Esta encantadora moradia geminada em Estepona, província de Málaga, oferece uma solução habitacional atrativa em três níveis. Com 3 quartos e 2 casas de banho em 162 m² de área útil, combina conforto e funcionalidade num ambiente urbano. A localização permite o acesso à praia e a inúmeras comodidades a pé, tornando-a uma escolha prática para o dia a dia. A propriedade faz parte de um tecido urbano mais amplo, complementado pela proximidade à natureza e a atividades de lazer.
Comparado com outros imóveis em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Azure Estepona (a partir de 530.000 €), este townhouse posiciona-se no segmento médio a superior com um preço de 555.000 €, enquanto Atalaya Emotions, com preços a partir de 720.000 €, é significativamente mais caro. O imóvel aqui descrito oferece um bom equilíbrio entre localização, tamanho e comodidades, especialmente pela sua acessibilidade a pé à praia e aos serviços. Enquanto Acqua Gardens e Azure Estepona são mais acessíveis, esta propriedade pode ser atraente para compradores que procuram uma localização mais estabelecida e uma disposição específica dos quartos em três níveis. A proximidade a comodidades é um forte argumento de venda em comparação com empreendimentos potencialmente mais distantes ou mais focados em férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Estepona, uma cidade costeira estabelecida na Costa del Sol. A proximidade imediata a infraestruturas urbanas como supermercados e farmácias, juntamente com a possibilidade de aceder à praia a pé, caracterizam a localização. O ambiente é marcado por uma mistura de habitações residenciais e serviços locais, permitindo uma boa integração na vida local.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma localização central com bom acesso às necessidades diárias. A disposição em três pisos oferece áreas de estar, dormir e utilitárias separadas. A proximidade da praia e a possibilidade de realizar muitas tarefas a pé adequam-se a um estilo de vida ativo e confortável. A piscina comum alarga as possibilidades de lazer diretamente no local de residência.
Embora não haja informações explícitas sobre o estado de construção nova, o estado geral 'Excelente' sugere uma propriedade nova ou muito bem conservada. A descrição e as comodidades como ar condicionado e roupeiros embutidos correspondem aos padrões de vida modernos. A orientação norte e sul proporciona uma luz natural equilibrada nas áreas de estar.
O projeto não oferece estacionamento privado, mas sim uma piscina comum em vez de uma piscina privada. A orientação é predominantemente norte/sul, o que pode ser uma limitação para alguns utilizadores. A localização imediata num ambiente urbano pode estar associada a um nível de ruído mais elevado do que em áreas mais rurais. Os detalhes específicos sobre a gestão da casa e os custos comuns não são especificados.
Esta moradia é adequada para pessoas ou famílias que preferem uma localização urbana central na Costa del Sol e valorizam a proximidade a comodidades e à praia. É uma opção apropriada para aqueles que procuram uma propriedade que possa servir tanto como residência principal como casa de férias, sem sacrificar o conforto e a acessibilidade. A proximidade a instalações desportivas e a possibilidade de realizar muitas atividades a pé atraem um estilo de vida ativo. Esta propriedade é também relevante para compradores que procuram uma casa bem conectada que permita alguma independência do carro.
A moradia apresenta-se em excelente estado. Dispõe de ar condicionado para temperaturas agradáveis durante todo o ano e roupeiros embutidos para organização. A cozinha é separada e funcionalmente concebida. O quarto principal está equipado com um terraço privativo e uma varanda, oferecendo áreas exteriores adicionais e luz natural. O uso de materiais e a construção correspondem aos padrões modernos, sugerindo uma boa qualidade de vida. A piscina comum oferece uma opção adicional de refresco.
A moradia é oferecida a partir de 555.000 €. Este nível de preço reflete a localização em Estepona, o tamanho da propriedade (162 m² de área útil) e as comodidades. A disponibilidade pode mudar, pois trata-se de uma propriedade individual. A definição de preços deve ser considerada no contexto da Costa del Sol, especialmente numa cidade costeira procurada como Estepona. Informações adicionais sobre possíveis variações de preços ou custos adicionais devem ser solicitadas ao vendedor.
