Esta moradia de 3 quartos está localizada em Estepona, uma charmosa cidade costeira na província de Málaga. Oferece uma combinação atraente de conforto urbano e proximidade à praia, tornando-a uma opção versátil para diversos perfis de compradores. A urbanização está situada numa área estabelecida com bom acesso a comodidades locais e vias de comunicação. A arquitetura e a construção refletem o estilo de vida mediterrânico típico, com foco na luminosidade e funcionalidade. Esta propriedade representa uma base sólida para uma vida na Costa del Sol, com potencial de adaptação às necessidades individuais.
Comparado a projetos como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Azure Estepona (a partir de 530.000 €), esta moradia posiciona-se em preço no segmento médio das moradias oferecidas em Estepona. Enquanto Acqua Gardens tende a ter preços de entrada mais baixos, possivelmente para unidades menores ou em localizações menos centrais, Azure Estepona situa-se na faixa de preço superior, o que poderia indicar um equipamento mais requintado ou uma localização mais exclusiva. Capri (a partir de 520.000 €) também se move na faixa superior. Este objeto específico, a 475.000 €, oferece um ponto de entrada atrativo no mercado para uma moradia estabelecida de 3 quartos, que já dispõe de boa infraestrutura e proximidade à praia. Combina as vantagens de um ambiente existente e habitável com a possibilidade de modernizar de acordo com o gosto pessoal, em vez de esperar por uma fase de construção. A localização é comparável à de outros projetos mencionados, todos localizados perto das comodidades de Estepona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada num ambiente urbano de Estepona, com curtas distâncias a praias e lojas. A proximidade a importantes eixos rodoviários e ao centro da cidade permite uma boa integração na vida local. A localização oferece tanto a tranquilidade de uma zona residencial como a vivacidade da cidade costeira, criando uma sensação de vida equilibrada. Os arredores são caracterizados por vegetação mediterrânica e infraestruturas bem desenvolvidas.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma combinação de proximidade à praia e vida urbana. Oferece espaço suficiente para famílias ou como residência de férias com área para hóspedes. A disposição prática e as instalações comunitárias existentes, como uma piscina, atraem utilizadores que valorizam o conforto e a utilização sem complicações. A localização permite realizar muitas atividades diárias a pé ou de bicicleta.
Este projeto é designado como uma propriedade existente em bom estado. O foco está na utilização e possível renovação das estruturas existentes. A fase de construção foi concluída e a propriedade está disponível para ocupação imediata. O equipamento corresponde aos padrões de propriedades residenciais da região, podendo o comprador realizar ajustes e modernizações individuais. A propriedade está pronta para o seu novo proprietário.
Esta moradia não oferece garantias de construção nova ou as últimas tendências arquitetónicas em planta. Não foi concebida como um penthouse de luxo com vista panorâmica e não dispõe de um jardim privado no sentido clássico. Não há piscina privada, nem garagem subterrânea. A eficiência energética pode não corresponder aos padrões mais recentes, e o equipamento é descrito como 'bom' e mobilado, não como um acabamento de luxo.
Esta moradia é uma escolha adequada para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol e valorizam uma boa infraestrutura. A proximidade a praias e comodidades urbanas torna-a atrativa para compradores que preferem um ambiente animado, mas ainda assim procuram tranquilidade. É também uma boa oportunidade para investidores que adquirem uma propriedade para arrendamento de férias, uma vez que a localização é atrativa tanto para turistas de praia como para golfistas (por exemplo, Valle Romano Golf, 4,1 km). A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (34 km) facilita as deslocações para compradores internacionais e seus convidados. Para aqueles que procuram tranquilidade e preferem locais isolados, esta moradia localizada numa zona urbana pode ser menos adequada.
A moradia é descrita como 'em bom estado' e é vendida totalmente mobilada. Isto implica que as instalações básicas como canalização, eletricidade e aquecimento/arrefecimento (ar condicionado) são funcionais. A cozinha e as casas de banho estão presentes e são utilizáveis, com equipamentos que correspondem ao padrão de uma propriedade residencial existente. As 'vistas mar' sugerem uma orientação que permite pelo menos vislumbres do Mediterrâneo, muitas vezes conseguidos através de janelas amplas ou varandas. A ligação 'fibra óptica' garante uma ligação à Internet moderna. O uso de madeira ou materiais semelhantes para janelas e portas é comum na região, assim como os pisos em azulejo. A construção deve ser sólida, típica da região, mas sem as garantias ou materiais específicos habituais em novas construções.
A moradia é oferecida a partir de 475.000 €. Este preço aplica-se à propriedade completa de 3 quartos e 3 casas de banho em 140 m² de área útil. Trata-se de uma propriedade existente em bom estado, vendida mobilada. O preço exato pode variar dependendo do equipamento potencial e das adaptações individuais. Atualmente, a propriedade está disponível para compra direta, sem necessidade de aguardar uma fase de construção. Não existe uma escala de preços por número de quartos ou orientação, pois trata-se de uma moradia única e estabelecida.
