Cette maison de ville bien entretenue de deux chambres est située à Estepona, une charmante ville de la Costa del Sol. Elle offre une combinaison attrayante de proximité à la plage, de commodités urbaines et d'une bonne accessibilité. La propriété a été construite dans un style andalou traditionnel et se trouve dans une urbanisation établie, connue pour ses sentiers piétonniers calmes et ses espaces verts. Avec une surface habitable de 91 m² et une orientation sud, cette maison est un choix solide pour les acheteurs recherchant une résidence de vacances ou un investissement potentiellement rentable dans un emplacement côtier recherché. Le projet est achevé, permettant une occupation immédiate.
Comparée à d'autres projets à Estepona tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Azure Estepona (à partir de 530 000 €), cette maison de ville se positionne dans le segment de prix moyen. Alors qu'Azure Estepona est plutôt dans le haut de gamme, Acqua Gardens offre une option d'entrée légèrement plus abordable. Aby Upper est une alternative nettement moins chère, mais probablement plus éloignée de la plage ou présentant d'autres caractéristiques. Ce projet se distingue par son emplacement établi dans une urbanisation traditionnelle proche de la plage, qui allie une atmosphère calme à une bonne accessibilité des commodités. La caractéristique 'Front Line Beach Complex' est un argument de vente clair qui influence le prix. Par rapport aux projets neufs, qui affichent souvent des prix plus élevés, cette maison déjà achevée offre une disponibilité immédiate et une structure de voisinage établie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Estepona, une ville connue pour son mélange de charme andalou traditionnel et de commodités modernes. La proximité immédiate de la plage, à quelques minutes de marche, rend l'emplacement particulièrement attrayant. L'intégration dans l'environnement urbain garantit que les commerces et les loisirs sont facilement accessibles à pied, ce qui permet une vie avec moins de dépendance à la voiture.
Cette maison de ville convient aux acheteurs recherchant une propriété de deux chambres à proximité de la plage. La disposition pratique des pièces, avec un salon-salle à manger ouvrant sur une terrasse privée, offre un espace de détente et de convivialité. Les deux chambres, dont une avec salle de bain attenante, sont fonctionnellement conçues et offrent du confort aux résidents et aux invités.
La maison de ville est déjà achevée et prête à être occupée. Elle représente le standard de construction actuel de la région, conçu pour la durabilité et le confort. La propriété s'intègre harmonieusement dans la structure résidentielle existante et bénéficie de l'infrastructure établie de l'urbanisation.
Cette maison de ville n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces. Elle dispose de piscines communautaires plutôt que d'une piscine privée. Les systèmes de chauffage et de climatisation sont conçus pour le climat de la région, mais un plancher chauffant n'est pas prévu dans toutes les zones. La propriété est conçue comme une maison de ville et n'offre donc pas l'intimité d'une villa indépendante.
Cette maison de ville convient aux acheteurs recherchant une propriété proche de la plage et appréciant une communauté établie. Elle est idéale comme maison de vacances, attractive pour un usage personnel ainsi que pour la location. La proximité des commodités telles que les supermarchés et les restaurants, facilement accessibles à pied, la rend également intéressante pour ceux qui souhaitent passer une partie de l'année en Espagne. L'environnement familial avec des piscines communes et des espaces verts attire également les familles recherchant un lieu de séjour sûr et agréable.
La maison de ville est en excellent état. La cuisine équipée est pratique et fonctionnelle, et le salon est lumineux et décloisonné. De grandes portes coulissantes relient le salon à une terrasse orientée au sud, idéale pour profiter du soleil et des repas en plein air. Les deux chambres disposent d'armoires encastrées et bénéficient d'une lumière naturelle abondante. La chambre principale est dotée d'une salle de bain attenante, tandis que la deuxième chambre utilise une salle de bain séparée. Les finitions intérieures sont fonctionnelles et conçues pour le confort, afin de soutenir le style de vie méditerranéen. La climatisation assure des températures agréables, et une cheminée offre un confort supplémentaire.
