Este moderno complexo de moradias geminadas em Estepona, Málaga, oferece uma oportunidade de habitação atraente na Costa del Sol. Com uma área útil de 119 m² e 2 quartos, estas casas são concebidas para casais ou famílias pequenas. A proximidade a praias e comodidades realça o apelo da localização. Estepona é conhecida pelo seu charmoso centro histórico e ambiente marítimo, prometendo uma alta qualidade de vida. O projeto integra-se harmoniosamente na estrutura urbana existente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está localizada num ambiente urbano de Estepona, a poucos minutos a pé da praia. O bairro caracteriza-se por uma boa infraestrutura que cobre as necessidades diárias. Restaurantes e lojas são facilmente acessíveis a pé, permitindo grande mobilidade e independência.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam uma localização bem servida e apreciam a proximidade do mar. A configuração com 2 quartos é adequada para casais ou como residência de férias. A construção moderna e as comodidades existentes, como um terraço e um jardim privado, oferecem espaço para relaxamento.
O projeto encontra-se em fase de nova construção e foi realizado com materiais de alta qualidade e tecnologia moderna. A construção está concluída e as casas estão prontas a habitar. O foco está em soluções de eficiência energética, como o sistema aérotermico para água quente, e superfícies duradouras, como azulejos de porcelana premium.
O projeto não oferece vista direta para o mar de todas as divisões e faz parte de um conjunto residencial, não de uma villa individual exclusiva. As possibilidades de estacionamento são parcialmente na rua e parcialmente privadas. Não há indicação de piscina privada; assume-se o uso de uma piscina comum.
Esta moradia geminada é adequada para compradores que procuram um ambiente urbano estabelecido com acesso direto a comodidades. É ideal para casais que desejam uma residência confortável e de baixa manutenção, ou para reformados que apreciam a proximidade da praia e a boa infraestrutura. Pode também servir como residência de férias fácil de alugar, pois a infraestrutura turística de Estepona está bem desenvolvida. A proximidade a campos de golfe e instalações desportivas atrai pessoas ativas que gostam de passar a sua reforma ou férias ao ar livre.
A construção enfatiza a qualidade e os padrões modernos. A fachada tem um design atraente e os materiais de alta qualidade dominam o interior. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos de primeira linha. Para conforto, dispõe de ar condicionado e um sistema aérotermico para preparação de água quente, que promete eficiência energética. Os azulejos de porcelana premium no interior aumentam o valor e a durabilidade. As janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento acústico e térmico.
A moradia geminada em Estepona está disponível a partir de 610.000 €. Possui 2 quartos e 2 casas de banho numa área útil de 119 m². O terreno mede 152 m². Esta tarifação posiciona a propriedade no segmento médio a superior do mercado local de moradias geminadas novas. As unidades oferecidas variam na sua localização exata dentro do complexo e potencialmente nos detalhes do equipamento, o que pode resultar em ligeiras variações de preço.
Estepona oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade da praia. A localização desta moradia geminada permite um dia a dia confortável: compras no supermercado próximo (104 m), um passeio até à praia (524 m) ou uma visita a um dos muitos restaurantes (50 num raio de 2 km). A boa ligação a campos de golfe e a proximidade da cidade de Málaga contribuem para o seu apelo. A temperatura média anual de 19,2°C e as 3.848 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre, complementado por numerosas oportunidades desportivas e de lazer.
O ambiente imediato oferece uma alta densidade de instalações de serviços. Um supermercado fica a apenas 104 metros, uma farmácia a 236 metros. A praia de Estepona é acessível em poucos minutos a pé (524 m). A ligação à rede de transportes é boa, com 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades. A distância ao aeroporto de Málaga é de 34 km (em linha reta), o que garante uma boa acessibilidade para viajantes internacionais.
Este mapa mostra a localização estratégica do projeto em Estepona. Destaca a proximidade a comodidades importantes como a praia, supermercados, farmácias e campos de golfe. A representação ilustra a integração urbana e a boa acessibilidade do local na Costa del Sol.
O projeto está localizado em Estepona, uma cidade costeira a oeste de Marbella e a leste de Sotogrande, no coração da Costa del Sol. Esta localização central permite um fácil acesso às comodidades de toda a região. Estepona transformou-se de uma vila piscatória numa residência atrativa com infraestrutura moderna, mas manteve o seu charme tradicional.
As praias são de fácil acesso, a Playa de Estepona fica a 524 m. O aeroporto de Málaga fica a 34 km (em linha reta). Supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são acessíveis a pé. Vários campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) são acessíveis em pouco tempo de carro. A mobilidade local é apoiada por 8 linhas de transporte público com 50 paragens, o que reduz a necessidade de um carro para tarefas diárias.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e invernos amenos. Com 3.848 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A ligeira inclinação (1,9% para a praia) e a altitude de 15 m acima do nível do mar são agradáveis. A paisagem montanhosa circundante da Sierra Bermeja oferece contraste e oportunidades para passeios.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Estepona oferece acesso a várias praias. A Playa de Estepona fica a apenas 524 m, seguida da praia La Rada (769 m) e da Playa del Cristo (1,6 km). No total, existem 134 instalações desportivas na região, incluindo campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Também existem instalações de desportos aquáticos e parques, oferecendo uma vasta gama de oportunidades de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O projeto está localizado em Estepona, uma cidade costeira a oeste de Marbella e a leste de Sotogrande, no coração da Costa del Sol. Esta localização central permite um fácil acesso às comodidades de toda a região. Estepona transformou-se de uma vila piscatória numa residência atrativa com infraestrutura moderna, mas manteve o seu charme tradicional.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL151187
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Atalaya Emotions (a partir de 720.000 €) e Brisas del Mar (a partir de 730.000 €), esta moradia geminada posiciona-se no segmento médio com um preço inicial de 610.000 €. Oferece proximidade semelhante a praias e comodidades que Azure Estepona (a partir de 530.000 €), embora potencialmente com um padrão de acabamento superior, como sugere a descrição de materiais de alta qualidade e o sistema aérotermico. A localização, a apenas 524 m da praia, é particularmente vantajosa em comparação com projetos mais interiores. Os 2 quartos e 2 casas de banho correspondem ao padrão comum para casais ou famílias pequenas na Costa del Sol. A ênfase no "ambiente urbano" e "acessibilidade a pé" distingue-a de projetos de villas em locais mais exclusivos, mas mais isolados.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
