Dieses Stadthaus mit 3 Schlafzimmern befindet sich in Estepona, einer charmanten Küstenstadt in der Provinz Málaga. Es bietet eine attraktive Kombination aus städtischem Komfort und Strandnähe, was es zu einer vielseitigen Option für verschiedene Käuferprofile macht. Die Wohnanlage liegt in einer etablierten Gegend mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Verkehrswege. Die Architektur und Bauweise spiegeln die typische mediterrane Lebensweise wider, mit Fokus auf Helligkeit und Funktionalität. Dieses Objekt stellt eine solide Basis für ein Leben an der Costa del Sol dar, mit Potenzial für Anpassungen an individuelle Bedürfnisse.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Azure Estepona (ab 530.000 €), positioniert sich dieses Stadthaus preislich im mittleren Segment der angebotenen Stadthäuser in Estepona. Während Acqua Gardens tendenziell niedrigere Einstiegspreise aufweist, möglicherweise für kleinere Einheiten oder in weniger zentralen Lagen, liegt Azure Estepona im oberen Preissegment, was auf eine gehobenere Ausstattung oder exklusivere Lage hindeuten könnte. Capri (ab 520.000 €) bewegt sich ebenfalls im höheren Bereich. Dieses spezifische Objekt bietet mit 475.000 € einen attraktiven Einstieg in den Markt für ein etabliertes Stadthaus mit 3 Schlafzimmern, das bereits über eine gute Infrastruktur und Strandnähe verfügt. Es kombiniert die Vorteile einer bestehenden, wohnlichen Umgebung mit der Möglichkeit, nach eigenem Geschmack zu modernisieren, anstatt auf eine Bauphase zu warten. Die Lage ist vergleichbar gut mit den anderen genannten Projekten, die sich alle in der Nähe von Esteponas Annehmlichkeiten befinden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in einer urbanen Umgebung von Estepona, mit kurzen Wegen zu Stränden und Geschäften. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und dem Stadtzentrum ermöglicht eine gute Integration in das lokale Geschehen. Die Lage bietet sowohl die Ruhe einer Wohngegend als auch die Lebendigkeit der Küstenstadt, was ein ausgewogenes Wohngefühl schafft. Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation und gut ausgebauter Infrastruktur.
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine Verbindung von Strandnähe und stadtnahmen Leben suchen. Es bietet ausreichend Platz für Familien oder als Feriendomizil mit Gästebereich. Die praktische Aufteilung und die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Pool sprechen Nutzer an, die Wert auf Komfort und unkomplizierte Nutzung legen. Die Lage ermöglicht es, viele Alltagsaktivitäten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen.
Dieses Projekt ist als Bestandsobjekt mit gutem Zustand ausgewiesen. Der Fokus liegt auf der Nutzung und möglichen Renovierung bestehender Strukturen. Die Bauphase ist abgeschlossen, und das Objekt steht für den sofortigen Bezug zur Verfügung. Die Ausstattung entspricht den Standards für Wohnimmobilien in der Region, wobei individuelle Anpassungen und Modernisierungen durch den Käufer vorgenommen werden können. Die Immobilie ist bereit für ihren neuen Eigentümer.
Dieses Stadthaus bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten architektonischen Trends direkt ab Plan. Es ist nicht als Luxus-Penthouse mit Panoramablick konzipiert und verfügt nicht über einen privaten Gartenbereich im klassischen Sinne. Ein privater Pool ist nicht vorhanden, ebenso wenig wie eine Tiefgarage. Die Energieeffizienz mag nicht dem neuesten Standard entsprechen, und die Ausstattung ist als 'gut' und möbliert beschrieben, nicht als Luxusausführung.
Dieses Stadthaus ist eine passende Wahl für Paare oder kleine Familien, die eine dauerhafte Residenz an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten macht es attraktiv für Käufer, die eine lebendige Umgebung bevorzugen, aber dennoch Ruhe suchen. Auch für Investoren, die eine Immobilie zur Ferienvermietung erwerben möchten, bietet sich eine gute Gelegenheit, da die Lage sowohl für Strandurlauber als auch für Golfspieler (z.B. Valle Romano Golf, 4,1 km) attraktiv ist. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (34 km) erleichtert die Anreise für internationale Käufer und deren Gäste. Für Ruhesuchende, die abgeschiedene Lagen bevorzugen, ist dieses städtisch gelegene Stadthaus möglicherweise weniger geeignet.
Das Stadthaus wird als 'in gutem Zustand' beschrieben und ist vollständig möbliert. Dies impliziert, dass die grundlegenden Installationen wie Sanitär, Elektrik und Heizung/Kühlung (Klimaanlage) funktionsfähig sind. Die Küche und die Badezimmer sind vorhanden und nutzbar, wobei die Ausstattung dem Standard eines bestehenden Wohnobjekts entspricht. Die 'Sea Views' deuten auf eine Positionierung hin, die zumindest teilweise Ausblicke auf das Mittelmeer ermöglicht, was oft durch größere Fenster oder Balkone erreicht wird. Die 'Fiber Optic' Verbindung gewährleistet eine moderne Internetanbindung. Die Verwendung von Holz oder ähnlichen Materialien für Fenster und Türen ist in der Region üblich, ebenso wie geflieste Böden. Die Bauweise dürfte solide sein, typisch für die Region, aber ohne die spezifischen Garantien oder Materialien, die bei Neubauten üblich sind.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von 475.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das gesamte Objekt mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 140 m² Wohnfläche. Es handelt sich um ein bestehendes Objekt in gutem Zustand, das möbliert verkauft wird. Die genaue Preisgestaltung kann je nach möglicher Ausstattung und individueller Anpassung variieren. Aktuell steht das Objekt für den Direktkauf zur Verfügung, ohne dass eine Bauphase abgewartet werden muss. Es gibt keine Staffelung nach Zimmeranzahl oder Ausrichtung, da es sich um ein einzelnes, etabliertes Stadthaus handelt.