Estepona oferece uma mistura equilibrada de charme tradicional espanhol e comodidades modernas. O projeto está localizado numa zona urbana, o que significa que as tarefas diárias, como compras ou visitas ao médico, podem ser facilmente feitas a pé. A proximidade a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e centros de saúde (4,4 km) sublinha o aspecto prático do local. A vida quotidiana pode ser enriquecida com passeios à praia (La Rada, 0,8 km) ou participando em atividades locais no centro desportivo próximo (0,4 km). Os numerosos restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés (22 num raio de 2 km) convidam a demorar e promovem o sentimento de comunidade. A temperatura média anual de 19,2°C e as 3.848 horas de sol por ano permitem uma alta qualidade de vida durante todo o ano. Os 137 km² do município, com as suas diversas zonas paisagísticas, desde vales férteis às montanhas da Sierra Bermeja, oferecem também oportunidades para excursões na natureza.
Estepona, como parte da Costa del Sol, oferece um estilo de vida mediterrânico caracterizado por longos dias de sol e temperaturas amenas. O projeto está situado numa zona urbana onde a proximidade a pé de lojas e restaurantes facilita a rotina diária. A proximidade à praia (La Rada, 0,8 km) permite excursões espontâneas ao mar. A temperatura média de 19,2°C e as 3.848 horas de sol anuais promovem atividades ao ar livre. A região é conhecida pelos seus campos de golfe (Valle Romano Golf, 4,1 km) e centros desportivos (Polideportivo Municipal, 0,4 km). A cultura local manifesta-se em numerosas festas (34 por ano) e na diversidade gastronómica. Os 79.621 habitantes (2025) garantem uma atmosfera animada, mas não excessivamente lotada, complementada pelo setor turístico. A paisagem montanhosa ao fundo (Sierra Bermeja) oferece contraste e oportunidades de excursão.
Esta moradia está localizada em Estepona, uma cidade costeira estabelecida na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade a praias, ao centro da cidade e a infraestruturas importantes como supermercados e o hospital. A localização dentro da zona urbana permite uma alta qualidade de vida devido às curtas distâncias a todas as instalações essenciais e a uma boa ligação à rede de transportes da região.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, província de Málaga. Constitui um importante nó de ligação entre a movimentada cidade de Marbella a leste e os trechos costeiros mais calmos a oeste, em direção a Gibraltar. A cidade em si é um centro histórico com desenvolvimentos modernos. A sua localização na comarca da Costa del Sol, aninhada entre o Mediterrâneo e as encostas da Sierra Bermeja, oferece paisagens tanto costeiras como montanhosas. Estepona serve de porta de entrada para a diversa oferta de toda a Costa del Sol, desde marinas de luxo a áreas de recreio natural. A ligação através da AP-7 conecta eficientemente a região ao resto da Andaluzia e mais além.
A localização da moradia em Estepona caracteriza-se por uma alta densidade de comodidades acessíveis a pé. O supermercado mais próximo fica a apenas 104 metros, seguido por uma farmácia a 236 metros. Várias praias são de fácil acesso: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). As instalações desportivas como o Polideportivo Municipal também ficam a 0,4 km. A ligação à rede de transportes regional é boa; 8 linhas de transporte público com 50 paragens estão disponíveis. De carro, a autoestrada AP-7 é de rápido acesso, ligando a cidade a outras localidades costeiras e ao aeroporto de Málaga (34 km em linha reta). Os campos de golfe mais próximos, como o Valle Romano Golf, ficam a cerca de 4,1 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19,2°C. Existem cerca de 3.848 horas de sol por ano, o que significa longos períodos de tempo agradável. A época de banhos e praia estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização numa fértil região de vale, ladeada pela Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m de altitude, oferece uma paisagem variada. A altitude de 15 metros acima do nível do mar garante um clima influenciado pelo mar, caracterizado por invernos amenos e verões quentes, mas raramente extremamente quentes. A ligeira inclinação (1,9%) para a praia sugere uma boa drenagem e um microclima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A linha costeira de Estepona oferece acesso a várias praias, sendo as mais próximas a Playa de Estepona (524 m) e a mais conhecida La Rada (769 m). A Playa del Cristo (1,6 km) é também de fácil acesso. Estas praias fazem parte da Costa del Sol, conhecida pela sua qualidade. Nas proximidades encontram-se diversas atividades desportivas: o Polideportivo Municipal (0,4 km) e outros centros desportivos são acessíveis a pé. A região é também um paraíso para golfistas, com vários campos como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) ao alcance. As marinas como o Puerto Estepona (1,7 km) oferecem desportos náuticos e de lazer. Pontos de interesse como o Mirador del Carmen (1,4 km) convidam a momentos de relaxamento.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, província de Málaga. Constitui um importante nó de ligação entre a movimentada cidade de Marbella a leste e os trechos costeiros mais calmos a oeste, em direção a Gibraltar. A cidade em si é um centro histórico com desenvolvimentos modernos. A sua localização na comarca da Costa del Sol, aninhada entre o Mediterrâneo e as encostas da Sierra Bermeja, oferece paisagens tanto costeiras como montanhosas. Estepona serve de porta de entrada para a diversa oferta de toda a Costa del Sol, desde marinas de luxo a áreas de recreio natural. A ligação através da AP-7 conecta eficientemente a região ao resto da Andaluzia e mais além.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL594173
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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