立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはエステポナの中心部に位置し、日々の生活必需品へのアクセスが容易です。ビーチまで徒歩数分、近くにはショップ、レストラン、学校もあり、便利な都会の生活を提供しています。そのため、アクセスを重視する家族にとって魅力的な選択肢となります。
この物件は、広々とした快適な居住空間を求める方に最適です。3つのベッドルーム、3つのバスルーム、複数のテラス、多目的ルームを備えたこの物件は、メインの家族の家としても、別荘としても、さまざまな家族のニーズに応えることができます。
このタウンハウスは完成しており、すぐに入居できます。これにより、建設完了を待つことによる潜在的な不確実性がなくなり、購入者はスペインのライフスタイルをすぐに楽しむことができます。
この物件は直接の海の眺めを提供していません。主な眺めは庭、都市景観、通りに集中しています。さらに、エレベーター設置のためのシャフトは用意されていますが、現在エレベーターは設置されていません。都市部の立地は、周辺の交通騒音がある程度のレベルで存在する可能性があることを意味します。
この物件は、永住のための家族の家を探している家族、または日当たりの良い地域に快適な別荘を望む個人に特に適しています。3つのベッドルーム、複数のテラス、ホームオフィス、ジム、またはプレイルームに転用できる多目的スペースを含む、広々とした間取りは、さまざまな生活ニーズに対応できます。学校（徒歩圏内）、スーパーマーケット（104m）、ビーチ（524m）への近さは、子供連れの家族にとって実用的な選択肢となります。設置済みのエアコンとエレベーター設置のために準備されたスペースは、将来の快適さを保証します。アメニティへの近さ、徒歩でのアクセス、そして伝統的なスペインのスタイルを愛する利便性を重視する方にとって、この家は適切な選択となるでしょう。
タウンハウスは良好な基準で建設および維持されており、エアコン、埋め込み型ワードローブ、二重窓を備え、快適さと耐久性を保証しています。物件には、屋外での生活のためのスペースを提供するプライベートテラスと屋根付きテラスがあります。室内には、暖炉のある広々としたリビングルーム、公園を見渡す明るいキッチン、大きなワードローブと独立したワークスペースを備えたマスターベッドルームがあります。地下には、大きな専用ガレージとさまざまなニーズに合わせて調整できる多目的ルームがあります。特定の素材については言及されていませんが、「良好」な状態は、物件の全体的な品質を示しています。
この3ベッドルームのタウンハウスは640,000ユーロからとなっています。物件は完成しており、販売可能です。エステポナ地域は活気のある市場であり、2023年には3,163件の不動産取引が記録されました。物件の価格は、その優れた中心部の立地、広々とした居住空間（187㎡）、ビーチや主要なアメニティへの近さを反映しています。この地域での便利な立地の物件に対する継続的な需要を考慮すると、この価格は現在の市場動向と一致しています。
エステポナのこのタウンハウスは、伝統的なアンダルシアの魅力とともに都会的な生活の利便性を高く評価する人々のためにデザインされています。この物件は都市環境に位置し、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、学校（徒歩圏内）などの日常の必需品への簡単なアクセスを提供します。ビーチ、特にPlaya de Estepona（524m）とLa Rada（769m）も近くにあり、住民に沿岸のライフスタイルを簡単に楽しむ機会を提供します。しかし、都市部の立地は、物件が一定レベルの周囲の騒音にさらされる可能性があることも意味します。豊富なレストラン（2km圏内に50軒）やカフェ（22軒）の選択肢がこの地域を豊かにし、住民に豊かな社交およびレクリエーションの機会を提供します。
エステポナのこのタウンハウスは、利便性を中心とした都会的なライフスタイルを提供します。スーパーマーケットから104メートル、薬局から236メートルという立地は、毎日の買い物や必需品の調達を容易にします。Playa de Estepona（524m）やLa Rada（769m）を含む複数のビーチまで徒歩数分で、住民は海岸沿いのライフスタイルに簡単にアクセスできます。広範なレストランネットワーク（2km圏内に50軒）とカフェ（22軒）は、住民に豊かな社交と食事の機会を提供します。公共交通機関（8つのバス路線と50の停留所）の利用可能性は、地域の移動性をさらに向上させ、自家用車への依存を減らします。
地図はエステポナ（Estepona）のタウンハウスの場所を示しており、ビーチ（例：Playa de Estepona、524m）や都市部の施設（例：スーパーマーケット、104m）への近さを強調しています。また、マラガ空港（64km）や主要なゴルフコース（例：Valle Romano Golf、4.1km）までの距離も示しています。
