Este lote para construção em Estepona, província de Málaga, oferece uma oportunidade rara para projetar a casa dos seus sonhos na Costa del Sol. Com uma área de 838 m² e uma localização que promete conforto urbano e proximidade à praia, este terreno é uma base sólida para o seu projeto de construção. A proximidade a serviços essenciais e ligações de transporte realça o potencial para uma vida confortável. O planeamento e a construção serão realizados de acordo com os desejos específicos do comprador, respeitando os regulamentos de construção locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está situado em Estepona, uma cidade estabelecida na Costa del Sol. A proximidade imediata a praias, comércio e restaurantes garante uma alta qualidade de vida. A ligação à autoestrada costeira também facilita o acesso a outras cidades e ao aeroporto de Málaga.
Para compradores que valorizam a personalização, este terreno oferece a oportunidade de construir uma casa de acordo com as suas próprias especificações. O seu tamanho permite a realização de uma residência espaçosa com áreas exteriores privadas, respondendo às exigências de um estilo de vida moderno.
Como lote para construção, esta propriedade é uma tela em branco para as suas visões arquitetónicas. A construção de uma nova propriedade permite o uso das mais modernas técnicas de construção e normas de eficiência energética. Os regulamentos de construção exatos e os procedimentos de licenciamento devem ser clarificados antes do início da obra.
Este terreno não possui estruturas ou edifícios pré-existentes. Não há unidades residenciais acabadas já instaladas. Compradores potenciais devem iniciar e financiar todo o processo de construção, incluindo todas as licenças e ligações, salvo indicação em contrário.
Ref: VL961981
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote é adequado para indivíduos ou famílias que sonham com uma casa feita à medida na Costa del Sol, com a liberdade de personalizar a arquitetura, o layout e os acabamentos ao seu gosto. É uma opção atraente para quem procura uma localização estratégica que combine tranquilidade e comodidades urbanas. Compradores que valorizam a proximidade imediata da praia (524 m em linha reta) e de uma cidade bem equipada como Estepona encontrarão aqui o seu local de construção adequado. Investidores que visam o desenvolvimento de um projeto imobiliário exclusivo também poderão concretizar aqui os seus planos, beneficiando do apelo turístico da região.
Como lote para construção, esta propriedade oferece a possibilidade de implementar a qualidade e os acabamentos inteiramente de acordo com os seus desejos. A escolha dos materiais, a tecnologia de instalação e as normas energéticas podem ser adaptadas às normas mais recentes e às preferências pessoais. Uma nova casa construída neste lote poderia beneficiar de materiais de isolamento modernos, sistemas eficientes de aquecimento e arrefecimento, e materiais de acabamento de alta qualidade tanto para o interior como para o exterior, resultando num ambiente de vida confortável e sustentável.
O lote está à venda a partir de €550.000. Sendo um dos poucos lotes construtíveis disponíveis nesta zona procurada de Estepona, oferece a oportunidade de construir diretamente no Mediterrâneo. A dimensão de 838 m² permite flexibilidade para diversos planos de construção, desde uma villa independente a um projeto residencial de pequena escala. O preço reflete a localização, o tamanho e o potencial de desenvolvimento na Costa del Sol, um mercado conhecido pelo seu contínuo apelo a compradores internacionais.
Estepona, localizada na costa sul da Andaluzia, oferece um clima de vida atraente com uma temperatura média de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, permitindo uma temporada balnear longa e agradável de cinco meses. A localização do lote, a uma curta distância a pé da praia e perto de vários serviços como supermercados (104 m) e farmácias (236 m), posiciona-o idealmente para conveniência diária. O ambiente urbano de Estepona, com os seus 79.621 habitantes, caracteriza-se por uma oferta variada de restaurantes (50 num raio de 2 km), escolas (6 num raio de 2 km) e centros de saúde (2 centros). Isto cria um ambiente de vida vibrante, mas gerível, adequado para quem valoriza a proximidade a serviços sem a agitação de uma metrópole.
