Situata a Estepona, una consolidata località costiera nella provincia di Málaga, questa villetta a schiera offre 162 m² di superficie abitabile con 3 camere da letto e 2 bagni. Proposta a partire da 540.000 €, questa proprietà rappresenta un'opzione solida per gli acquirenti che cercano una residenza sulla Costa del Sol. La sua posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di una zona residenziale, rendendola una scelta attraente per residenti permanenti o come seconda casa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villetta a schiera si trova in un contesto urbano a Estepona, con accesso diretto a numerosi servizi. La spiaggia è raggiungibile a piedi, consentendo un facile accesso alla costa. La buona connessione alle infrastrutture locali, come negozi, scuole e trasporti pubblici, sottolinea la posizione pratica per le esigenze quotidiane.
Questa proprietà è adatta per gli acquirenti che cercano un equilibrio tra comfort e accessibilità. Offre spazio sufficiente per famiglie o coppie, con terrazze private e accesso ad aree comuni. L'orientamento a sud garantisce ambienti luminosi e un'atmosfera piacevole, mentre la vicinanza ai servizi facilita la vita quotidiana.
Questa proprietà fa parte di un complesso residenziale esistente in ottime condizioni. Non si tratta di un nuovo progetto nel senso classico, ma di una proprietà ben mantenuta, pronta per essere abitata. Il complesso dispone di piscine comuni e aree verdi che invitano al relax e migliorano la qualità della vita.
Il progetto non offre appartamenti con vista diretta sul mare o attici. Il quartiere è di carattere urbano, il che significa che l'ambiente circostante non è rurale o isolato. Si tratta di una villetta a schiera all'interno di un complesso residenziale, non di una villa indipendente. Le etichette di efficienza energetica non fanno parte della descrizione specifica del progetto.
Questa villetta a schiera è una scelta adatta per le famiglie che cercano una residenza permanente con accesso a istituti educativi e opportunità ricreative, poiché scuole e centri sportivi si trovano nelle vicinanze. È anche adatto per coppie o single che desiderano una seconda casa confortevole in una regione soleggiata con clima mediterraneo e che apprezzano la vicinanza al mare. L'orientamento a sud e la terrazza offrono condizioni ideali per chi ama trascorrere tempo all'aperto. Per gli investitori, rappresenta un'opzione interessante, soprattutto grazie all'attrattiva turistica di Estepona e alla vicinanza ai servizi e alla spiaggia, che offre un potenziale di reddito da locazione.
La proprietà è caratterizzata da una solida costruzione e buone finiture. Dispone di aria condizionata (caldo e freddo) per il comfort durante tutto l'anno e di un camino per un'atmosfera accogliente, specialmente durante i mesi più freddi. La cucina indipendente è funzionale e moderna, mentre i bagni sono aggiornati. Grandi finestre forniscono molta luce naturale negli spazi abitativi e nelle camere da letto. Le aree comuni, compresa la piscina e le aree verdi, sono ben curate e contribuiscono alla qualità generale del complesso residenziale. Le finiture e i materiali sono progettati per la durata e un aspetto gradevole, in linea con lo stile di vita mediterraneo.
La villetta a schiera è offerta a partire da 540.000 €. Il prezzo indicato si riferisce a un'unità specifica e la disponibilità può variare. La proprietà comprende 3 camere da letto e 2 bagni su 162 m² di superficie abitabile. Questa tariffazione posiziona l'immobile nel segmento medio-alto del mercato locale per villette a schiera di queste dimensioni e caratteristiche. È importante notare che questo è un prezzo "a partire da", il che significa che i costi effettivi potrebbero essere più elevati a seconda dell'unità specifica e di eventuali extra. La struttura dei prezzi dettagliata e la disponibilità devono essere richieste direttamente al venditore.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un ambiente urbano vivace e ben adatto all'uso quotidiano. Il complesso residenziale si trova in una posizione in cui negozi, ristoranti e spiagge sono raggiungibili in pochi minuti. Il quartiere è un mix di residenti permanenti e turisti, creando un'atmosfera dinamica ma tranquilla, specialmente fuori stagione. La popolazione prevista di quasi 80.000 abitanti nel 2025 sottolinea lo status di Estepona come città importante con una propria infrastruttura, mentre le 3.163 transazioni immobiliari annuali riflettono l'attività del mercato. Ciò significa che la zona è ben consolidata e dispone di tutti i servizi necessari per consentire uno stile di vita confortevole.
