立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、エステポナの活気ある都市部と、静かな海岸線の間に位置しています。ビーチや主要なアメニティ施設へは徒歩でアクセス可能であり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。周辺は、穏やかな気候と豊かな自然に囲まれ、リラックスした住環境を提供します。開発の可能性を秘めたこの敷地は、利便性と静穏さを兼ね備えたロケーションを求める方に適しています。
このプロジェクトは、個人住宅または小規模な集合住宅の建設を検討している開発者や個人投資家を対象としています。広々とした敷地面積は、プライバシーを重視し、カスタムデザインの住居を求めるニーズに応えます。ビーチや都市部の施設への近さは、アクティブなライフスタイルや、利便性の高い生活を望む方々に適しています。この敷地は、太陽の下での生活を充実させるための基盤を提供します。
この物件は、建設済みの住宅ではなく、住宅用地です。そのため、購入者は自身の計画に基づいて建物を設計・建築する必要があります。現時点でのインフラとして、電気へのアクセスと農業用水の供給が確認されています。具体的な建設スケジュールや建築許可に関する情報は、購入者が個別に確認する必要があります。この敷地は、ゼロから理想の住まいを創造するためのキャンバスとなります。
この開発用地は、現時点で完成した住宅ではありません。購入者は、土地の特性、地域規制、および建築許可に関する独自の調査と手続きを行う必要があります。また、提供されているインフラ（電気、農業用水）は、特定の用途に限定される可能性があり、追加のインフラ整備が必要となる場合があります。この敷地は、既存の住宅購入を希望する方には適していません。
Ref: VL961981
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この住宅用地は、夢のマイホームをゼロから設計・建築したいと考える個人、または小規模な住宅開発プロジェクトを計画している投資家にとって理想的な選択肢です。ビーチや日々の必需品に徒歩でアクセスできる、利便性の高いロケーションを重視する方々にも適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を活かし、アウトドア活動を存分に楽しみたいライフスタイルを持つ方々にとって、この地域は魅力的です。また、エステポナの充実したインフラ、教育機関、医療施設への近さは、家族での移住や長期滞在を検討している方々にもメリットがあります。この土地は、自己のビジョンを実現し、地中海沿岸での充実した生活を送るための基盤を求める人々に向けています。
この物件は建設用地であり、建物自体はまだ存在しません。したがって、建物の品質や仕上げに関する具体的な情報は現時点では提供できません。購入者は、建築プロセスにおいて、自身の希望する素材、デザイン、および技術を選択する自由があります。電気へのアクセスと農業用水の供給はインフラとして存在しますが、それらの利用方法や追加のインフラ整備の必要性については、個別の検討が必要です。この敷地は、購入者が独自の基準で高品質な住まいを創り上げるための、広範な自由度を提供します。
この開発用地は、€550,000という価格で提供されています。これは、エステポナの利便性の高いロケーションにある約838平方メートルの土地に対する価格設定です。この価格帯は、周辺の類似物件と比較して、開発の可能性と立地条件を考慮したものです。現時点では、この価格での単一の物件のみが利用可能です。将来的な開発や市場の動向によっては、価格が変動する可能性があります。購入者は、この価格が土地のみの価格であり、建築費用は含まれていないことを理解する必要があります。この投資は、自己のプロジェクトを実現するための基盤となります。
エステポナの都市部と海岸の間に位置するこの住宅用地は、活気ある日常生活とリラックスしたリゾートライフを融合させた環境を提供します。敷地面積は約838平方メートルで、日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局まで徒歩圏内という利便性を誇ります。1.9%という緩やかな傾斜は、土地の利用しやすさを示唆しています。平均気温は19.2℃、年間3,848時間の日照時間、そして5ヶ月に及ぶ水温20℃以上の遊泳シーズンは、年間を通じてアウトドア活動に適した気候を約束します。周辺には50軒以上のレストランやカフェ、教育機関、医療施設が点在し、都市生活の利便性を享受できます。この場所は、利便性と自然の恩恵を享受しながら、穏やかな地中海ライフスタイルを築きたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
エステポナのこのエリアは、都市の利便性と穏やかな海辺の雰囲気が調和した、魅力的な生活環境を提供します。敷地からわずか524メートルという近さにあるプラヤ・デ・エステポナや、769メートル先のラ・ラダビーチは、日常的な散歩やレクリエーションの場となります。スーパーマーケットへはわずか104メートル、薬局へは236メートルという近さで、日々の生活が非常に快適になります。さらに、50軒以上のレストランやカフェが2km圏内にあり、多様な食の選択肢を提供します。6つの学校や2つの健康センターへのアクセスも良好で、家族連れや長期滞在者にとっても安心できる環境です。この場所は、活気ある都市生活と、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを両立させたいと考える人々にとって、理想的な拠点となります。
