Cette maison de ville à Estepona, province de Málaga, offre 120 m² de surface habitable avec 2 chambres et 2 salles de bains, dans un environnement de vie attrayant. Avec un prix d'achat à partir de 475 000 €, cette propriété se positionne dans le segment des biens proches de la ville. Sa localisation dans un quartier urbain établi, à quelques minutes à pied de la plage, promet une qualité de vie élevée. La proximité de nombreuses commodités facilite le quotidien, tandis que la distance de 34 km de l'aéroport de Malaga assure une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. La propriété est entièrement meublée et dispose d'une piscine communautaire et de places de parking.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Estepona, une ville côtière animée de la Costa del Sol. Elle se trouve dans une zone urbaine, ce qui signifie que les commerces, restaurants et la plage sont accessibles à pied. La proximité immédiate de plages telles que Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) souligne son emplacement en bord de mer. L'emplacement offre un équilibre entre le confort urbain et la détente au bord de la mer, avec une bonne connexion aux infrastructures locales.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient un emplacement combinant à la fois les commodités urbaines et la proximité de la plage. Avec 2 chambres et 2 salles de bains, elle convient bien aux couples ou aux petites familles. Les espaces extérieurs existants, tels que les terrasses et la possibilité d'extension avec un solarium, plairont à ceux qui aiment profiter du climat méditerranéen en plein air. L'équipement entièrement meublé facilite l'emménagement.
Bien que les données ne fournissent pas d'informations explicites sur l'année de construction ou la phase de construction, la description suggère une propriété prête à être occupée. La mention de la possibilité d'ajouter un escalier extérieur en colimaçon vers un solarium supplémentaire implique que des modifications peuvent être apportées à la structure existante. Il ne s'agit pas d'un projet en cours de construction, mais d'une unité résidentielle existante avec un potentiel de modernisation ou d'extension.
La propriété n'offre pas de garage privé ni de place de parking dédiée, seulement des places de parking communautaires. Aucune information n'est disponible concernant un jardin privé, et les surfaces de terrasse sont limitées. Le niveau d'efficacité énergétique du bâtiment n'est pas spécifié. La possibilité de créer une troisième chambre n'est pas directement offerte et nécessiterait des modifications structurelles, potentiellement en utilisant les espaces extérieurs.
Cette maison de ville est un choix approprié pour les personnes ou les couples recherchant une propriété avec un style de vie méditerranéen et appréciant un emplacement qui offre à la fois le calme et le confort urbain. Elle convient à ceux qui souhaitent passer une grande partie de l'année en Espagne et qui apprécient la proximité de la plage et des services locaux. Elle est également bien adaptée comme maison de vacances pour des séjours réguliers, car elle est entièrement meublée et dispose d'installations communes comme une piscine. Pour les acheteurs qui préfèrent un emplacement facilement accessible avec une connexion à l'aéroport de Malaga (34 km), elle représente une option pratique. Les acheteurs potentiels disposés à effectuer des ajustements mineurs ou des rénovations pour exploiter pleinement le potentiel de la propriété y trouveront également leur compte. La proximité des terrains de golf et des centres sportifs la rend également attrayante pour les personnes actives.
La maison de ville est décrite comme entièrement meublée, ce qui suggère une habitabilité immédiate. La cuisine est entièrement équipée. Des détails spécifiques sur les matériaux utilisés (par exemple, revêtements de sol, cadres de fenêtres, sanitaires) ou sur la qualité de construction ne sont pas fournis. Les images suggèrent des équipements modernes, tels qu'une chambre ensoleillée avec balcon, une cuisine moderne avec îlot et un espace extérieur avec piscine. La mention d'une piscine communautaire et d'une sécurité 24h/24 dans la communauté indique un certain niveau de qualité dans la résidence. Le potentiel d'extension avec un solarium pourrait indiquer une construction flexible ou la possibilité d'adaptation ultérieure.
Cette maison de ville est proposée à partir de 475 000 €. Cette tarification la positionne dans le segment moyen du marché local, surtout compte tenu de son emplacement à Estepona et de sa proximité avec des installations clés comme la plage et le centre-ville. La propriété comprend 2 chambres et 2 salles de bains sur 120 m² de surface habitable. Des caractéristiques supplémentaires telles qu'une piscine communautaire et des places de parking sont incluses. La disponibilité de propriétés comparables comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), Azure Estepona (à partir de 530 000 €) et Capri (à partir de 520 000 €) suggère un marché concurrentiel, avec cette maison de ville se situant dans la fourchette de prix entre les alternatives les moins chères et les plus chères.
Estepona se présente comme une ville côtière qui allie le charme andalou traditionnel aux commodités modernes. Le projet est situé dans une zone urbaine, ce qui signifie que les besoins quotidiens sont satisfaits par des installations accessibles à pied. Les supermarchés ne sont qu'à 104 m, les pharmacies à 236 m, et une variété de restaurants et cafés (dans un rayon de 2 km) complètent l'offre. Le climat, avec une température moyenne de 19,2°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an, invite à profiter des espaces extérieurs. La saison de baignade s'étend sur 5 mois. La proximité de la plage, avec La Rada la plus proche à 800 m, permet des escapades spontanées au bord de la mer. La région est caractérisée par l'arrière-pays montagneux de la Sierra Bermeja, qui offre de la fraîcheur en été. Estepona est également un destination pour les golfeurs, avec plusieurs parcours à proximité, comme le Valle Romano Golf (4,1 km).
