Dieses charmante Reihenhaus in Estepona, Provinz Málaga, bietet eine attraktive Wohnlösung auf drei Ebenen. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 162 m² Wohnfläche, kombiniert es Komfort und Funktionalität in einer städtischen Umgebung. Die Lage ermöglicht es, sowohl den Strand als auch zahlreiche Annehmlichkeiten fußläufig zu erreichen, was es zu einer praktischen Wahl für das tägliche Leben macht. Das Anwesen ist Teil eines größeren städtischen Gefüges, das durch die Nähe zur Natur und zu Freizeitmöglichkeiten ergänzt wird.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Azure Estepona (ab 530.000 €) positioniert sich dieses Reihenhaus mit einem Preis von 555.000 € im mittleren bis oberen Segment, während Atalaya Emotions mit Preisen ab 720.000 € deutlich darüber liegt. Die hier beschriebene Immobilie bietet eine gute Balance zwischen Lage, Größe und Ausstattung, insbesondere durch die fußläufige Erreichbarkeit von Strand und Dienstleistungen. Während Acqua Gardens und Azure Estepona preislich zugänglicher sind, könnte dieses Objekt für Käufer attraktiv sein, die eine etabliertere Lage und eine bestimmte Raumaufteilung über drei Ebenen suchen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten ist ein starkes Verkaufsargument im Vergleich zu potenziell weiter entfernten oder stärker auf Ferien spezialisierten Anlagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in Estepona, einem etablierten Küstenort der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Infrastrukturen wie Supermärkten und Apotheken, verbunden mit der fußläufigen Erreichbarkeit des Strandes, kennzeichnet die Lage. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und lokalen Dienstleistungen, die eine gute Integration in das lokale Leben ermöglichen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von täglichen Notwendigkeiten suchen. Die Aufteilung über drei Etagen bietet separate Wohn-, Schlaf- und Nutzbereiche. Die Nähe zum Strand und die Möglichkeit, viele Erledigungen zu Fuß zu tätigen, sprechen ein aktives und bequemes Lebensmodell an. Der Gemeinschaftspool erweitert die Freizeitmöglichkeiten direkt am Wohnort.
Obwohl keine expliziten Informationen über den Neubau-Status vorliegen, deutet der generelle Zustand 'Exzellent' auf eine neuwertige oder sehr gut gepflegte Immobilie hin. Die Beschreibung und die Ausstattung wie Klimaanlage und Einbauschränke entsprechen modernen Wohnstandards. Die Ausrichtung nach Norden und Süden sorgt für eine ausgewogene natürliche Belichtung der Wohnräume.
Das Projekt bietet keine privaten Parkplätze, sondern einen Gemeinschaftspool statt eines privaten. Die Ausrichtung ist überwiegend Nord/Süd, was für manche Nutzer eine Einschränkung darstellen könnte. Die unmittelbare Lage in einer städtischen Umgebung kann mit einer höheren Geräuschkulisse verbunden sein als in ländlicheren Gebieten. Die spezifischen Details zur Hausverwaltung und den Gemeinschaftskosten sind nicht spezifiziert.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Personen oder Familien, die eine zentrale städtische Lage an der Costa del Sol bevorzugen und Wert auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten und dem Strand legen. Es ist eine passende Option für jene, die eine Immobilie suchen, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus genutzt werden kann, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Die Nähe zu Sporteinrichtungen und die Möglichkeit, viele Aktivitäten fußläufig zu unternehmen, sprechen ein aktives Lebensmodell an. Auch für Käufer, die ein gut angebundenes Zuhause suchen, das eine gewisse Unabhängigkeit vom Auto ermöglicht, ist dieses Objekt relevant.
Das Reihenhaus präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Es verfügt über Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit und Einbauschränke, die für Ordnung sorgen. Die Küche ist separat und funktional gestaltet. Das Hauptschlafzimmer ist mit einer privaten Terrasse und einem Balkon ausgestattet, was zusätzliche Außenbereiche und Tageslicht bietet. Die Verwendung von Materialien und die Bauweise entsprechen modernen Standards, was auf eine gute Wohnqualität schließen lässt. Der Gemeinschaftspool bietet eine zusätzliche Erfrischungsmöglichkeit.
