Diese attraktive Stadthaus-Immobilie befindet sich in der etablierten Wohnanlage Bahia Azul in Estepona, Málaga. Sie bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in Strandnähe zu erwerben, die sowohl über gemeinschaftliche Annehmlichkeiten als auch über direkten Zugang zum Strand verfügt. Die Immobilie ist bezugsfertig und stellt eine solide Wahl für Käufer dar, die eine authentische mediterrane Lebensweise an der Costa del Sol suchen. Mit ihrer günstigen Lage und dem Potenzial für individuelle Anpassungen ist sie eine interessante Option für Dauerwohnsitze oder als Zweitwohnsitz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Stadthaus-Anlage liegt in einer urbanen Umgebung, nur einen Steinwurf vom Strand entfernt. Wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke und ein Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zum Hafen von Estepona und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erhöhen die Attraktivität dieser Lage zusätzlich.
Dieses Stadthaus ist geeignet für Käufer, die eine Immobilie mit direktem Zugang zum Strand und Gemeinschaftseinrichtungen suchen. Die vorhandenen zwei Schlafzimmer und die Terrassen eignen sich für kleine Familien oder Paare. Das Potenzial zur Modernisierung ermöglicht es den Bewohnern, den Wohnraum nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten, um den mediterranen Lebensstil optimal zu genießen.
Dieses Stadthaus ist bereits fertiggestellt ('Gereed'), was bedeutet, dass es sofort bezogen werden kann. Es gibt keine Bauphasen oder Wartezeiten. Der Fokus liegt auf der vorhandenen Struktur und der Möglichkeit zur individuellen Renovierung und Anpassung, um den Wohnkomfort zu maximieren und den persönlichen Stil zu integrieren.
Die Gemeinschaft erlaubt derzeit keine Kurzzeitvermietungen, was für Investoren, die auf kurzfristige Mieteinnahmen abzielen, eine Einschränkung darstellt. Das Haus erfordert Renovierungsarbeiten, um modernen Standards und persönlichen Vorlieben zu entsprechen. Die private Terrassengröße ist auf etwa 12 m² begrenzt und von Nachbarn getrennt.
Dieses Stadthaus passt solide für Käufer, die das mediterrane Leben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Wenn Sie den Strand als Ihren nächsten Nachbarn schätzen und Wert auf ein aktives soziales Umfeld legen, ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl. Paare oder kleine Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder einen hochwertigen Zweitwohnsitz suchen, werden die Nähe zu Annehmlichkeiten und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung schätzen. Auch für Käufer, die eine Investition mit Potenzial für Wertsteigerung anstreben, ist dies interessant, vorausgesetzt, sie berücksichtigen die Renovierungsnotwendigkeit und die Vermietungsbeschränkungen der Gemeinschaft. Personen, die eine ruhige Wohnanlage mit gemeinschaftlichen Pools und Sportmöglichkeiten bevorzugen, werden sich hier ebenfalls wohlfühlen. Die unmittelbare Nähe zu Estepona gewährleistet eine gute Infrastruktur und Anbindung.
Die Immobilie präsentiert sich im traditionellen spanischen Stil und erfordert eine Modernisierung, um individuellen Vorlieben gerecht zu werden. Die Grundstruktur und die Aufteilung sind solide, aber die Oberflächen und Einrichtungen spiegeln möglicherweise nicht den aktuellen Standard wider. Die vorhandenen Bilder deuten auf Räume mit Holzbalkendecken und weiß getünchten Wänden hin, was eine charmante Basis bildet. Die Wohnfläche von 96 m² ist gut aufgeteilt, mit einem offenen Wohnbereich, einer Küche mit Fenster und zwei Schlafzimmern. Ein besonderes Merkmal sind die Terrassen, eine davon mit Meerblick im Obergeschoss und eine im Erdgeschoss mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten und Pool. Diese bieten Potenzial für eine hochwertige Außengestaltung. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen zwei Schwimmbäder und einen Paddle-Tennisplatz, die zur allgemeinen Qualität der Wohnanlage beitragen.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von 469.000 € angeboten. Es verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 96 m². Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in Strandnähe und die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen. Angesichts der Tatsache, dass die Immobilie bezugsfertig ist und Potenzial für Wertsteigerung durch Renovierung bietet, positioniert sich dieser Preis im mittleren Segment für Stadthäuser in dieser begehrten Region. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, was eine schnelle Übernahme und die Möglichkeit zur sofortigen Gestaltung des Wohnraums ermöglicht.
