Dieses exklusive Stadthaus-Projekt in Estepona an der Costa del Sol bietet direktes Strandleben mit urbanem Komfort. Die moderne Architektur verbindet sich mit elegantem Design und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 280 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie großzügigen Raum. Der private Garten oder Terrassenbereich von 30 m² ergänzt das Wohnangebot. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und ermöglicht einen sofortigen Einzug in eine luxuriöse Umgebung, nur wenige Schritte vom Mittelmeer entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus befindet sich in Estepona, einer begehrten Küstenstadt in der Provinz Málaga. Es liegt direkt am Strand und ist Teil einer urbanen Umgebung, die zahlreiche Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung bietet. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella erweitert das Angebot an Freizeitmöglichkeiten und exklusiven Destinationen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine gehobene Wohnqualität in direkter Strandnähe suchen. Die großzügigen Wohnbereiche, modernen Bäder und die Terrasse sind auf Komfort und stilvolles Wohnen ausgelegt. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen erfüllt praktische Alltagsansprüche.
Das Stadthaus ist Teil eines Neubauprojekts, das "Gereift" ist, was bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist. Dies ermöglicht den sofortigen Erwerb und Einzug, ohne Wartezeiten auf die Fertigstellung. Die moderne Bauweise und die hochwertigen Materialien gewährleisten einen exzellenten Zustand und Langlebigkeit.
Das Projekt bietet keinen privaten Pool und keinen großen Garten, da es sich um ein Stadthaus mit einem begrenzten Grundstück von 30 m² handelt. Die angebotenen Pools sind gemeinschaftlich nutzbar. Die Parkmöglichkeiten sind auf Tiefgaragenstellplätze beschränkt und es gibt keine separaten Garagen.
Ref: VL264321
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die ein direktes Strandleben mit dem Komfort urbaner Annehmlichkeiten verbinden möchten. Die Lage in Estepona ist ideal für diejenigen, die eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenorten suchen, aber dennoch Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Personen, die Wert auf hochwertige Verarbeitung und modernes Design legen, werden die Ausstattungsmerkmale schätzen. Die unmittelbare Nähe zum Strand macht es zu einer attraktiven Option für Strandliebhaber und Wassersportler. Familien könnten die Nähe zu Schulen und Freizeiteinrichtungen (wie Sportzentren) schätzen, während Paare oder Ruhesuchende die entspannte Atmosphäre und die Nähe zum Meer genießen werden. Auch als Feriendomizil oder als hochwertiges Anlageobjekt mit Potenzial zur Vermietung ist dieses Objekt in Betracht zu ziehen, insbesondere aufgrund der Ganzjahresattraktivität der Costa del Sol.
Das Stadthaus besticht durch eine exzellente Bauqualität und eine hochwertige Verarbeitung, was dem Zustand "Excellent" und "New Construction" entspricht. Die Wohnfläche von 280 m² ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was auf eine großzügige und komfortable Raumgestaltung hindeutet. Besondere Merkmale wie Klimaanlage, Kamin und Fußbodenheizung (U/F Heating) sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Große Fensterflächen, insbesondere die Ausrichtung nach Süden, maximieren den Lichteinfall und ermöglichen oft Meerblick. Die Häuser verfügen über überdachte Terrassen und private Terrassenbereiche, die das Wohngefühl im Freien erweitern. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Solarium (oft auf dem Dach), eine Einbauküche, Hauswirtschaftsräume und Domotik-Systeme unterstreichen den luxuriösen Charakter. Die Sicherheit wird durch ein geschlossenes Gelände mit 24-Stunden-Rezeption und Alarmanlage gewährleistet. Gemeinschaftspools, teils beheizt und innenliegend, bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von 2.350.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die erstklassige Lage direkt am Strand, die gehobene Ausstattung und die großzügige Wohnfläche von 280 m². Die Tatsache, dass das Projekt fertiggestellt ist, bedeutet, dass keine zusätzlichen Wartezeiten für den Einzug anfallen. Es ist eine einzelne Einheit verfügbar, was die Exklusivität des Angebots unterstreicht. Die angegebene "ab"-Preisspanne für vergleichbare Projekte in der Region liegt zwischen 1.790.000 € und 3.003.000 €, was diesen Preis im oberen Segment der lokalen Marktangebote positioniert.
Estepona, gelegen an der sonnigen Costa del Sol, bietet eine attraktive Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernem Küstenleben. Dieses Projekt positioniert sich als eine Oase der Ruhe, direkt am Mittelmeer. Die unmittelbare Nähe zum Strand lädt zu täglichen Spaziergängen und Erfrischungen im Meer ein. Gleichzeitig sind die urbanen Zentren von Estepona mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen bequem erreichbar. Die Wohnungen selbst sind mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 280 m² Wohnfläche konzipiert, was auf ein großzügiges Raumangebot schließen lässt. Die überdachten Terrassen und der private Außenbereich von 30 m² bieten Raum für Entspannung im Freien. Die modernen Ausstattungsmerkmale und die hochwertige Bauweise versprechen einen angenehmen und komfortablen Wohnalltag. Die Lage in einer "Urbanisation" deutet auf eine strukturierte Wohnanlage mit gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie Pools und gepflegten Grünflächen hin, was das Wohngefühl weiter aufwertet.