Das Reihenhaus wird ab einem Preis von 555.000 € angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die Lage in Estepona, die Größe des Objekts (162 m² Wohnfläche) und die Ausstattung wider. Die Verfügbarkeit kann sich ändern, da es sich um ein einzelnes Objekt handelt. Die Preisgestaltung ist im Kontext der Costa del Sol, speziell in einer begehrten Küstenstadt wie Estepona, zu sehen. Weitere Informationen zu möglichen Preisvariationen oder Nebenkosten sind gegebenenfalls beim Anbieter zu erfragen.
Das Reihenhaus in Estepona befindet sich in einer städtischen Zone, die auf kurze Wege ausgelegt ist. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind leicht erreichbar, was den Alltag erleichtert. Der Strand ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt (Playa de Estepona ca. 524 m). Diese Konzentration von Annehmlichkeiten in der Nähe fördert ein unabhängiges Leben, bei dem viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit 50 ÖPNV-Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität auch ohne Auto unterstützt. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Sportzentren (0,4 km) und Marinas (1,7 km) bereichert das Freizeitangebot.
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, bietet ein mediterranes Lebensgefühl. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt und ihre Strände. Mit 79.621 Einwohnern (2025) hat Estepona die Größe einer Kleinstadt, die dennoch über eine umfassende Infrastruktur verfügt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Der Schwimmseaison von 5 Monaten (Wassertemperatur ≥20°C) und die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen (z.B. Valle Romano Golf 4,1 km) ziehen Aktivurlauber an.
Das Reihenhaus befindet sich in einer urbanen Zone von Estepona, strategisch günstig nahe dem Strand und dem Stadtzentrum gelegen. Die Karte zeigt die gute Anbindung an lokale Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, die für ein bequemes tägliches Leben entscheidend sind. Die Nähe zu Stränden und die gute Infrastruktur sind auf der Karte deutlich erkennbar.
Das Objekt liegt in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol. Es ist Teil der Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Estepona positioniert sich zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Die Lage ermöglicht einen guten Zugang zu den größeren Städten der Region sowie eine moderate Entfernung zum Flughafen Málaga. Die Umgebung ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und Stränden, was Estepona zu einem attraktiven Standort für Urlauber und residents macht, die eine Mischung aus Strandleben und Infrastruktur suchen.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Objekts. Der Strand ist nur etwa 524 Meter entfernt, Supermärkte und Apotheken liegen im Umkreis von 100 bis 250 Metern. Dies ermöglicht ein Leben ohne ständige Abhängigkeit vom Auto. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 8 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 64 km entfernt, was eine moderate Reisezeit für internationale Flüge bedeutet. Golfbegeisterte finden mehrere Plätze in einem Radius von etwa 4 bis 6 km. Die nächste EV-Ladestation ist 1,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt das typisch mediterrane Klima der Costa del Sol mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C, mit Spitzenwerten im Sommer. Die Region erhält historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem attraktiven Ziel für Sonnenanbeter macht. Das nahe gelegene Bergmassiv der Sierra Bermeja (bis 1.449 m Höhe) sorgt für eine abwechslungsreiche Landschaft und kann das lokale Mikroklima beeinflussen. Die flache Topografie zum Strand hin (1,9% Steigung) erleichtert den Zugang.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter der Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), die fußläufig erreichbar sind. Der Playa del Cristo (1,6 km) ist ebenfalls nahe gelegen. Mit 134 Sporteinrichtungen und einer großen Anzahl an Restaurants (50 im 2km-Radius) sowie Parks bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die zahlreichen Golfplätze in der Umgebung, wie Valle Romano Golf (4,1 km), sind ein weiterer Anziehungspunkt für sportlich Aktive. Auch Wassersport und Marina-Aktivitäten sind durch die nahe gelegenen Häfen gut möglich.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Objekt liegt in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol. Es ist Teil der Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Estepona positioniert sich zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Die Lage ermöglicht einen guten Zugang zu den größeren Städten der Region sowie eine moderate Entfernung zum Flughafen Málaga. Die Umgebung ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und Stränden, was Estepona zu einem attraktiven Standort für Urlauber und residents macht, die eine Mischung aus Strandleben und Infrastruktur suchen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL409783
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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