Cette maison de ville de 3 chambres est située à Estepona, une charmante ville côtière de la province de Málaga. Elle offre une combinaison attrayante de confort urbain et de proximité avec la plage, ce qui en fait une option polyvalente pour différents profils d'acheteurs. La résidence est implantée dans un quartier établi avec un bon accès aux commodités locales et aux voies de communication. L'architecture et la construction reflètent le mode de vie méditerranéen typique, en mettant l'accent sur la luminosité et la fonctionnalité. Ce bien constitue une base solide pour une vie sur la Costa del Sol, avec un potentiel d'adaptation aux besoins individuels.
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Azure Estepona (à partir de 530 000 €), cette maison de ville se positionne en prix dans le segment moyen des maisons de ville proposées à Estepona. Alors qu'Acqua Gardens présente généralement des prix d'entrée plus bas, potentiellement pour des unités plus petites ou dans des localisations moins centrales, Azure Estepona se situe dans le segment de prix supérieur, ce qui pourrait indiquer un équipement plus haut de gamme ou une localisation plus exclusive. Capri (à partir de 520 000 €) se situe également dans la fourchette supérieure. Cet objet spécifique, à 475 000 €, offre un point d'entrée attractif sur le marché pour une maison de ville établie de 3 chambres, déjà dotée d'une bonne infrastructure et d'une proximité avec la plage. Il combine les avantages d'un environnement existant et agréable avec la possibilité de moderniser selon ses goûts, plutôt que d'attendre une phase de construction. L'emplacement est comparable aux autres projets mentionnés, tous situés à proximité des commodités d'Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située dans un environnement urbain d'Estepona, à proximité des plages et des commerces. La proximité des axes routiers importants et du centre-ville permet une bonne intégration dans la vie locale. L'emplacement offre à la fois le calme d'un quartier résidentiel et la vivacité de la ville côtière, créant une sensation de vie équilibrée. Les environs sont caractérisés par une végétation méditerranéenne et une infrastructure bien développée.
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui recherchent une combinaison de proximité avec la plage et de vie urbaine. Elle offre suffisamment d'espace pour les familles ou comme résidence de vacances avec espace invités. La disposition pratique et les installations communautaires existantes, comme une piscine, s'adressent aux utilisateurs qui apprécient le confort et une utilisation sans complication. L'emplacement permet d'effectuer de nombreuses activités quotidiennes à pied ou à vélo.
Ce projet est désigné comme une propriété existante en bon état. L'accent est mis sur l'utilisation et la rénovation possible des structures existantes. La phase de construction est terminée et le bien est disponible pour une occupation immédiate. L'équipement correspond aux normes des propriétés résidentielles de la région, des ajustements et modernisations individuels pouvant être effectués par l'acheteur. La propriété est prête pour son nouveau propriétaire.
Cette maison de ville n'offre pas de garanties de nouvelle construction ni les dernières tendances architecturales sur plan. Elle n'est pas conçue comme un penthouse de luxe avec vue panoramique et ne dispose pas d'un jardin privé au sens classique. Une piscine privée n'est pas présente, pas plus qu'un garage souterrain. L'efficacité énergétique peut ne pas correspondre aux normes les plus récentes, et l'équipement est décrit comme 'bon' et meublé, pas comme une finition de luxe.
Cette maison de ville est un choix approprié pour les couples ou les petites familles recherchant une résidence permanente sur la Costa del Sol et valorisant une bonne infrastructure. La proximité des plages et des commodités urbaines la rend attrayante pour les acheteurs qui préfèrent un environnement animé mais recherchent néanmoins le calme. C'est également une bonne opportunité pour les investisseurs acquérant un bien destiné à la location de vacances, car l'emplacement est attractif aussi bien pour les vacanciers à la plage que pour les golfeurs (par exemple, Valle Romano Golf, 4,1 km). La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (34 km) facilite les déplacements pour les acheteurs internationaux et leurs invités. Pour ceux qui recherchent la tranquillité et préfèrent les endroits isolés, cette maison de ville située en zone urbaine pourrait être moins appropriée.
La maison de ville est décrite comme étant 'en bon état' et est entièrement meublée. Cela implique que les installations de base telles que la plomberie, l'électricité et le chauffage/climatisation sont fonctionnelles. La cuisine et les salles de bains sont présentes et utilisables, avec des équipements correspondant au standard d'une propriété résidentielle existante. Les 'vues sur la mer' suggèrent une orientation qui permet au moins des aperçus de la Méditerranée, souvent obtenus par de grandes fenêtres ou des balcons. La connexion 'fibre optique' garantit un accès Internet moderne. L'utilisation de bois ou de matériaux similaires pour les fenêtres et les portes est courante dans la région, tout comme les sols carrelés. La construction devrait être solide, typique de la région, mais sans les garanties ou matériaux spécifiques habituels pour les nouvelles constructions.
La maison de ville est proposée à partir de 475 000 €. Ce prix s'applique à l'ensemble de la propriété de 3 chambres et 3 salles de bains sur 140 m² de surface habitable. Il s'agit d'une propriété existante en bon état, vendue meublée. Le prix exact peut varier en fonction des équipements potentiels et des adaptations individuelles. Actuellement, le bien est disponible à l'achat direct, sans qu'il soit nécessaire d'attendre une phase de construction. Il n'y a pas de tarification échelonnée par nombre de chambres ou orientation, car il s'agit d'une maison de ville distinctif et établie.
