Esta casa adosada bien mantenida de 3 dormitorios y 3 baños está situada en el corazón de Estepona, Málaga. Se encuentra cerca de la playa y de los servicios urbanos. La casa combina el encanto andaluz tradicional con el confort moderno, ofreciendo una distribución bien pensada en varios niveles. Su ubicación permite acceder a pie o en bicicleta a numerosos servicios, prometiendo una alta calidad de vida en un entorno urbano. La proximidad a playas y comercios locales subraya su atractivo como lugar de residencia.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La casa adosada está ubicada en un entorno urbano de Estepona, a poca distancia a pie de la playa y de las tiendas. La ubicación ofrece un buen acceso a los servicios y comodidades locales. La proximidad a playas como Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m), así como a servicios esenciales como una farmacia (236 m), crea un entorno de vida confortable.
Esta casa adosada es adecuada para personas que valoran una ubicación céntrica con buen acceso a los servicios. La distribución en varios niveles, las terrazas y un posible espacio de oficina ofrecen flexibilidad para familias o personas que desean separar las áreas de vida y trabajo. La proximidad a playas e infraestructuras urbanas satisface las necesidades de actividades de ocio activas y de una vida diaria práctica.
La casa adosada está clasificada como 'Lista' (Gereed), lo que significa que es una propiedad existente, inmediatamente disponible. Ya no hay fase de construcción y no hay tiempos de espera para la finalización. Esto permite una rápida toma de posesión y uso de la propiedad, sin demoras debidas al proceso de construcción.
El proyecto no ofrece nuevas construcciones ni garantías para propiedades nuevas, dado que es una propiedad existente. No se prevén ampliaciones o modernizaciones futuras más allá de las características descritas. El enfoque está en la estructura y los equipamientos actuales, sin proyectos de construcción adicionales.
Esta casa adosada es adecuada para compradores que buscan un entorno urbano establecido cerca de la playa. Las familias se beneficiarán de la proximidad a escuelas (por ejemplo, 19 escuelas primarias y 10 secundarias cercanas) y a instalaciones deportivas (134 instalaciones en total). Las parejas o personas solteras que valoran una ubicación céntrica con buen acceso a servicios como tiendas, restaurantes y atención médica (2 centros de salud) se sentirán cómodas aquí. La posibilidad de instalar un ascensor hace que la casa sea potencialmente atractiva para compradores que planifican a largo plazo o desean prepararse para una movilidad reducida. La opción de utilizar el espacio adicional en el sótano como oficina, gimnasio o dormitorio de invitados ofrece flexibilidad para diferentes estilos de vida, ya sea para trabajo remoto o para alojar visitantes. La orientación sur asegura condiciones de iluminación y calidez agradables, mientras que la terraza cubierta y el balcón ofrecen áreas exteriores para relajación y entretenimiento.
La casa adosada está en buen estado y presenta características que sugieren una construcción sólida y un mantenimiento regular. Elementos como el doble acristalamiento y el aire acondicionado preinstalado (Pre Installed A/C) contribuyen al confort de vida. Los armarios empotrados (Fitted Wardrobes) ofrecen un práctico espacio de almacenamiento. La terraza cubierta y las terrazas privadas permiten el uso de espacios exteriores. Una chimenea (Chimney) añade calidez. La disponibilidad de WiFi y de un trastero (Storage Room), así como un lavadero (Utility Room), subrayan la funcionalidad de la casa. El garaje existente y el sótano (Basement) ofrecen espacio adicional para vehículos y posibilidades de uso versátiles. La orientación sur (Orientation - South) y las vistas al jardín, la ciudad y la calle (Views - Garden, Urban, Street) contribuyen a la calidad de vida. La posibilidad de instalar un ascensor sugiere una estructura bien pensada, que permite adaptaciones futuras.