この地図は、エステポナの活気ある沿岸地域における、戦略的な立地を示しています。ビーチ、主要な道路、そして周辺の生活インフラへの近さが視覚的に示されており、この住宅用地の利便性と開発の可能性を理解するのに役立ちます。周辺の緑地や海岸線は、この地域が提供する自然の魅力も示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクト用地は、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアに位置し、エステポナとマルベーリャの間に戦略的に配置されています。エステポナの町までは徒歩圏内、マルベーリャや高級リゾート地のプエルト・バヌスへも短時間でアクセス可能です。この地域は、アンダルシア州の一部であり、豊かな歴史と文化、そして多様な景観を誇ります。シエラ・ベルメハ山脈のような山々から地中海まで、変化に富んだ地形が広がっています。この立地は、地域の主要都市へのアクセスを容易にしつつ、静かで落ち着いた住環境を提供します。
この立地は、交通と利便性の両面で優れたアクセスを提供します。最寄りのプラヤ・デ・エステポナまでわずか524メートル、ラ・ラダビーチまで769メートルと、ビーチへのアクセスは非常に良好です。マルベーリャ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約64km（空路）ですが、ジブラルタル空港（GIB）へは約36km（空路）と、より近い選択肢もあります。日常の買い物に便利なスーパーマーケットは104メートル、薬局は236メートル先にあります。医療面では、4.4km先に病院があります。ゴルフ愛好家には、4.1km先にバジェ・ロマーノ・ゴルフ、4.4km先にアサタ・ゴルフといったコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50のバス停が約1.3km圏内にあり、8つの公共交通路線が利用可能です。EV充電ステーションも1.3km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナのこの地域は、地中海性気候の恩恵を最大限に受けています。年間平均気温は19.2℃で、冬は温暖、夏は暑すぎず、年間を通じて快適な気候が続きます。日照時間は年間平均3,848時間と非常に多く、これは太陽光発電の可能性や、アウトドア活動を年間を通じて楽しめることを意味します。海水浴シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動が盛んになります。標高は海抜15メートルと低く、ビーチへの傾斜も1.9%と緩やかで、アクセスしやすい地形です。周辺は、シエラ・ベルメハ山脈のような自然景観に囲まれ、都市部でありながらも自然との近さを感じられる環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地は、数多くのビーチやレクリエーション施設へのアクセスが容易なロケーションにあります。最も近いラ・ラダビーチまではわずか0.8km、プラヤ・デル・クリストまでは2.4kmです。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごすのに最適です。ゴルフ愛好家には、アサタ・ゴルフ（5.1km）、エステポナ・ゴルフ（6.2km）など、複数のゴルフコースが近接しています。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティーボ・ムニシパルなどのスポーツセンターが0.4km圏内にあります。さらに、エステポナ・マリーナ（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）といったマリーナがあり、ウォータースポーツの拠点としても利用できます。これらの施設は、多様なレジャー活動の機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 86 mm |
| 2月 | 13.5°C | 55 mm |
| 3月 | 14.6°C | 172 mm |
| 4月 | 16.5°C | 73 mm |
| 5月 | 19.6°C | 33 mm |
| 6月 | 23.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.7°C | 7 mm |
| 9月 | 23.7°C | 28 mm |
| 10月 | 20.4°C | 76 mm |
| 11月 | 16.0°C | 96 mm |
| 12月 | 13.8°C | 84 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルのエステポナ地域では、Acqua Gardens（€418,800〜）、Azure Estepona（€530,000〜）、Capri（€520,000〜）など、多様な価格帯と特徴を持つ住宅プロジェクトが展開されています。今回提示された€550,000の住宅用地は、これらの完成済みまたは建設中の物件とは異なり、購入者が自身の設計思想に基づいてゼロから建築できるという点でユニークです。他のプロジェクトが提供する特定のデザインやアメニティとは異なり、この土地は、広大な面積（838㎡）と、ビーチや都市施設への徒歩でのアクセスという、立地条件を最大限に活かす可能性を提供します。周辺の物件と比較して、この土地は、開発の自由度と、カスタマイズされたライフスタイルを実現したいと考える購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。価格設定は、周辺の新規開発プロジェクトと比較して、土地のポテンシャルを考慮したものと言えます。
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