Vivre à Estepona signifie s'intégrer dans une ville qui conserve ses racines andalouses tout en répondant aux normes de vie modernes. La localisation du projet dans une zone urbaine garantit que les besoins quotidiens sont satisfaits par la proximité à pied des commerces (supermarché 104 m, pharmacie 236 m) et des services (restaurants, cafés). La proximité de plusieurs plages, comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), permet un style de vie actif en bord de mer. La ville est bien connectée au réseau de transport régional ; l'aéroport de Malaga est à 34 km. Le climat favorise les activités de plein air pendant une grande partie de l'année, soutenu par de nombreuses installations sportives et terrains de golf dans les environs. La population relativement importante (79 621 habitants) suggère une communauté animée toute l'année, au-delà du seul tourisme estival.
Cette maison de ville est située à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. La carte montre la proximité des plages, des commodités urbaines et des principales voies de circulation. L'emplacement sur la carte souligne l'intégration urbaine du projet, avec des trajets courts vers les commerces, les restaurants et la mer.
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. La ville est limitrophe de Marbella à l'est et de la province de Cadix à l'ouest. L'emplacement est stratégiquement avantageux : elle est nichée entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Bermeja. Avec environ 80 000 habitants, Estepona est l'une des plus grandes villes de la région côtière, offrant à la fois une infrastructure solide et un authentique style de vie espagnol. La distance de 34 km de l'aéroport de Malaga et environ 64 km de la ville de Malaga permet une bonne connexion aux plaques tournantes internationales et aux centres urbains. La Costa del Sol elle-même est connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, et Estepona fait partie intégrante de ce littoral attrayant.
L'accessibilité de cette maison de ville est un avantage majeur. Elle est située à seulement 524 m de la plage de Playa de Estepona et 769 m de la plage urbaine de La Rada, ce qui rend les promenades vers la mer particulièrement faciles. La situation urbaine signifie qu'un supermarché n'est qu'à 104 m et une pharmacie à 236 m. Le centre-ville d'Estepona, avec sa multitude de restaurants, boutiques et lieux de loisirs, est également facilement accessible. Pour les voyageurs, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 34 km. La connexion au réseau routier est bonne, avec une borne de recharge pour véhicules électriques à 1,3 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) sont à proximité. Le réseau de transports en commun, avec 8 lignes et 50 arrêts, offre des alternatives à la voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C. La région est réputée pour ses nombreuses heures d'ensoleillement, avec historiquement 3 848 heures de soleil par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, durant lesquels les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. La situation côtière à une altitude de 15 m au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables, tandis que la Sierra Bermeja voisine (jusqu'à 1 449 m d'altitude) assure un climat plus tempéré et une protection contre les conditions météorologiques extrêmes. Le paysage autour d'Estepona est caractérisé par des vallées fertiles et des montagnes, offrant des expériences naturelles variées. La faible pente vers la plage (1,9%) facilite l'accès.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'emplacement côtier d'Estepona offre un accès direct à une variété de plages. La plus proche est Playa de Estepona (524 m), suivie de La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Ces plages sont bien entretenues et certaines sont récompensées par le Pavillon Bleu, synonyme de haute qualité de l'eau et des services. Outre la vie de plage, la région offre des possibilités de loisirs complètes. Il existe 134 installations sportives, y compris des centres sportifs locaux comme le Polideportivo Municipal (0,4 km). Pour les golfeurs, de nombreux parcours tels que Azata Golf (4,1 km) et Valle Romano Golf (4,1 km) sont accessibles. Les marinas de Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) offrent des activités nautiques et des emplacements pour bateaux. Des points de vue comme le Mirador del Carmen (1,4 km) invitent à la détente et à la contemplation du paysage.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. La ville est limitrophe de Marbella à l'est et de la province de Cadix à l'ouest. L'emplacement est stratégiquement avantageux : elle est nichée entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Bermeja. Avec environ 80 000 habitants, Estepona est l'une des plus grandes villes de la région côtière, offrant à la fois une infrastructure solide et un authentique style de vie espagnol. La distance de 34 km de l'aéroport de Malaga et environ 64 km de la ville de Malaga permet une bonne connexion aux plaques tournantes internationales et aux centres urbains. La Costa del Sol elle-même est connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, et Estepona fait partie intégrante de ce littoral attrayant.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL430471
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets à Estepona, cette maison de ville offre un rapport qualité-prix intéressant, en particulier pour les acheteurs qui apprécient un emplacement proche de la plage dans un environnement urbain établi. Acqua Gardens, avec un prix de départ de 418 800 €, est plus abordable, mais pourrait avoir un emplacement ou des équipements différents. Azure Estepona et Capri, avec des prix à partir de 530 000 € et 520 000 € respectivement, se positionnent dans le segment supérieur et pourraient se distinguer par des surfaces plus grandes, des équipements plus exclusifs ou un emplacement plus privilégié. Cette maison de ville se situe dans la fourchette de prix intermédiaire, entre les offres moins chères et les plus coûteuses. La proximité de nombreuses commodités telles que les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m), ainsi que la courte distance de la plage (524 m), sont des facteurs clés qui déterminent la valeur de cette propriété. Comparée à des projets plus éloignés de l'intérieur des terres ou dans des zones moins développées, Estepona offre une plus grande densité d'infrastructures et de services, ce qui se reflète dans le prix. Les 34 km jusqu'à l'aéroport de Malaga constituent une distance standard pour de nombreuses localités côtières de la région, recherchant un bon équilibre entre accessibilité et tranquillité.
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