Dieses Stadthaus in Estepona, Provinz Málaga, bietet auf 150 m² Wohnfläche vier Schlaf- und vier Badezimmer. Das im guten Zustand befindliche Anwesen wurde als 'Gerecht' deklariert und verfügt über eine Westausrichtung. Es liegt strandnah und stadtnah, geeignet für jene, die das mediterrane Leben schätzen. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Erreichbarkeit zu zahlreichen Annehmlichkeiten unterstreicht das Potenzial für ein komfortables Wohnen oder als attraktive Investitionsmöglichkeit an der Costa del Sol.
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Estepona, wie dem Acqua Gardens (ab €418.800) oder Capri (ab €520.000), positioniert sich dieses Stadthaus mit einem Preis von €530.000 im oberen Mittelfeld. Die Größe von 150 m² und die vier Schlafzimmer bieten jedoch einen Mehrwert, der den Preis rechtfertigt, insbesondere im Vergleich zu Objekten wie Azure Estepona, das preislich identisch ist. Während die genannten Vergleichsprojekte möglicherweise modernere Bauweisen oder unterschiedliche Ausstattungen aufweisen, besticht dieses Stadthaus durch seine rustikale Ästhetik und die etablierte Lage in einer städtischen Umgebung mit unmittelbarer Strandnähe. Die sofortige Verfügbarkeit ('Gerecht') ist ein weiterer Vorteil gegenüber potenziellen Neubauprojekten, die noch auf Fertigstellung warten. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit sind in dieser Region konstant wichtig, und dieses Objekt erfüllt diese Kriterien gut.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus befindet sich in Estepona, einem beliebten Küstenort der Costa del Sol. Es liegt in fußläufiger Entfernung zu Stränden und städtischen Einrichtungen, was eine hohe Lebensqualität verspricht. Die direkte Anbindung an das lokale Geschehen und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen prägen die Lage dieses Anwesens.
Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern auf 150 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie reichlich Platz für Familien oder als geräumiges Feriendomizil. Die gute Ausstattung und die Lage in einer urbanen Umgebung, die dennoch die Nähe zur Natur und zum Strand ermöglicht, adressieren vielfältige Wohnbedürfnisse.
Das Stadthaus ist als 'Gerecht' klassifiziert, was bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Es wurden keine Informationen über eine bevorstehende Bauphase oder weitere Ausbauarbeiten bereitgestellt.
Das Projekt bietet keine explizit genannten Einschränkungen in Bezug auf Bauphase oder Zustand. Es ist zu beachten, dass weitere Informationen zu spezifischen Einschränkungen wie einer möglichen Nachbarschaftsbeschaffenheit oder Lärmpegeln nicht vorliegen.
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine sofort beziehbare Immobilie in einer etablierten Küstenstadt suchen. Es ist eine passende Wahl für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe legen. Ebenso spricht es Investoren an, die eine solide Rendite in einer touristisch attraktiven Region anstreben, da die Nähe zum Strand und die universelle Attraktivität von Estepona als Wohnort die Vermietbarkeit positiv beeinflussen. Auch für Personen, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung bevorzugen, beispielsweise für Pendler zum Flughafen Málaga (34 km), ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die vier Schlafzimmer bieten zudem Potenzial für die Unterbringung von Gästen oder die Einrichtung von Arbeitsbereichen.
Das Stadthaus verfügt über eine gute Gesamtausstattung und ist als 'Gerecht' klassifiziert, was auf einen abgeschlossenen und nutzbaren Zustand hindeutet. Die Beschreibung erwähnt Einbauschränke und eine voll ausgestattete Küche, was auf einen praktischen Innenausbau schließen lässt. Der rustikal-andalusische Stil der Fassade und der Oberflächen verleiht dem Anwesen Charakter. Die vier Etagen, einschließlich eines Kellers, eines Erdgeschosses, eines ersten und eines dritten Stocks, bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Details zur spezifischen Materialqualität von Böden, Wänden oder Sanitäranlagen sind nicht spezifiziert, aber der 'gute' Zustand impliziert eine gepflegte und funktionale Beschaffenheit.
