Diese moderne Stadtvilla, gelegen in Estepona, Málaga, bietet auf 198 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und drei Bäder. Mit einem Kaufpreis ab €1.375.000 repräsentiert diese Immobilie gehobenes Wohnen an der Costa del Sol. Das Haus ist Teil einer neuen Siedlung und zeichnet sich durch eine Nähe zum Strand und eine städtische Umgebung mit guter Infrastruktur aus. Die Aussicht erstreckt sich über das Mittelmeer bis nach Gibraltar und Afrika. Die Bauqualität, moderne Annehmlichkeiten und die Lage machen es zu einem attraktiven Angebot für anspruchsvolle Käufer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Stadtvilla befindet sich in Estepona, Málaga, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Sie ist in eine urbane Umgebung eingebettet, die eine gute Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen gewährleistet. Die exponierte Ecklage verspricht weitreichende Ausblicke auf das Meer, Gibraltar und die afrikanische Küste, was die Attraktivität des Standortes unterstreicht.
Dieses Stadthaus ist für Käufer konzipiert, die Wert auf eine moderne Bauweise, Komfort und eine privilegierte Lage legen. Mit vier Schlafzimmern und einem privaten Pool richtet es sich an Familien oder Personen, die großzügigen Wohnraum und die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Strand und Stadtzentrum schätzen. Die gute Anbindung an den Flughafen und die Infrastruktur erfüllt die Bedürfnisse von anspruchsvollen Immobilieneigentümern.
Das Objekt ist Teil einer kürzlich fertiggestellten Neubausiedlung, die im Jahr 2025 abgeschlossen wurde. Es handelt sich um eine der seltenen Stadthaus-Einheiten innerhalb einer Gemeinschaft von 84 Häusern. Die Immobilie wurde als Musterhaus genutzt, was auf eine besonders gute Positionierung und Ausstattung schließen lässt. Die Bauausführung erfolgte durch einen renommierten spanischen Bauträger und beinhaltet eine zehnjährige strukturelle Garantie.
Diese Stadtvilla bietet keine direkten Ausblicke auf Golfplätze oder Berge, da die Ausrichtung hauptsächlich auf das Meer und die Umgebung ausgerichtet ist. Die angebotene Wohnfläche und das Grundstück sind auf die Bedürfnisse einer modernen Stadtwohnsituation zugeschnitten und möglicherweise nicht für Käufer geeignet, die ein sehr großes privates Grundstück mit weitläufigen Gartenanlagen suchen.
Ref: VL367812
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine moderne und komfortable Wohnlösung in Strandnähe suchen und dabei nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten. Es ist geeignet für Familien, die einen gut ausgestatteten Wohnraum mit privatem Pool und Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Fitnessraum und Sicherheitsdienst schätzen. Berufstätige, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (34 km) legen und eine schnelle Anbindung an Marbella und die Costa del Sol benötigen, werden die Lage zu schätzen wissen. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung für den Urlaub oder einen späteren Umzug in Erwägung ziehen, ist dieses Objekt attraktiv, da es eine hohe Lebensqualität, geringe Instandhaltungskosten durch die Gemeinschaft und eine sichere Umgebung bietet. Die Nähe zu Golfplätzen (ab 4,1 km) und Sportzentren spricht zudem aktive Personen an. Die gute Anbindung an Schulen und Gesundheitszentren macht es auch für Familien mit Kindern geeignet, die eine dauerhafte Bleibe suchen.
Die Stadtvilla zeichnet sich durch eine hohe Bauqualität aus, die von einem der größten Bauträger Spaniens umgesetzt wurde. Die Innenausstattung ist modern und hochwertig, mit durchdachten Details wie individueller Wandgestaltung in jedem Raum und einer voll ausgestatteten Küche inklusive Wein-Kühlschrank. Klimaanlage und Heizung werden durch ein Aerothermie-System mit Fußbodenheizung gewährleistet, was zu einer Energieeffizienzklasse A führt. Große Fenster maximieren das natürliche Licht und rahmen die Meerblicke ein. Die Bäder sind ebenfalls auf dem neuesten Stand der Technik und Ästhetik. Die Außenbereiche umfassen einen privaten Pool, eine Außendusche und eine Grillzone, die den mediterranen Lebensstil unterstreichen. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie die Infinity-Pools und der Fitnessraum tragen ebenfalls zur wahrgenommenen Wertigkeit und Qualität des Angebots bei.
Die hier beschriebene Stadtvilla in Estepona ist ab einem Preis von €1.375.000 verfügbar. Dieses Angebot bezieht sich auf eine spezifische Einheit, die als Eckhaus mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern konzipiert ist. Die Wohnfläche beträgt 198 m² auf einem 157 m² großen Grundstück. Der Preis spiegelt die Neubauqualität, die begehrte Lage in Strandnähe, die private Poolanlage und die umfassende Ausstattung wider. In der Siedlung gibt es insgesamt 84 Einheiten, davon nur 7 Stadthäuser, was die Exklusivität dieses Objekttyps unterstreicht. Die Preisgestaltung positioniert diese Immobilie im gehobenen Segment des Marktes für Stadthäuser an der Costa del Sol, was durch vergleichbare Projekte wie Aurea Villas (ab €1.550.000) bestätigt wird.
