Dieses freistehende Stadthaus in Estepona, Málaga, bietet auf 250 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Mit einer Wohnfläche von 235 m² und der Option auf eine Garage für zwei Fahrzeuge kombiniert dieses Objekt Funktionalität mit mediterranem Wohnkomfort. Das Haus wurde im Bauzustand 'Fertig' übergeben, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die Lage in einer etablierten Urbanisation unterstreicht die Attraktivität für Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe und urbaner Anbindung suchen. Die Ausrichtung nach Südosten verspricht ganztägige Sonneneinstrahlung auf den großzügigen Terrassen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus befindet sich in einer urbanen Umgebung in Estepona, mit unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Der Strand ist fußläufig erreichbar, ebenso wie die Marina mit ihren gastronomischen Angeboten. Diese Konnektivität macht die Lage attraktiv für Personen, die ein aktives Stadtleben mit Strandzugang schätzen.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf ausreichend Platz und eine gute Infrastruktur legen. Vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Gäste oder als Arbeitsbereiche. Die vorhandene Garage für zwei Fahrzeuge adressiert den Bedarf an sicheren Parkmöglichkeiten, während die privaten Außenbereiche wie Terrassen und der Pool den Wunsch nach Erholung im Freien erfüllen.
Das Stadthaus ist fertiggestellt und bereit für den Bezug. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Baufertigstellung anfallen. Käufer können somit direkt nach dem Erwerb in ihr neues Zuhause einziehen und die Annehmlichkeiten des Projekts und der Umgebung nutzen.
Das Projekt bietet keine überdachte Terrasse im Sinne eines Wintergartens. Es ist keine Fußbodenheizung im gesamten Haus vorhanden, und das Anwesen verfügt nicht über einen Gemeinschaftspool. Die Wohnfläche beträgt 250 m², nicht mehr, und die Grundstücksgröße ist auf 235 m² begrenzt.
Dieses Stadthaus passt für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer etablierten Küstenstadt suchen, ohne auf die Vorteile eines Stadtlebens verzichten zu wollen. Es ist geeignet für Familien, die Wert auf Bildungseinrichtungen legen (19 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen im Umkreis), oder für Paare, die einen aktiven Lebensstil mit Zugang zu Sportanlagen (134 Einrichtungen, darunter Polideportivo Municipal 0,4 km), Golfplätzen (Valle Romano Golf 4,1 km) und Stränden schätzen. Die Nähe zur Marina mit zahlreichen Restaurants und Cafés spricht Genießer an. Auch für Käufer, die eine zweite Residenz mit guter Vermietbarkeit suchen, könnte die Lage in einer touristisch beliebten Region wie der Costa del Sol von Interesse sein, insbesondere da die touristische Infrastruktur mit 24 Hotels und fast 7.000 Betten gut ausgebaut ist.
Das Stadthaus präsentiert sich mit einem Zustand, der als 'Fair' beschrieben wird, aber mit Merkmalen, die auf eine solide Bauweise hindeuten. Die Böden bestehen teils aus Marmor, teils aus Holz, was eine klassische Ästhetik schafft. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist vorhanden. Klimatisierung erfolgt über einen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Südausrichtung der Terrasse und der Meerblick sind weitere nennenswerte Merkmale. Ein Alarmsystem bietet zusätzliche Sicherheit. Das Haus verfügt über einen Kellerbereich, der Platz für eine Waschküche, Lagerung und eine Werkstatt bietet, was die Funktionalität erhöht.
Das hier angebotene Townhouse hat einen Startpreis von 1.050.000 €. Dieses Objekt verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 250 m², mit einem Grundstück von 235 m². Der Preis spiegelt die Lage in Estepona, die Nähe zu Annehmlichkeiten und zum Strand sowie die Ausstattung wie einen privaten Pool und eine Garage für zwei Fahrzeuge wider. Da das Objekt im Bauzustand 'Gereed' ist, sind keine weiteren Wartezeiten zu erwarten. Die Preise für vergleichbare Objekte in der Region, wie Ayana Estepona, Mirador de Estepona Hills und The Sapphire, liegen zwischen 847.000 € und 985.000 €, was dieses Angebot im oberen Segment der Kategorie platziert.
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een uitgebalanceerd leven tussen stad en natuur. De directe nabijheid van voorzieningen, zoals een supermarkt op 104 m en een apotheek op 236 m, verhoogt het dagelijkse wooncomfort aanzienlijk. De stedelijke omgeving is goed ontsloten; veel bestemmingen zijn te voet of per fiets bereikbaar. De provincie Málaga, met een mediaan inkomen van €16.450, kent een economische basis die deels op toerisme en deels op lokale industrie rust. De omgeving van het huis is levendig, met 50 restaurants en 22 cafés binnen een straal van 2 km, wat bijdraagt aan de mediterrane levensstijl. De bevolkingsdichtheid van 79.621 inwoners (2025) in Estepona zorgt voor een constante activiteit, zowel in het hoog- als in het laagseizoen.