Das Stadthaus wird zu einem Preis ab €530.000 angeboten. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, verglichen mit anderen Projekten wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Capri (ab €520.000). Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da das Objekt als 'Gerecht' deklariert ist. Es sind keine Angaben zu weiteren Preisvarianten oder gestaffelten Angeboten gemacht worden.
Estepona, gelegen an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, ist ein Ort, der eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner Infrastruktur bietet. Mit einer Bevölkerung von fast 80.000 Einwohnern (2025) zeichnet sich die Stadt durch eine lebendige Atmosphäre aus, die das ganze Jahr über Besucher anzieht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Lage des Hauses ermöglicht es, die Annehmlichkeiten der Stadt wie Restaurants, Geschäfte und Schulen bequem zu Fuß zu erreichen. Gleichzeitig ist die Nähe zum Strand, nur wenige Gehminuten entfernt, ein wesentlicher Bestandteil des mediterranen Lebensgefühls, das Estepona auszeichnet. Das Haus selbst mit seinen vier Etagen bietet viel Raum und Flexibilität für verschiedene Lebensstile, sei es als dauerhafter Wohnsitz oder als Feriendomizil.
Die Umgebung von Estepona bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen städtischem Leben und Küstenentspannung. Das Haus liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants in unmittelbarer Nähe sind. Die fußläufige Erreichbarkeit zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ist ein zentraler Aspekt des Lebens hier. Gleichzeitig ermöglicht die Lage eine gute Anbindung an das weitere Umland, mit dem Flughafen Málaga in 34 km Entfernung. Das Klima mit durchschnittlich 19,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt ganzjährig Aktivitäten im Freien und das Genießen der mediterranen Lebensart.
Diese Darstellung zeigt die Lage des Stadthauses in Estepona, einer etablierten Stadt an der südlichen Küste Spaniens. Die Karte hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Stadtzentrum und den wichtigsten Verkehrsanbindungen hervor, was die praktische und lebenswerte Position des Anwesens unterstreicht.
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der dynamischen Wirtschaft und dem touristischen Anziehungspunkt der gesamten Region Andalusien. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (ca. 30 km) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (34 km) positionieren Estepona als einen attraktiven Wohnort, der sowohl Ruhe als auch Zugang zu urbanen Zentren bietet. Die beeindruckende Berglandschaft der Sierra Bermeja im Hinterland bildet einen reizvollen Kontrast zur Küstenlage.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieses Stadthauses. Es liegt in fußläufiger Entfernung zu zahlreichen Annehmlichkeiten: Supermarkt (104 m), Apotheke (236 m), Restaurants (50 im 2km Radius) und Sportzentren (0,4 km). Der Strand ist ebenfalls gut erreichbar (Playa de Estepona 524 m). Der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Mit 8 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen im Umkreis ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) in Reichweite. Ein Parkplatz für 2 Autos ist vorhanden.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern, was sich in der Durchschnittstemperatur von 19,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr widerspiegelt. Das macht den fünfmonatigen Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen über 20°C liegen, besonders attraktiv. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m hoch ist, bietet landschaftliche Vielfalt, obwohl das Anwesen selbst auf einer Höhe von 15 m über dem Meeresspiegel liegt. Die geringe Hangneigung zum Strand (1,9%) deutet auf eine überwiegend flache Topografie im direkten Umfeld hin, was Spaziergänge erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, die bequem erreichbar sind. Playa de Estepona und La Rada liegen nur wenige Gehminuten entfernt (524 m bzw. 769 m). Weitere Optionen wie Playa del Cristo sind ebenfalls in der Nähe. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Neben Wassersport und Golf stehen zahlreiche Sportzentren (0,4 km) und eine Marina (Puerto Estepona 1,7 km) zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten abdecken. Mit 134 Sportanlagen insgesamt ist für aktive Bewohner gesorgt.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der dynamischen Wirtschaft und dem touristischen Anziehungspunkt der gesamten Region Andalusien. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (ca. 30 km) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (34 km) positionieren Estepona als einen attraktiven Wohnort, der sowohl Ruhe als auch Zugang zu urbanen Zentren bietet. Die beeindruckende Berglandschaft der Sierra Bermeja im Hinterland bildet einen reizvollen Kontrast zur Küstenlage.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL023691
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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