このタウンハウスは、アンダルシア（Andalusia）自治州のマラガ（Málaga）県にあるコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域に位置しています。エステポナ（Estepona）はこの地域における重要な町で、137平方キロメートルの面積をカバーし、肥沃な谷と山岳地帯を含みます。物件の戦略的な立地により、周辺の都市やコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）沿いの観光スポットへ簡単にアクセスでき、同時に比較的静かな生活環境を提供します。この地域は年間平均3,848時間の晴天に恵まれ、典型的な地中海的生活様式を促進しています。
このタウンハウスは、容易なアクセスを求めて戦略的に配置されています。ビーチまでは徒歩圏内です。最寄りのビーチ、Playa de Esteponaまではわずか524メートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約64km、ジブラルタル空港までは約36kmです。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golfが4.1km先にあります。この地域には、8つの路線と50の停留所を持つ良好な公共交通機関ネットワークもあり、移動を容易にします。さらに、104メートル先にはスーパーマーケット、4.4km先には病院、1.3km先には電気自動車用充電ステーションなど、多くの施設が近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ（Estepona）地域は、平均年間気温19.2℃、気温は12℃から28℃の間で変動する地中海性気候を誇っています。年間3,848時間の晴天と、水温が20℃以上になる5ヶ月間の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティや日光浴に理想的な条件を提供します。この地域の地形は多様で、シエラ・ベルメハ山脈（Sierra Bermeja）は標高1,449メートルに達し、山岳的な背景を加えていますが、物件自体は海岸近くの海抜15メートルに位置しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ（Estepona）には、多数のビーチとレクリエーションの選択肢があります。最寄りのビーチ、Playa de Esteponaまではわずか524メートル、La Radaビーチまでは769メートル、Playa del Cristoビーチまでは1.6kmです。この地域は、8つのマリーナと134のスポーツ施設で知られ、住民に幅広いアクティビティを提供しています。ゴルフ愛好家は、Azata Golf（4.1km）とValle Romano Golf（4.1km）のコースに簡単にアクセスできます。さらに、この地域には、海岸の美しい景色を提供するMirador del Carmen de Estepona（1.4km）などの展望台がいくつかあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスは、アンダルシア（Andalusia）自治州のマラガ（Málaga）県にあるコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域に位置しています。エステポナ（Estepona）はこの地域における重要な町で、137平方キロメートルの面積をカバーし、肥沃な谷と山岳地帯を含みます。物件の戦略的な立地により、周辺の都市やコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）沿いの観光スポットへ簡単にアクセスでき、同時に比較的静かな生活環境を提供します。この地域は年間平均3,848時間の晴天に恵まれ、典型的な地中海的生活様式を促進しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL117393
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ（Estepona）またはその周辺で提供されている他の物件、例えばAtalaya Emotions（720,000ユーロから）やBrisas del Mar（730,000ユーロから）と比較すると、このタウンハウスは640,000ユーロからという、より魅力的な価格帯を提供しています。Azure Esteponaはより低い開始価格（530,000ユーロ）を持っていますが、この物件は、より広い居住空間（187㎡）と完成した状態により際立っており、通常はより迅速な入居とより少ない初期投資を意味します。また、ビーチやアメニティへの徒歩でのアクセスが可能な中心部の立地は、これらの比較可能な物件の中でも珍しい利点であり、その多くはビーチや市内中心部へのアクセスに車を必要とする可能性があります。3つのベッドルームと3つのバスルームの構成は、多目的地下室と複数のテラスとともに、特に家族の生活や別荘として、良好な空間価値を提供します。
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