Ce complexe moderne de maisons de ville à Estepona, Málaga, offre une opportunité de logement attrayante sur la Costa del Sol. Avec une surface habitable de 119 m² et 2 chambres, ces maisons sont conçues pour les couples ou les petites familles. La proximité des plages et des commodités souligne l'attrait de l'emplacement. Estepona elle-même est connue pour sa charmante vieille ville et son atmosphère maritime, promettant une haute qualité de vie. Le projet s'intègre harmonieusement dans la structure urbaine existante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située dans un environnement urbain d'Estepona, à quelques minutes à pied de la plage. Le quartier se caractérise par une bonne infrastructure qui couvre les besoins quotidiens. Restaurants et commerces sont facilement accessibles à pied, ce qui permet une grande mobilité et indépendance.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient un emplacement bien desservi tout en aimant la proximité de la mer. La configuration avec 2 chambres convient bien aux couples ou comme résidence de vacances. La construction moderne et les commodités existantes telles qu'une terrasse et un jardin privé offrent un espace de détente.
Le projet est en phase de nouvelle construction et a été réalisé avec des matériaux de haute qualité et une technologie moderne. La construction est achevée et les maisons sont prêtes à emménager. L'accent est mis sur des solutions écoénergétiques, telles que le système aérothermique pour l'eau chaude, et des surfaces durables, comme les carreaux de porcelaine haut de gamme.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces et fait partie d'un lotissement, pas d'une villa individuelle exclusive. Les possibilités de stationnement sont partiellement côté rue, partiellement privées. Il n'y a aucune indication de piscine privée ; l'utilisation d'une piscine commune est supposée.
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui recherchent un environnement urbain établi avec un accès direct aux commodités. Elle est idéale pour les couples souhaitant une résidence confortable nécessitant peu d'entretien, ou pour les retraités appréciant la proximité de la plage et la bonne infrastructure. Elle peut également servir de résidence de vacances facile à louer, car l'infrastructure touristique d'Estepona est bien développée. La proximité des terrains de golf et des installations sportives attire les personnes actives qui aiment passer leur retraite ou leurs vacances en plein air.
La construction met l'accent sur la qualité et les normes modernes. La façade est joliment conçue et les matériaux de haute qualité dominent à l'intérieur. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme. Pour le confort, il y a la climatisation et un système aérothermique pour la production d'eau chaude, qui promet une efficacité énergétique. Les carreaux de porcelaine premium à l'intérieur augmentent la valeur et la durabilité. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation phonique et thermique.
La maison de ville à Estepona est disponible à partir de 610 000 €. Elle dispose de 2 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 119 m². Le terrain mesure 152 m². Cette tarification positionne la propriété dans le segment moyen à supérieur du marché local pour les maisons de ville neuves. Les unités proposées varient dans leur emplacement exact au sein du complexe et potentiellement dans les détails de l'équipement, ce qui peut entraîner de légères variations de prix.
Estepona offre un équilibre entre vie urbaine et proximité de la plage. L'emplacement de cette maison de ville permet une vie quotidienne confortable : courses au supermarché voisin (104 m), promenade jusqu'à la plage (524 m) ou visite de l'un des nombreux restaurants (50 dans un rayon de 2 km). La bonne connexion aux terrains de golf et la proximité de la ville de Málaga contribuent à son attrait. La température moyenne annuelle de 19,2°C et les 3 848 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en plein air, complété par de nombreuses possibilités de sports et de loisirs.
L'environnement immédiat offre une forte densité d'installations de services. Un supermarché est à seulement 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres. La plage d'Estepona est accessible en quelques minutes de marche (524 m). La connexion au réseau de transport est bonne, avec 8 lignes de transports publics et 50 arrêts à proximité. La distance à l'aéroport de Malaga est de 34 km (à vol d'oiseau), ce qui garantit une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux.
Cette carte montre l'emplacement stratégique du projet à Estepona. Elle souligne la proximité des commodités importantes telles que la plage, les supermarchés, les pharmacies et les terrains de golf. La représentation illustre l'intégration urbaine et la bonne accessibilité du site au sein de la Costa del Sol.
Le projet est situé à Estepona, une ville côtière à l'ouest de Marbella et à l'est de Sotogrande, au cœur de la Costa del Sol. Cet emplacement central permet un accès facile aux commodités de toute la région. Estepona elle-même est passée d'un village de pêcheurs à une résidence attrayante avec une infrastructure moderne, tout en conservant son charme traditionnel.
Les plages sont facilement accessibles, Playa de Estepona est à 524 m. L'aéroport de Malaga est à 34 km (à vol d'oiseau). Les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont accessibles à pied. Plusieurs terrains de golf comme Valle Romano Golf (4,1 km) sont accessibles en peu de temps en voiture. La mobilité locale est soutenue par 8 lignes de transport public avec 50 arrêts, ce qui réduit le besoin d'une voiture pour les courses quotidiennes.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et des hivers doux. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La légère pente (1,9% vers la plage) et l'altitude de 15 m au-dessus du niveau de la mer sont agréables. Le paysage montagneux environnant de la Sierra Bermeja offre un contraste et des possibilités d'excursion.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona offre un accès à plusieurs plages. La Playa de Estepona n'est qu'à 524 m, suivie de la plage La Rada (769 m) et de la Playa del Cristo (1,6 km). Au total, il y a 134 installations sportives dans la région, y compris des terrains de golf comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). Des installations de sports nautiques et des parcs sont également disponibles, offrant un large éventail de possibilités de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Le projet est situé à Estepona, une ville côtière à l'ouest de Marbella et à l'est de Sotogrande, au cœur de la Costa del Sol. Cet emplacement central permet un accès facile aux commodités de toute la région. Estepona elle-même est passée d'un village de pêcheurs à une résidence attrayante avec une infrastructure moderne, tout en conservant son charme traditionnel.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL151187
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets à Estepona, tels qu'Atalaya Emotions (à partir de 720 000 €) et Brisas del Mar (à partir de 730 000 €), ce Townhouse se positionne dans le segment moyen avec un prix de départ de 610 000 €. Il offre une proximité similaire aux plages et aux commodités qu'Azure Estepona (à partir de 530 000 €), mais potentiellement avec une qualité de finition supérieure, comme le suggère la description des matériaux haut de gamme et du système aérothermique. L'emplacement, à seulement 524 m de la plage, est particulièrement avantageux par rapport aux projets situés plus à l'intérieur des terres. Les 2 chambres et 2 salles de bains correspondent à la norme courante pour les couples ou les petites familles sur la Costa del Sol. L'accent mis sur "l'environnement urbain" et "l'accessibilité à pied" le distingue des projets de villas dans des lieux plus exclusifs mais plus isolés.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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