Das Stadthaus liegt in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona und La Rada sowie zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren sind ebenfalls ersichtlich, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.
Dieses Stadthaus befindet sich in Estepona, einer Stadt, die zur Comarca Costa del Sol in der Provinz Málaga gehört. Estepona liegt im südlichen Teil Spaniens, in Andalusien, und ist Teil des bekannten Feriengebiets Costa del Sol. Die Lage ist strategisch günstig: Es ist eine Kleinstadt (79.621 Einwohner, 2025) mit eigener Identität, aber auch gut an größere Zentren wie Marbella (ca. 30 km westlich) und die Provinzhauptstadt Málaga (ca. 90 km östlich) angebunden. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (34 km Luftlinie) erleichtert internationale Reisen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanen Zentren, Stränden und den Ausläufern der Sierra Bermeja, was die Region landschaftlich abwechslungsreich macht.
Die Erreichbarkeit dieses Stadthauses ist durch seine Lage in Estepona gut definiert. Strände wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind fußläufig erreichbar, was den Zugang zum Mittelmeer erleichtert. Das Stadtzentrum und die Marina sind nur einen Kilometer entfernt und bieten eine breite Palette an Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 104 m entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 236 m Entfernung. Für medizinische Notfälle ist das Krankenhaus 4,4 km entfernt. Die Anbindung an den internationalen Verkehr erfolgt über den Flughafen Málaga-Costa del Sol, der 34 km (Luftlinie) entfernt liegt. Die Anbindung an das Straßennetz ist durch die Nähe zur Autobahn gut, und öffentliche Verkehrsmittel sind durch 8 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km gut verfügbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2 °C Jahresmitteltemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken zwischen milden 12 °C im Winter und angenehmen 28 °C im Sommer, was einen fünfmonatigen Schwimmsektor (bei Wassertemperaturen von mindestens 20 °C) ermöglicht. Die Lage in einer fruchtbaren Talregion, die von den Bergen der Sierra Bermeja (bis 1.449 m Höhe) umrahmt wird, bietet landschaftliche Vielfalt. Die Höhe von 15 m über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und angenehmes Klima. Die geringe Hangneigung zum Strand (1,9 %) unterstreicht die leichte Zugänglichkeit der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion von Estepona bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände sind von diesem Stadthaus aus gut erreichbar: Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind fußläufig, während Playa del Cristo (1,6 km) ebenfalls nahe liegt. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol und bieten ideale Bedingungen für Wassersport und Entspannung. Golfenthusiasten finden in der Nähe mehrere renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Darüber hinaus verfügt die Region über 134 Sportanlagen, darunter Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Marinas wie Puerto Estepona (1,7 km) bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Dieses Stadthaus befindet sich in Estepona, einer Stadt, die zur Comarca Costa del Sol in der Provinz Málaga gehört. Estepona liegt im südlichen Teil Spaniens, in Andalusien, und ist Teil des bekannten Feriengebiets Costa del Sol. Die Lage ist strategisch günstig: Es ist eine Kleinstadt (79.621 Einwohner, 2025) mit eigener Identität, aber auch gut an größere Zentren wie Marbella (ca. 30 km westlich) und die Provinzhauptstadt Málaga (ca. 90 km östlich) angebunden. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (34 km Luftlinie) erleichtert internationale Reisen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanen Zentren, Stränden und den Ausläufern der Sierra Bermeja, was die Region landschaftlich abwechslungsreich macht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL391109
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in Estepona wie Ayana Estepona (ab 985.000 €), Mirador de Estepona Hills (ab 847.000 €) und The Sapphire (ab 850.000 €) positioniert sich dieses Townhouse mit einem Preis von 1.050.000 € im oberen Segment. Während die vergleichbaren Projekte eine Bandbreite an Preisen und potenziellen Ausstattungen aufweisen, zeichnet sich dieses Objekt durch seine sofortige Verfügbarkeit und eine spezifische Kombination aus Lage und Merkmalen aus. Die Nähe zu den Stränden und städtischen Annehmlichkeiten, gepaart mit einem privaten Pool und Garage, rechtfertigt die Preisgestaltung in diesem Segment. Die Baufertigstellung bedeutet einen klaren Vorteil gegenüber Projekten, die noch im Bau sind. Estepona selbst bietet eine breite Palette an Immobilien, von luxuriösen Villen bis zu modernen Apartments, aber dieses Townhouse spricht gezielt Käufer an, die eine etablierte Wohnlage mit direktem Zugang zu städtischem Leben und Küstenaktivitäten suchen.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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