Dieses gut gepflegte Stadthaus mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern liegt zentral in Estepona, Málaga. Es befindet sich in der Nähe des Strandes und urbaner Annehmlichkeiten. Das Haus kombiniert traditionellen andalusischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, viele Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen, was eine hohe Lebensqualität im urbanen Umfeld verspricht. Die Nähe zu Stränden und lokalen Geschäften unterstreicht die Attraktivität als Wohnort.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus befindet sich in einer urbanen Umgebung von Estepona, fußläufig zum Strand und zu Geschäften. Die Lage bietet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sowie zu grundlegenden Dienstleistungen wie einer Apotheke (236 m) schafft ein komfortables Wohnumfeld.
Dieses Stadthaus eignet sich für Personen, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten schätzen. Die Aufteilung mit mehreren Ebenen, Terrassen und einem potenziellen Arbeitsbereich bietet Flexibilität für Familien oder Personen, die Wohn- und Arbeitsbereiche trennen möchten. Die Nähe zu Stränden und städtischen Einrichtungen erfüllt Bedürfnisse nach aktiver Freizeitgestaltung und bequemem Alltag.
Das Stadthaus wurde als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die sofort bezugsfertig ist. Es ist keine Bauphase mehr vorhanden, und es gibt keine Wartezeiten auf die Fertigstellung. Dies ermöglicht eine schnelle Übernahme und Nutzung der Immobilie ohne Verzögerungen durch den Bauprozess.
Das Projekt bietet keine neuen Bauleistungen oder Garantien für Neubauten, da es sich um eine bereits bestehende Immobilie handelt. Es gibt keine Informationen über eine vorgesehene Erweiterung oder Modernisierung über die beschriebenen Merkmale hinaus. Der Fokus liegt auf der bestehenden Struktur und Ausstattung, ohne zusätzliche Bauprojekte.
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung in Strandnähe suchen. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen (z.B. 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der Nähe) und Sporteinrichtungen (134 Einrichtungen insgesamt). Paare oder Einzelpersonen, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an Dienstleistungen wie Geschäfte, Restaurants und medizinische Versorgung (2 Gesundheitszentren) schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Die Option, einen Aufzug nachzurüsten, macht das Haus potenziell attraktiv für Käufer, die langfristig planen oder auf eingeschränkte Mobilität vorbereitet sein möchten. Die Möglichkeit, den zusätzlichen Raum im Keller als Büro, Fitnessraum oder Gästezimmer zu nutzen, bietet Flexibilität für unterschiedliche Lebensstile, sei es für Remote-Arbeit oder zur Unterbringung von Besuchern. Die südliche Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und Wärme, während die Überdachte Terrasse und der Balkon Außenbereiche für Entspannung und Unterhaltung bieten.
Das Stadthaus ist in gutem Zustand und verfügt über Ausstattungsmerkmale, die auf eine solide Bauweise und laufende Pflege schließen lassen. Merkmale wie Doppelverglasung und eine vorinstallierte Klimaanlage (Pre Installed A/C) tragen zum Wohnkomfort bei. Die Einbauschränke (Fitted Wardrobes) bieten praktischen Stauraum. Die überdachte Terrasse und die privaten Terrassen ermöglichen die Nutzung von Außenbereichen. Ein Kamin (Chimney) sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Verfügbarkeit von WLAN (WiFi) und einem Lagerraum (Storage Room) sowie einem separaten Haushaltsraum (Utility Room) unterstreichen die Funktionalität des Hauses. Die vorhandene Garage und der Keller (Basement) bieten zusätzlichen Platz für Fahrzeuge und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die südliche Ausrichtung (Orientation - South) und die Aussicht auf Garten, Stadt und Straße (Views - Garden, Urban, Street) tragen zur Wohnqualität bei. Die Möglichkeit der Nachrüstung eines Aufzugs deutet auf eine durchdachte Struktur hin, die zukünftige Anpassungen erlaubt.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von 640.000 € angeboten. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 187 m². Da die Immobilie als 'Gereed' eingestuft ist, steht sie sofort zum Kauf und zur Nutzung zur Verfügung. Es gibt keine Angaben zu weiteren Preisvarianten oder gestaffelten Angeboten. Der angegebene Preis repräsentiert das gesamte Angebot für diese spezifische Wohneinheit. Der Vergleich mit ähnlichen Projekten in Estepona, wie Atalaya Emotions (ab 720.000 €) und Brisas del Mar (ab 730.000 €), positioniert dieses Angebot im mittleren bis oberen Preissegment, während Azure Estepona mit einem Startpreis von 530.000 € günstiger erscheint.
Dieses Stadthaus in Estepona positioniert sich als eine Verbindung zwischen städtischem Leben und Küstenlage. Die direkte Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen aus, darunter Geschäfte, Restaurants und Bildungseinrichtungen, die alle fußläufig erreichbar sind. Dies schafft ein lebendiges Umfeld, das sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv ist, die eine aktive Lebensweise bevorzugen. Der durchschnittliche Einkommensschnitt der Provinz Málaga liegt bei 16.450 €, was auf ein mittleres bis gehobenes Klientel hindeutet. Die 79.621 Einwohner (prognostiziert für 2025) und die Präsenz von 24 Hotels mit 6.897 Betten zeigen eine etablierte touristische Infrastruktur, die aber durch die städtische Lage nicht übermäßig dominiert wird. Das tägliche Leben könnte durch kurze Wege zu Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) sowie durch die Nähe zu Sportzentren (0.4 km) geprägt sein. Die Nähe zum Strand (524 m) ermöglicht regelmäßige Erholung am Meer, während die Anbindung an 8 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen eine gute Mobilität im weiteren Umkreis gewährleistet.
