Ділянка під забудову площею 1287 м² розташована в Естепоні, провінція Малага, на Коста-дель-Соль. Цей об'єкт пропонує можливість для реалізації індивідуальних проєктів нерухомості в міській зоні з розвиненою інфраструктурою. Близькість до магазинів, шкіл та пляжу створює потенціал для створення житлового простору з усіма необхідними зручностями під рукою, водночас забезпечуючи доступ до природних і рекреаційних ресурсів регіону.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в міській зоні Естепони, що означає близькість до повсякденної інфраструктури. Відстань до найближчого пляжу становить менше кілометра, а загальна доступність до міських зручностей, таких як магазини та школи, в межах пішої доступності, визначає її функціональне значення.
Цей тип об'єкта, ділянка під забудову, задовольняє потребу у створенні індивідуального житла. Вона дозволяє архітектурну свободу та можливість планування простору згідно з конкретними вимогами до житла, стилю життя та особистих вподобань майбутніх власників.
Як ділянка під забудову, цей об'єкт не має існуючої конструкції. Потенційні покупці повинні враховувати повний цикл проєктування та будівництва, що передбачає отримання всіх необхідних дозволів та розробку індивідуального проєкту відповідно до місцевих будівельних норм.
Ця ділянка не передбачає наявності готового будинку чи будь-яких забудов. Потенційні покупці повинні самостійно планувати та фінансувати будівництво, а також враховувати обмеження, пов'язані з місцевим плануванням та видачею дозволів на будівництво.
Ця ділянка є привабливою для індивідуальних забудовників, які прагнуть створити будинок своєї мрії за власним проєктом. Вона підійде тим, хто шукає конкретне місце розташування в Естепоні, де вже існують зручності, але бажає побудувати будинок, що відповідатиме їхнім унікальним потребам і естетичним уподобанням. Це також може бути цікавим варіантом для інвесторів, які планують побудувати віллу на продаж або для довгострокової здачі в оренду, враховуючи високий попит на якісне житло в цьому регіоні. Люди, які цінують близькість до міської інфраструктури – магазинів, ресторанів, шкіл – але також хочуть мати легкий доступ до пляжу та моря, знайдуть це місце зручним для повсякденного життя.
Оскільки йдеться про ділянку під забудову, інформація про якість оздоблення наразі відсутня. Потенційні покупці матимуть повну свободу вибору матеріалів, технологій та рівня оздоблення для майбутнього будинку. Це дозволяє реалізувати будь-які дизайнерські рішення, від базового до преміум-класу, відповідно до бюджету та особистих вподобань. Рекомендується ознайомитися з місцевими будівельними нормами та стандартами, щоб забезпечити відповідність проєкту вимогам щодо енергоефективності та екологічності. Вибір якісних матеріалів та сучасних будівельних технік забезпечить довговічність та комфорт майбутнього помешкання.
Ціна ділянки під забудову становить від 800 000 євро. Вона відображає вартість землі в привабливому урбанізованому районі Естепони, яка знаходиться поблизу узбережжя та має розвинену інфраструктуру. На ринку нерухомості Коста-дель-Соль, земельні ділянки такого розміру та розташування є об'єктами, що вимагають додаткових інвестицій у будівництво. Ціна не включає витрати на проєктування, отримання дозволів та саме будівництво, які можуть значно відрізнятися залежно від обраного проєкту та матеріалів. Додатково слід враховувати податки та збори, пов'язані з купівлею землі.
Естепона – це динамічне місто на Коста-дель-Соль, яке поєднує міську метушливість з привабливістю прибережного життя. Ділянка розташована в урбанізованому районі, що забезпечує легкий доступ до магазинів, ресторанів, шкіл та інших важливих послуг. Відстань до пляжу Ла-Рада становить лише 800 метрів, що дозволяє насолоджуватися морським бризом та пляжним відпочинком. Місцевість характеризується поєднанням міських пейзажів та видів на околиці, що створює різноманітне оточення. Завдяки своїй доступності та наявності різноманітних закладів, район підходить для тих, хто цінує зручність міського життя, але бажає бути поблизу природи та моря. Історичний центр Естепони, відомий своїми квітковими вуличками, знаходиться неподалік, пропонуючи культурні та гастрономічні можливості.
Розташування в Естепоні забезпечує багатий вибір повсякденних зручностей. У радіусі 2 км знаходяться 50 ресторанів, 6 шкіл, 18 аптек та 4 банки, що робить район зручним для проживання. Близькість до парків та кафе додає можливостей для відпочинку та соціального життя. Місто Естепона, з населенням близько 80 000 осіб, пропонує повний спектр послуг, включаючи медичні заклади та транспортні вузли. Наявність 134 спортивних об'єктів та 19 шкіл (10 середніх) свідчить про розвинену соціальну та освітню інфраструктуру. Місцеве життя в Естепоні характеризується поєднанням традиційної андалузької культури та сучасної інфраструктури, що створює привабливе середовище для проживання.
