位于西班牙马拉加省埃斯特波纳（Estepona）的一块面积为 838 平方米的住宅用地，现正发售，起价为 550,000 欧元。该地块享有海景和山景，坐落在一个城市化区域，步行即可到达海滩和所有便利设施。该地块享有便利的交通，距机场仅 34 公里。该地块非常适合建造定制的豪华别墅，并提供通往电力和农业用水的连接，确保了基本基础设施的可用性。 埃斯特波纳以其肥沃的山谷和靠近 Sierra Bermeja 山脉而闻名，提供了一个融合了自然美景和现代便利设施的宜人环境。该地区拥有悠久的旅游业历史，酒店和床位众多，同时也是一个不断发展的住宅区，房地产交易活跃。 该地块靠近各种设施，包括餐馆、商店、学校和医疗中心，使其成为寻求阳光海岸（Costa del Sol）精致生活方式的开发商和个人的理想选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于埃斯特波纳（Estepona）市郊，地理位置优越，方便前往海滩和城市设施。地块靠近海边，距离 Playa de Estepona 仅 524 米，距离 La Rada 海滩 769 米。它也靠近当地的便利设施，距离超市仅 104 米，距离药房 236 米，便于日常生活。 该地区交通便利，距离马拉加机场（Málaga-Costa del Sol Airport）约 64 公里。前往高尔夫球场也很方便，如 Valle Romano Golf 距离约 4.1 公里。该地块享有海景和山景，并被归类为商业区，为开发或建设提供了多功能性。
该地块提供了在阳光海岸（Costa del Sol）建造定制住宅的宝贵机会。面积为 838 平方米，可满足建造宽敞住宅或开发项目的需求。该地块靠近海滩和各种便利设施，如餐馆、学校和商店，为居民提供了便利和舒适的生活方式。 多向的朝向（北、东、南、西）确保了充足的自然光照，并为设计提供了灵活性。全景和海景增添了吸引力，非常适合那些寻求享有壮丽景色的家园的人。该地块的城市化环境和良好的开发条件使其成为实现理想家园或投资项目的理想选择。
该地块为新建项目提供了基础，允许开发商或个人建造定制住宅。该地块享有良好的条件，并可使用电力和农业用水，为建筑过程奠定了基础。由于地块面积为 838 平方米，它非常适合建造一栋或多栋住宅。 该地块的朝向（北、东、南、西）为建筑设计提供了灵活性，允许最大限度地利用自然光和景观。对于那些寻求在新兴地区（如埃斯特波纳）开发房产的人来说，该地块是一个有吸引力的机会，该地区以其不断增长的房地产市场和旅游业而闻名。
该地块是住宅用地，可用于建造住宅。它具有良好的条件，并可获得电力和农业用水。虽然该地块享有海景和山景，但它不提供滑雪景（Ski Views）。该地块位于一个商业区域，这可能影响其在某些分区法规下的特定用途。该地块朝向多方向，提供了设计灵活性，但可能需要考虑特定方向的日照管理。 该地块周围地区有许多便利设施，如餐馆、学校和商店，但它不直接提供滑雪设施。虽然该地块靠近海滩，但它不是海滨地块，距离海滩有一定距离。地块可能存在坡度，但数据显示其到海滩的坡度约为 1.9%，表明它相当平坦。
Ref: VL961981
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该地块非常适合那些寻求在阳光海岸（Costa del Sol）建造定制豪华住宅的人。对于希望在靠近海滩和城市便利设施的优越地段拥有房产的个人或开发商来说，这是一个理想的选择。 如果您计划建造一处拥有充足户外空间和海景、山景的住宅，那么这块 838 平方米的土地将非常适合。多向的朝向（北、东、南、西）为最大化自然光和景观提供了灵活性，非常适合那些注重节能设计和最大化居住舒适度的人。 如果您正在寻找一个能够充分利用埃斯特波纳（Estepona）气候和生活方式的地方，例如享受长达 5 个月的游泳季节和每年 3,848 小时的日照，那么这个地点将非常合适。该地块附近有许多体育和休闲活动，包括高尔夫球场、体育中心和海滩，非常适合活跃的生活方式。 此外，对于寻求在交通便利的地区（距离机场 34 公里）进行投资的人来说，该地块也很有吸引力。该地区拥有良好的教育和医疗设施，使其成为家庭或寻求长期居住的人的理想选择。
该项目是一个住宅地块，因此，具体的装修质量和完成度将取决于未来在那里建造的任何房屋。然而，该地块本身被描述为状况良好，并连接到电力和农业用水供应。这些连接为建造房屋提供了必要的基础设施。 地块的大小（838 平方米）和多方向的朝向（北、东、南、西）为设计和建造提供了相当大的灵活性。买家或开发商可以根据自己的喜好选择材料和饰面，打造一个符合他们期望的家。 该地块享有海景、山景和全景，这些自然特征可以提升任何建筑物的感知价值和吸引力。虽然没有提供关于特定建筑标准或材料的信息，但地块的地理位置（城市化区域，靠近便利设施）和埃斯特波纳地区不断发展的房地产市场表明，潜在的建筑项目可能会吸引高质量的建造。
该地块的起价为 550,000 欧元，面积为 838 平方米，为在埃斯特波纳（Estepona）购置房产提供了机遇。该地块位于一个城市化区域，靠近海滩和各种便利设施，使其具有吸引力。虽然没有提供具体的价格分级，但其面积和地理位置表明了其市场价值。 埃斯特波纳地区的房地产市场活跃，共有 3,163 笔房地产交易。该地区旅游业发达，拥有 24 家酒店和 6,897 张床位。该地块靠近高尔夫球场、体育中心和海滩，进一步增强了其吸引力。 与其他在售项目相比，例如 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）、Azure Estepona（起价 530,000 欧元）和 Capri（起价 520,000 欧元），该地块的价格处于较高范围内，可能反映了其独特的特征或开发潜力。购买者应考虑该地块的地理位置、大小和潜在的开发机会。
