Dieses Reihenhaus in Estepona, Provinz Málaga, bietet auf 120 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ein attraktives Wohnambiente. Mit einem Kaufpreis ab €475.000 positioniert sich dieses Objekt im Segment der stadtnah gelegenen Anwesen. Die Lage in einer etablierten urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, verspricht eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten unterstützt einen komfortablen Alltag, während die Entfernung von 34 km zum Flughafen Malaga eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Das Objekt ist voll möbliert und verfügt über Gemeinschaftspool und Parkplätze.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in Estepona, einem lebendigen Küstenort an der Costa del Sol. Es liegt in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und der Strand fußläufig erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) unterstreicht die Strandnähe. Die Lage bietet eine Balance zwischen städtischem Komfort und der Entspannung am Meer, mit guter Anbindung an lokale Infrastruktur.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine Lage legen, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch die Nähe zum Strand vereint. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern eignet es sich gut für Paare oder kleine Familien. Die vorhandenen Außenbereiche, wie Terrassen und die Möglichkeit zur Erweiterung mit einem Solarium, sprechen Nutzer an, die das mediterrane Klima im Freien genießen möchten. Die voll möblierte Ausstattung erleichtert den Einzug.
Obwohl die Daten keine expliziten Angaben zum Baujahr oder zur Bauphase machen, deutet die Beschreibung auf ein Objekt hin, das sofort bewohnbar ist. Die Erwähnung der Möglichkeit, eine externe Wendeltreppe zu einem zusätzlichen Solarium hinzuzufügen, impliziert, dass Anpassungen am bestehenden Bauwerk vorgenommen werden können. Es handelt sich nicht um ein in Bau befindliches Projekt, sondern um eine bestehende Wohneinheit mit Potenzial für Modernisierung oder Erweiterung.
Das Objekt bietet keine private Garage oder Stellplatz, sondern nur Gemeinschaftsparkplätze. Es sind keine Informationen über einen privaten Garten vorhanden, und die Terrassenflächen sind begrenzt. Das Energieeffizienzniveau des Gebäudes wird nicht spezifiziert. Die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen, ist nicht direkt gegeben, sondern erfordert Umbaumaßnahmen und möglicherweise die Nutzung von Außenflächen.
Dieses Reihenhaus ist eine passende Wahl für Personen oder Paare, die eine Immobilie mit mediterranem Lebensstil suchen und Wert auf eine Lage legen, die sowohl Ruhe als auch städtischen Komfort bietet. Es eignet sich für diejenigen, die den Großteil des Jahres in Spanien verbringen möchten und die Nähe zum Strand und zu lokalen Dienstleistungen schätzen. Auch als Ferienhaus für regelmäßige Aufenthalte ist es gut geeignet, da es voll möbliert ist und über Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool verfügt. Für Käufer, die eine gut erreichbare Lage mit Anbindung an den Flughafen Málaga (34 km) bevorzugen, stellt es eine praktische Option dar. Potenzielle Käufer, die bereit sind, kleinere Anpassungen oder Modernisierungen vorzunehmen, um das Potenzial der Immobilie voll auszuschöpfen, werden hier ebenfalls fündig. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren macht es auch für Aktive attraktiv.
Das Reihenhaus wird als voll möbliert beschrieben, was auf eine sofortige Bewohnbarkeit hindeutet. Die Küche ist komplett ausgestattet ('fully fitted'). Spezifische Details zu den verwendeten Materialien (z.B. Bodenbeläge, Fensterrahmen, Sanitärkeramik) oder zur Bauqualität werden nicht weiter ausgeführt. Die Bilder deuten auf moderne Ausstattungen hin, wie z.B. ein sonniges Schlafzimmer mit Balkon, eine moderne Küche mit Kochinsel und ein Außenbereich mit Pool. Die Erwähnung von Gemeinschaftspool und 24-Stunden-Sicherheit in der Community deutet auf einen gewissen Standard in der Wohnanlage hin. Das Potenzial zur Erweiterung mit einem Solarium könnte auf eine flexible Bauweise oder die Möglichkeit zur nachträglichen Anpassung hindeuten.
Das Reihenhaus wird ab einem Preis von €475.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment des lokalen Marktes, insbesondere angesichts der Lage in Estepona und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie dem Strand und dem Stadtzentrum. Das Objekt verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 120 m² Wohnfläche. Zusätzliche Merkmale wie Gemeinschaftspool und Parkplätze sind im Preis inbegriffen. Die Verfügbarkeit von vergleichbaren Objekten wie Acqua Gardens (ab €418.800), Azure Estepona (ab €530.000) und Capri (ab €520.000) deutet auf einen wettbewerbsfähigen Markt hin, wobei dieses Objekt preislich im Bereich zwischen dem günstigsten und den teureren Alternativen liegt.
Estepona präsentiert sich als eine Küstenstadt, die traditionellen andalusischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Das Projekt liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass der tägliche Bedarf durch fußläufig erreichbare Einrichtungen gedeckt wird. Die Supermärkte sind nur 104 m entfernt, Apotheken 236 m, und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés (innerhalb von 2 km) ergänzen das Angebot. Das Klima mit durchschnittlich 19,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr lädt dazu ein, die Außenbereiche zu nutzen. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate. Die Nähe zum Strand, mit dem nächstgelegenen La Rada nur 800 m entfernt, ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Umgebung ist durch das bergige Hinterland der Sierra Bermeja geprägt, das im Sommer für Abkühlung sorgt. Estepona ist auch ein Ziel für Golfer, mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe, wie Valle Romano Golf (4,1 km).
