Diese moderne Stadthaus-Anlage in Estepona, Málaga, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 119 m² und 2 Schlafzimmern sind diese Häuser für Paare oder kleine Familien konzipiert. Die Nähe zu Stränden und Annehmlichkeiten unterstreicht die Attraktivität des Standorts. Estepona selbst ist bekannt für seine charmante Altstadt und die maritime Atmosphäre, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Das Projekt fügt sich harmonisch in die bestehende urbane Struktur ein.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt in einer urbanen Umgebung von Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine gute Infrastruktur, die den täglichen Bedarf deckt. Restaurants und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine hohe Mobilität und Unabhängigkeit ermöglicht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine Lage mit guter Anbindung legen und dennoch die Nähe zum Meer schätzen. Die Aufteilung mit 2 Schlafzimmern eignet sich gut für Paare oder als Feriendomizil. Die moderne Bauweise und die vorhandenen Annehmlichkeiten wie eine Terrasse und ein privater Garten bieten Raum für Erholung.
Das Projekt befindet sich im Stadium des Neubaus und wurde mit hochwertigen Materialien und moderner Technik realisiert. Die Fertigstellung ist abgeschlossen, und die Häuser sind bezugsfertig. Der Fokus liegt auf energieeffizienten Lösungen, wie dem aerothermischen Warmwassersystem, und langlebigen Oberflächen, wie Premium-Porzellankacheln.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und ist Teil einer größeren Siedlung, nicht einer exklusiven Einzelvilla. Die Parkmöglichkeiten sind teils straßenseitig, teils privat. Es gibt keine Hinweise auf einen privaten Pool, die Nutzung eines Gemeinschaftspools wird angenommen.
Dieses Townhouse eignet sich für Käufer, die eine etablierte urbane Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten suchen. Es ist ideal für Paare, die eine komfortable Residenz mit geringem Wartungsaufwand wünschen, oder für Rentner, die die Nähe zum Strand und die gute Infrastruktur schätzen. Auch als Feriendomizil, das einfach zu vermieten ist, kann es dienen, da die touristische Infrastruktur von Estepona gut ausgebaut ist. Die Nähe zu Golfplätzen und Sporteinrichtungen spricht aktive Personen an, die ihren Ruhestand oder Urlaub gerne im Freien verbringen.
Die Bauausführung legt Wert auf Qualität und moderne Standards. Die Fassade ist ansprechend gestaltet, und im Inneren dominieren hochwertige Materialien. Die Küche ist voll ausgestattet mit erstklassigen Geräten. Für den Komfort sorgen eine Klimaanlage und ein aerothermisches System zur Warmwasserbereitung, das Energieeffizienz verspricht. Premium-Porzellankacheln im Innenbereich erhöhen die Wertigkeit und Langlebigkeit. Fenster mit Doppelverglasung tragen zur Schalldämmung und Wärmeisolation bei.
Das Townhouse in Estepona ist ab €610.000 verfügbar. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 119 m². Das Grundstück misst 152 m². Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für Neubau-Reihenhäuser. Die angebotenen Einheiten variieren in ihrer genauen Lage innerhalb der Anlage und potenziell in Details der Ausstattung, was leichte Preisabweichungen zur Folge haben kann.
Estepona bietet eine Balance zwischen städtischem Leben und Strandnähe. Die Lage dieses Townhouses ermöglicht es, den Alltag bequem zu gestalten: Einkäufe im nahegelegenen Supermarkt (104 m), ein Spaziergang zum Strand (524 m) oder ein Besuch in einem der zahlreichen Restaurants (50 im Umkreis von 2 km). Die gute Anbindung an Golfplätze und die Nähe zur Stadt Málaga tragen zur Attraktivität bei. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, der durch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten ergänzt wird.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Versorgungseinrichtungen. Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter. Der Strand von Estepona ist in wenigen Gehminuten erreichbar (524 m). Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit 8 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen im Umkreis. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 34 km (Luftlinie), was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet.
Diese Karte zeigt die strategische Lage des Projekts in Estepona. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, Supermärkten, Apotheken und Golfplätzen hervor. Die Darstellung verdeutlicht die urbane Einbettung und die gute Erreichbarkeit des Standorts innerhalb der Costa del Sol.
Das Projekt befindet sich in Estepona, einem Küstenort westlich von Marbella und östlich von Sotogrande, im Herzen der Costa del Sol. Diese zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten der gesamten Region. Estepona selbst hat sich von einem Fischerdorf zu einem attraktiven Wohnort mit moderner Infrastruktur entwickelt, der jedoch seinen traditionellen Charme bewahrt hat.
Die Strände sind gut erreichbar, Playa de Estepona liegt 524 m entfernt. Der Flughafen Málaga ist 34 km (Luftlinie) entfernt. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind fußläufig erreichbar. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) sind in kurzer Autofahrt erreichbar. Die Mobilität vor Ort wird durch 8 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen unterstützt, was die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Erledigungen reduziert.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und milden Wintern. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad-Saison dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die leichte Hanglage (1,9% zum Strand) und die Höhenlage von 15 m über dem Meeresspiegel sind angenehm. Die umliegende Berglandschaft der Sierra Bermeja bietet Kontrast und Ausflugsmöglichkeiten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Esteponas bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Estepona ist nur 524 m entfernt, gefolgt vom La Rada Strand (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Insgesamt gibt es 134 Sporteinrichtungen in der Region, darunter Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Auch Wassersportmöglichkeiten und Parks sind vorhanden, was eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bietet.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Estepona, einem Küstenort westlich von Marbella und östlich von Sotogrande, im Herzen der Costa del Sol. Diese zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten der gesamten Region. Estepona selbst hat sich von einem Fischerdorf zu einem attraktiven Wohnort mit moderner Infrastruktur entwickelt, der jedoch seinen traditionellen Charme bewahrt hat.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL151187
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Atalaya Emotions (ab €720.000) und Brisas del Mar (ab €730.000), positioniert sich dieses Townhouse mit einem Einstiegspreis von €610.000 im mittleren Segment. Es bietet eine ähnliche Nähe zu Stränden und Annehmlichkeiten wie Azure Estepona (ab €530.000), allerdings möglicherweise mit einem höheren Standard bei der Ausführung, wie die Beschreibung der hochwertigen Materialien und der aerothermischen Anlage nahelegt. Die Lage, nur 524 m vom Strand entfernt, ist besonders vorteilhaft im Vergleich zu Projekten, die weiter landeinwärts liegen. Die 2 Schlafzimmer und 2 Bäder entsprechen dem gängigen Standard für Paare oder kleine Familien an der Costa del Sol. Die Betonung der 'urbanen Umgebung' und der 'Fußläufigkeit' unterscheidet es von Villenprojekten in exklusiveren, aber abgelegeneren Lagen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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