Cette villa urbaine moderne, située à Estepona, Málaga, offre quatre chambres et trois salles de bains sur 198 m² d'espace habitable. Avec un prix de départ de 1 375 000 €, cet bien représente un habitat de standing sur la Costa del Sol. La maison fait partie d'un nouveau développement et se distingue par sa proximité avec la plage et un environnement urbain doté de bonnes infrastructures. La vue s'étend sur la Méditerranée, Gibraltar et l'Afrique. La qualité de construction, les équipements modernes et l'emplacement en font une offre attrayante pour les acheteurs exigeants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa urbaine est située à Estepona, Málaga, à quelques minutes à pied de la plage. Elle est intégrée dans un environnement urbain qui assure une bonne accessibilité aux commerces et services. Sa position d'angle exposée promet des vues étendues sur la mer, Gibraltar et la côte africaine, soulignant ainsi l'attrait de l'emplacement.
Cette maison de ville est conçue pour les acheteurs qui apprécient une construction moderne, le confort et un emplacement privilégié. Avec quatre chambres et une piscine privée, elle s'adresse aux familles ou aux personnes qui recherchent un espace de vie spacieux et la proximité des commodités comme la plage et le centre-ville. La bonne connexion à l'aéroport et aux infrastructures répond aux besoins des propriétaires immobiliers exigeants.
La propriété fait partie d'un nouveau développement récemment achevé en 2025. Il s'agit de l'une des rares unités de maisons de ville au sein d'une communauté de 84 maisons. La propriété a servi de maison témoin, ce qui suggère une position et un équipement particulièrement bons. La construction a été réalisée par un promoteur espagnol réputé et comprend une garantie structurelle de dix ans.
Cette villa urbaine n'offre pas de vues directes sur des terrains de golf ou des montagnes, car l'orientation est principalement axée sur la mer et les environs. L'espace de vie proposé et le terrain sont adaptés aux besoins d'un mode de vie urbain moderne et peuvent ne pas convenir aux acheteurs recherchant une très grande propriété privée avec de vastes jardins.
Ref: VL367812
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui recherchent une solution de logement moderne et confortable à proximité de la plage, tout en souhaitant bénéficier des commodités urbaines. Elle est idéale pour les familles qui apprécient un espace de vie bien équipé avec piscine privée et des installations communautaires telles qu'une salle de sport et un service de sécurité. Les professionnels qui attachent de l'importance à une bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (34 km) et à une connexion rapide avec Marbella et la Costa del Sol apprécieront l'emplacement. C'est également un objet attrayant pour les acheteurs envisageant une résidence secondaire pour les vacances ou une future retraite, car il offre une haute qualité de vie, des coûts d'entretien faibles grâce à la communauté et un environnement sûr. La proximité des terrains de golf (à partir de 4,1 km) et des centres sportifs s'adresse également aux personnes actives. La bonne connexion aux écoles et aux centres de santé la rend également adaptée aux familles avec enfants recherchant une résidence permanente.
La villa urbaine se caractérise par une haute qualité de construction, réalisée par l'un des plus grands promoteurs d'Espagne. Les finitions intérieures sont modernes et haut de gamme, avec des détails soignés tels que des revêtements muraux personnalisés dans chaque pièce et une cuisine entièrement équipée comprenant un réfrigérateur à vin. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système d'aérothermie avec chauffage au sol, conduisant à une classe d'efficacité énergétique A. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle et encadrent les vues sur la mer. Les salles de bains sont également à la pointe de la technologie et de l'esthétique. Les espaces extérieurs comprennent une piscine privée, une douche extérieure et un espace barbecue, soulignant le style de vie méditerranéen. La propriété est vendue entièrement meublée, permettant une occupation immédiate. Les installations communautaires telles que les piscines à débordement et la salle de sport contribuent également à la valeur perçue et à la qualité de l'offre.
La villa urbaine décrite ici à Estepona est disponible à partir de 1 375 000 €. Cette offre concerne une unité spécifique, conçue comme une maison d'angle avec 4 chambres et 3 salles de bains. La surface habitable est de 198 m² sur un terrain de 157 m². La tarification reflète la qualité de construction neuve, l'emplacement recherché à proximité de la plage, la piscine privée et l'équipement complet. Il y a 84 unités au total dans le lotissement, dont seulement 7 maisons de ville, ce qui souligne l'exclusivité de ce type de propriété. La tarification positionne ce bien dans le segment haut de gamme du marché des maisons de ville sur la Costa del Sol, comme le confirment des projets comparables tels que Aurea Villas (à partir de 1 550 000 €).
La vie dans cette villa urbaine à Estepona est caractérisée par une combinaison idéale de proximité de la plage et d'infrastructure urbaine. L'environnement immédiat offre un accès à pied aux supermarchés (104 m), pharmacies (236 m) et une variété de restaurants (50 dans un rayon de 2 km). La plage de Playa de Estepona se trouve à seulement 524 mètres, et d'autres plages comme La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km) sont également facilement accessibles. Le projet est situé dans une zone urbaine, ce qui signifie que la vie quotidienne est simple et pratique. Les 50 arrêts de transports en commun à proximité facilitent les déplacements, même sans voiture personnelle. Estepona elle-même offre une atmosphère vivante avec des fêtes locales et des offres culturelles. La proximité de la nature, comme la Sierra Bermeja, offre des possibilités d'excursions. La température moyenne annuelle de 19,2 °C et les 3 848 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air.