Das Leben in Estepona bedeutet eine Integration in eine Stadt, die ihre andalusischen Wurzeln bewahrt und gleichzeitig modernen Lebensstandards gerecht wird. Die Projektlage in einer urbanen Umgebung stellt sicher, dass alltägliche Bedürfnisse durch fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften (Supermarkt 104 m, Apotheke 236 m) und Dienstleistungen (Restaurants, Cafés) erfüllt werden. Die Nähe zu mehreren Stränden, wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), ermöglicht einen aktiven Lebensstil am Meer. Der Ort ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden; der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt. Das Klima begünstigt Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres, unterstützt durch zahlreiche Sportanlagen und Golfplätze in der Umgebung. Die relativ hohe Einwohnerzahl (79.621) deutet auf eine ganzjährig belebte Gemeinschaft hin, abseits des reinen Sommertourismus.
Dieses Reihenhaus befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, städtischen Annehmlichkeiten und Hauptverkehrsstraßen. Die Lage auf der Karte unterstreicht die urbane Einbettung des Projekts, mit kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und dem Meer.
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Stadt grenzt an Marbella im Osten und die Provinz Cádiz im Westen. Die Lage ist strategisch günstig: Sie liegt eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Bermeja. Mit rund 80.000 Einwohnern ist Estepona eine der größeren Städte der Küstenregion, die sowohl eine solide Infrastruktur als auch ein authentisches spanisches Flair bietet. Die Entfernung von 34 km zum Flughafen Málaga und etwa 64 km zur Stadt Málaga ermöglicht eine gute Anbindung an internationale Verkehrsknotenpunkte und städtische Zentren. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und Estepona ist ein integraler Bestandteil dieses attraktiven Küstenstreifens.
Die Erreichbarkeit dieses Townhouses ist ein wesentlicher Vorteil. Es befindet sich nur 524 m vom Strand Playa de Estepona und 769 m vom Stadtstrand La Rada entfernt, was Spaziergänge zum Meer besonders einfach macht. Die städtische Lage bedeutet, dass ein Supermarkt nur 104 m und eine Apotheke 236 m entfernt sind. Das Stadtzentrum von Estepona mit seiner Vielzahl an Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls gut erreichbar. Für Reisende ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 34 km entfernt. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, mit einer EV-Ladestation in 1,3 km Entfernung. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) nahe gelegen. Das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen bietet Alternativen zum Auto.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, mit historisch verzeichneten 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimm-Saison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die Küstenlage auf einer Höhe von 15 m über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen, während die nahe gelegene Sierra Bermeja (bis 1.449 m Höhe) für ein gemäßigteres Klima und Schutz vor extremen Wetterbedingungen sorgt. Die Landschaft um Estepona ist geprägt von fruchtbaren Tälern und Bergen, was vielfältige Naturerlebnisse ermöglicht. Die geringe Hangneigung zum Strand (1,9%) macht den Zugang leicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de Estepona (524 m), gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände sind gut gepflegt und teilweise mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und Service steht. Neben dem Strandleben bietet die Region umfassende Freizeitmöglichkeiten. Es gibt 134 Sporteinrichtungen, darunter lokale Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km). Für Golfer sind zahlreiche Plätze wie Azata Golf (4,1 km) und Valle Romano Golf (4,1 km) erreichbar. Die Marinas von Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten Wassersportmöglichkeiten und Anlegestellen für Boote. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen (1,4 km) laden zu Entspannung und Genuss der Landschaft ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Stadt grenzt an Marbella im Osten und die Provinz Cádiz im Westen. Die Lage ist strategisch günstig: Sie liegt eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Bermeja. Mit rund 80.000 Einwohnern ist Estepona eine der größeren Städte der Küstenregion, die sowohl eine solide Infrastruktur als auch ein authentisches spanisches Flair bietet. Die Entfernung von 34 km zum Flughafen Málaga und etwa 64 km zur Stadt Málaga ermöglicht eine gute Anbindung an internationale Verkehrsknotenpunkte und städtische Zentren. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und Estepona ist ein integraler Bestandteil dieses attraktiven Küstenstreifens.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL430471
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona bietet dieses Reihenhaus eine interessante Preis-Leistungs-Kombination, insbesondere für Käufer, die Wert auf eine strandnahe Lage in einer etablierten urbanen Umgebung legen. Acqua Gardens, mit einem Startpreis von €418.800, ist preislich attraktiver, könnte aber möglicherweise eine andere Lage oder Ausstattung aufweisen. Azure Estepona und Capri, mit Preisen ab €530.000 bzw. €520.000, positionieren sich im höheren Segment und könnten sich durch größere Flächen, exklusivere Ausstattungen oder eine bevorzugtere Lage auszeichnen. Dieses Reihenhaus liegt preislich im mittleren Bereich, zwischen den günstigeren und den höherpreisigen Angeboten. Die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m), sowie die geringe Entfernung zum Strand (524 m), sind Schlüsselfaktoren, die den Wert dieses Objekts ausmachen. Im Vergleich zu Projekten weiter im Landesinneren oder in weniger entwickelten Gebieten bietet Estepona eine höhere Dichte an Infrastruktur und Dienstleistungen, was sich im Preis widerspiegelt. Die 34 km zum Flughafen Málaga sind eine Standardentfernung für viele Küstenorte in der Region, die eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und Abgeschiedenheit suchen.
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