Este terreno em Estepona, na Costa del Sol, oferece uma rara oportunidade de adquirir uma grande parcela de terra numa área urbanizada. Com uma área de 14.043 m², está convenientemente localizado a uma curta distância a pé de todas as comodidades essenciais e da praia. A localização combina a tranquilidade de uma propriedade extensa com a conveniência de uma infraestrutura urbana, tornando-o uma base atraente para futuros desenvolvimentos. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico e pela sua alta qualidade de vida.
Em comparação com outras ofertas em Estepona, este terreno destaca-se pelo seu tamanho excecional e pela combinação da sua localização urbana e proximidade à praia. Enquanto projetos como 'The Sanctuary Villas' (a partir de 1.790.000 €) ou 'Aurea Villas' (a partir de 1.550.000 €) já oferecem terrenos construídos ou loteados com foco em vilas de luxo, esta oferta representa um terreno não desenvolvido com máxima liberdade de design. 'Seven Diamonds' (a partir de 1.530.000 €) tem um preço semelhante, mas provavelmente oferece menos área de terreno. Este terreno não edificado permite aos promotores implementar os seus próprios conceitos, que vão desde propriedades exclusivas a desenvolvimentos mais pequenos e integrados, dependendo dos regulamentos de construção locais. A localização em Estepona, conhecida pelo seu equilíbrio entre atividade vibrante e atmosfera residencial tranquila, torna este terreno uma opção especial para compradores que procuram um desenvolvimento individualizado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado em Estepona, Málaga, a uma curta distância a pé de praias e comodidades urbanas. A excelente ligação a importantes vias de comunicação e a proximidade a campos de golfe e instalações de lazer caracterizam a localização. Oferece uma mistura de ambiente tranquilo e acessibilidade urbana.
Este terreno destina-se a promotores ou compradores com uma visão para projetos de grande escala ou residências exclusivas. Satisfaz o desejo de espaço, privacidade e a oportunidade de criar um ambiente personalizado. A proximidade a comodidades e ao mar atende às necessidades de conforto e qualidade de vida.
Como terreno, este objeto é uma tela em branco para novos projetos de construção. Oferece a flexibilidade de executar os seus próprios planos de construção, seja para fins residenciais ou outros desenvolvimentos. O seu estado atual como terreno não edificado permite um design e planeamento totalmente personalizados do futuro projeto.
O terreno em si não oferece estruturas residenciais existentes. Requer um desenvolvimento totalmente novo de acordo com os regulamentos de construção locais. Não é uma casa acabada, mas sim um terreno com potencial. As possibilidades e restrições de desenvolvimento específicas devem ser verificadas junto das autoridades de construção locais.
Este terreno é ideal para promotores que planeiam um projeto residencial exclusivo, ou para indivíduos que desejam criar uma residência privada muito grande com bastante terreno e vista para o mar e as montanhas. É adequado para compradores que valorizam a privacidade, mas que também apreciam a proximidade de comodidades urbanas e praias. Investidores que veem um potencial a longo prazo no desenvolvimento de terrenos na Costa del Sol também encontrarão aqui uma oportunidade atraente. A possibilidade de realizar um projeto personalizado é particularmente relevante para compradores com visões arquitetónicas ou paisagísticas específicas.
Como terreno não edificado, esta localização oferece a liberdade de projetar todos os aspetos da construção e acabamento de acordo com as suas próprias ideias. A qualidade futura dependerá inteiramente dos planos e da execução do comprador. O ambiente de Estepona, conhecido pelas suas novas construções e vilas de alta qualidade, estabelece um padrão elevado. A escolha de materiais, o design arquitetónico e a integração paisagística podem ser implementados aqui ao mais alto nível, para criar uma propriedade de luxo que atenda aos padrões da Costa del Sol.