Ця карта ілюструє розташування ділянки в межах урбанізованої зони Естепони. Вона показує близькість до ключових об'єктів інфраструктури, таких як пляжі, магазини, школи та дороги, що допомагає візуалізувати щоденне оточення та доступність.
Естепона розташована на крайньому заході Коста-дель-Соль, у провінції Малага. Вона межує з муніципалітетами Касарес на заході та Марбелья на сході. Місто є частиною комарки Коста-дель-Соль, яка відома своїми курортами та розвиненою туристичною інфраструктурою. Завдяки зручному розташуванню, Естепона є чудовою базою для дослідження інших міст регіону, таких як Марбелья (близько 30 км), Ронда (близько 50 км) або навіть Кадіс (близько 140 км). Близькість до автомагістралі A-7 полегшує доступ до Малаги та її аеропорту, а також до портового міста Альхесірас.
Ділянка розташована в межах пішої досяжності до пляжу Ла-Рада (800 м) та інших прибережних зон. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 8 автобусних маршрутів забезпечує зручне сполучення з іншими районами міста та околицями. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані близько 64 км (пряма лінія), а аеропорт Гібралтар – приблизно 36 км, що забезпечує доступ до міжнародних рейсів. Відстань до найближчої автозаправної станції для електромобілів становить 1.3 км. Найближчий супермаркет розташований на відстані 104 м, а аптека – 236 м, що гарантує зручність для повсякденних потреб. Відстані до полів для гольфу, таких як Valle Romano Golf, становлять близько 4.1 км.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона розташована в зоні з м'яким середземноморським кліматом, де середня температура коливається від 12°C до 28°C, а середньорічна температура становить 19.2°C. Регіон отримує близько 3,848 сонячних годин на рік, що забезпечує тривалий період для активного відпочинку на свіжому повітрі. Плаский рельєф з невеликим нахилом до моря (1.9%) робить місцевість зручною для прогулянок. Висота над рівнем моря становить 15 метрів. Планувальна документація району демонструє наявність зелених зон та гірських ландшафтів, зокрема Сьєрра-Бермеха, що додає різноманітності природному оточенню. Сприятливі кліматичні умови дозволяють насолоджуватися пляжним відпочинком протягом п'яти місяців на рік, коли температура води сягає 20°C або вище.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Близькість до узбережжя є однією з ключових переваг цієї ділянки. Найближчий пляж Ла-Рада знаходиться всього за 800 метрів, а пляжі Плайя-дель-Крісто та Плайя-дель-Ангел – відповідно 1.6 км та 2.4 км. Регіон має кілька пляжів з Блакитним прапором, що свідчить про високу якість води та інфраструктури. Для любителів гольфу, в межах 5-6 км розташовані поля Azata Golf та Estepona Golf. У безпосередній близькості (0.4 км) знаходяться спортивні центри, такі як Polideportivo Municipal, пропонуючи різноманітні можливості для активного дозвілля. Пристань Пуерто Естепона знаходиться на відстані 1.7 км, що зручно для любителів водних видів спорту та морських прогулянок.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована на крайньому заході Коста-дель-Соль, у провінції Малага. Вона межує з муніципалітетами Касарес на заході та Марбелья на сході. Місто є частиною комарки Коста-дель-Соль, яка відома своїми курортами та розвиненою туристичною інфраструктурою. Завдяки зручному розташуванню, Естепона є чудовою базою для дослідження інших міст регіону, таких як Марбелья (близько 30 км), Ронда (близько 50 км) або навіть Кадіс (близько 140 км). Близькість до автомагістралі A-7 полегшує доступ до Малаги та її аеропорту, а також до портового міста Альхесірас.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL760559
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На відміну від проєктів, що пропонують готові апартаменти чи вілли, як-от Atalaya Emotions (від €720,000) або Ayana Estepona (від €985,000), ця земельна ділянка надає унікальну можливість для персоналізованої забудови. Вона розташована в межах міської забудови Естепони, що відрізняє її від проєктів, розташованих у більш віддалених або приватних зонах. Близькість до магазинів (104 м) та пляжу (800 м) є значною перевагою, порівняно з деякими іншими ділянками, що можуть вимагати триваліших поїздок до зручностей. Ціна від €800,000 за ділянку під забудову в такій локації відповідає ринковим тенденціям для Коста-дель-Соль, де земля є цінним ресурсом, особливо в добре розвинених районах. Це робить її привабливою для тих, хто шукає не просто житло, а можливість створити простір, що точно відповідає їхнім вимогам, в одному з найпопулярніших регіонів Іспанії.
Біографія автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