Das Leben in Estepona, Málaga, bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben. Als Teil der Costa del Sol ist die Region für ihr mildes Klima und die hohe Anzahl an Sonnenstunden bekannt. Die unmittelbare Umgebung des Projekts in Bahia Azul ist geprägt durch die Nähe zum Strand, nur wenige Gehminuten entfernt. Die städtische Umgebung stellt sicher, dass wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants leicht erreichbar sind, oft sogar zu Fuß. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit zahlreichen Haltestellen erleichtert die Mobilität innerhalb der Stadt und zu umliegenden Gebieten. Estepona selbst bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport am Strand bis hin zu Golf auf nahegelegenen Plätzen. Die Stadt hat sich zu einem attraktiven Wohnort entwickelt, der eine hohe Lebensqualität für seine 79.621 Einwohner bietet, mit einer guten Infrastruktur in Bezug auf Bildung und Gesundheitswesen.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Estepona, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zu Stränden, städtischen Annehmlichkeiten und wichtigen Verkehrsadern, was die Attraktivität der Region für internationale Käufer unterstreicht.
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Diese strategische Lage positioniert die Stadt als Tor zur beliebten Küstenregion Andalusiens. Sie liegt eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den schroffen Ausläufern der Sierra Bermeja. Die Nähe zu anderen bedeutenden Küstenstädten wie Marbella (ca. 25 km westlich) und die gute Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga (ca. 90 km östlich) machen Estepona zu einem attraktiven Wohnort. Die Stadt profitiert von der dynamischen Wirtschaft und dem touristischen Angebot der gesamten Costa del Sol, während sie gleichzeitig ihren eigenen authentischen andalusischen Charakter bewahrt.
Die Erreichbarkeit dieses Stadthauses ist ein wesentlicher Vorteil. Der Strand ist nur 524 Meter entfernt, was tägliche Besuche ermöglicht. Innerhalb eines Radius von 2 km finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten: rund 50 Restaurants, 6 Schulen, 18 Apotheken und 4 Banken. Der nächste Supermarkt liegt nur 104 Meter entfernt. Das Stadtzentrum von Estepona und der Hafen sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 64 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Mit 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen in der Nähe ist die Mobilität auch ohne Auto gewährleistet.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2 °C. Die Region ist bekannt für ihre Fülle an Sonnenstunden, mit historisch über 3.848 Stunden pro Jahr, was einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten (mit Wassertemperaturen über 20 °C) ermöglicht. Die Landschaft ist vielfältig: Sie reicht von der Küste mit flachem Gefälle zum Strand (1,9 %) bis hin zu den bergigen Ausläufern der Sierra Bermeja, die eine Höhe von 1.449 Metern erreicht. Diese Kombination aus Küstenlage und Nähe zu den Bergen bietet unterschiedliche Freizeitmöglichkeiten und beeindruckende Ausblicke. Die Höhenlage von 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Meeresbrisen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter der Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km), die alle innerhalb kurzer Distanzen erreichbar sind. Diese Strände sind ideal für Wassersport und Entspannung. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es eine breite Palette von Sportmöglichkeiten, darunter Paddle-Tennis innerhalb der Wohnanlage, sowie zahlreiche Sportzentren wie das Polideportivo Municipal. Für maritime Aktivitäten bietet der Puerto Estepona (1.7 km) Möglichkeiten für Bootsausflüge und Wassersport.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Diese strategische Lage positioniert die Stadt als Tor zur beliebten Küstenregion Andalusiens. Sie liegt eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den schroffen Ausläufern der Sierra Bermeja. Die Nähe zu anderen bedeutenden Küstenstädten wie Marbella (ca. 25 km westlich) und die gute Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga (ca. 90 km östlich) machen Estepona zu einem attraktiven Wohnort. Die Stadt profitiert von der dynamischen Wirtschaft und dem touristischen Angebot der gesamten Costa del Sol, während sie gleichzeitig ihren eigenen authentischen andalusischen Charakter bewahrt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL719110
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona positioniert sich dieses Stadthaus als eine Option für Käufer, die direkten Strandzugang und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zu einem Preis von 469.000 € suchen. Projekte wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) bieten möglicherweise modernere Neubauten, oft jedoch etwas weiter vom direkten Strandzugang entfernt oder in neueren Entwicklungsgebieten. Azure Estepona (ab 530.000 €) und Capri (ab 520.000 €) repräsentieren eher das gehobene Segment mit potenziell größeren Flächen oder exklusiveren Lagen, bewegen sich aber in einer höheren Preiskategorie. Dieses Projekt zeichnet sich durch seine etablierte Lage in Bahia Azul aus, mit der Möglichkeit, durch Renovierung einen individuellen Stil zu schaffen. Die Beschränkung auf Kurzzeitvermietungen könnte für reine Investoren ein Nachteil sein, spricht aber Käufer an, die eine ruhigere Gemeinschaft suchen. Die hier angebotene Kombination aus Strandnähe, städtischer Infrastruktur und Renovierungspotenzial zu diesem Preis ist in Estepona charakteristisch für Bestandsimmobilien.
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