Esta atractiva casa adosada se encuentra en la consolidada urbanización Bahía Azul en Estepona, Málaga. Ofrece una oportunidad única de adquirir una propiedad cerca de la playa, con acceso a servicios comunes y conexión directa al mar. La propiedad está lista para ser habitada y representa una opción sólida para compradores que buscan un estilo de vida mediterráneo auténtico en la Costa del Sol. Con su ubicación privilegiada y potencial de personalización, es una elección interesante para residencia principal o secundaria.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Esta urbanización de casas adosadas se sitúa en un entorno urbano, a pocos pasos de la playa. Servicios esenciales como farmacias y supermercados son accesibles a pie, facilitando la vida diaria. La proximidad al puerto de Estepona y la buena conexión con el transporte público aumentan el atractivo de esta ubicación.
Esta casa adosada es adecuado para compradores que buscan una propiedad con acceso directo a la playa y facilidades comunitarias. Los dos dormitorios existentes y las terrazas son adecuados para parejas o familias pequeñas. El potencial de reforma permite a los residentes personalizar su espacio vital según sus preferencias, para disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo.
Esta casa adosada ya está terminada ('Gereed'), lo que significa que puede ser ocupada de inmediato. No hay fases de construcción ni tiempos de espera. El enfoque está en la estructura existente y la posibilidad de renovación y personalización para maximizar el confort y el estilo personal.
La comunidad actualmente no permite alquileres a corto plazo, lo que representa una limitación para los inversores que buscan ingresos de alquiler a corto plazo. La casa requiere trabajos de renovación para cumplir con los estándares modernos y las preferencias personales. El tamaño de la terraza privada está limitado a aproximadamente 12 m² y separada de los vecinos.
Esta casa adosada es perfecta para compradores que desean disfrutar plenamente de la vida mediterránea sin sacrificar comodidad y accesibilidad. Si valora la playa como su vecina inmediata y aprecia un entorno social activo, esta propiedad es una excelente opción. Las parejas o familias pequeñas que buscan una residencia permanente o una segunda residencia de calidad apreciarán la proximidad a los servicios y la posibilidad de personalización. También es interesante para compradores que buscan una inversión con potencial de apreciación, siempre que tengan en cuenta la necesidad de renovación y las restricciones de alquiler de la comunidad. Las personas que prefieren una urbanización tranquila con piscinas comunes e instalaciones deportivas también se sentirán cómodas aquí. La proximidad inmediata a Estepona garantiza una buena infraestructura y conectividad.
La propiedad se presenta en un estilo español tradicional y requiere una modernización para satisfacer las preferencias individuales. La estructura básica y la distribución son sólidas, pero los acabados y las instalaciones pueden no reflejar el estándar actual. Las imágenes disponibles sugieren habitaciones con techos de vigas de madera y paredes encaladas, formando una base encantadora. Los 96 m² de superficie habitable están bien distribuidos, con una sala de estar de planta abierta, una cocina con ventana y dos dormitorios. Una característica notable son las terrazas, una con vistas al mar en la planta superior y otra en la planta baja con acceso al jardín y piscina comunitarios. Estas ofrecen potencial para un diseño exterior de alta calidad. Las instalaciones comunes incluyen dos piscinas y una pista de pádel, que contribuyen a la calidad general de la urbanización.
La casa adosada se ofrece a partir de 469.000 €. Dispone de dos dormitorios y dos baños en una superficie habitable de 96 m². Este precio refleja su ubicación cerca de la playa y las instalaciones comunitarias existentes. Dado que la propiedad está lista para ser ocupada y ofrece potencial de apreciación a través de la renovación, este precio la sitúa en el segmento medio de las casas adosadas en esta codiciada región. La disponibilidad es inmediata, permitiendo una rápida ocupación y la posibilidad de personalizar de inmediato el espacio vital.
La vida en Estepona, Málaga, ofrece una mezcla equilibrada de confort urbano y vida costera. Como parte de la Costa del Sol, la región es conocida por su clima templado y su gran número de horas de sol. El entorno inmediato del proyecto en Bahía Azul se caracteriza por su proximidad a la playa, a pocos minutos a pie. El entorno urbano asegura que las comodidades esenciales como supermercados, farmacias y restaurantes sean de fácil acceso, a menudo incluso a pie. La conexión con la red de transporte público con numerosas paradas facilita la movilidad dentro de la ciudad y hacia las zonas circundantes. Estepona ofrece una gran cantidad de oportunidades de ocio, desde deportes acuáticos en la playa hasta golf en campos cercanos. La ciudad se ha convertido en un lugar de residencia atractivo, que ofrece una alta calidad de vida a sus 79.621 habitantes, con una buena infraestructura en términos de educación y atención sanitaria.
