Este lote para construção em Estepona, província de Málaga, oferece uma oportunidade rara para projetar a casa dos seus sonhos na Costa del Sol. Com uma área de 838 m² e uma localização que promete conforto urbano e proximidade à praia, este terreno é uma base sólida para o seu projeto de construção. A proximidade a serviços essenciais e ligações de transporte realça o potencial para uma vida confortável. O planeamento e a construção serão realizados de acordo com os desejos específicos do comprador, respeitando os regulamentos de construção locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado em Estepona, uma cidade estabelecida na Costa del Sol. A proximidade imediata a praias, comércio e restaurantes garante uma alta qualidade de vida. A ligação à autoestrada costeira também facilita o acesso a outras cidades e ao aeroporto de Málaga.
Para compradores que valorizam a personalização, este terreno oferece a oportunidade de construir uma casa de acordo com as suas próprias especificações. O seu tamanho permite a realização de uma residência espaçosa com áreas exteriores privadas, respondendo às exigências de um estilo de vida moderno.
Como lote para construção, esta propriedade é uma tela em branco para as suas visões arquitetónicas. A construção de uma nova propriedade permite o uso das mais modernas técnicas de construção e normas de eficiência energética. Os regulamentos de construção exatos e os procedimentos de licenciamento devem ser clarificados antes do início da obra.
Este terreno não possui estruturas ou edifícios pré-existentes. Não há unidades residenciais acabadas já instaladas. Compradores potenciais devem iniciar e financiar todo o processo de construção, incluindo todas as licenças e ligações, salvo indicação em contrário.
Ref: VL961981
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote é adequado para indivíduos ou famílias que sonham com uma casa feita à medida na Costa del Sol, com a liberdade de personalizar a arquitetura, o layout e os acabamentos ao seu gosto. É uma opção atraente para quem procura uma localização estratégica que combine tranquilidade e comodidades urbanas. Compradores que valorizam a proximidade imediata da praia (524 m em linha reta) e de uma cidade bem equipada como Estepona encontrarão aqui o seu local de construção adequado. Investidores que visam o desenvolvimento de um projeto imobiliário exclusivo também poderão concretizar aqui os seus planos, beneficiando do apelo turístico da região.
Como lote para construção, esta propriedade oferece a possibilidade de implementar a qualidade e os acabamentos inteiramente de acordo com os seus desejos. A escolha dos materiais, a tecnologia de instalação e as normas energéticas podem ser adaptadas às normas mais recentes e às preferências pessoais. Uma nova casa construída neste lote poderia beneficiar de materiais de isolamento modernos, sistemas eficientes de aquecimento e arrefecimento, e materiais de acabamento de alta qualidade tanto para o interior como para o exterior, resultando num ambiente de vida confortável e sustentável.
O lote está à venda a partir de €550.000. Sendo um dos poucos lotes construtíveis disponíveis nesta zona procurada de Estepona, oferece a oportunidade de construir diretamente no Mediterrâneo. A dimensão de 838 m² permite flexibilidade para diversos planos de construção, desde uma villa independente a um projeto residencial de pequena escala. O preço reflete a localização, o tamanho e o potencial de desenvolvimento na Costa del Sol, um mercado conhecido pelo seu contínuo apelo a compradores internacionais.
Estepona, localizada na costa sul da Andaluzia, oferece um clima de vida atraente com uma temperatura média de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, permitindo uma temporada balnear longa e agradável de cinco meses. A localização do lote, a uma curta distância a pé da praia e perto de vários serviços como supermercados (104 m) e farmácias (236 m), posiciona-o idealmente para conveniência diária. O ambiente urbano de Estepona, com os seus 79.621 habitantes, caracteriza-se por uma oferta variada de restaurantes (50 num raio de 2 km), escolas (6 num raio de 2 km) e centros de saúde (2 centros). Isto cria um ambiente de vida vibrante, mas gerível, adequado para quem valoriza a proximidade a serviços sem a agitação de uma metrópole.
