Scoprite questa casa a schiera su tre piani, situata in seconda linea sulla spiaggia, a soli 50 metri dal Mar Mediterraneo e vicino al sentiero costiero Senda Litoral. Offrendo 145 m² di spazio abitativo distribuito su tre livelli, presenta una disposizione flessibile. L'orientamento a sud, le generose terrazze e la vicinanza a tutti i servizi la rendono un'opzione interessante per una residenza principale o una casa vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel cuore di Estepona, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e da numerosi negozi, ristoranti e servizi. Questa posizione combina i vantaggi della vita urbana con la vicinanza alla costa, permettendo uno stile di vita attivo a piedi o in bicicletta.
Questa casa a schiera è adatta per gli acquirenti che privilegiano una posizione con facile accesso a piedi alla spiaggia e alle infrastrutture. La disposizione flessibile degli ambienti al piano superiore e le terrazze offrono potenziale per diverse esigenze abitative, sia come residenza principale, casa vacanze o ufficio domestico.
La casa a schiera è classificata come 'Pronta' (Gereed), il che significa che è immediatamente abitabile. La costruzione è completata e la proprietà può essere occupata senza indugio. Ciò consente agli acquirenti di pianificare il loro trasferimento o l'utilizzo come residenza di vacanza a breve termine.
Questa proprietà non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze e si trova in un ambiente urbano vivace anche fuori stagione. L'immobile non è di nuova costruzione ma è classificato come 'Pronto'. Non c'è garage privato, ma è incluso un posto auto sotterraneo.
Ref: VL898309
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa casa a schiera è adatto per gli acquirenti che cercano una posizione urbana consolidata con vicinanza immediata alla spiaggia e ai servizi. È adatta per coppie o piccole famiglie che desiderano una residenza permanente in una vivace città costiera, o preferiscono una casa vacanze a bassa manutenzione con un alto potenziale di affitto. Lo spazio flessibile all'ultimo piano può essere utilizzato come camera da letto aggiuntiva, ufficio o sala hobby, rendendola attraente anche per coloro che lavorano da casa. La vicinanza ai campi da golf e alle attrazioni ricreative attira anche persone attive che apprezzano una buona infrastruttura.
La proprietà si distingue per la sua buona qualità costruttiva e le finiture funzionali. I 145 m² di superficie abitabile sono ben distribuiti, con un soggiorno-pranzo open space al piano terra che offre accesso diretto a un patio privato. La cucina è indipendente e completamente attrezzata. Le camere da letto al primo piano dispongono di armadi a muro e la camera da letto principale ha un proprio terrazzo. L'ultimo piano offre uno spazio mansardato versatile, utilizzabile come terza camera da letto, ufficio o sala hobby, comprensivo di lavanderia e terrazza sul tetto. L'aria condizionata garantisce comfort. La residenza comune dispone di una piscina, che migliora ulteriormente il comfort abitativo.
La casa a schiera è offerta a partire da €725.000. Con 3 camere da letto e 3 bagni su 145 m² di superficie abitabile, offre una solida distribuzione dello spazio. La disponibilità è garantita poiché la proprietà è 'Pronta'. È importante notare che questo è il prezzo di partenza, che può variare a seconda delle finiture e della posizione specifica all'interno dell'urbanizzazione. Si raccomanda un esame dettagliato della disponibilità attuale e di eventuali supplementi.
Estepona, una perla della Costa del Sol, offre un mix di fascino andaluso tradizionale e comfort moderni. Questa casa a schiera è strategicamente situata in una zona urbana caratterizzata da un'alta densità di servizi e negozi. La vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sanitari sottolinea la sua praticità quotidiana. Allo stesso tempo, il Mar Mediterraneo e le sue spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono a pochi passi di distanza. Il centro di Estepona è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi, offrendo una varietà di ristoranti, caffè e negozi. L'ambiente è ben collegato, facilitando le commissioni quotidiane e le attività ricreative.
