Questa villetta a schiera ristrutturata si trova a Estepona, un'affascinante cittadina della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Combina un design moderno con funzionalità pratica e si trova in un ambiente urbano consolidato. La vicinanza ai servizi e alla spiaggia la rende un'opzione attraente per diversi profili di acquirenti, dai residenti permanenti agli investitori. La proprietà è pronta per essere abitata e offre una solida base per la vita nel sud della Spagna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villetta a schiera si trova a Estepona, una città con una buona infrastruttura. È situata in una zona urbana, il che significa che molti servizi quotidiani sono raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia e a diverse opportunità ricreative è un vantaggio essenziale di questa posizione.
Questa casa si rivolge agli acquirenti che apprezzano una buona connettività e la vicinanza ai servizi urbani. È adatta a coloro che cercano una proprietà che possa servire sia come residenza principale che come casa vacanze, offrendo comfort immediato.
Il progetto è concepito come una ristrutturazione completa ed è stato completato nel settembre 2026. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una modernizzazione completa delle strutture esistenti per soddisfare gli standard abitativi contemporanei.
Questa villetta a schiera non offre vista mare diretta da tutte le stanze né un giardino privato sul tetto. Si trova in un ambiente urbano edificato e non isolata in una tranquilla zona rurale. L'opzione di parcheggio offerta è un garage privato, non posti auto esterni sulla proprietà.
Ref: VL125648
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villetta a schiera è adatta per acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata in una città consolidata della Costa del Sol. È adatto per famiglie che apprezzano una buona infrastruttura con scuole e servizi sanitari nelle vicinanze (4,4 km dall'ospedale). Coppie o single che desiderano uno stile di vita attivo vicino a campi da golf (4,1 km), spiagge e servizi urbani si troveranno bene qui. Può anche essere considerata come residenza per le vacanze o come immobile di investimento con potenziale di affitto, soprattutto grazie alle sue moderne dotazioni e alla sua posizione in una regione popolare della Spagna.
La proprietà è stata completamente ristrutturata nel settembre 2026 e offre finiture di alta qualità. Dispone di una moderna cucina IKEA, pavimenti in laminato di alta qualità e persiane recentemente installate su tutte le finestre. La falegnameria interna ed esterna è stata completamente rinnovata. Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e al comfort: doppi vetri, impianto idraulico rinnovato e isolamento acustico migliorato. Un sistema di energia solare Huawei e un sistema di climatizzazione aerotermica garantiscono un riscaldamento e un raffreddamento efficienti. Il garage privato nel seminterrato è dotato di una porta Hörmann e offre spazio di stoccaggio aggiuntivo, oltre a lavanderia e cabina armadio.
La villetta a schiera ristrutturata è offerta a partire da €795.000. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 3 bagni, distribuiti su una superficie abitabile di 226 m² su un terreno di 128 m². Il progetto comprende 16 unità, il che suggerisce una certa esclusività. La ristrutturazione del settembre 2026 garantisce che la proprietà sia conforme agli standard moderni. La combinazione di posizione, dimensioni e finiture rinnovate determina il prezzo di offerta, che si posiziona nel segmento medio-alto del mercato delle villette a schiera in questa zona.
Estepona offre un ambiente urbano vivace che promette un'alta qualità della vita durante tutto l'anno. Con 79.621 abitanti (previsione 2025) e una miriade di servizi, tra cui oltre 50 ristoranti, 6 scuole e 18 farmacie in un raggio di 2 km, la città è ben attrezzata. Il progetto stesso si trova in un tranquillo complesso residenziale di sole 16 unità, creando un'atmosfera privata. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) consente un facile accesso al Mediterraneo. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.848 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto, integrato dalle numerose opportunità sportive e ricreative della zona.
Vivere a Estepona significa un buon equilibrio tra comfort urbano e vita costiera. L'ambiente del progetto è urbano, con supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti (50 in un raggio di 2 km) nelle immediate vicinanze. Il collegamento alla rete di trasporto è buono, con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, che consentono una circolazione flessibile. La vicinanza alla spiaggia è un elemento essenziale dello stile di vita qui; le spiagge di La Rada e Playa de Estepona sono a pochi minuti a piedi. Il paesaggio montano della Sierra Bermeja offre anche opportunità per escursioni e esplorazioni della natura.
Questa villetta a schiera si trova nel cuore di Estepona, una città con infrastrutture sviluppate e buona connettività. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, negozi e importanti vie di trasporto, sottolineando la posizione pratica del progetto.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città si è trasformata da un tradizionale villaggio di pescatori in una residenza popolare che offre sia autenticità locale che servizi internazionali. La provincia di Málaga e la comunità autonoma dell'Andalusia sono note per la loro cultura vibrante e il clima mite. Estepona funge da porta d'accesso alla Costa del Sol, offrendo accesso alle metropoli di Málaga (circa 80 km) e Marbella (circa 25 km), nonché all'enclave britannica di Gibilterra (circa 40 km).
L'accessibilità è un fattore chiave di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 m. Altre spiagge come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) si trovano nelle vicinanze. Il collegamento all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è buono con 34 km, facilitando i viaggi internazionali. Il supermercato si trova a soli 104 m, la farmacia più vicina a 236 m e l'ospedale a 4,4 km. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 8 linee e 50 fermate.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.848 ore di sole all'anno, permettendo oltre 5 mesi di piacevole stagione balneare con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La sua posizione ai piedi della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m di altitudine, offre un paesaggio variegato. La leggera pendenza dell'1,9% verso la spiaggia rende l'accesso facile. La zona è attraversata da piccoli corsi d'acqua, contribuendo alla fertilità delle valli circostanti. L'altitudine di 15 m sul livello del mare garantisce una piacevole brezza dal Mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre accesso a diverse spiagge. Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono raggiungibili a piedi e sono note per i loro buoni servizi. Playa del Cristo (1,6 km) è un'altra opzione. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, ci sono oltre 130 strutture sportive, tra cui centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km), che consentono un'ampia gamma di attività sportive. I porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) e i punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città si è trasformata da un tradizionale villaggio di pescatori in una residenza popolare che offre sia autenticità locale che servizi internazionali. La provincia di Málaga e la comunità autonoma dell'Andalusia sono note per la loro cultura vibrante e il clima mite. Estepona funge da porta d'accesso alla Costa del Sol, offrendo accesso alle metropoli di Málaga (circa 80 km) e Marbella (circa 25 km), nonché all'enclave britannica di Gibilterra (circa 40 km).
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Rispetto ad altre villette a schiera a Estepona, questo progetto si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, giustificato dalla completa ristrutturazione e dalle caratteristiche moderne. Atalaya Emotions, a partire da €720.000, e Brisas del Mar, a partire da €730.000, hanno prezzi inferiori, ma potrebbero non offrire lo stesso livello di modernizzazione o la specifica ubicazione di questa proprietà. Ayana Estepona, a partire da €985.000, si colloca nella fascia alta e rappresenta generalmente nuove costruzioni più lussuose o proprietà con vista diretta sul mare o terreni più grandi. L'attrattiva di questo progetto risiede nella combinazione di disponibilità immediata dopo la ristrutturazione, la posizione urbana con tutti i servizi raggiungibili a piedi e la vicinanza alla spiaggia, che lo rendono una scelta solida per gli acquirenti che privilegiano la funzionalità e il comfort senza compromettere la posizione.
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