Dvonadstropna hiša v Puerto Romanu, na razdalji približno 524 metrov od plaže Playa de Estepona. Objekt iz leta 1983 ima tri spalnice, tri kopalnice in 140 kvadratnih metrov bivalne površine. Nahaja se v stanovanjskem delu Estepone z direktnim dostopom do mestnih ustanov in infrastrukture. Orientacija jugozahod omogoča naravno osvetlitev bivalnega prostora. Cena začenja pri 475.000 evrih.
V primerjavi z Acqua Gardens, ki se začne pri 418.800 evrih, je ta objekt nekoliko dražji, vendar ponuja večjo bivalno površino in bližino morja. Azure Estepona s cenami od 503.000 evrov navzgor predstavlja višji cenovni razred, primerno za kupce, ki iščejo novogradnjo. Habitat Valle Romano pri 385.000 evrih je cenejša opcija, vendar oddaljena od plaže in mestnega centra. Lokacija v Puerto Romanu se razlikuje od teh projektov zaradi neposredne mestne integracije, objekt ni del zaprtega kompleksa, temveč stoji v stanovanjski soseski z urbanimi storitvami. Za razliko od novogradenj na obrobju Estepone tukaj ni potrebno avtomobilo za vsakodnevno opravila. V primerjavi z obalnimi soseskami vzhodno od Marbelle je Estepona manj komercializirana in ohranja bolj lokalni značaj, kar se odraža v manjši gostoti turističnih objektov in večji prisotnosti stalnih prebivalcev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt stoji v urbani okolici Estepone, kjer je oddaljenost do plaže Playa de Estepona manj kot 600 metrov v ravni črti. Supermarket je na 104 metrih, lekarna na 236 metrih. Območje ima gost omrežje javnega prevoza s 50 postajami v območju mesta, kar vpliva na dnevno mobilnost brez osebnega vozila.
Z 140 kvadratnimi metri in tremi spalnicami je objekt zasnovan za gospodinjstva, ki potrebujejo ločene spalne prostore. Prisotnost kaminov in klimatske naprave omogoča uporabo skozi vse letne čase. Skupni bazen in zasebni vrt dopolnjujejo bivalne potrebe zunaj zaprtega prostora.
Gradnja je bila zaključena leta 1983, kar pomeni, da objekt ni novogradnja. Trenutno stanje je označeno kot dobro. Datum zaključka je indicativen in temelji na razpoložljivih podatkih. Pri starejših objektih so obnovitvene intervenckije pogosto odvisne od prejšnjih lastnikov.
Objekt ne ponuja zasebnega bazena, le skupnega. Parkiranje je organizirano na javni cesti, namesto v zaprti garaži. Energijski razred ni naveden, kar pri objektih te starosti pomeni, da verjetno ne ustreza sodobnim standardom energetske učinkovitosti brez dodatnih ukrepov.
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo stanovanjski objekt v bližini morja z nemoteno dostopnostjo do mestnih ustanov. Primeren za gospodinjstva, ki ne zahtevajo zasebnega bazena ali garaže, ampak dajejo prednost lokaciji in opremi. Tudi za tiste, ki iščejo sekundarno bivališče za uporabo med vsemi letnimi časi, saj kamin in klimatska naprava omogočata udobje tudi mimo poletnih mesecev. Ne ustreza tistim, ki iščejo novogradnjo ali sodobno energetsko učinkovitost. Primeren je tudi za kupce, ki želijo preizkusiti življenje v Esteponi pred eventualnim selitvijo, saj je lokacija dovolj centralna za dnevno uporabo. Tri spalnice omogočajo gostovanje ali delovni prostor. Bližina letališča na 34 kilometrov omogoča kratke prevoze, Gibraltar pa je na 36 kilometrih v ravni črti.
Objekt iz leta 1983 je v dobrem stanju. Kopalnice prikazujejo keramične ploščice in sodobne sanitarije, kar kaže na delno obnovo. Kuhinja in dnevni prostor so odprti, s pogledom na morje in gorovje. Prisotnost kamina v dnevnem prostoru je značilna za gradnje tistega časa. V objektu je vlakokabelna optika, klimatska naprava in popolna oprema. Tla in stene ne kažejo znakov posplošene obrabe, vendar pa materiali ne ustrezajo sodobnim standardom novogradenj. Zasebni del vrta dopolnjuje zunanjost, skupni prostori so urejeni. Starost objekta pomeni, da so nekatere instalacije morda starejše, kljub temu pa trenutno stanje ne zahteva nujnih strukturanih posegov.
