Questo affascinante townhouse bifamiliare a Estepona, provincia di Málaga, offre un'attraente soluzione abitativa su tre livelli. Con 3 camere da letto e 2 bagni su 162 m² di superficie abitabile, combina comfort e funzionalità in un ambiente urbano. La posizione consente l'accesso alla spiaggia e a numerosi servizi a piedi, rendendolo una scelta pratica per la vita quotidiana. La proprietà fa parte di un tessuto urbano più ampio, completato dalla vicinanza alla natura e alle attività ricreative.
Rispetto ad altri immobili a Estepona come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Azure Estepona (da 530.000 €), questo townhouse si posiziona nel segmento medio-alto con un prezzo di 555.000 €, mentre Atalaya Emotions, con prezzi a partire da 720.000 €, è significativamente più costoso. L'immobile qui descritto offre un buon equilibrio tra posizione, dimensioni e servizi, soprattutto grazie all'accessibilità a piedi dalla spiaggia e dai servizi. Mentre Acqua Gardens e Azure Estepona sono più convenienti, questa proprietà potrebbe interessare gli acquirenti che cercano una posizione più consolidata e una specifica disposizione degli spazi su tre livelli. La vicinanza ai servizi è un forte argomento di vendita rispetto a complessi potenzialmente più lontani o più orientati alle vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse si trova a Estepona, una consolidata località costiera della Costa del Sol. La vicinanza immediata a infrastrutture urbane come supermercati e farmacie, unita alla possibilità di raggiungere la spiaggia a piedi, caratterizza la posizione. L'ambiente è caratterizzato da un mix di abitazioni residenziali e servizi locali, che consentono una buona integrazione nella vita locale.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano una posizione centrale con buon accesso alle necessità quotidiane. La disposizione su tre piani offre aree giorno, notte e di servizio separate. La vicinanza alla spiaggia e la possibilità di fare molte commissioni a piedi si adattano a uno stile di vita attivo e confortevole. La piscina comune amplia le possibilità di svago direttamente sul luogo di residenza.
Sebbene non vi siano informazioni esplicite sullo stato di nuova costruzione, lo stato generale 'Eccellente' suggerisce una proprietà nuova o molto ben tenuta. La descrizione e i servizi come l'aria condizionata e gli armadi a muro corrispondono agli standard abitativi moderni. L'orientamento a nord e a sud garantisce una luce naturale equilibrata negli spazi abitativi.
Il progetto non offre parcheggio privato, ma una piscina comune anziché privata. L'orientamento è prevalentemente nord/sud, il che potrebbe rappresentare una limitazione per alcuni utenti. La posizione immediata in un ambiente urbano può essere associata a un maggiore livello di rumore rispetto alle aree più rurali. I dettagli specifici sulla gestione della casa e sui costi condominiali non sono specificati.
Questo townhouse è adatto a persone o famiglie che preferiscono una posizione urbana centrale sulla Costa del Sol e apprezzano la vicinanza ai servizi e alla spiaggia. È un'opzione appropriata per coloro che cercano una proprietà che possa servire sia come residenza principale che come casa vacanze, senza sacrificare comfort e accessibilità. La vicinanza a strutture sportive e la possibilità di svolgere molte attività a piedi si rivolgono a uno stile di vita attivo. Questa proprietà è anche rilevante per gli acquirenti che cercano una casa ben collegata che consenta una certa indipendenza dall'auto.
Il townhouse si presenta in eccellenti condizioni. Dispone di aria condizionata per temperature piacevoli tutto l'anno e armadi a muro per mantenere l'ordine. La cucina è separata e funzionalmente progettata. La camera da letto principale è dotata di una terrazza privata e un balcone, che offrono spazio esterno aggiuntivo e luce naturale. L'uso dei materiali e la costruzione corrispondono agli standard moderni, suggerendo una buona qualità della vita. La piscina comune offre un'ulteriore opzione di rinfresco.