Das Leben in diesem Stadthaus in Estepona ist geprägt von der unmittelbaren Nähe zum Mittelmeer und den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Küstenstadt. Die Wohnfläche von 280 m² bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die einen komfortablen Rückzugsort suchen. Der private Terrassenbereich von 30 m² erweitert den Wohnraum nach außen und ermöglicht das Genießen des mediterranen Klimas. Die Lage innerhalb einer "Urbanisation" und "Front Line Beach Complex" bedeutet, dass man sich in einer strukturierten Wohnanlage befindet, die oft über Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten verfügt. Gleichzeitig ist die Lage "Close To Town", was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Strand ist ein wesentlicher Faktor für das tägliche Leben, der Spaziergänge und Freizeitaktivitäten am Meer ermöglicht. Die strategische Positionierung an der Costa del Sol bietet zudem Zugang zu weiteren Attraktionen und Städten der Region.
Die Immobilie befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Auf der Karte ist die unmittelbare Nähe zum Strand und zum Stadtzentrum ersichtlich. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus urbaner Bebauung und Küsteninfrastruktur gekennzeichnet. Die eingezeichneten Entfernungen zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen unterstreichen die praktische Lage.
Dieses Stadthaus liegt in Estepona, einer charmanten Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona ist bekannt für seine malerische Altstadt, die gut erhaltenen Strände und eine entspanntere Atmosphäre im Vergleich zu den belebteren Zentren weiter östlich. Die Region Costa del Sol erstreckt sich entlang der Küste Andalusiens und ist berühmt für ihr mildes Klima, ihre Golfplätze und ihre touristische Infrastruktur. Die Lage von Estepona bietet eine gute Balance zwischen ruhigem Küstenleben und der Nähe zu pulsierenden Orten wie Marbella (ca. 30 km) und dem glamourösen Puerto Banús. Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere die Nähe zum Flughafen Málaga (34 km), macht die Region auch für internationale Käufer attraktiv.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Infrastruktur und Freizeiteinrichtungen ist ein herausragendes Merkmal dieses Projekts. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, weitere Strände wie La Rada sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Innerhalb eines Radius von wenigen Kilometern befinden sich Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und ein Krankenhaus (4.4 km). Für Golfer sind renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Mobilität vor Ort wird durch ein gut ausgebautes Netz von 8 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen unterstützt, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Die urbane Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Restaurants (50) und Cafés (22) im Umkreis von 2 km.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und milden Wintern, die selten unter 12°C fallen, während die Sommer bis zu 28°C erreichen können. Die Region verzeichnet jährlich beeindruckende 3.848 Sonnenstunden, was über das gesamte Jahr hinweg viel Tageslicht und angenehme Temperaturen garantiert. Das Schwimmwetter hält typischerweise fünf Monate an, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja und die Meereshöhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel bieten eine angenehme Brise und schützen vor extremen Temperaturen. Die sanfte Hanglage zum Strand (1.9% Gefälle) trägt zur leichten Erreichbarkeit der Küste bei. Die umliegende Natur, geprägt von fruchtbaren Tälern und Bergen, bietet Möglichkeiten für Ausflüge und Erkundungen abseits des Strandes.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet direkten Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Der Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km), die alle gut erreichbar sind. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Innerhalb kurzer Distenz befinden sich renommierte Golfplätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Die Nähe zu Sportzentren wie dem Polideportivo Municipal (0.4 km) und verschiedenen Marinas, darunter Puerto Estepona (1.7 km), erweitert das Angebot für aktive Erholung. Die insgesamt 134 Sporteinrichtungen und die vielen Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen (1.4 km) bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Dieses Stadthaus liegt in Estepona, einer charmanten Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona ist bekannt für seine malerische Altstadt, die gut erhaltenen Strände und eine entspanntere Atmosphäre im Vergleich zu den belebteren Zentren weiter östlich. Die Region Costa del Sol erstreckt sich entlang der Küste Andalusiens und ist berühmt für ihr mildes Klima, ihre Golfplätze und ihre touristische Infrastruktur. Die Lage von Estepona bietet eine gute Balance zwischen ruhigem Küstenleben und der Nähe zu pulsierenden Orten wie Marbella (ca. 30 km) und dem glamourösen Puerto Banús. Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere die Nähe zum Flughafen Málaga (34 km), macht die Region auch für internationale Käufer attraktiv.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
In Estepona sind verschiedene Stadthaus-Projekte verfügbar, die sich in Preis, Lage und Ausstattung unterscheiden. "The Sanctuary Villas" (ab €1.790.000) repräsentiert eine etwas günstigere Option, liegt jedoch möglicherweise weiter vom direkten Strandzugang entfernt. "Villas Azahar" (ab €1.975.000) bietet ebenfalls eine gehobene Wohnqualität in der Region. Das Projekt "Ikkil Bay" (ab €3.003.000) positioniert sich preislich im oberen Segment und könnte durch seine Lage oder Ausstattungsmerkmale eine noch exklusivere Klientel ansprechen. Dieses hier beschriebene Stadthaus zu €2.350.000 zeichnet sich durch seine "Front Line Beach"-Lage und die "Close To Town"-Eigenschaft aus, was eine seltene Kombination darstellt. Die Wohnfläche von 280 m² ist großzügig bemessen für ein Stadthaus, während die Grundstücksgröße von 30 m² auf einen Fokus auf Gemeinschaftsflächen und die Nähe zum Strand hindeutet, anstatt auf ausgedehnte private Gärten. Die Fertigstellung des Projekts ist ein wichtiger Faktor für Käufer, die eine schnelle Verfügbarkeit wünschen.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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