Cena znaša 475.000 evrov za 140 kvadratnih metrov, kar ustreza približno 3.393 evrom na kvadratni meter. V primerjavi z drugimi projekti v Esteponi je ta postavka med cenejšimi opcijami, Acqua Gardens se začne pri 418.800 evrih, Azure Estepona pri 503.000 evrih, Habitat Valle Romano pri 385.000 evrih. Objekt je opremljen, kar vpliva na skupno vrednost.
Puerto Romano predstavlja stanovanjsko četrt znotraj Estepone, kjer je vsakdanje življenje povezano s hojo in bližino morja. Razdalja do plaže La Rada je manj kot kilometer, do centra mesta pa ustrezna za pešaco. V bližini je 50 restavracij in 22 kavarn, kar določa karakter tega dela mesta. Jutranja rutina vključuje nakup v supermarketu na 104 metrih, zvečer pa je mogoča sprehod po obali. Območje ni izolirano, gostota ustanov je visoka, število prebivalstva pa 79.621 po podatkih za leto 2025. Športni center Better Bodies je na 300 metrih, občinski športni center na 600 metrih. Lokacija združuje dostopnost do mestnih storitev s stanovanjskim mirom, ki ga ponuja stanovanjska soseska. Zasebni vrt omogoča bivanje na prostem brez odhoda iz kompleksa, skupni bazen pa služi kot dodaten socialni element. Bližina pristanišča Puerto Estepona na 1,6 kilometra razširja ponudbo prostega časa.
Estepona ima 134 športnih objektov, dva zdravstvena centra, 19 osnovnih in 10 srednjih šol. V krogu dveh kilometrov je 50 restavracij, 18 lekarn, 6 šol in 4 banke. Javni prevoz deluje na osmih linijah s 50 postajami. Pristanišče Puerto Estepona je oddaljeno 1,6 kilometra, mestni center pa je pešno dosegljiv. Območje nudi mešanico turistične in lokalne infrastrukture, ki omogoča celoletno uporabo. V mestu je 24 hotelov s 6.897 posteljami, kar pomeni vseletno gostoljubnost. Zdravstvena oskrba je zagotovljena v bližini, bolnišnica pa je na 4,4 kilometra.
Zemljevid prikazuje lego objekta v okviru Estepone, z označenimi razdaljami do plaž, pristanišča in golf igrišč. Puerto Romano je označen kot stanovanjska soseska v bližini obale. Na zemljevidu so vidne tudi glavne prometne povezave in javnoprevozne linije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona leži na zahodnem delu Costa del Sol, približno 25 kilometrov od Marbelle in 80 kilometrov od Malage. Lokacija v Puerto Romanu je na meji med mestnim jedrom in obalnimi soseskami. V primerjavi z vzhodnejšimi deli obale je Estepona manj gosto pozidana in ohranja bolj mestni karakter. Razdalja do Gibraltarja je 36 kilometrov v ravni črti.
Najbližja plaža, Playa de Estepona, je na 524 metrih, La Rada na 769 metrih, Playa del Cristo na 1,6 kilometra. Letališče Malaga-Costa del Sol je na 64 kilometrih v ravni črti, Gibraltar na 36 kilometrih. Golf igrišče Valle Romano je na 4,1 kilometra, Azata Golf na 4,4 kilometra. EV polnilna postaja je na 1,3 kilometra. Vse ključne ustanove so dosegljive peš ali s kolesom.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura v Esteponi je 17,8 stopinj Celzija, poletne temperature pa se gibljejo med 15 in 25 stopinjami. Visina objekta je 19 metrov nad morjem, naklon proti plaži pa 2,4 odstotka, kar pomeni povsem raven teren. Štirje meseci v letu imajo vodno temperaturo nad 20 stopinjami Celzija. Gorovje Sierra Bermeja z vrhom Los Reales na 1.449 metrih določa kraško podobo območja in vpliva na mikroklimo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaža La Rada je glavna mestna plaža na manj kot enem kilometru od objekta. V bližini so tudi Playa del Cristo in Playa del Angel. Športna ponudba vključuje tri golf igrišča v radiju šest kilometrov, med njimi Valle Romano in Azata Golf. Športni centri Better Bodies in Polideportivo Municipal sta na razdalji manj kot 600 metrov. Pristanišče Puerto Estepona nudi dodatne rekreativne možnosti.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona leži na zahodnem delu Costa del Sol, približno 25 kilometrov od Marbelle in 80 kilometrov od Malage. Lokacija v Puerto Romanu je na meji med mestnim jedrom in obalnimi soseskami. V primerjavi z vzhodnejšimi deli obale je Estepona manj gosto pozidana in ohranja bolj mestni karakter. Razdalja do Gibraltarja je 36 kilometrov v ravni črti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL594173
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
