Entdecken Sie dieses exquisite Townhouse im Herzen von Estepona, einem pulsierenden Küstenort an der Costa del Sol. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 364 m², 3 Schlafzimmern und 4 Bädern bietet diese Residenz luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Gelegen in einer städtischen Umgebung, sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie der Strand bequem zu Fuß erreichbar. Die Immobilie, mit einem Kaufpreis ab €3.450.000, repräsentiert eine seltene Gelegenheit, in einer erstklassigen Lage an der Südküste Spaniens zu residieren, wo mediterranes Flair auf modernen Komfort trifft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse befindet sich in Estepona, Málaga, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Lage in einer urbanen Umgebung garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, was ein flexibles und unabhängiges tägliches Leben ermöglicht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Stadtnähe und Strandnähe suchen. Mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern ist es ideal für Familien oder als exklusives Feriendomizil. Die großzügige Wohnfläche von 364 m² bietet ausreichend Platz für Komfort und Privatsphäre, während die Nähe zu Annehmlichkeiten einen aktiven und komfortablen Lebensstil unterstützt.
Das Townhouse ist ein Neubauprojekt, das sich aktuell im Bau befindet oder kürzlich fertiggestellt wurde. Es wurde mit modernen Standards und hochwertigen Materialien errichtet, um Langlebigkeit und Energieeffizienz zu gewährleisten. Die architektonische Gestaltung legt Wert auf natürliche Lichtnutzung und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen.
Dieses Townhouse bietet keinen privaten Garten im klassischen Sinne, da die Grundstücksfläche mit 108 m² begrenzt ist. Es ist nicht direkt von einem großen Naturschutzgebiet umgeben, liegt jedoch in der Nähe der Berglandschaft der Sierra Bermeja. Die Lage in einer städtischen Zone kann zu höherem Verkehrsaufkommen führen als in ländlicheren Gebieten.
Ref: VL732570
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Townhouse passt ideal für Käufer, die ein aktives städtisches Leben mit Strandnähe verbinden möchten. Es eignet sich für Berufstätige, die von der guten Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Dienstleistungen profitieren, sowie für Familien, die eine sichere und gut ausgestattete Umgebung für ihre Kinder suchen, mit Schulen und Sportzentren in der Nähe. Auch für Paare oder Einzelpersonen, die einen gehobenen Lebensstil mit Zugang zu Gastronomie und Kultur schätzen, ist diese Immobilie eine attraktive Wahl. Golfer werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) zu schätzen wissen. Dank der modernen Ausstattung und der Lage ist es auch eine ausgezeichnete Option für diejenigen, die eine Zweitwohnung oder eine Ferienunterkunft mit Potenzial für eine gute Vermietbarkeit suchen, insbesondere während der 5-monatigen Badesaison.
Das Townhouse zeichnet sich durch hochwertige Bauweise und moderne Ausstattungsmerkmale aus. Die Wohnfläche von 364 m² ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, wobei die Badezimmer mit zeitgemäßen Armaturen und Oberflächen versehen sind. Große Fensterflächen maximieren die natürliche Lichtzufuhr und schaffen helle, einladende Wohnbereiche. Die voll ausgestattete Küche verfügt über erstklassige Haushaltsgeräte. Besondere Aufmerksamkeit wurde der Gestaltung der Außenbereiche gewidmet: Jede Einheit bietet eine Dachterrasse mit privatem Pool und Grillbereich, ideal für Entspannung und Unterhaltung. Der Zugang zum Haus erfolgt bequem über eine Tiefgarage, die einen direkten Zugang zu einem geräumigen Wasch- und Servicebereich bietet. Gemeinschaftsparkplätze stehen für Gäste zur Verfügung.
Das Townhouse wird ab einem Preis von €3.450.000 angeboten. Diese exklusive Residenz ist Teil eines Neubauprojekts in Estepona. Die Preise können je nach spezifischer Einheit, Lage innerhalb des Projekts und Ausstattungsmerkmalen variieren. Die genaue Verfügbarkeit von Einheiten mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern sollte bei Interesse direkt angefragt werden. Die angegebene 'ab' Preisgestaltung ist typisch für den spanischen Markt und reflektiert den Einstiegspreis für verfügbare Einheiten. Potenzielle Käufer sollten die aktuellen Preislisten und die spezifischen Konditionen für die ausgewählte Einheit prüfen.
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, bietet eine reizvolle Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernem Küstenleben. Mit rund 79.600 Einwohnern (2025) bewahrt die Stadt eine angenehme Größe, fernab der ganz großen Touristenströme, bietet aber dennoch eine Fülle an Infrastruktur. Die städtische Umgebung dieses Townhouses bedeutet, dass der tägliche Bedarf wie Einkaufen (Supermarkt 104 m) und Gesundheitsversorgung (Apotheke 236 m, Krankenhaus 4.4 km) mühelos gedeckt werden kann. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (50 im 2km-Radius) und Cafés (22) lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit 50 ÖPNV-Haltestellen und 8 ÖPNV-Linien ermöglicht eine flexible Fortbewegung, auch ohne eigenes Fahrzeug. Das Leben hier ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einem milden Klima, das durchschnittlich 19.2°C beträgt und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet, was Aktivitäten im Freien über weite Teile des Jahres ermöglicht.
