הזדמנות יוצאת דופן לרכוש מגרש רחב ידיים, ממוקם באופן אידיאלי באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים. המגרש, הממוקם במרחק הליכה מהחוף, מציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים, מה שהופך אותו לבסיס מצוין לבניית בית חלומות מותאם אישית או פרויקט מגורים בלעדי. נגישות לתשתיות חיוניות כמו חשמל ומים חקלאיים זמינה, ומבטיחה תשתית מוצקה לפיתוח עתידי. מיקומו הפריבילגי באסטפונה, מחוז מלאגה, מציב אותו בקרבת מגרשי גולף ידועים, מרכזי ספורט, בתי ספר, מסעדות, בוטיקים ומוסדות רפואיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור עירוני באסטפונה, קרוב למגוון שירותים. הוא נגיש ברגל למספר חופים, כולל פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ'), וכן קרוב לסופרמרקט (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ'). קרבה זו למרכז העיר ולמתקנים חיוניים מעניקה יתרון של נוחות יומיומית.
מגרש זה מתאים למבקשים לבנות בית פרטי או פרויקט מגורים בהתאמה אישית. הוא מספק שטח של 838 מ"ר, המאפשר גמישות בתכנון חלל מגורים מודרני או מסורתי. מיקומו באזור עירוני אך קרוב לים ולטבע, עונה על צרכים של איכות חיים, גישה לשירותים וקרבה לפעילויות פנאי.
הנכס הינו מגרש לבנייה, המאפשר פיתוח חדש. הנתונים מצביעים על זמינות תשתיות בסיסיות כגון חשמל ואספקת מים חקלאיים. השלמת הפיתוח תלויה בתכנון ובנייה פרטניים, ללא תאריכי מסירה ספציפיים לפרויקט זה, שכן מדובר ברכישת קרקע.
הנכס הוא מגרש ללא מבנה קיים. אין מידע לגבי מגבלות בנייה ספציפיות או דרישות תכנון מעבר לרגולציות עירוניות סטנדרטיות. אין מידע על מגבלות ספציפיות בנוגע להגבלות שמש, כיווני אוויר או פרטיות מעבר למיקום הנוכחי.
Ref: VL961981
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים לאנשים פרטיים או משקיעים השואפים לבנות נכס ייחודי בהתאם לדרישותיהם. משפחות המחפשות בית מרווח בסביבה עירונית עם נגישות לבתי ספר (6 בתי ספר במרחק 2 ק"מ) ולשירותים רפואיים (2 מרכזי בריאות), ימצאו כאן פוטנציאל רב. יזמים או משקיעים המתעניינים בפיתוח מגורים יכולים לנצל את המיקום והגודל ליצירת פרויקט אטרקטיבי. כמו כן, הוא מתאים למי שמחפש אורח חיים המשלב קרבה לים (מרחק הליכה), למגרשי גולף (4.1 ק"מ למגרש הקרוב ביותר) ופעילויות פנאי, תוך שמירה על נגישות לעירייה. האקלים הנוח, עם 5 חודשי שחייה ו-3,848 שעות שמש בשנה, מושך קונים המחפשים בית שני או מקום למגורים קבועים.
המידע הזמין לגבי איכות הגימור מתמקד במאפייני המגרש עצמו ולא במבנה עתידי. המגרש מתואר כבעל גישה לחשמל ומים חקלאיים, המהווים תשתית בסיסית לפיתוח. תנאי המגרש טובים, ומאפשרים התחלת תכנון בנייה. מאפייני הנוף, הכוללים נוף לים, הרים ונוף פנורמי, מעידים על פוטנציאל לבניית בית עם איכויות אסתטיות גבוהות. הכיוונים השונים (צפון, מזרח, דרום, מערב) מאפשרים גמישות בתכנון אדריכלי הממקסם את ניצול האור הטבעי והנופים.
המגרש מוצע למכירה במחיר התחלתי של 550,000 אירו. בהתחשב בגודלו של 838 מ"ר, המחיר משקף את מיקומו המבוקש באזור עירוני עם נגישות גבוהה לשירותים ולחוף הים באסטפונה. אין מידע זמין לגבי מגרשים נוספים או אפשרויות תמחור אחרות, אך המחיר משקף את הפוטנציאל לבניית נכס באזור פרימיום. השוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Azure Estepona (החל מ-530,000 אירו), מצביעה על כך שהתמחור תחרותי ביחס לשוק הנוכחי.
אסטפונה, השוכנת במחוז מלאגה, היא עיירה תוססת בחלק הדרומי של ספרד, המשלבת את קסם החוף עם נופים הרריים של הרי הסיירה ברמחה. המגרש ממוקם באזור עירוני, המעניק יתרון של נגישות מיידית למגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, בתי ספר, בנקים, בתי מרקחת ופארקים, הכל במרחק הליכה או נסיעה קצרה. העיר מציעה שילוב של חיים עירוניים עם גישה נוחה לחופים, כגון פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה, הנמצאים במרחק קצר. סביבת המגורים משלבת את האווירה הספרדית האותנטית עם מודרניות, ומושכת אליה תושבים מקומיים ובינלאומיים כאחד. עם 3,848 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, האקלים נוח לאורך רוב ימות השנה, ומאפשר הנאה מפעילויות חוץ.