La casa adosada se ofrece a partir de 640.000 €. La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 3 baños en una superficie habitable de 187 m². Dado que la propiedad está clasificada como 'Lista', está inmediatamente disponible para su compra y ocupación. No hay información sobre otras variaciones de precio u ofertas escalonadas. El precio indicado representa la oferta completa para esta unidad residencial específica. La comparación con proyectos similares en Estepona, como Atalaya Emotions (desde 720.000 €) y Brisas del Mar (desde 730.000 €), posiciona esta oferta en el segmento de precio medio a alto, mientras que Azure Estepona, con un precio inicial de 530.000 €, parece más asequible.
Esta casa adosada en Estepona se posiciona como un puente entre la vida urbana y la vida costera. El vecindario inmediato se caracteriza por una alta concentración de servicios, incluyendo tiendas, restaurantes y centros educativos, todos accesibles a pie. Esto crea un entorno vibrante, atractivo tanto para familias como para individuos que prefieren un estilo de vida activo. El ingreso promedio de la provincia de Málaga es de 16.450 €, lo que sugiere una clientela de nivel medio a alto. Los 79.621 habitantes (previsión para 2025) y la presencia de 24 hoteles con 6.897 camas atestiguan una infraestructura turística establecida, aunque no excesivamente dominante gracias a la ubicación urbana. La vida cotidiana puede estar marcada por la proximidad a supermercados (104 m) y farmacias (236 m), así como por la cercanía a centros deportivos (0,4 km). La proximidad a la playa (524 m) permite momentos de relajación regulares junto al mar, mientras que la conexión a 8 líneas de transporte público con 50 paradas asegura una buena movilidad en un radio más amplio.
El entorno de Estepona ofrece una vida urbana equilibrada con acceso directo a actividades costeras. La temperatura media anual de 19,2°C y más de 3.800 horas de sol al año crean un clima suave, propicio para actividades al aire libre. La temporada de baño se extiende durante 5 meses. El entorno urbano (Town, Close To Shops, Close To Town, Close To Schools) ofrece disponibilidad inmediata de servicios. La conexión al transporte público (8 líneas de transporte público, 50 paradas) facilita el desplazamiento sin coche, aunque hay un garaje disponible. La distancia de 34 km al aeropuerto de Málaga y 36 km al aeropuerto de Gibraltar facilita los viajes internacionales. Supermercados (104 m), farmacias (236 m) y el hospital (4,4 km) son de fácil acceso, proporcionando seguridad y comodidad en el día a día. La proximidad a campos de golf como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,1 km) atrae a los aficionados al golf.
Este mapa muestra la ubicación de la casa adosada en Estepona, Málaga. Destaca la proximidad a puntos importantes como la playa, supermercados, farmacias, escuelas y campos de golf. La representación subraya el entorno urbano y la buena conexión a los servicios locales y oportunidades de ocio, relevantes para la vida diaria y el esparcimiento.
Estepona se encuentra en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga, Andalucía. La ciudad forma parte de una región dinámica conocida por su clima suave, sus playas y sus campos de golf. Está situada entre Marbella al este y el Campo de Gibraltar al oeste. Su ubicación geográfica es estratégica, con una distancia de 34 km al aeropuerto de Málaga (AGP), la principal puerta de entrada internacional de la región, y unos 36 km al aeropuerto de Gibraltar (GIB). Estepona ofrece una mezcla de encanto andaluz tradicional y comodidades modernas, lo que la convierte en un lugar atractivo para residir. La región circundante se caracteriza por tierras agrícolas y la cordillera de la Sierra Bermeja, creando un paisaje variado. La proximidad a otras ciudades costeras y el clima mediterráneo contribuyen al atractivo de toda la Costa del Sol.