Estepona bietet eine ausgewogene Mischung aus traditionellem spanischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Das Projekt befindet sich in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkaufen oder ein Arztbesuch bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und Gesundheitszentren (4,4 km) unterstreicht die praktische Seite des Standorts. Das tägliche Leben kann durch Spaziergänge zum Strand (La Rada, 0,8 km) oder durch die Teilnahme an lokalen Aktivitäten im nahegelegenen Sportzentrum (0,4 km) bereichert werden. Die vielen Restaurants (50 innerhalb von 2 km) und Cafés (22 innerhalb von 2 km) laden zum Verweilen ein und fördern das Gefühl der Gemeinschaft. Die jährliche Durchschnittstemperatur von 19,2°C und 3.848 Sonnenstunden ermöglichen eine hohe Lebensqualität das ganze Jahr über. Die 137 km² große Gemarkung mit ihren unterschiedlichen Landschaftszonen, von fruchtbaren Tälern bis zu den Bergen der Sierra Bermeja, bietet zudem Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur.
Estepona, als Teil der Costa del Sol, bietet ein mediterranes Lebensgefühl, das durch lange Sonnentage und milde Temperaturen geprägt ist. Das Projekt liegt in einer urbanen Umgebung, wo fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants die tägliche Routine erleichtert. Die Nähe zum Strand (La Rada, 0,8 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die 19,2°C Durchschnittstemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr fördern Outdoor-Aktivitäten. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze (Valle Romano Golf, 4,1 km) und Sportzentren (Polideportivo Municipal, 0,4 km). Die lokale Kultur zeigt sich in zahlreichen Festtagen (34 pro Jahr) und der gastronomischen Vielfalt. Die 79.621 Einwohner (2025) sorgen für eine lebendige, aber nicht übermäßig überfüllte Atmosphäre, ergänzt durch den Tourismussektor. Die bergige Landschaft im Hintergrund (Sierra Bermeja) bietet Kontrast und Ausflugsmöglichkeiten.
Dieses Stadthaus liegt in Estepona, einer etablierten Küstenstadt an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Infrastrukturen wie Supermärkten und dem Krankenhaus. Die Positionierung innerhalb der urbanen Zone ermöglicht eine hohe Lebensqualität durch kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen und eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz der Region.
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, Provinz Málaga. Es bildet einen wichtigen Knotenpunkt zwischen der geschäftigen Stadt Marbella im Osten und den ruhigeren Küstenabschnitten im Westen Richtung Gibraltar. Die Stadt selbst ist ein historisches Zentrum mit modernen Entwicklungen. Die Lage in der Comarca Costa del Sol, eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Bermeja, bietet sowohl Küsten- als auch Berglandschaften. Estepona fungiert als Tor zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Costa del Sol, von Luxusyachthäfen bis zu naturnahen Erholungsgebieten. Die Anbindung über die AP-7 verbindet die Region effizient mit dem Rest Andalusiens und darüber hinaus.
Die Lage des Stadthauses in Estepona zeichnet sich durch eine hohe Dichte an fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten aus. Der nächste Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, gefolgt von einer Apotheke in 236 Metern Entfernung. Mehrere Strände sind gut erreichbar: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Auch sportliche Einrichtungen wie das Polideportivo Municipal sind nur 0,4 km entfernt. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut; 8 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen sind verfügbar. Mit dem Auto ist die Provinzautobahn AP-7 schnell erreichbar, welche die Verbindung zu anderen Küstenstädten und dem Flughafen Málaga (34 km) sicherstellt. Die nächstgelegenen Golfplätze wie Valle Romano Golf sind etwa 4,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt das typisch mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur. Es gibt rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter bedeutet. Der Schwimm- und Strandzeitraum erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage in einer fruchtbaren Talregion, flankiert von der bis zu 1.449 m hohen Sierra Bermeja, bietet ein abwechslungsreiches Landschaftsbild. Die Meereshöhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein maritim beeinflusstes Klima, das von milden Wintern und warmen, aber selten extrem heißen Sommern geprägt ist. Die leichte Hangneigung (1,9%) zum Strand hin deutet auf eine gute Entwässerung und ein angenehmes Mikroklima hin.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei der Playa de Estepona (524 m) und der bekanntere La Rada (769 m) am nächsten liegen. Der Playa del Cristo (1,6 km) ist ebenfalls gut erreichbar. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol, die für ihre Qualität bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Sportmöglichkeiten: Das Polideportivo Municipal (0,4 km) und weitere Sportzentren sind fußläufig erreichbar. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in Reichweite. Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,7 km) bieten Wassersport und Freizeitmöglichkeiten. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen (1,4 km) laden zu entspannten Momenten ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, Provinz Málaga. Es bildet einen wichtigen Knotenpunkt zwischen der geschäftigen Stadt Marbella im Osten und den ruhigeren Küstenabschnitten im Westen Richtung Gibraltar. Die Stadt selbst ist ein historisches Zentrum mit modernen Entwicklungen. Die Lage in der Comarca Costa del Sol, eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Bermeja, bietet sowohl Küsten- als auch Berglandschaften. Estepona fungiert als Tor zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Costa del Sol, von Luxusyachthäfen bis zu naturnahen Erholungsgebieten. Die Anbindung über die AP-7 verbindet die Region effizient mit dem Rest Andalusiens und darüber hinaus.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL594173
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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