A vida em Estepona é um equilíbrio entre a vida na praia e as comodidades urbanas. A localização deste lote é um excelente exemplo disso. A uma curta distância a pé, encontram-se o passeio marítimo e várias praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). Serviços essenciais como um supermercado (104 m) e uma farmácia (236 m) são acessíveis em poucos minutos, facilitando o dia a dia. Os arredores oferecem também amplas oportunidades de lazer, com campos de golfe como o Valle Romano Golf a 4,1 km e centros desportivos a apenas 400 m. Esta combinação faz de Estepona um destino residencial atrativo.
Esta área interior em Estepona oferece uma posição estratégica perto da linha costeira, com vista para o mar e as montanhas. O ambiente urbano garante acesso direto às comodidades diárias, enquanto a proximidade de praias e lazer realça o apelo da Costa del Sol.
Este lote está estrategicamente localizado em Estepona, uma cidade que marca o extremo ocidental da Costa del Sol. O projeto situa-se entre os centros urbanos de Estepona e Marbella, com Marbella e a exclusiva Puerto Banús a 20 e 10-15 minutos de carro, respetivamente. A região de Málaga, com a sua capital e aeroporto homónimos, é de fácil acesso. Estepona oferece um charmoso centro histórico, uma marina moderna e uma ampla faixa costeira, tornando-a um destino popular dentro da dinâmica Costa del Sol.
A acessibilidade deste lote é um ponto significativo. A praia de La Rada fica a apenas 769 m, e outras praias como a Playa del Cristo também estão próximas (1,6 km). Para os golfistas, existem vários campos a menos de 5 km. O aeroporto de Málaga fica a 34 km em linha reta, garantindo boas ligações internacionais. Serviços essenciais como um supermercado (104 m) e uma farmácia (236 m) encontram-se a uma curta distância a pé, e os transportes públicos locais com 8 linhas e 50 paragens reforçam a mobilidade na região. A proximidade da estrada costeira facilita as viagens de carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrâneo com uma média de 19,2°C e aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, permitindo uma longa e agradável temporada balnear de cinco meses. A área é caracterizada por uma linha costeira que se funde com as encostas da Sierra Bermeja, com picos até 1.449 m. Esta paisagem oferece vistas costeiras e panoramas montanhosos. O lote em si está localizado a 15 metros acima do nível do mar com uma inclinação muito suave de 1,9% em direção à praia, o que facilita a preparação do terreno e o acesso. O ambiente natural, com a proximidade de linhas costeiras e cadeias montanhosas, contribui para uma paisagem diversificada.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece uma vasta gama de praias, incluindo Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km), algumas das quais galardoadas com Bandeira Azul. As oportunidades de lazer são diversas: além das praias, existem várias instalações desportivas (134 no total) e campos de golfe como o Valle Romano Golf (4,1 km). A marina Puerto Estepona (1,7 km) oferece opções para desportos aquáticos e lazer. O ambiente marítimo animado e a proximidade de atrações naturais e desportivas tornam esta área apelativa para o lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este lote está estrategicamente localizado em Estepona, uma cidade que marca o extremo ocidental da Costa del Sol. O projeto situa-se entre os centros urbanos de Estepona e Marbella, com Marbella e a exclusiva Puerto Banús a 20 e 10-15 minutos de carro, respetivamente. A região de Málaga, com a sua capital e aeroporto homónimos, é de fácil acesso. Estepona oferece um charmoso centro histórico, uma marina moderna e uma ampla faixa costeira, tornando-a um destino popular dentro da dinâmica Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Nas imediações de Estepona, encontram-se disponíveis diversos lotes para construção e projetos semelhantes, cada um com as suas próprias características e preços. Acqua Gardens, com preços a partir de €418.800, e Azure Estepona, a partir de €530.000, representam projetos focados em apartamentos ou moradias modernas. Capri, também em Estepona, oferece opções a partir de €520.000. Este lote específico, com preço a partir de €550.000, distingue-se pela possibilidade de desenvolvimento total do lote de acordo com o seu próprio design, em vez da compra de uma unidade já existente. A dimensão de 838 m² oferece mais flexibilidade do que projetos menores e mais padronizados, e a sua localização entre a cidade e a praia é um elemento consistentemente atraente nesta região.
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