A vida em Estepona é um equilíbrio entre a vida na praia e as comodidades urbanas. A localização deste lote é um excelente exemplo disso. A uma curta distância a pé, encontram-se o passeio marítimo e várias praias como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). Serviços essenciais como um supermercado (104 m) e uma farmácia (236 m) são acessíveis em poucos minutos, facilitando o dia a dia. Os arredores oferecem também amplas oportunidades de lazer, com campos de golfe como o Valle Romano Golf a 4,1 km e centros desportivos a apenas 400 m. Esta combinação faz de Estepona um destino residencial atrativo.
Esta área interior em Estepona oferece uma posição estratégica perto da linha costeira, com vista para o mar e as montanhas. O ambiente urbano garante acesso direto às comodidades diárias, enquanto a proximidade de praias e lazer realça o apelo da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este lote está estrategicamente localizado em Estepona, uma cidade que marca o extremo ocidental da Costa del Sol. O projeto situa-se entre os centros urbanos de Estepona e Marbella, com Marbella e a exclusiva Puerto Banús a 20 e 10-15 minutos de carro, respetivamente. A região de Málaga, com a sua capital e aeroporto homónimos, é de fácil acesso. Estepona oferece um charmoso centro histórico, uma marina moderna e uma ampla faixa costeira, tornando-a um destino popular dentro da dinâmica Costa del Sol.
A acessibilidade deste lote é um ponto significativo. A praia de La Rada fica a apenas 769 m, e outras praias como a Playa del Cristo também estão próximas (1,6 km). Para os golfistas, existem vários campos a menos de 5 km. O aeroporto de Málaga fica a 34 km em linha reta, garantindo boas ligações internacionais. Serviços essenciais como um supermercado (104 m) e uma farmácia (236 m) encontram-se a uma curta distância a pé, e os transportes públicos locais com 8 linhas e 50 paragens reforçam a mobilidade na região. A proximidade da estrada costeira facilita as viagens de carro.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrâneo com uma média de 19,2°C e aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, permitindo uma longa e agradável temporada balnear de cinco meses. A área é caracterizada por uma linha costeira que se funde com as encostas da Sierra Bermeja, com picos até 1.449 m. Esta paisagem oferece vistas costeiras e panoramas montanhosos. O lote em si está localizado a 15 metros acima do nível do mar com uma inclinação muito suave de 1,9% em direção à praia, o que facilita a preparação do terreno e o acesso. O ambiente natural, com a proximidade de linhas costeiras e cadeias montanhosas, contribui para uma paisagem diversificada.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece uma vasta gama de praias, incluindo Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km), algumas das quais galardoadas com Bandeira Azul. As oportunidades de lazer são diversas: além das praias, existem várias instalações desportivas (134 no total) e campos de golfe como o Valle Romano Golf (4,1 km). A marina Puerto Estepona (1,7 km) oferece opções para desportos aquáticos e lazer. O ambiente marítimo animado e a proximidade de atrações naturais e desportivas tornam esta área apelativa para o lazer.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.5°C | 55 mm |
| Março | 14.6°C | 172 mm |
| Abril | 16.5°C | 73 mm |
| Maio | 19.6°C | 33 mm |
| Junho | 23.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 7 mm |
| Setembro | 23.7°C | 28 mm |
| Outubro | 20.4°C | 76 mm |
| Novembro | 16.0°C | 96 mm |
| Dezembro | 13.8°C | 84 mm |
Plano
Nas imediações de Estepona, encontram-se disponíveis diversos lotes para construção e projetos semelhantes, cada um com as suas próprias características e preços. Acqua Gardens, com preços a partir de €418.800, e Azure Estepona, a partir de €530.000, representam projetos focados em apartamentos ou moradias modernas. Capri, também em Estepona, oferece opções a partir de €520.000. Este lote específico, com preço a partir de €550.000, distingue-se pela possibilidade de desenvolvimento total do lote de acordo com o seu próprio design, em vez da compra de uma unidade já existente. A dimensão de 838 m² oferece mais flexibilidade do que projetos menores e mais padronizados, e a sua localização entre a cidade e a praia é um elemento consistentemente atraente nesta região.
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