Este mapa muestra la ubicación del proyecto en Estepona, una popular ciudad costera de la Costa del Sol. Destaca la proximidad a las playas, los servicios urbanos y los principales ejes de transporte, lo que subraya el atractivo de la región para los compradores internacionales.
Estepona se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Esta ubicación estratégica sitúa a la ciudad como puerta de entrada a la popular región costera de Andalucía. Está enclavada entre el Mar Mediterráneo y las escarpadas estribaciones de la Sierra Bermeja. La proximidad a otras ciudades costeras importantes como Marbella (aproximadamente 25 km al oeste) y la buena conexión con la capital provincial de Málaga (aproximadamente 90 km al este) hacen de Estepona un lugar de residencia atractivo. La ciudad se beneficia de la dinámica economía y la oferta turística de toda la Costa del Sol, al tiempo que conserva su propio carácter andaluz auténtico.
La accesibilidad de esta casa adosada es una ventaja importante. La playa se encuentra a solo 524 metros, lo que permite visitas diarias. Dentro de un radio de 2 km, encontrará una variedad de servicios: alrededor de 50 restaurantes, 6 escuelas, 18 farmacias y 4 bancos. El supermercado más cercano está a solo 104 metros. El centro de Estepona y el puerto también son de fácil acceso. Para los golfistas, varios campos como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) se encuentran muy cerca. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 64 km, lo que garantiza una buena conexión para viajes internacionales. Con 8 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas, la movilidad está garantizada incluso sin coche.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,2 °C. La región es conocida por su abundancia de sol, con históricamente más de 3.848 horas al año, lo que permite una larga temporada de baño de aproximadamente 5 meses (con temperaturas del agua superiores a 20 °C). El paisaje es variado: se extiende desde la costa con una pendiente suave hacia la playa (1,9 %) hasta las estribaciones montañosas de la Sierra Bermeja, que alcanza una altitud de 1.449 metros. Esta combinación de ubicación costera y proximidad a las montañas ofrece diversas oportunidades de ocio y vistas impresionantes. La altitud de 15 metros sobre el nivel del mar garantiza agradables brisas marinas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La línea costera de Estepona ofrece una variedad de playas, incluyendo Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) y Playa del Cristo (1,6 km), todas accesibles a corta distancia. Estas playas son ideales para deportes acuáticos y relajación. La región es un paraíso para los golfistas, con varios campos como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km) muy cerca. Además, hay una amplia gama de instalaciones deportivas disponibles, incluyendo pádel dentro de la urbanización, así como numerosos centros deportivos como el Polideportivo Municipal. Para actividades marítimas, Puerto Estepona (1,7 km) ofrece oportunidades para excursiones en barco y deportes acuáticos.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Esta ubicación estratégica sitúa a la ciudad como puerta de entrada a la popular región costera de Andalucía. Está enclavada entre el Mar Mediterráneo y las escarpadas estribaciones de la Sierra Bermeja. La proximidad a otras ciudades costeras importantes como Marbella (aproximadamente 25 km al oeste) y la buena conexión con la capital provincial de Málaga (aproximadamente 90 km al este) hacen de Estepona un lugar de residencia atractivo. La ciudad se beneficia de la dinámica economía y la oferta turística de toda la Costa del Sol, al tiempo que conserva su propio carácter andaluz auténtico.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL719110
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en Estepona, esta casa adosada se posiciona como una opción para compradores que buscan acceso directo a la playa y proximidad a servicios urbanos a un precio de 469.000 €. Proyectos como Acqua Gardens (desde 418.800 €) pueden ofrecer desarrollos nuevos más modernos, a menudo un poco más alejados del acceso directo a la playa o en desarrollos más nuevos. Azure Estepona (desde 530.000 €) y Capri (desde 520.000 €) representan más el segmento de lujo con potencialmente áreas más grandes o ubicaciones más exclusivas, pero se mueven en un rango de precios más alto. Este proyecto se distingue por su ubicación establecida en Bahía Azul, con la posibilidad de crear un estilo personal a través de la renovación. La restricción de alquileres a corto plazo podría ser un inconveniente para inversores puros, pero atrae a compradores que buscan una comunidad más tranquila. La combinación que se ofrece aquí, que une la proximidad a la playa, la infraestructura urbana y el potencial de renovación a este precio, es característica de las propiedades existentes en Estepona.
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