Das Leben in Estepona, Málaga, bietet eine Balance zwischen städtischem Komfort und mediterraner Gelassenheit. Die Lage des Townhouses ermöglicht es, das lokale Leben hautnah zu erleben: Nur wenige Schritte trennen Sie vom Strand und von einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die Supermärkte sind nur 104 Meter entfernt, die nächste Apotheke 236 Meter. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 8 Linien erleichtert die Erkundung der Umgebung. Das Klima mit durchschnittlich 19.2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten ein. Die nahe gelegenen Sportzentren (z.B. Polideportivo Municipal, 0.4 km) und Parks bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die gesamte Region der Costa del Sol ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die exzellente Infrastruktur.
Diese Karte zeigt die Lage des Townhouses in Estepona, Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen. Die Markierung hebt die vorteilhafte Positionierung des Projekts in einer urbanen, aber dennoch strandnahen Umgebung hervor, die das tägliche Leben und die Erholungsmöglichkeiten verdeutlicht.
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, einer der begehrtesten Küstenregionen Spaniens. Die Stadt befindet sich zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den lebhaften Zentren der Costa del Sol, aber auch zu ruhigeren, naturbelassenen Gebieten. Die Provinz Málaga, zu der Estepona gehört, ist bekannt für ihre reiche Kultur, ihre ausgezeichnete Gastronomie und ihre hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zu anderen wichtigen Städten wie Marbella (ca. 25 km) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 64 km) machen Estepona zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Ruhe einer charmanten Stadt und die Dynamik einer global bekannten Ferienregion.
Die Erreichbarkeit dieses Townhouses in Estepona ist ausgezeichnet. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt. Weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind ebenfalls schnell erreichbar. Die nächste Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter. Für medizinische Notfälle ist das Krankenhaus in 4.4 km erreichbar. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ca. 64 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Es gibt 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen in der Nähe, und Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls verfügbar (1.3 km). Die Anbindung per Auto ist durch das gut ausgebaute Straßennetz der Costa del Sol gegeben.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima, das durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19.2°C, mit Spitzenwerten im Sommer. Die Region verzeichnet historisch durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem idealen Ort für Liebhaber von Sonnenschein macht. Das Schwimmwassersaison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Landschaft um Estepona ist geprägt durch die Nähe zum Meer und die beeindruckende Bergkulisse der Sierra Bermeja, deren höchster Gipfel Los Reales auf 1.449 m liegt. Das Projekt selbst befindet sich auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer geringen Neigung von 1.9% zum Strand, was eine flache und angenehme Annäherung ans Meer ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände sind Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), beide beliebt für ihre Annehmlichkeiten und die Nähe zur Stadt. Playa del Cristo (1.6 km) ist bekannt für sein ruhigeres Wasser. Neben Strandaktivitäten bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitbegeisterte. Es gibt über 134 Sporteinrichtungen, darunter mehrere Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0.4 km). Die Costa del Sol ist ein Paradies für Golfer, mit Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in der Nähe. Die Marinas von Estepona (1.7 km) und Puerto Deportivo (1.9 km) laden zum Wassersport und Segeln ein. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) bieten spektakuläre Panoramablicke.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, einer der begehrtesten Küstenregionen Spaniens. Die Stadt befindet sich zwischen Marbella im Osten und dem Campo de Gibraltar im Westen. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den lebhaften Zentren der Costa del Sol, aber auch zu ruhigeren, naturbelassenen Gebieten. Die Provinz Málaga, zu der Estepona gehört, ist bekannt für ihre reiche Kultur, ihre ausgezeichnete Gastronomie und ihre hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zu anderen wichtigen Städten wie Marbella (ca. 25 km) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 64 km) machen Estepona zu einem attraktiven Wohnort für internationale Käufer, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Ruhe einer charmanten Stadt und die Dynamik einer global bekannten Ferienregion.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona positioniert sich dieses Townhouse im oberen Preissegment, beginnend bei €3.450.000. Projekte wie 'Ikkil Bay' (ab €3.003.000) und 'Ocyan Villas' (ab €3.250.000) bieten ähnliche Wohnflächen und Ausstattungen, liegen jedoch preislich etwas darunter. 'Tyrian Residences' (ab €3.550.000) bewegt sich in einer vergleichbaren Preisklasse. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre konkrete Lage aus – extrem nah am Strand und im Zentrum von Estepona, was die 'laufbare' Infrastruktur hervorhebt. Während andere Projekte möglicherweise größere Grundstücke oder eine exklusivere Ausrichtung aufweisen, punktet dieses Townhouse durch die unmittelbare Nähe zu allen städtischen Dienstleistungen und dem Meer, was es zu einer attraktiven Wahl für Käufer macht, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen. Die Anzahl der Schlafzimmer (3) und Bäder (4) ist für diese Preisklasse üblich und deckt den Bedarf von Familien oder Käufern, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Büros wünschen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifender Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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