Cette charmante maison de ville mitoyenne à Estepona, province de Málaga, offre une solution de logement attrayante sur trois niveaux. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 162 m² de surface habitable, elle combine confort et fonctionnalité dans un environnement urbain. L'emplacement permet d'accéder à la plage et à de nombreuses commodités à pied, ce qui en fait un choix pratique pour la vie quotidienne. La propriété fait partie d'un tissu urbain plus large, complété par la proximité de la nature et des loisirs.
Comparé à d'autres propriétés à Estepona telles que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Azure Estepona (à partir de 530 000 €), cette maison de ville se positionne dans le segment moyen à supérieur avec un prix de 555 000 €, tandis qu'Atalaya Emotions, avec des prix à partir de 720 000 €, est nettement plus cher. L'immobilier décrit ici offre un bon équilibre entre emplacement, taille et équipements, notamment grâce à l'accessibilité à pied de la plage et des services. Alors qu'Acqua Gardens et Azure Estepona sont plus abordables, cette propriété pourrait intéresser les acheteurs recherchant un emplacement plus établi et une disposition spécifique des pièces sur trois niveaux. La proximité des commodités est un argument de vente fort par rapport à des complexes potentiellement plus éloignés ou plus axés sur les vacances.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Estepona, une ville côtière établie de la Costa del Sol. La proximité immédiate des infrastructures urbaines telles que les supermarchés et les pharmacies, combinée à la possibilité d'accéder à la plage à pied, caractérise l'emplacement. L'environnement est marqué par un mélange de logements résidentiels et de services locaux, permettant une bonne intégration dans la vie locale.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent un emplacement central avec un bon accès aux nécessités quotidiennes. La disposition sur trois étages offre des espaces de vie, de couchage et utilitaires séparés. La proximité de la plage et la possibilité d'effectuer de nombreuses courses à pied correspondent à un style de vie actif et confortable. La piscine communautaire élargit les possibilités de loisirs directement sur le lieu de résidence.
Bien qu'aucune information explicite sur le statut de nouvelle construction ne soit disponible, l'état général 'Excellent' suggère une propriété neuve ou très bien entretenue. La description et les équipements tels que la climatisation et les placards intégrés correspondent aux normes de vie modernes. L'orientation nord et sud assure une lumière naturelle équilibrée dans les espaces de vie.
Le projet n'offre pas de parking privé mais une piscine commune au lieu d'une piscine privée. L'orientation est principalement nord/sud, ce qui pourrait être une limitation pour certains utilisateurs. La localisation immédiate en milieu urbain peut être associée à un niveau sonore plus élevé que dans les zones plus rurales. Les détails spécifiques sur la gestion de la maison et les frais de communauté ne sont pas précisés.
Cette maison de ville convient aux personnes ou familles qui préfèrent un emplacement urbain central sur la Costa del Sol et accordent de l'importance à la proximité des commodités et de la plage. C'est une option appropriée pour ceux qui recherchent une propriété pouvant servir à la fois de résidence principale et de maison de vacances, sans sacrifier le confort et l'accessibilité. La proximité des installations sportives et la possibilité de pratiquer de nombreuses activités à pied s'adressent à un mode de vie actif. Cette propriété est également pertinente pour les acheteurs à la recherche d'une maison bien desservie qui permet une certaine indépendance vis-à-vis de la voiture.
La maison de ville se présente en excellent état. Elle dispose de la climatisation pour des températures agréables toute l'année et de placards intégrés pour l'organisation. La cuisine est séparée et fonctionnellement conçu. La chambre principale est équipée d'une terrasse privée et d'un balcon, offrant des espaces extérieurs supplémentaires et de la lumière naturelle. L'utilisation des matériaux et la construction correspondent aux normes modernes, suggérant une bonne qualité de vie. La piscine commune offre une option de rafraîchissement supplémentaire.
La maison de ville est proposée à partir de 555.000 €. Ce niveau de prix reflète l'emplacement à Estepona, la taille de la propriété (162 m² de surface habitable) et les équipements. La disponibilité peut changer car il s'agit d'une propriété individuelle. La tarification est à considérer dans le contexte de la Costa del Sol, en particulier dans une ville côtière recherchée comme Estepona. Des informations supplémentaires sur les variations de prix possibles ou les coûts annexes doivent être demandées au vendeur.