Die Lage in Estepona bietet ein ausgeglichenes städtisches Leben mit direkter Nähe zu Küstenaktivitäten. Die durchschnittliche Jaahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein mildes Klima, das Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate. Die städtische Umgebung (Town, Close To Shops, Close To Town, Close To Schools) bietet unmittelbare Verfügbarkeit von Dienstleistungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (8 ÖPNV-Linien, 50 Haltestellen) erleichtert die Fortbewegung ohne Auto, obwohl eine Garage vorhanden ist. Die Entfernung von 34 km zum Flughafen Málaga und 36 km zum Flughafen Gibraltar erleichtert internationale Reisen. Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und das Krankenhaus (4.4 km) sind gut erreichbar, was Sicherheit und Komfort im Alltag bietet. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.1 km) spricht Golfliebhaber an.
Diese Karte zeigt die Lage des Stadthauses in Estepona, Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, Supermärkten, Apotheken, Schulen und Golfplätzen hervor. Die Darstellung unterstreicht die städtische Umgebung und die gute Anbindung an lokale Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, die für das tägliche Leben und die Erholung relevant sind.
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt ist Teil einer dynamischen Region, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt ist. Sie befindet sich zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Die geografische Lage ist strategisch günstig, mit einer Entfernung von 34 km zum Flughafen Málaga (AGP), dem wichtigsten internationalen Tor für die Region, und etwa 36 km zum Flughafen Gibraltar (GIB). Estepona selbst bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und modernen Annehmlichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und der Bergkette Sierra Bermeja, was eine abwechslungsreiche Landschaft schafft. Die Nähe zu anderen Küstenstädten und das mediterrane Klima tragen zur Attraktivität der gesamten Costa del Sol bei.
Die Erreichbarkeit in Estepona ist als gut zu bewerten. Der Strand ist fußläufig erreichbar, mit Playa de Estepona in 524 m und La Rada in 769 m Entfernung. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Geschäften und Restaurants liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe (Close To Shops, Close To Town). Mehrere Schulen (Close To Schools) sind im Umkreis vorhanden. Der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten bietet. Die nächsten Golfplätze sind etwa 4,1 km entfernt. Ein Netz von 8 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Fortbewegung ohne Auto. Die nächste EV-Ladestation ist 1,3 km entfernt, was die Nutzung von Elektrofahrzeugen unterstützt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Sommer sind warm und die Winter mild, mit Temperaturen, die selten unter 12°C fallen und im Sommer bis zu 28°C erreichen können. Das Klima begünstigt das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimm-Saison im Meer dauert etwa 5 Monate, beginnend, wenn die Wassertemperatur 20°C überschreitet. Die Stadt liegt in einer fruchtbaren Talregion, die von der Sierra Bermeja geprägt ist und Höhen von bis zu 1.449 m erreicht. Die Höhenlage des Projekts beträgt 15 m über dem Meeresspiegel, und die Neigung zum Strand ist mit 1,9% sehr flach (vlak), was den Zugang zum Meer erleichtert. Die Region ist durchzogen von kleinen Bächen und bietet sowohl Küstenlandschaften als auch bergiges Terrain.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind fußläufig erreichbar und bieten Strandaktivitäten. Playa del Cristo (1.6 km) ist ebenfalls in der Nähe. Die Region ist bekannt für ihre Sportmöglichkeiten, mit 134 Sporteinrichtungen, darunter nahegelegene Sportzentren wie Polideportivo Municipal (0.4 km). Für Golfliebhaber sind mehrere Golfplätze im Umkreis von etwa 4 bis 6 km erreichbar, darunter Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.1 km). Die Marinas Puerto Estepona (1.7 km) und Puerto Deportivo (1.9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) laden zum Genießen der Panoramablicke ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt ist Teil einer dynamischen Region, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze bekannt ist. Sie befindet sich zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Die geografische Lage ist strategisch günstig, mit einer Entfernung von 34 km zum Flughafen Málaga (AGP), dem wichtigsten internationalen Tor für die Region, und etwa 36 km zum Flughafen Gibraltar (GIB). Estepona selbst bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und modernen Annehmlichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und der Bergkette Sierra Bermeja, was eine abwechslungsreiche Landschaft schafft. Die Nähe zu anderen Küstenstädten und das mediterrane Klima tragen zur Attraktivität der gesamten Costa del Sol bei.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL117393
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Das angebotene Stadthaus in Estepona positioniert sich preislich im mittleren bis oberen Segment der Region. Mit einem Preis von 640.000 € liegt es über dem Einstiegspreis von Azure Estepona (ab 530.000 €), ist jedoch günstiger als Atalaya Emotions (ab 720.000 €) und Brisas del Mar (ab 730.000 €). Diese Preisgestaltung spiegelt die zentrale, strandnahe Lage und die vorhandene Infrastruktur wider. Während Atalaya Emotions und Brisas del Mar möglicherweise neuere oder exklusivere Entwicklungen darstellen, bietet dieses Stadthaus eine sofort verfügbare Lösung in einer etablierten städtischen Umgebung. Die Merkmale wie die Nähe zu Dienstleistungen und Stränden sind typisch für viele Wohnorte an der Costa del Sol, doch die Kombination aus Größe, Aufteilung und zentraler Lage in Estepona hebt es hervor. Im Vergleich zu reinen Strandvillen oder Apartments bietet ein Stadthaus oft eine bessere Balance zwischen Wohnraum, Privatsphäre und Gemeinschaftsnähe. Die Tatsache, dass es sich um eine bestehende Immobilie handelt ('Gereed'), unterscheidet es von Neubauprojekten, die sich noch im Bau befinden, und richtet sich an Käufer, die sofortigen Einzug wünschen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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