La vita a Estepona, specialmente in questa posizione urbana, è caratterizzata dalla vicinanza immediata a vari servizi e alla spiaggia. La vita quotidiana è pratica: supermercati e farmacie sono a pochi passi, riducendo la necessità di un'auto per le commissioni quotidiane. La passeggiata lungomare (Senda Litoral) invita a passeggiate in riva al mare. I numerosi ristoranti e caffè del centro offrono diverse opzioni gastronomiche. La buona connessione tramite la rete di trasporto pubblico facilita gli spostamenti all'interno della città e verso le località circostanti. L'atmosfera è vivace, ma grazie alla sua posizione in seconda linea sulla spiaggia e alla sua struttura urbana, rimane sufficientemente tranquilla per una vita rilassata.
Questa mappa illustra la posizione strategica della casa a schiera a Estepona. Evidenzia la vicinanza immediata al Mar Mediterraneo, alla spiaggia e all'infrastruttura urbana con i suoi negozi e ristoranti. Sono visibili anche i buoni collegamenti alle principali vie di trasporto e la distanza dai punti chiave come l'aeroporto di Malaga.
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, strategicamente posizionata tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città è ben collegata alle autostrade A-7 e AP-7, offrendo collegamenti rapidi ad altri luoghi importanti della regione. La provincia di Málaga e l'intera Costa del Sol sono rinomate per il loro clima mite, le spiagge e l'offerta turistica. Estepona si è affermata negli ultimi anni come una destinazione attraente per la residenza permanente, offrendo un'alternativa più tranquilla alle località più vivaci della Costa del Sol, pur disponendo di un'eccellente infrastruttura.
L'accessibilità è un fattore chiave di questa posizione. La spiaggia di Playa de Estepona dista solo 524 metri, La Rada 769 metri. Il centro di Estepona è raggiungibile a piedi (circa 10 minuti). L'aeroporto di Malaga dista 34 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf, come il Valle Romano Golf, sono raggiungibili in meno di 4,1 km. L'infrastruttura urbana è eccellente: supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sportivi (0,4 km) sono nelle immediate vicinanze. La rete di trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate, costituisce una buona opzione di mobilità.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 28°C e circa 3.848 ore di sole all'anno. Il clima favorisce una lunga stagione balneare di circa 5 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C). L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e una pendenza molto dolce dell'1,9% verso la spiaggia garantiscono una posizione costiera piacevole e accessibile. La natura circostante è caratterizzata dalla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m di altitudine e può essere utilizzata per escursioni ed esperienze naturalistiche. La temperatura media annua è di 19,2°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge facilmente raggiungibili da questa proprietà. Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) sono vicine. Diversi campi da golf, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km), sono raggiungibili in breve tempo in auto. La regione è ricca di opportunità sportive, con 134 strutture sportive disponibili, inclusi centri sportivi vicini come il Polideportivo Municipal (0,4 km). I porti turistici di Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offrono inoltre opportunità di svago marittimo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, strategicamente posizionata tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città è ben collegata alle autostrade A-7 e AP-7, offrendo collegamenti rapidi ad altri luoghi importanti della regione. La provincia di Málaga e l'intera Costa del Sol sono rinomate per il loro clima mite, le spiagge e l'offerta turistica. Estepona si è affermata negli ultimi anni come una destinazione attraente per la residenza permanente, offrendo un'alternativa più tranquilla alle località più vivaci della Costa del Sol, pur disponendo di un'eccellente infrastruttura.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà a Estepona, come 'Atalaya Emotions' (da €720.000) e 'Brisas del Mar' (da €730.000), questa casa a schiera si posiziona nella fascia medio-alta in termini di prezzo, il che può essere giustificato dalla sua posizione in seconda linea sulla spiaggia e dalle buone finiture. 'Azure Estepona' (da €530.000) offre un'alternativa più economica, ma potrebbe essere più lontana dai servizi centrali o avere un orientamento diverso. La proprietà qui descritta si distingue per la sua vicinanza immediata alla spiaggia e all'infrastruttura urbana, differenziandola da progetti puramente incentrati sul golf o su ville in zone periferiche. La flessibilità degli spazi e le aree esterne esistenti, come la terrazza sul tetto, sono caratteristiche aggiuntive da considerare nella valutazione nel contesto regionale.
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