Estepona offre un mélange équilibré de charme traditionnel espagnol et de commodités modernes. Le projet est situé dans une zone urbaine, ce qui signifie que les courses quotidiennes comme les achats ou les visites chez le médecin peuvent être effectuées facilement à pied. La proximité des supermarchés (104 m), des pharmacies (236 m) et des centres de santé (4,4 km) souligne l'aspect pratique du site. La vie quotidienne peut être enrichie par des promenades à la plage (La Rada, 0,8 km) ou par la participation à des activités locales dans le centre sportif voisin (0,4 km). Les nombreux restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et cafés (22 dans un rayon de 2 km) invitent à s'attarder et favorisent le sentiment de communauté. La température moyenne annuelle de 19,2°C et les 3 848 heures d'ensoleillement par an permettent une haute qualité de vie tout au long de l'année. Les 137 km² de la municipalité, avec ses différentes zones paysagères, des vallées fertiles aux montagnes de la Sierra Bermeja, offrent également des possibilités d'excursions dans la nature.
Estepona, faisant partie de la Costa del Sol, offre un style de vie méditerranéen caractérisé par de longues journées ensoleillées et des températures douces. Le projet est situé dans un environnement urbain où la proximité à pied des magasins et des restaurants facilite la routine quotidienne. La proximité de la plage (La Rada, 0,8 km) permet des excursions spontanées au bord de la mer. La température moyenne de 19,2°C et les 3 848 heures d'ensoleillement par an favorisent les activités de plein air. La région est réputée pour ses terrains de golf (Valle Romano Golf, 4,1 km) et ses centres sportifs (Polideportivo Municipal, 0,4 km). La culture locale se manifeste dans de nombreuses fêtes (34 par an) et la diversité gastronomique. Les 79 621 habitants (2025) assurent une atmosphère vivante, mais pas excessivement bondée, complétée par le secteur touristique. Le paysage montagneux en arrière-plan (Sierra Bermeja) offre un contraste et des possibilités d'excursions.
Cette maison de ville est située à Estepona, une ville côtière établie sur la Costa del Sol. La carte montre la proximité des plages, du centre-ville et des infrastructures importantes telles que les supermarchés et l'hôpital. La localisation au sein de la zone urbaine permet une haute qualité de vie grâce à des trajets courts vers toutes les installations essentielles et une bonne connexion au réseau de transport de la région.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Elle constitue un point de connexion important entre la ville animée de Marbella à l'est et les tronçons côtiers plus calmes à l'ouest en direction de Gibraltar. La ville elle-même est un centre historique avec des développements modernes. Sa situation dans la comarque de la Costa del Sol, nichée entre la Méditerranée et les contreforts de la Sierra Bermeja, offre à la fois des paysages côtiers et montagneux. Estepona sert de porte d'entrée aux diverses offres de toute la Costa del Sol, des marinas de luxe aux zones de loisirs nature. La connexion via l'AP-7 relie efficacement la région au reste de l'Andalousie et au-delà.
La situation de la maison de ville à Estepona se caractérise par une forte densité de commodités accessibles à pied. Le supermarché le plus proche n'est qu'à 104 mètres, suivi d'une pharmacie à 236 mètres. Plusieurs plages sont facilement accessibles : Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Les installations sportives comme le Polideportivo Municipal sont également à 0,4 km. La connexion au réseau de transport régional est bonne ; 8 lignes de transport public avec 50 arrêts sont disponibles. En voiture, l'autoroute AP-7 est rapidement accessible, reliant la ville à d'autres localités côtières et à l'aéroport de Malaga (34 km à vol d'oiseau). Les terrains de golf les plus proches, comme Valle Romano Golf, sont à environ 4,1 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 19,2°C. On compte environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, ce qui signifie de longues périodes de temps agréable. La période de baignade et de plage s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La localisation dans une région de vallée fertile, flanquée par la Sierra Bermeja atteignant 1 449 m d'altitude, offre un paysage varié. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat influencé par la mer, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds, mais rarement extrêmement chauds. La légère pente (1,9%) vers la plage suggère un bon drainage et un microclimat agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona offre un accès à plusieurs plages, les plus proches étant Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), plus connue. La Playa del Cristo (1,6 km) est également facilement accessible. Ces plages font partie de la Costa del Sol, réputée pour sa qualité. À proximité, diverses activités sportives sont disponibles : le Polideportivo Municipal (0,4 km) et d'autres centres sportifs sont accessibles à pied. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à portée de main. Les marinas comme le Puerto Estepona (1,7 km) offrent des activités nautiques et de loisirs. Des points de vue comme le Mirador del Carmen (1,4 km) invitent à des moments de détente.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Elle constitue un point de connexion important entre la ville animée de Marbella à l'est et les tronçons côtiers plus calmes à l'ouest en direction de Gibraltar. La ville elle-même est un centre historique avec des développements modernes. Sa situation dans la comarque de la Costa del Sol, nichée entre la Méditerranée et les contreforts de la Sierra Bermeja, offre à la fois des paysages côtiers et montagneux. Estepona sert de porte d'entrée aux diverses offres de toute la Costa del Sol, des marinas de luxe aux zones de loisirs nature. La connexion via l'AP-7 relie efficacement la région au reste de l'Andalousie et au-delà.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL594173
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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