुणवत्ता और फिनिश' का मूल्यांकन भविष्य के निर्माण पर निर्भर करेगा। वर्तमान स्थिति में, मुख्य 'गुणवत्ता' भूखंड का बड़ा आकार (14,043 वर्ग मीटर) और इसका स्थान है। भूमि को समतल (1.9% ढलान) के रूप में वर्णित किया गया है, जो निर्माण गतिविधियों के लिए एक सीधा आधार प्रदान करता है। भूखंड के दृश्य पहाड़ी और ग्रामीण हैं, जो एक सुंदर पृष्ठभूमि प्रदान करते हैं। भविष्य की कोई भी संरचना स्थानीय निर्माण नियमों और व्यक्तिगत डिजाइन प्राथमिकताओं के अनुरूप होगी, जिसमें उपलब्ध सामग्री और तकनीकों की एक विस्तृत श्रृंखला का उपयोग किया जा सकता है।
1,500,000 यूरो के शुरुआती मूल्य पर, यह विशाल भूखंड एस्टेपोना के एक वांछनीय क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण निवेश का प्रतिनिधित्व करता है। यह संपत्ति 14,043 वर्ग मीटर के एक बड़े भूखंड के साथ पेश की जाती है, जो एक बड़ी आवासीय विकास या एक विस्तृत निजी संपत्ति के निर्माण के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करती है। मूल्य निर्धारण स्थान, आकार और क्षेत्र में रियल एस्टेट की मांग जैसे कारकों को दर्शाता है। उपलब्ध भूखंड दुर्लभ होते जा रहे हैं, खासकर इस आकार में और इस तरह की केंद्रीय लेकिन शांत स्थिति में, जो इसकी कीमत को उचित ठहराता है।
एस्टेपोना में यह 14,043 वर्ग मीटर का भूखंड एक शहरी वातावरण में शांति और विस्तार का एक दुर्लभ संयोजन प्रदान करता है। कल्पना करें कि आप एक ऐसे स्थान पर हैं जहाँ स्थानीय सुपरमार्केट (104 मीटर) और फार्मेसी (236 मीटर) पैदल दूरी पर हैं, जो रोजमर्रा की जिंदगी को सुविधाजनक बनाते हैं। उसी समय, आप समुद्र तट (524 मीटर) से थोड़ी पैदल दूरी पर हैं, जो आपको तट की ताज़ी हवा का आनंद लेने की अनुमति देता है। यह संपत्ति एक व्यापक व्यक्तिगत परियोजना के लिए आधार प्रदान करती है, जो ग्रामीण इलाकों और पहाड़ों के मनोरम दृश्यों से घिरी हुई है, जो शहरी जीवन के बीच एक शांत ठिकाना प्रदान करती है। यहां, आप अपनी गति से रह सकते हैं, स्थानीय जीवन के साथ जुड़ सकते हैं और एक ही समय में प्रकृति की शांति का आनंद ले सकते हैं।
एस्टेपोना में स्थित यह भूखंड शहरी जीवन और प्राकृतिक शांति का एक आकर्षक मिश्रण प्रदान करता है। केवल 104 मीटर दूर एक सुपरमार्केट और 236 मीटर दूर एक फार्मेसी के साथ, रोजमर्रा की जरूरतें आसानी से पूरी हो जाती हैं। यहां तक कि एक EV चार्जिंग स्टेशन (1.3 किमी) और एक मरीना (1.7 किमी) भी आस-पास हैं। यह क्षेत्र 50 रेस्तरां, 22 कैफे और 2 पार्कों के साथ समृद्ध सांस्कृतिक और पाक अनुभव प्रदान करता है। बच्चों के लिए, 19 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालयों का एक मजबूत शैक्षिक आधार उपलब्ध है। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, 2 स्वास्थ्य केंद्र 4.4 किमी के भीतर हैं। यह सब एक ऐसे क्षेत्र में है जहां 2025 तक 79,621 निवासियों के साथ एक जीवंत समुदाय का निर्माण हो रहा है, जो पर्यटन की 6,897 बिस्तरों की क्षमता से पूरक है।
यह मानचित्र एस्टेपोना, मलागा में स्थित एक विशाल भूमि पार्सल की स्थिति को दर्शाता है। यह तटीय शहर के भीतर एक प्रमुख स्थान को उजागर करता है, जो आवश्यक सेवाओं, समुद्र तटों और मनोरंजन सुविधाओं से निकटता पर जोर देता है। मानचित्र यह भी दर्शाता है कि संपत्ति शहरी केंद्र और सिएरा बेरमेजा पहाड़ों के बीच एक पुल का काम करती है।