La vita a Estepona offre un mix di comfort urbano e fascino costiero. L'ambiente circostante la villetta a schiera è di carattere urbano, con un'alta densità di servizi e comodità. La vicinanza alla spiaggia (La Rada è a soli 0,8 km) consente passeggiate regolari o relax in riva al mare. La città stessa ha una buona infrastruttura, tra cui 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie, nonché 2 centri sanitari, che garantiscono un'assistenza completa. Con 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee, la mobilità all'interno della città e verso i dintorni è ben organizzata, il che può ridurre la necessità di un'auto, sebbene la distanza di 34 km dall'aeroporto di Málaga faciliti i viaggi aerei.
Questa mappa mostra la posizione della villetta a schiera a Estepona. Evidenzia la vicinanza a servizi importanti come la spiaggia, negozi, scuole e il centro città. La buona accessibilità a spiagge come La Rada e Playa del Cristo, nonché a campi da golf e all'autostrada AP-7, è chiaramente indicata dalla rappresentazione delle distanze e dei collegamenti.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. La città è una componente importante della regione, nota per le sue spiagge e il suo clima mediterraneo. Costituisce una transizione tra i centri più turistici a est e i tratti di costa più tranquilli a ovest. La vicinanza a Marbella (circa 25 km) e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (64 km in linea d'aria) posizionano Estepona strategicamente per gli acquirenti internazionali. La città si è evoluta da un piccolo villaggio di pescatori a una comunità consolidata con un'infrastruttura completa che soddisfa sia i residenti che i visitatori.
L'accessibilità alle spiagge e ai centri urbani è un fattore chiave per questa villetta a schiera. La Playa de Estepona si trova a 524 m e La Rada a 769 m, entrambe raggiungibili a piedi. La Playa del Cristo si trova a 1,6 km. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di 64 km (in linea d'aria). I supermercati si trovano a soli 104 m e una farmacia a 236 m, coprendo le esigenze quotidiane. Campi da golf come il Valle Romano Golf si trovano a circa 4,1 km. Ci sono 134 strutture sportive nelle vicinanze, tra cui un centro sportivo municipale a soli 0,4 km. Il collegamento tramite trasporti pubblici con 50 fermate e 8 linee facilita gli spostamenti senza auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 28°C, e una temperatura media annua di 19,2°C. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione offre abbondanti opportunità per attività all'aperto. La stagione balneare dura 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione in una valle attraversata da piccoli corsi d'acqua e con la Sierra Bermeja sullo sfondo offre un paesaggio variegato. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) rendono la zona facilmente accessibile e piacevole da abitare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre una varietà di spiagge e opportunità ricreative. Le spiagge più vicine includono la Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe raggiungibili a piedi. La Playa del Cristo si trova a 1,6 km. Inoltre, ci sono numerose strutture sportive e ricreative. Diversi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui il Valle Romano Golf (4,1 km). La città dispone di 134 strutture sportive, tra cui centri sportivi vicini come il Polideportivo Municipal (0,4 km). I porti turistici di Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offrono possibilità per sport acquatici e attività nautiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, Andalusia. La città è una componente importante della regione, nota per le sue spiagge e il suo clima mediterraneo. Costituisce una transizione tra i centri più turistici a est e i tratti di costa più tranquilli a ovest. La vicinanza a Marbella (circa 25 km) e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (64 km in linea d'aria) posizionano Estepona strategicamente per gli acquirenti internazionali. La città si è evoluta da un piccolo villaggio di pescatori a una comunità consolidata con un'infrastruttura completa che soddisfa sia i residenti che i visitatori.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL968704
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà a Estepona, questa villetta a schiera si posiziona nel segmento di prezzo medio-alto, a partire da 540.000 €. Progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Azure Estepona (da 530.000 €) offrono villette a schiera simili, spesso in sviluppi più recenti o con caratteristiche e posizioni leggermente diverse. Capri a Estepona (da 520.000 €) si trova in una fascia di prezzo simile. Questa proprietà specifica si distingue per la sua accessibilità a piedi a spiagge e servizi urbani, che è una caratteristica preziosa a Estepona. Mentre i progetti più recenti possono offrire design più moderni o servizi comuni ampliati, questa proprietà si distingue per la sua posizione consolidata e l'infrastruttura esistente. La vicinanza a servizi come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) è un vantaggio significativo rispetto a proprietà situate più lontano dal centro.
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