החיים באסטפונה מציעים שילוב ייחודי של אורח חיים ים תיכוני ונוחות עירונית. המגרש ממוקם באזור עירוני, כך שרוב השירותים החיוניים נמצאים בהישג יד. המרחק הקצר למרכז העיר (פחות מ-2 ק"מ) מאפשר גישה קלה למסעדות, בתי קפה, חנויות ובנקים. בנוסף, הקרבה לים, עם חופים כמו פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה במרחק הליכה, מאפשרת ליהנות מהים באופן יומיומי. המרחק מנמל התעופה של מלאגה (64 ק"מ) ומגיברלטר (36 ק"מ) מבטיח נגישות בינלאומית. אזור זה מתאפיין באקלים נוח, עם טמפרטורות מתונות לאורך השנה, מה שמעודד פעילויות חוצות.
מגרש זה ממוקם באסטפונה, עיר חוף ציורית בפרובינציית מלאגה, אנדלוסיה. המיקום מציע יתרונות של קרבה לשירותים עירוניים, חופים, ומתקני פנאי, תוך שמירה על נגישות בינלאומית דרך נמל התעופה של מלאגה. האזור משלב את החיים התוססים של הקוסטה דל סול עם נופים הרריים.
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בלב הקוסטה דל סול, אזור הידוע באטרקטיביות שלו למגורים ותיירות. היא מהווה חלק חשוב מהרצועה החוףית של אנדלוסיה, המציעה שילוב של חופים, תרבות והיסטוריה. המיקום של אסטפונה מאפשר נגישות נוחה לערים מרכזיות אחרות כמו מרבייה (כ-20 דקות נסיעה), פוארטו באנוס (כ-10-15 דקות) וגיברלטר (כ-36 ק"מ). האזור ההררי של הסיירה ברמחה בצפון העיר מציע ניגוד נופי לחופים, ויוצר נוף מגוון.
הנגישות באסטפונה מצוינת. המגרש נמצא במרחק הליכה מהחוף (פלאיה דה אסטפונה 524 מ', לה ראדה 769 מ') ומהעיר, המציעה מגוון שירותים כגון סופרמרקט (104 מ'), בית מרקחת (236 מ') ומרכזי ספורט (0.4 ק"מ). מרחק של 4.4 ק"מ מוביל אתכם למרכז רפואי, ו-4.1 ק"מ למגרש גולף. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק 64 ק"מ, וגיברלטר במרחק 36 ק"מ, מה שמספק קישוריות בינלאומית. קיימות 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המאפשרות ניידות נוחה גם ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני טיפוסי, עם ממוצע שנתי של 19.2 מעלות צלזיוס ו-3,848 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. העיר מוקפת בנוף מגוון, החל מהרי הסיירה ברמחה, המגיעים לגובה של 1,449 מטר, ועד לעמק פורה. גובה המגרש הוא 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הוא שטוח (1.9%), מה שיוצר סביבה נוחה ונגישה. המרחק ממרכזי ערים גדולות ומסלולי גולף מוסיף לאטרקטיביות של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מגוון אפשרויות פנאי, עם מספר חופים קרובים, ביניהם פלאיה דה אסטפונה (800 מ') ופלאיה דל כריסטו (2.4 ק"מ). רוב החופים באזור זוכים לדגל כחול, מה שמבטיח רמה גבוהה של ניקיון ושירותים. בנוסף, האזור עשיר במגרשי גולף, עם Azata Golf במרחק 5.1 ק"מ ו-Estepona Golf במרחק 6.2 ק"מ. קיימים גם מרכזי ספורט רבים, כולל Polideportivo Municipal במרחק 0.4 ק"מ, המציעים מגוון פעילויות. נמלי יאכטות כמו Puerto Estepona (1.7 ק"מ) ונקודות תצפית מוסיפים לאפשרויות הבילוי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, בלב הקוסטה דל סול, אזור הידוע באטרקטיביות שלו למגורים ותיירות. היא מהווה חלק חשוב מהרצועה החוףית של אנדלוסיה, המציעה שילוב של חופים, תרבות והיסטוריה. המיקום של אסטפונה מאפשר נגישות נוחה לערים מרכזיות אחרות כמו מרבייה (כ-20 דקות נסיעה), פוארטו באנוס (כ-10-15 דקות) וגיברלטר (כ-36 ק"מ). האזור ההררי של הסיירה ברמחה בצפון העיר מציע ניגוד נופי לחופים, ויוצר נוף מגוון.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
השוק באסטפונה, וברצועת הקוסטה דל סול בכלל, מציע מגוון אפשרויות רכישה, החל ממגרשים לבנייה ועד נכסים בנויים. מגרש זה, במחיר התחלתי של 550,000 אירו, ממוקם באזור עירוני מבוקש המציע קרבה לחוף ולשירותים. הוא מתומחר באופן תחרותי בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מוצע החל מ-418,800 אירו, Azure Estepona החל מ-530,000 אירו, ו-Capri באסטפונה החל מ-520,000 אירו. מגרשים באזורים דומים, המציעים פוטנציאל בנייה, נוטים להיות בעלי ערך גבוה יותר בשל מיקומם הפריבילגי והביקוש המתמשך. המחיר של 550,000 אירו משקף את גודל המגרש, מיקומו העירוני, וקרבתו למתקנים חיוניים, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים לבנות בהתאמה אישית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
