Cette maison de ville bien entretenue de 3 chambres et 3 salles de bains est située au cœur d'Estepona, Málaga. Elle se trouve à proximité de la plage et des commodités urbaines. La maison allie le charme andalou traditionnel au confort moderne, offrant une disposition réfléchie sur plusieurs niveaux. Son emplacement permet d'accéder à pied ou à vélo à de nombreux services, promettant une haute qualité de vie dans un environnement urbain. La proximité des plages et des commerces locaux souligne son attractivité en tant que lieu de résidence.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située dans un environnement urbain d'Estepona, à distance de marche de la plage et des commerces. L'emplacement offre un bon accès aux commodités et services locaux. La proximité de plages telles que Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), ainsi que de services essentiels comme une pharmacie (236 m), crée un cadre de vie confortable.
Cette maison de ville convient aux personnes qui apprécient un emplacement central avec un bon accès aux commodités. La disposition sur plusieurs niveaux, les terrasses et un espace de bureau potentiel offrent une flexibilité pour les familles ou les personnes souhaitant séparer les espaces de vie et de travail. La proximité des plages et des infrastructures urbaines répond aux besoins d'activités de loisirs actives et d'un quotidien pratique.
La maison de ville est classée comme 'Prête' (Gereed), ce qui signifie qu'il s'agit d'une propriété existante, immédiatement disponible. Il n'y a plus de phase de construction et aucun délai d'attente pour l'achèvement. Cela permet une prise de possession et une utilisation rapides de la propriété, sans retards dus au processus de construction.
Le projet n'offre pas de nouvelles constructions ni de garanties pour des biens neufs, étant donné qu'il s'agit d'une propriété existante. Aucune extension ou modernisation future n'est prévue au-delà des caractéristiques décrites. L'accent est mis sur la structure et les équipements actuels, sans projets de construction supplémentaires.
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui recherchent un environnement urbain établi à proximité de la plage. Les familles bénéficieront de la proximité des écoles (par exemple, 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires à proximité) et des installations sportives (134 installations au total). Les couples ou les célibataires qui apprécient un emplacement central avec un bon accès aux services tels que les magasins, les restaurants et les soins médicaux (2 centres de santé) s'y sentiront bien. La possibilité d'installer un ascenseur rend la maison potentiellement attrayante pour les acheteurs qui planifient à long terme ou qui souhaitent se préparer à une mobilité réduite. La possibilité d'utiliser l'espace supplémentaire au sous-sol comme bureau, salle de sport ou chambre d'amis offre une flexibilité pour différents styles de vie, que ce soit pour le travail à distance ou pour héberger des visiteurs. L'orientation sud assure des conditions d'éclairage et une chaleur agréables, tandis que la terrasse couverte et le balcon offrent des espaces extérieurs pour la détente et les réceptions.
La maison de ville est en bon état et présente des caractéristiques qui suggèrent une construction solide et un entretien régulier. Des éléments tels que le double vitrage et la climatisation pré-installée (Pre Installed A/C) contribuent au confort de vie. Les armoires encastrées (Fitted Wardrobes) offrent un espace de rangement pratique. La terrasse couverte et les terrasses privées permettent d'utiliser les espaces extérieurs. Une cheminée (Chimney) ajoute au confort. La disponibilité du WiFi et d'une pièce de stockage (Storage Room) ainsi que d'une buanderie (Utility Room) souligne la fonctionnalité de la maison. Le garage existant et le sous-sol (Basement) offrent un espace supplémentaire pour les véhicules et des possibilités d'utilisation polyvalentes. L'orientation sud (Orientation - South) et les vues sur le jardin, la ville et la rue (Views - Garden, Urban, Street) contribuent à la qualité de vie. La possibilité d'installer un ascenseur suggère une structure réfléchie, permettant des adaptations futures.
La maison de ville est proposée à partir de 640 000 €. La propriété dispose de 3 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 187 m². Comme la propriété est classée comme 'Prête', elle est immédiatement disponible à l'achat et à l'occupation. Il n'y a pas d'informations sur d'autres variations de prix ou des offres échelonnées. Le prix indiqué représente l'offre complète pour cette unité résidentielle spécifique. La comparaison avec des projets similaires à Estepona, tels qu'Atalaya Emotions (à partir de 720 000 €) et Brisas del Mar (à partir de 730 000 €), positionne cette offre dans le segment de prix moyen à élevé, tandis qu'Azure Estepona, avec un prix de départ de 530 000 €, apparaît plus abordable.
Cette maison de ville à Estepona se positionne comme un pont entre la vie urbaine et la vie côtière. Le voisinage immédiat se caractérise par une forte concentration de services, notamment des magasins, des restaurants et des établissements d'enseignement, tous accessibles à pied. Cela crée un environnement dynamique, attrayant tant pour les familles que pour les individus préférant un style de vie actif. Le revenu moyen de la province de Málaga s'élève à 16 450 €, ce qui suggère une clientèle moyenne à aisée. Les 79 621 habitants (prévision 2025) et la présence de 24 hôtels avec 6 897 lits témoignent d'une infrastructure touristique établie, bien que non excessivement dominante grâce à la localisation urbaine. La vie quotidienne peut être marquée par la proximité des supermarchés (104 m) et des pharmacies (236 m), ainsi que par la proximité des centres sportifs (0,4 km). La proximité de la plage (524 m) permet des moments de détente réguliers au bord de la mer, tandis que la connexion à 8 lignes de transport public avec 50 arrêts assure une bonne mobilité dans un rayon plus large.