La maison de ville à Estepona est située dans une zone urbaine conçue pour les courtes distances. Les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont facilement accessibles, ce qui facilite la vie quotidienne. La plage est également à quelques minutes à pied (Playa de Estepona env. 524 m). Cette concentration de commodités à proximité favorise une vie indépendante, où de nombreuses courses peuvent être effectuées à pied ou à vélo. L'environnement offre une bonne infrastructure avec 50 arrêts de transports en commun à proximité, soutenant la mobilité même sans voiture. La proximité des loisirs tels que les centres sportifs (0,4 km) et les marinas (1,7 km) enrichit l'offre de loisirs.
Estepona, située dans la province de Málaga, offre un style de vie méditerranéen. La ville est connue pour sa vieille ville bien préservée et ses plages. Avec 79 621 habitants (2025), Estepona a la taille d'une petite ville, mais dispose néanmoins d'une infrastructure complète. La température moyenne annuelle de 19,2°C et les 3 848 heures d'ensoleillement par an favorisent les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade de 5 mois (température de l'eau ≥20°C) et la proximité de nombreux terrains de golf (par exemple, Valle Romano Golf à 4,1 km) attirent les vacanciers actifs.
La maison de ville est située dans une zone urbaine d'Estepona, stratégiquement située près de la plage et du centre-ville. La carte montre la bonne connexion aux services locaux et aux loisirs, essentiels pour une vie quotidienne confortable. La proximité des plages et la bonne infrastructure sont clairement visibles sur la carte.
La propriété est située à Estepona, une ville de la Costa del Sol occidentale. Elle fait partie de la province de Málaga et de la communauté autonome d'Andalousie. Estepona se positionne entre Marbella à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest. L'emplacement permet un bon accès aux villes les plus importantes de la région ainsi qu'une distance modérée de l'aéroport de Málaga. La région est connue pour sa forte concentration de terrains de golf et de plages, faisant d'Estepona un lieu attrayant pour les vacanciers et les résidents recherchant un mélange de vie balnéaire et d'infrastructures.
L'accessibilité est un avantage clé de cette propriété. La plage n'est qu'à environ 524 mètres, les supermarchés et les pharmacies se trouvent dans un rayon de 100 à 250 mètres. Cela permet de vivre sans dépendre constamment de la voiture. L'accès au réseau de transports en commun est bien développé avec 8 lignes et 50 arrêts. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 64 km, ce qui représente un temps de trajet modéré pour les vols internationaux. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours dans un rayon d'environ 4 à 6 km. La station de recharge VE la plus proche est à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, avec des pics en été. La région reçoit historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait une destination attrayante pour les amateurs de soleil. Le massif montagneux voisin de la Sierra Bermeja (jusqu'à 1 449 m d'altitude) offre un paysage varié et peut influencer le microclimat local. La topographie plate vers la plage (pente de 1,9 %) facilite l'accès.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte d'Estepona offre une variété de plages, dont la Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), accessibles à pied. La Playa del Cristo (1,6 km) est également à proximité. Avec 134 installations sportives et un grand nombre de restaurants (50 dans un rayon de 2 km) ainsi que des parcs, les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs. Les nombreux terrains de golf de la région, tels que Valle Romano Golf (4,1 km), constituent un autre point d'attraction pour les sportifs actifs. Les sports nautiques et les activités de marina sont également bien possibles grâce aux ports voisins.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La propriété est située à Estepona, une ville de la Costa del Sol occidentale. Elle fait partie de la province de Málaga et de la communauté autonome d'Andalousie. Estepona se positionne entre Marbella à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest. L'emplacement permet un bon accès aux villes les plus importantes de la région ainsi qu'une distance modérée de l'aéroport de Málaga. La région est connue pour sa forte concentration de terrains de golf et de plages, faisant d'Estepona un lieu attrayant pour les vacanciers et les résidents recherchant un mélange de vie balnéaire et d'infrastructures.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL409783
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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