Das Leben in dieser Stadtvilla in Estepona ist durch eine ideale Kombination aus Strandnähe und urbaner Infrastruktur geprägt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und einer Vielzahl von Restaurants (50 innerhalb von 2 km). Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, und weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Das Projekt liegt in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass das tägliche Leben einfach und bequem ist. Die 50 öffentlichen Verkehrsmittelhaltestellen in der Nähe erleichtern die Fortbewegung, auch ohne eigenes Auto. Estepona selbst bietet eine lebendige Atmosphäre mit lokalen Festen und kulturellen Angeboten. Die Nähe zur Natur, wie die Sierra Bermeja, bietet Möglichkeiten für Ausflüge. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2 °C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Dieses Projekt befindet sich in Estepona, einer Stadt an der südspanischen Costa del Sol. Die Lage kombiniert die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zum Mittelmeer. Die angezeigte Karte gibt einen Überblick über die Umgebung, einschließlich der Distanzen zu wichtigen Punkten wie dem Strand, der Stadt und dem Flughafen.
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre Küstenlandschaft. Diese Stadtvilla positioniert sich im westlichen Teil der Küstenregion, was eine gute Balance zwischen der Nähe zu größeren Städten wie Marbella (ca. 25 km) und der relativen Ruhe im Vergleich zu den touristischeren Zentren bietet. Die Region ist geprägt durch eine Mischung aus Stränden, Golfplätzen und Naturparks wie der Sierra Bermeja. Estepona selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einer attraktiven Gemeinde mit moderner Infrastruktur entwickelt, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Annehmlichkeiten als auch Ausflüge in umliegende Städte und zu Sehenswürdigkeiten Andalusiens.
Die Erreichbarkeit von dieser Stadtvilla ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, und weitere Strände sind ebenfalls leicht zugänglich. Das Stadtzentrum von Estepona ist nur wenige Autominuten entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 34 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Für Golfer befinden sich mehrere Golfplätze in einem Umkreis von etwa 4 bis 6 km, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf. Die nächste Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, und eine Apotheke ist 236 Meter entfernt. Das Projekt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit 50 Haltestellen und 8 OV-Linien in der Nähe. Die Zufahrt zur Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu Marbella und anderen Küstenstädten.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Lage der Stadtvilla auf 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und eine leichte Brise vom Meer. Die Helligkeit wird durch die Südwesthanglage und die Nähe zum Meer maximiert. Estepona selbst liegt in einer fruchtbaren Talregion, die von den Bergen der Sierra Bermeja (bis zu 1.449 m Höhe) umrahmt wird, was zu einer abwechslungsreichen Landschaft beiträgt. Die Luftqualität ist generell gut, begünstigt durch die Meeresnähe und die umgebende Natur.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Stadtvilla profitiert von ihrer Nähe zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de Estepona (524 m), gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km). Diese Strände bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich zudem zahlreiche Sportzentren und Einrichtungen wie das Polideportivo Municipal (0.4 km). Für Wassersportler sind die Marinas von Estepona (1.7 km) und Puerto Deportivo (1.9 km) gut erreichbar. Die Region ist auch für ihre zahlreichen Golfplätze bekannt; Valle Romano Golf ist nur 4.1 km entfernt, weitere Plätze sind in einem Radius von ca. 5-6 km erreichbar. Insgesamt stehen 134 Sporteinrichtungen zur Verfügung, die eine breite Palette an Aktivitäten ermöglichen.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre Küstenlandschaft. Diese Stadtvilla positioniert sich im westlichen Teil der Küstenregion, was eine gute Balance zwischen der Nähe zu größeren Städten wie Marbella (ca. 25 km) und der relativen Ruhe im Vergleich zu den touristischeren Zentren bietet. Die Region ist geprägt durch eine Mischung aus Stränden, Golfplätzen und Naturparks wie der Sierra Bermeja. Estepona selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einer attraktiven Gemeinde mit moderner Infrastruktur entwickelt, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Annehmlichkeiten als auch Ausflüge in umliegende Städte und zu Sehenswürdigkeiten Andalusiens.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Die hier vorgestellte Stadtvilla in Estepona liegt im gehobenen Segment des lokalen Immobilienmarktes. Mit einem Preis ab €1.375.000 positioniert sie sich im oberen Bereich, verglichen mit anderen Projekten in Estepona. Ayana Estepona beginnt bei €985.000 und Eleven41 bei €1.020.000, was auf eine höhere Preisgestaltung für dieses spezifische Objekt hindeutet, vermutlich aufgrund der Ecklage, des privaten Pools und der neueren Bauweise. Aurea Villas, ab €1.550.000, liegt preislich darüber, was auf eine noch exklusivere Ausrichtung oder größere Einheiten hindeuten könnte. Die Nähe zum Strand (weniger als 1 km) und die gute urbane Anbindung sind Schlüsselfaktoren, die den Wert steigern. Während viele Neubauprojekte an der Costa del Sol entstehen, hebt sich dieses Projekt durch die Kombination aus Stadthaus-Typologie, privatem Pool und Meerblick in direkter Strandnähe hervor. Die Tatsache, dass es sich um eine der wenigen Stadthaus-Einheiten (7 von 84) handelt, unterstreicht zudem die Seltenheit und damit den potenziellen Wert.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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