Le cadre de vie à Estepona offre une vie urbaine équilibrée avec un accès direct aux activités côtières. La température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat doux, propice aux activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois. L'environnement urbain (Town, Close To Shops, Close To Town, Close To Schools) offre une disponibilité immédiate des services. La connexion aux transports publics (8 lignes de transport en commun, 50 arrêts) facilite les déplacements sans voiture, bien qu'un garage soit disponible. La distance de 34 km de l'aéroport de Málaga et 36 km de l'aéroport de Gibraltar facilite les voyages internationaux. Les supermarchés (104 m), les pharmacies (236 m) et l'hôpital (4,4 km) sont facilement accessibles, offrant sécurité et confort au quotidien. La proximité de terrains de golf comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,1 km) attire les amateurs de golf.
Cette carte montre l'emplacement de la maison de ville à Estepona, Málaga. Elle met en évidence la proximité de points importants tels que la plage, les supermarchés, les pharmacies, les écoles et les terrains de golf. La représentation souligne l'environnement urbain et la bonne connexion aux services locaux et aux possibilités de loisirs, pertinents pour la vie quotidienne et les loisirs.
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga, en Andalousie. La ville fait partie d'une région dynamique réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Elle se trouve entre Marbella à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest. Sa situation géographique est stratégique, avec une distance de 34 km de l'aéroport de Málaga (AGP), la principale porte d'entrée internationale de la région, et environ 36 km de l'aéroport de Gibraltar (GIB). Estepona elle-même offre un mélange de charme andalou traditionnel et de commodités modernes, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant. La région environnante est caractérisée par des terres agricoles et la chaîne de montagnes de la Sierra Bermeja, créant un paysage varié. La proximité d'autres villes côtières et le climat méditerranéen contribuent à l'attractivité de l'ensemble de la Costa del Sol.
L'accessibilité à Estepona est jugée bonne. La plage est accessible à pied, avec Playa de Estepona à 524 m et La Rada à 769 m. Le centre-ville avec ses nombreux magasins et restaurants est également à proximité immédiate (Close To Shops, Close To Town). Plusieurs écoles (Close To Schools) sont présentes dans les environs. L'aéroport de Málaga est à 34 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion aux routes aériennes internationales. Les terrains de golf les plus proches sont à environ 4,1 km. Un réseau de 8 lignes de transport en commun avec 50 arrêts dans les environs facilite les déplacements sans voiture. La station de recharge pour véhicules électriques la plus proche est à 1,3 km, favorisant l'utilisation de véhicules électriques.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. Les étés sont chauds et les hivers doux, avec des températures rarement inférieures à 12°C et atteignant jusqu'à 28°C en été. Le climat favorise les activités de plein air toute l'année. La saison de baignade en mer dure environ 5 mois, commençant lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La ville est située dans une vallée fertile, dominée par la Sierra Bermeja, qui atteint des altitudes allant jusqu'à 1 449 m. L'altitude du projet est de 15 m au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage est très faible (1,9%), ce qui facilite l'accès à la mer. La région est traversée par de petits ruisseaux et offre à la fois des paysages côtiers et un terrain montagneux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La situation côtière d'Estepona offre un accès direct à diverses plages. Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont accessibles à pied et proposent des activités balnéaires. Playa del Cristo (1,6 km) est également à proximité. La région est réputée pour ses possibilités sportives, avec 134 installations sportives, dont des centres sportifs proches comme le Polideportivo Municipal (0,4 km). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles à environ 4 à 6 km, notamment Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,1 km). Les marinas de Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) offrent des possibilités de sports nautiques et de navigation de plaisance. Des points de vue comme le Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) invitent à profiter des vues panoramiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga, en Andalousie. La ville fait partie d'une région dynamique réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Elle se trouve entre Marbella à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest. Sa situation géographique est stratégique, avec une distance de 34 km de l'aéroport de Málaga (AGP), la principale porte d'entrée internationale de la région, et environ 36 km de l'aéroport de Gibraltar (GIB). Estepona elle-même offre un mélange de charme andalou traditionnel et de commodités modernes, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant. La région environnante est caractérisée par des terres agricoles et la chaîne de montagnes de la Sierra Bermeja, créant un paysage varié. La proximité d'autres villes côtières et le climat méditerranéen contribuent à l'attractivité de l'ensemble de la Costa del Sol.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL117393
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La maison de ville proposée à Estepona se positionne en termes de prix dans le segment moyen à élevé de la région. Avec un prix de 640 000 €, elle est supérieure au prix d'entrée d'Azure Estepona (à partir de 530 000 €), mais reste plus abordable que Atalaya Emotions (à partir de 720 000 €) et Brisas del Mar (à partir de 730 000 €). Cette tarification reflète l'emplacement central, la proximité de la plage et les infrastructures existantes. Alors que Atalaya Emotions et Brisas del Mar pourraient représenter des développements plus récents ou plus exclusifs, cette maison de ville offre une solution immédiatement disponible dans un environnement urbain établi. Les caractéristiques telles que la proximité des services et des plages sont typiques de nombreux lieux de résidence sur la Costa del Sol, mais la combinaison de la taille, de la disposition et de l'emplacement central à Estepona la distingue. Comparée aux villas ou appartements directement en bord de mer, une maison de ville offre souvent un meilleur équilibre entre espace de vie, intimité et proximité communautaire. Le fait qu'il s'agisse d'une propriété existante ('Prête') la différencie des projets neufs encore en construction et s'adresse aux acheteurs souhaitant un emménagement immédiat.
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