Ce projet est situé à Estepona, une ville de la Costa del Sol dans le sud de l'Espagne. L'emplacement combine les avantages de la vie urbaine avec la proximité de la mer Méditerranée. La carte affichée donne un aperçu de la région, y compris les distances par rapport aux points importants tels que la plage, la ville et l'aéroport.
Estepona, située dans la province de Málaga, fait partie intégrante de la Costa del Sol, réputée pour son climat méditerranéen et son paysage côtier. Cette villa urbaine se positionne dans la partie occidentale de la région côtière, offrant un bon équilibre entre la proximité de grandes villes comme Marbella (environ 25 km) et la tranquillité relative par rapport aux centres plus touristiques. La région se caractérise par un mélange de plages, de terrains de golf et de parcs naturels comme la Sierra Bermeja. Estepona elle-même est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à une municipalité attrayante dotée d'une infrastructure moderne, promettant une haute qualité de vie. L'emplacement permet à la fois d'utiliser les commodités locales et de faire des excursions dans les villes environnantes et vers les sites d'Andalousie.
L'accessibilité de cette villa urbaine est excellente. La plage de Playa de Estepona se trouve à seulement 524 mètres, et d'autres plages sont également facilement accessibles. Le centre-ville d'Estepona est à quelques minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 34 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont situés dans un rayon d'environ 4 à 6 km, y compris Valle Romano Golf et Azata Golf. Le supermarché le plus proche est à seulement 104 mètres, et une pharmacie se trouve à 236 mètres. Le projet est bien desservi par le réseau de transports en commun, avec 50 arrêts et 8 lignes de transport public à proximité. L'accès à l'autoroute A7 permet une connexion rapide à Marbella et à d'autres villes côtières.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Estepona est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,2°C et environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, pendant lesquels les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. L'emplacement de la villa urbaine à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables et une légère brise marine. La luminosité est maximisée par l'exposition sud-ouest et la proximité de la mer. Estepona elle-même est située dans une région de vallée fertile, entourée par les montagnes de la Sierra Bermeja (jusqu'à 1 449 m d'altitude), ce qui contribue à un paysage varié. La qualité de l'air est généralement bonne, favorisée par la proximité de la mer et la nature environnante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa urbaine bénéficie de sa proximité avec plusieurs plages. La plus proche est Playa de Estepona (524 m), suivie de La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Ces plages offrent diverses possibilités de loisirs. À proximité se trouvent également de nombreux centres sportifs et installations tels que le Polideportivo Municipal (0,4 km). Pour les amateurs de sports nautiques, les marinas d'Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) sont facilement accessibles. La région est également réputée pour ses nombreux terrains de golf ; Valle Romano Golf n'est qu'à 4,1 km, et d'autres parcours se trouvent dans un rayon d'environ 5-6 km. Au total, 134 installations sportives sont disponibles, offrant une large gamme d'activités.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona, située dans la province de Málaga, fait partie intégrante de la Costa del Sol, réputée pour son climat méditerranéen et son paysage côtier. Cette villa urbaine se positionne dans la partie occidentale de la région côtière, offrant un bon équilibre entre la proximité de grandes villes comme Marbella (environ 25 km) et la tranquillité relative par rapport aux centres plus touristiques. La région se caractérise par un mélange de plages, de terrains de golf et de parcs naturels comme la Sierra Bermeja. Estepona elle-même est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à une municipalité attrayante dotée d'une infrastructure moderne, promettant une haute qualité de vie. L'emplacement permet à la fois d'utiliser les commodités locales et de faire des excursions dans les villes environnantes et vers les sites d'Andalousie.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
La villa urbaine présentée ici à Estepona se situe dans le segment haut de gamme du marché immobilier local. Avec un prix de départ de 1 375 000 €, elle se positionne dans le haut du classement par rapport à d'autres projets à Estepona. Ayana Estepona commence à 985 000 € et Eleven41 à 1 020 000 €, ce qui suggère une tarification plus élevée pour cette propriété spécifique, probablement en raison de sa position d'angle, de sa piscine privée et de sa construction plus récente. Aurea Villas, à partir de 1 550 000 €, est plus cher, ce qui pourrait indiquer une orientation encore plus exclusive ou des unités plus grandes. La proximité de la plage (moins de 1 km) et la bonne connexion urbaine sont des facteurs clés qui augmentent la valeur. Alors que de nombreux nouveaux développements voient le jour sur la Costa del Sol, ce projet se distingue par la combinaison de la typologie de maison de ville, de la piscine privée et de la vue sur la mer à proximité immédiate de la plage. Le fait qu'il s'agisse de l'une des rares unités de maisons de ville (7 sur 84) souligne également sa rareté et, par conséquent, sa valeur potentielle.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et donne des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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