A moradia em Estepona está localizada numa zona urbana concebida para curtas distâncias. Supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são de fácil acesso, o que facilita a vida quotidiana. A praia também fica a poucos minutos a pé (Playa de Estepona aprox. 524 m). Esta concentração de comodidades próximas promove uma vida independente, onde muitas compras podem ser feitas a pé ou de bicicleta. O ambiente oferece uma boa infraestrutura com 50 paragens de transportes públicos nas proximidades, apoiando a mobilidade mesmo sem carro. A proximidade a locais de lazer como centros desportivos (0,4 km) e marinas (1,7 km) enriquece a oferta de lazer.
Estepona, localizada na província de Málaga, oferece um estilo de vida mediterrâneo. A cidade é conhecida pelo seu centro histórico bem preservado e pelas suas praias. Com 79.621 habitantes (2025), Estepona tem o tamanho de uma pequena cidade, mas dispõe de uma infraestrutura abrangente. A temperatura média anual de 19,2°C e as 3.848 horas de sol por ano favorecem atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A estação balnear de 5 meses (temperatura da água ≥20°C) e a proximidade a numerosos campos de golfe (por exemplo, Valle Romano Golf a 4,1 km) atraem turistas ativos.
A moradia está localizada numa zona urbana de Estepona, estrategicamente situada perto da praia e do centro da cidade. O mapa mostra a boa ligação a serviços locais e oportunidades de lazer, que são cruciais para uma vida quotidiana confortável. A proximidade das praias e a boa infraestrutura são claramente visíveis no mapa.
A propriedade está situada em Estepona, uma cidade na Costa del Sol ocidental. Faz parte da província de Málaga e da comunidade autónoma da Andaluzia. Estepona posiciona-se entre Marbella a leste e o Campo de Gibraltar a oeste. A localização permite um bom acesso às cidades mais importantes da região, bem como uma distância moderada do aeroporto de Málaga. A região é conhecida pela sua alta densidade de campos de golfe e praias, tornando Estepona um local atraente para turistas e residentes que procuram uma mistura de vida balnear e infraestruturas.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta propriedade. A praia fica a apenas cerca de 524 metros, e supermercados e farmácias encontram-se num raio de 100 a 250 metros. Isto permite viver sem depender constantemente do carro. A ligação à rede de transportes públicos está bem desenvolvida com 8 linhas e 50 paragens. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 64 km, o que representa um tempo de viagem moderado para voos internacionais. Os amantes de golfe encontrarão vários campos num raio de aproximadamente 4 a 6 km. A estação de carregamento de VE mais próxima fica a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza do clima mediterrâneo típico da Costa del Sol, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,2°C, com picos no verão. A região recebe historicamente 3.848 horas de sol por ano, o que a torna um destino atraente para os amantes do sol. O maciço montanhoso vizinho da Sierra Bermeja (até 1.449 m de altitude) proporciona uma paisagem variada e pode influenciar o microclima local. A topografia plana em direção à praia (declive de 1,9%) facilita o acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece uma variedade de praias, incluindo a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), acessíveis a pé. A Playa del Cristo (1,6 km) também fica nas proximidades. Com 134 instalações desportivas e um grande número de restaurantes (50 num raio de 2 km) e parques, a área circundante oferece inúmeras oportunidades de lazer. Os numerosos campos de golfe da região, como o Valle Romano Golf (4,1 km), são outro ponto de atração para desportistas ativos. Desportos aquáticos e atividades de marina também são bem possíveis graças aos portos próximos.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
A propriedade está situada em Estepona, uma cidade na Costa del Sol ocidental. Faz parte da província de Málaga e da comunidade autónoma da Andaluzia. Estepona posiciona-se entre Marbella a leste e o Campo de Gibraltar a oeste. A localização permite um bom acesso às cidades mais importantes da região, bem como uma distância moderada do aeroporto de Málaga. A região é conhecida pela sua alta densidade de campos de golfe e praias, tornando Estepona um local atraente para turistas e residentes que procuram uma mistura de vida balnear e infraestruturas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL409783
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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