यह भूखंड एस्टेपोना शहर के भीतर रणनीतिक रूप से स्थित है, जो मलागा प्रांत के कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। यह स्थान इसे मलागा शहर (लगभग 64 किमी) और जिब्राल्टर (लगभग 36 किमी) जैसे प्रमुख शहरों से जोड़ता है, जो दोनों ही अच्छी तरह से जुड़े हुए हैं। एस्टेपोना अपनी जीवंत संस्कृति, सुंदर समुद्र तटों और बढ़ते रियल एस्टेट बाजार के लिए जाना जाता है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल के अन्य प्रसिद्ध शहरों के करीब है, जो एक समृद्ध और विविध जीवन शैली प्रदान करता है।
यह भूमि पार्सल उत्कृष्ट पहुंच का आनंद लेती है। यह मलागा हवाई अड्डे (34 किमी) से 34 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है, जो राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय स्तर पर यात्रा को सुविधाजनक बनाता है। सबसे नज़दीकी समुद्र तट, प्लाया डी एस्टेपोना, केवल 524 मीटर दूर है, और अन्य लोकप्रिय समुद्र तट जैसे ला राडा (769 मीटर) और प्लाया डेल क्रिस्टो (1.6 किमी) भी आसानी से पहुंच योग्य हैं। गोल्फ के प्रति उत्साही लोगों के लिए, वैले रोमानो गोल्फ (4.1 किमी) और अज़ाटा गोल्फ (4.4 किमी) जैसे कोर्स निकट ही हैं। सार्वजनिक परिवहन के 8 मार्ग और 50 बस स्टॉप 1.3 किमी के भीतर हैं, जो क्षेत्र में आसान आवागमन सुनिश्चित करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना का स्थान एक सुखद भूमध्यसागरीय जलवायु प्रदान करता है, जिसमें औसतन 12-28 डिग्री सेल्सियस के बीच तापमान रहता है और प्रति वर्ष 3,848 घंटे धूप रहती है। 15 मीटर की ऊंचाई पर स्थित यह क्षेत्र ज़ीरो से बहुत दूर नहीं है, और समुद्र तट तक की ढलान लगभग 1.9% है, जो इसे काफी समतल बनाता है। 5 महीने का एक लंबा तैराकी मौसम (जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर होता है) और 134 खेल सुविधाओं की उपलब्धता, सक्रिय जीवन शैली को प्रोत्साहित करती है। सिएरा बेरमेजा पहाड़ों की निकटता, जो 1,449 मीटर की ऊंचाई तक पहुंचती है, प्रकृति प्रेमियों को ट्रेकिंग और बाहरी गतिविधियों के अवसर प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह भूखंड समुद्र तटों और मनोरंजक गतिविधियों के करीब स्थित होने का लाभ प्रदान करता है। प्लाया डी एस्टेपोना (524 मीटर), ला राडा (769 मीटर) और प्लाया डेल क्रिस्टो (1.6 किमी) जैसे ब्लू फ्लैग समुद्र तट पास में ही हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, वैले रोमानो गोल्फ (4.1 किमी) और अज़ाटा गोल्फ (4.4 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स केवल एक छोटी ड्राइव पर हैं। इसके अतिरिक्त, क्षेत्र में 134 खेल सुविधाएं, 50 रेस्तरां और 22 कैफे हैं, जो विविध मनोरंजन के अवसर प्रदान करते हैं। पुएर्टो एस्टेपोना (1.7 किमी) जैसे मरीना भी विभिन्न प्रकार की समुद्री गतिविधियों के लिए पहुँच प्रदान करते हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह भूखंड एस्टेपोना शहर के भीतर रणनीतिक रूप से स्थित है, जो मलागा प्रांत के कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। यह स्थान इसे मलागा शहर (लगभग 64 किमी) और जिब्राल्टर (लगभग 36 किमी) जैसे प्रमुख शहरों से जोड़ता है, जो दोनों ही अच्छी तरह से जुड़े हुए हैं। एस्टेपोना अपनी जीवंत संस्कृति, सुंदर समुद्र तटों और बढ़ते रियल एस्टेट बाजार के लिए जाना जाता है। यह स्थान कोस्टा डेल सोल के अन्य प्रसिद्ध शहरों के करीब है, जो एक समृद्ध और विविध जीवन शैली प्रदान करता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL851291
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
मैको स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के अपने गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर आपूर्ति का विश्लेषण करते हैं, और संपूर्ण खरीद प्रक्रिया के दौरान निष्पक्ष, डेटा-संचालित सलाह देते हैं।
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