埃斯特波纳（Estepona）是一座充满活力的城镇，坐落在马拉加省（Province of Málaga）肥沃的山谷中，以其靠近 Sierra Bermeja 山脉而闻名。该地区占地 137 平方公里，拥有多样的地形，包括平缓的山谷和 1,449 米高的山峰。 该地块本身位于城市区域，步行即可到达海滩和日常生活必需品，例如距离超市仅 104 米，距离药房 236 米。这种便利性与该地区丰富的休闲活动相结合，包括许多高尔夫球场（如 Azata Golf，距离约 4.4 公里）和体育中心。埃斯特波纳拥有 79,621 名居民（截至 2025 年），拥有 19 所小学和 10 所中学，为家庭提供了良好的教育机会。该地区还拥有 2 个健康中心，以支持居民的健康。 该地块每年的平均气温为 19.2°C，阳光充足，每年有 3,848 小时。游泳季节长达 5 个月，水温可达 20°C 以上。这种气候条件非常适合享受户外生活和利用广泛的体育设施（共 134 个）。该地块的地理位置，包括其 15 米的海拔和到海滩的 1.9% 的坡度，使其成为海滨生活的理想选择。
埃斯特波纳（Estepona）是阳光海岸（Costa del Sol）一个迷人的城镇，提供一种融合了便利设施和自然美景的生活方式。该地块位于城市区域，意味着居民可以方便地使用日常生活所需的一切。距离超市 104 米，距离药房 236 米，让日常购物和获取必需品变得轻而易举。 步行即可到达的海滩，如 Playa de Estepona（524 米）和 La Rada（769 米），提供放松和享受海岸生活的机会。该地区拥有丰富的餐饮场所（2 公里半径内有 50 家餐馆）和咖啡馆（22 家），居民可以尽情享受当地的美食。 对于家庭来说，该地区拥有 19 所小学和 10 所中学，确保了良好的教育机会。健康中心（2 个）和附近的医院（4.4 公里）满足医疗需求。此外，该地区拥有 134 个体育设施，为积极的生活方式提供了充足的机会，包括靠近高尔夫球场和体育中心。 该地块的地理位置，虽然靠近便利设施，但它也受益于周围的自然环境，如 Sierra Bermeja 山脉，提供了壮丽的山景。平均每年 3,848 小时的日照和长达 5 个月的游泳季节，非常适合享受地中海气候。
这张地图展示了位于埃斯特波纳（Estepona）的一块住宅用地。该地点在沿海地区享有战略性位置，方便前往海滩、超市、药房和高尔夫球场。地图突出了其到机场的距离以及对该地区的全面了解，包括附近城镇和自然特征。
该地块位于安达卢西亚（Andalusia）的一部分，是阳光海岸（Costa del Sol）的一个战略位置。埃斯特波纳（Estepona）本身是一个历史悠久的城镇，现在已发展成为一个受欢迎的旅游和居住目的地。 该地区从马拉加省（Province of Málaga）一直延伸到地中海，以其美丽的海滩、高尔夫球场和温和的气候而闻名。埃斯特波纳位于该地区西部，靠近一些著名目的地，但又保持着自己独特的魅力。 它距离繁华的马贝拉（Marbella）和标志性的 Puerto Banús（分别为 20 分钟和 10-15 分钟车程）不远，为居民提供了享受更广泛的地区的便利设施和夜生活的机会。然而，它也靠近 Sierra Bermeja 山脉，为那些寻求自然和远足的人提供了机会。 该地块的地理位置，拥有海景和山景，并靠近海滩和城市设施，使其成为体验阳光海岸（Costa del Sol）多样性的理想基地。该地区拥有 79,621 名居民（截至 2025 年），表明它是一个充满活力的社区，而不是一个纯粹的旅游区。
该地块享有优越的地理位置，可轻松前往各种便利设施和交通枢纽。它距离海滩仅几步之遥，Playa de Estepona 距离 524 米，La Rada 距离 769 米。对于喜欢其他海滩的人来说，Playa del Cristo 距离 1.6 公里。 日常必需品触手可及，距离超市仅 104 米，距离药房 236 米。医疗保健也很方便，距离一家医院 4.4 公里，该地区还有 2 个健康中心。 对于高尔夫爱好者来说，该地块靠近多个高尔夫球场，包括 Valle Romano Golf（4.1 公里）和 Azata Golf（4.4 公里和 4.6 公里）。 交通连接便利，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（Malaga-Costa del Sol Airport）约 64 公里，距离直布罗陀机场（Gibraltar Airport）约 36 公里。该地区还拥有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。 此外，距离 EV 充电站 1.3 公里，为电动汽车车主提供了便利。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）地区享有地中海气候，以其温和的冬季和炎热的夏季而闻名。该地区年平均气温为 19.2°C，全年阳光充足，年均日照时间为 3,848 小时。 该地块周围拥有丰富的自然景观。它靠近 Sierra Bermeja 山脉，该山脉达到 1,449 米的高度，提供远足和欣赏壮丽景色的机会。该地区还以其肥沃的山谷和穿过的小溪而闻名。 该地区的海滩，包括 Playa de Estepona 和 La Rada，提供享受海岸线和地中海的绝佳机会。游泳季节长达 5 个月，水温舒适（≥20°C），非常适合水上活动。 地块本身海拔 15 米，到海滩的坡度约为 1.9%，表明其相当平坦，便于进入海滩。虽然该地块享有海景和山景，但它不提供滑雪景。总体而言，该地区提供了享受户外活动和地中海气候的理想环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳（Estepona）是阳光海岸（Costa del Sol）一个拥有众多海滩和休闲活动的热门目的地。