Il townhouse è offerto a partire da 555.000 €. Questo livello di prezzo riflette la posizione a Estepona, le dimensioni della proprietà (162 m² di superficie abitabile) e i servizi. La disponibilità può cambiare poiché si tratta di una singola proprietà. La definizione del prezzo deve essere considerata nel contesto della Costa del Sol, specialmente in una città costiera ricercata come Estepona. Informazioni aggiuntive su possibili variazioni di prezzo o costi accessori devono essere richieste al venditore.
Il townhouse a Estepona è situato in una zona urbana progettata per brevi distanze. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono facilmente raggiungibili, il che facilita la vita quotidiana. La spiaggia è anche a pochi minuti a piedi (Playa de Estepona circa 524 m). Questa concentrazione di servizi nelle vicinanze favorisce una vita indipendente, dove molte commissioni possono essere svolte a piedi o in bicicletta. L'ambiente offre una buona infrastruttura con 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze, supportando la mobilità anche senza auto. La vicinanza a luoghi di svago come centri sportivi (0,4 km) e porti turistici (1,7 km) arricchisce l'offerta ricreativa.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, offre uno stile di vita mediterraneo. La città è nota per il suo centro storico ben conservato e le sue spiagge. Con 79.621 abitanti (2025), Estepona ha le dimensioni di una piccola città, ma dispone comunque di un'infrastruttura completa. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.848 ore di sole all'anno favoriscono le attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare di 5 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C) e la vicinanza a numerosi campi da golf (ad esempio, Valle Romano Golf a 4,1 km) attirano i turisti attivi.
Il townhouse si trova in una zona urbana di Estepona, strategicamente situato vicino alla spiaggia e al centro città. La mappa mostra il buon collegamento ai servizi locali e alle opportunità ricreative, che sono cruciali per una vita quotidiana confortevole. La vicinanza alle spiagge e la buona infrastruttura sono chiaramente visibili sulla mappa.
La proprietà è situata a Estepona, una città sulla Costa del Sol occidentale. Fa parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. Estepona si posiziona tra Marbella a est e il Campo de Gibraltar a ovest. La posizione consente un buon accesso alle città più importanti della regione, nonché una distanza moderata dall'aeroporto di Málaga. La regione è nota per la sua alta densità di campi da golf e spiagge, rendendo Estepona un luogo attraente per turisti e residenti che cercano un mix di vita balneare e infrastrutture.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questa proprietà. La spiaggia dista solo circa 524 metri, mentre supermercati e farmacie si trovano in un raggio di 100-250 metri. Ciò consente di vivere senza dipendere costantemente dall'auto. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico è ben sviluppato con 8 linee e 50 fermate. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 64 km, il che rappresenta un tempo di percorrenza moderato per i voli internazionali. Gli amanti del golf troveranno diversi campi in un raggio di circa 4-6 km. La stazione di ricarica VE più vicina si trova a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,2°C, con picchi estivi. La regione riceve storicamente 3.848 ore di sole all'anno, rendendola una destinazione attraente per gli amanti del sole. La vicina catena montuosa della Sierra Bermeja (fino a 1.449 m di altitudine) offre un paesaggio variegato e può influenzare il microclima locale. La topografia pianeggiante verso la spiaggia (pendenza dell'1,9%) facilita l'accesso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), raggiungibili a piedi. Anche la Playa del Cristo (1,6 km) è vicina. Con 134 impianti sportivi e un gran numero di ristoranti (50 in un raggio di 2 km) e parchi, l'ambiente offre numerose opportunità ricreative. I numerosi campi da golf della regione, come Valle Romano Golf (4,1 km), sono un'altra attrazione per gli sportivi attivi. Anche gli sport acquatici e le attività portuali sono ben possibili grazie ai porti vicini.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La proprietà è situata a Estepona, una città sulla Costa del Sol occidentale. Fa parte della provincia di Málaga e della comunità autonoma dell'Andalusia. Estepona si posiziona tra Marbella a est e il Campo de Gibraltar a ovest. La posizione consente un buon accesso alle città più importanti della regione, nonché una distanza moderata dall'aeroporto di Málaga. La regione è nota per la sua alta densità di campi da golf e spiagge, rendendo Estepona un luogo attraente per turisti e residenti che cercano un mix di vita balneare e infrastrutture.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL409783
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