La maison de ville est proposée au prix de 450 000 €. Cette tarification reflète sa proximité avec la plage et ses équipements. Il s'agit d'une unité distinctif de 2 chambres et 2 salles de bain sur 91 m² de surface habitable. Les prix des propriétés comparables dans la région varient, comme le montrent les exemples Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), Aby Upper (à partir de 320 000 €) et Azure Estepona (à partir de 530 000 €). La disponibilité est immédiate, le projet étant achevé.
La maison de ville est située dans une urbanisation bien établie à Estepona, en bord de mer. Elle fait partie d'une communauté caractérisée par une architecture andalouse traditionnelle, des sentiers piétonniers calmes et une végétation luxuriante. La vie quotidienne y est marquée par la proximité de la mer et des commodités urbaines. L'emplacement permet d'effectuer de nombreuses courses à pied ou à vélo, ce qui contribue à un rythme de vie détendu. La communauté offre un accès à quatre piscines communes et à des jardins bien entretenus, enrichissant l'expérience de loisirs. L'environnement dégage une atmosphère calme, de type village, idéale pour les vacanciers ou ceux qui recherchent la tranquillité.
La vie à Estepona offre un équilibre entre le confort urbain et la détente côtière. La proximité immédiate de la plage est un avantage majeur, avec Playa de Estepona et La Rada à quelques centaines de mètres. L'emplacement est urbain, avec de nombreuses commodités accessibles à pied, y compris un supermarché (104 m) et une pharmacie (236 m). Le centre-ville d'Estepona est facilement accessible en voiture et offre d'autres commerces, restaurants et offres culturelles. La connexion au réseau routier est bonne, facilitant les déplacements vers d'autres villes côtières ou l'intérieur des terres.
La maison de ville est située à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. La carte montre la proximité de la mer Méditerranée et l'intégration dans un environnement urbain doté de nombreuses commodités. Le repère de la propriété souligne la bonne accessibilité des plages, des commerces et des liaisons de transport, ce qui renforce son attrait pour les résidents et les vacanciers.
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, à l'ouest de Marbella et à l'est de La Duquesa. C'est une ville autonome avec une superficie de 137 km², comprenant à la fois des zones côtières et des régions montagneuses de la Sierra Bermeja. La ville a conservé son charme traditionnel tout en développant une infrastructure moderne et des offres touristiques. L'emplacement offre un bon équilibre entre l'atmosphère animée de la Costa del Sol et la tranquillité relative d'Estepona, avec un accès rapide aux grandes villes et à l'aéroport de Malaga.
L'accessibilité de la maison de ville est bonne. La plage est à quelques minutes de marche (Playa de Estepona : 524 m, La Rada : 769 m). Les installations importantes comme un supermarché (104 m) et une pharmacie (236 m) sont également accessibles à pied. Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont accessibles en peu de temps en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 34 km, offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Il existe 8 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, soutenant la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 28°C. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois (température de l'eau ≥20°C), les conditions sont idéales pour les activités de plein air. La ville est située à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, à proximité de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 mètres. La légère pente vers la plage (1,9%) et la proximité de la côte assurent des brises agréables. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, garantissant un climat doux toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages et d'activités de loisirs. Les plages les plus proches sont Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), toutes deux facilement accessibles à pied. Pour les amateurs de sports nautiques et de soleil, Playa del Cristo (1,6 km) et Playa del Angel (1,6 km) sont également accessibles. Plusieurs parcours de golf se trouvent à proximité, dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). Les amateurs de sport trouveront de nombreuses installations, comme le Polideportivo Municipal (0,4 km). Les marinas Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) offrent des possibilités d'excursions en bateau.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, à l'ouest de Marbella et à l'est de La Duquesa. C'est une ville autonome avec une superficie de 137 km², comprenant à la fois des zones côtières et des régions montagneuses de la Sierra Bermeja. La ville a conservé son charme traditionnel tout en développant une infrastructure moderne et des offres touristiques. L'emplacement offre un bon équilibre entre l'atmosphère animée de la Costa del Sol et la tranquillité relative d'Estepona, avec un accès rapide aux grandes villes et à l'aéroport de Malaga.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL492296
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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