La accesibilidad en Estepona se considera buena. La playa es accesible a pie, con Playa de Estepona a 524 m y La Rada a 769 m. El centro de la ciudad, con numerosas tiendas y restaurantes, también está a poca distancia (Close To Shops, Close To Town). Varias escuelas (Close To Schools) están presentes en los alrededores. El aeropuerto de Málaga está a 34 km (en línea recta), ofreciendo una buena conexión a las rutas aéreas internacionales. Los campos de golf más cercanos están a unos 4,1 km. Una red de 8 líneas de transporte público con 50 paradas en los alrededores facilita el desplazamiento sin coche. La estación de carga de VE más cercana está a 1,3 km, lo que fomenta el uso de vehículos eléctricos.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,2°C y unas 3.848 horas de sol al año. Los veranos son cálidos y los inviernos suaves, con temperaturas que rara vez descienden de 12°C y alcanzan hasta 28°C en verano. El clima favorece las actividades al aire libre durante todo el año. La temporada de baño en el mar dura aproximadamente 5 meses, comenzando cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La ciudad se encuentra en una fértil región de valle, dominada por la Sierra Bermeja, que alcanza altitudes de hasta 1.449 m. La altitud del proyecto es de 15 m sobre el nivel del mar, y la pendiente hacia la playa es muy suave (1,9%), lo que facilita el acceso al mar. La región está atravesada por pequeños arroyos y ofrece tanto paisajes costeros como terreno montañoso.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La ubicación costera de Estepona ofrece acceso directo a varias playas. Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m) son accesibles a pie y ofrecen actividades de playa. Playa del Cristo (1,6 km) también está cerca. La región es conocida por sus oportunidades deportivas, con 134 instalaciones deportivas, incluyendo centros deportivos cercanos como el Polideportivo Municipal (0,4 km). Para los amantes del golf, varios campos están accesibles a unos 4-6 km, incluyendo Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,1 km). Los puertos deportivos de Puerto Estepona (1,7 km) y Puerto Deportivo (1,9 km) ofrecen oportunidades para deportes acuáticos y paseos en barco. Puntos de vista como el Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) invitan a disfrutar de las vistas panorámicas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se encuentra en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga, Andalucía. La ciudad forma parte de una región dinámica conocida por su clima suave, sus playas y sus campos de golf. Está situada entre Marbella al este y el Campo de Gibraltar al oeste. Su ubicación geográfica es estratégica, con una distancia de 34 km al aeropuerto de Málaga (AGP), la principal puerta de entrada internacional de la región, y unos 36 km al aeropuerto de Gibraltar (GIB). Estepona ofrece una mezcla de encanto andaluz tradicional y comodidades modernas, lo que la convierte en un lugar atractivo para residir. La región circundante se caracteriza por tierras agrícolas y la cordillera de la Sierra Bermeja, creando un paisaje variado. La proximidad a otras ciudades costeras y el clima mediterráneo contribuyen al atractivo de toda la Costa del Sol.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL117393
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La casa adosada ofrecida en Estepona se posiciona en cuanto a precio en el segmento medio-alto de la región. Con un precio de 640.000 €, está por encima del precio de entrada de Azure Estepona (desde 530.000 €), pero es más asequible que Atalaya Emotions (desde 720.000 €) y Brisas del Mar (desde 730.000 €). Esta fijación de precios refleja la ubicación céntrica, la proximidad a la playa y la infraestructura existente. Mientras que Atalaya Emotions y Brisas del Mar pueden representar desarrollos más recientes o exclusivos, esta casa adosada ofrece una solución inmediatamente disponible en un entorno urbano establecido. Las características como la proximidad a servicios y playas son típicas de muchos lugares de residencia en la Costa del Sol, pero la combinación de tamaño, distribución y ubicación céntrica en Estepona la distingue. En comparación con villas o apartamentos directamente en la playa, una casa adosada a menudo ofrece un mejor equilibrio entre espacio habitable, privacidad y cercanía a la comunidad. El hecho de que sea una propiedad existente ('Lista') la diferencia de los proyectos de nueva construcción aún en construcción y se dirige a compradores que desean mudarse inmediatamente.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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