该地块距离 La Rada 海滩（0.8 公里）和 Playa de Estepona（0.52 公里）仅有很短的步行路程，为居民提供了方便的海滨休闲场所。其他受欢迎的海滩，如 Playa del Cristo，距离也仅 1.6 公里。 对于高尔夫爱好者来说，该地区是天堂，拥有多个知名球场。Valle Romano Golf 距离约 4.1 公里，Azata Golf 距离约 4.4 公里和 4.6 公里。该地区还提供其他高尔夫选择，如 Estepona Golf（6.2 公里）。 该地区拥有完善的体育设施，包括 Polideportivo Municipal、Better Bodies 和 Centro Deportivo José Ramón de la Morena，都在 0.4 公里范围内。 除了海滩和高尔夫，埃斯特波纳还拥有其他景点，如 Puerto Estepona（1.7 公里）和 Puerto Deportivo（1.9 公里）等码头，以及 Mirador del Carmen de Estepona（1.4 公里）和 Mirador Playa del Cristo（2.1 公里）等观景点。每年 34 天的当地节日和 134 个体育设施进一步丰富了该地区的休闲选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该地块位于安达卢西亚（Andalusia）的一部分，是阳光海岸（Costa del Sol）的一个战略位置。埃斯特波纳（Estepona）本身是一个历史悠久的城镇，现在已发展成为一个受欢迎的旅游和居住目的地。 该地区从马拉加省（Province of Málaga）一直延伸到地中海，以其美丽的海滩、高尔夫球场和温和的气候而闻名。埃斯特波纳位于该地区西部，靠近一些著名目的地，但又保持着自己独特的魅力。 它距离繁华的马贝拉（Marbella）和标志性的 Puerto Banús（分别为 20 分钟和 10-15 分钟车程）不远，为居民提供了享受更广泛的地区的便利设施和夜生活的机会。然而，它也靠近 Sierra Bermeja 山脉，为那些寻求自然和远足的人提供了机会。 该地块的地理位置，拥有海景和山景，并靠近海滩和城市设施，使其成为体验阳光海岸（Costa del Sol）多样性的理想基地。该地区拥有 79,621 名居民（截至 2025 年），表明它是一个充满活力的社区，而不是一个纯粹的旅游区。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
De Costa del Sol staat bekend om zijn uitgebreide vastgoedaanbod, en Estepona is een steeds populairdere bestemming. Dit perceel, met een vanaf-prijs van €550.000, positioneert zich in het middensegment tot hogere segment van de markt in vergelijking met andere percelen of appartementen in de regio. Projecten zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Capri (vanaf €520.000) bieden appartementen en huizen, terwijl Azure Estepona (vanaf €530.000) mogelijk vergelijkbare percelen of woningen aanbiedt. De prijs van dit perceel kan de locatie, de grootte en het potentieel voor de bouw van een luxe villa weerspiegelen. Vergeleken met andere percelen, biedt dit perceel een aantrekkelijke combinatie van een stedelijke ligging, nabijheid van voorzieningen en natuurlijke kenmerken zoals zee- en berguitzichten. De nabijheid van stranden zoals Playa de Estepona (524 m) en La Rada (769 m), samen met gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals een supermarkt (104 m) en apotheek (236 m), verhoogt de waarde. De nabijheid van hoog aangeschreven golfbanen en de relatief korte afstand tot de luchthaven van Málaga (64 km) dragen verder bij aan de aantrekkelijkheid voor internationale kopers. De mogelijkheid om een op maat gemaakte luxe villa te bouwen, onderscheidt dit perceel van kant-en-klare appartementen of kleinere percelen in de omgeving.
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