O terreno é oferecido a um preço a partir de 1.500.000 €. Esta precificação reflete o tamanho considerável do terreno e a sua localização privilegiada em Estepona. Como um terreno único e não edificado deste tamanho e localização, representa uma oportunidade rara. A disponibilidade é exclusiva, o que significa que atualmente não existem ofertas comparáveis deste tipo. Os compradores potenciais devem considerar as oportunidades de investimento, dada a dimensão e o potencial de desenvolvimento.
Estepona, uma joia da Costa del Sol, oferece uma mistura vibrante de charme andaluz tradicional e infraestrutura moderna. Este terreno está estrategicamente localizado num ambiente urbanizado, o que significa que as necessidades quotidianas, como supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes, são acessíveis em poucos minutos a pé. As praias de Playa de Estepona e La Rada também são acessíveis a pé, a apenas algumas centenas de metros de distância, permitindo um fácil usufruto do estilo de vida mediterrânico. A área é bem servida, com numerosos transportes públicos e boa acessibilidade de carro. Esta combinação torna Estepona um local atraente para aqueles que valorizam o conforto, a boa acessibilidade e a proximidade do mar.
A vida em Estepona oferece uma mistura equilibrada de agitação urbana e vida costeira descontraída. Com uma população de mais de 79.000 habitantes (2025), a cidade possui uma infraestrutura bem estabelecida, incluindo numerosos restaurantes (50 num raio de 2 km), escolas (6), farmácias (18) e parques (2). A proximidade de praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permite passeios diários à beira-mar. Para os golfistas, vários campos como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) são de fácil acesso. A cidade é também um centro cultural e de lazer com centros desportivos e marinas.
Este terreno em Estepona beneficia de uma localização que combina o conforto urbano com o encanto costeiro. A proximidade de praias e serviços é realçada pelo seu posicionamento estratégico na província de Málaga, que facilita o acesso às atrações de toda a Costa del Sol.
Estepona está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Esta localização estratégica posiciona a cidade entre os vibrantes centros de Marbella (cerca de 30 km a leste) e a menos turística, mas charmosa, Duquesa (cerca de 15 km a oeste). A região da Costa del Sol é mundialmente conhecida pelas suas praias de primeira classe, campos de golfe e clima mediterrânico. Estepona transformou-se de uma pequena vila piscatória num local residencial atraente, que preserva a cultura tradicional espanhola ao mesmo tempo que oferece comodidades modernas.
A acessibilidade é um fator chave deste terreno. Está localizado a apenas 104 m de um supermercado e a 236 m de uma farmácia, satisfazendo as necessidades diárias. A praia também é acessível a pé a 524 m. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Vários campos de golfe como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) são de rápido acesso de carro. As 8 linhas de transporte público existentes com 50 paragens nas proximidades oferecem alternativas ao carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19,2°C. A região tem historicamente mais de 3.848 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de clima agradável. O prazer de nadar no mar é possível durante cerca de 5 meses por ano, graças a temperaturas da água de pelo menos 20°C. A paisagem em redor de Estepona é marcada pela Sierra Bermeja, que atinge até 1.449 m de altitude e oferece vistas atraentes para os amantes de caminhadas e natureza. O terreno em si está localizado a 15 m acima do nível do mar e apresenta uma ligeira inclinação de 1,9% em direção à praia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona é ladeada por praias atraentes, incluindo a próxima Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ambas com boa infraestrutura. A Playa del Cristo fica a 1,6 km. A região é um paraíso para golfistas, com campos como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) nas imediações. Além disso, existem numerosos centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,4 km) e as marinas Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km), que oferecem uma vasta gama de atividades de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está localizada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Esta localização estratégica posiciona a cidade entre os vibrantes centros de Marbella (cerca de 30 km a leste) e a menos turística, mas charmosa, Duquesa (cerca de 15 km a oeste). A região da Costa del Sol é mundialmente conhecida pelas suas praias de primeira classe, campos de golfe e clima mediterrânico. Estepona transformou-se de uma pequena vila piscatória num local residencial atraente, que preserva a cultura tradicional espanhola ao mesmo tempo que oferece comodidades modernas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL851291
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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